АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-616/2024

г. Томск

17 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Томской области

в составе судьи А.В. Кузьмина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.Ю. Томм,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 21.08.2023 № 1740,

от ответчика: без участия (извещен),

от третьего лица: без участия (извещено),

рассмотрев в судебном заседании дело № А67-616/2024

по иску акционерного общества «ТомскРТС» (634050, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к жилищно-строительному кооперативу «Форум-05» (634041, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третье лицо: Жилищно-строительный кооператив «Форум» (634041, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о взыскании 410 262,45 рублей, 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ТомскРТС» (далее – АО «ТомскРТС») обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Форум-2005» (далее – ЖСК «Форум-2005») о взыскании 50 000 рублей, в том числе 49 000 рублей задолженности по договору энергоснабжения от 01.07.2021 № 3940 на пользование тепловой энергией на нужды отопления и горячего водоснабжения, 1 000 рублей неустойки за период с 18.07.2023 по 26.01.2024, а также неустойки до даты фактического исполнения обязательства.

До принятия решения судом первой инстанции истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил размер исковых требований до 410 262,45 рублей, в том числе 399 056,85 рублей основного долга, 11 205,60 рублей неустойки (л.д. 92).

Исковые требования обоснованы статьями 309, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неполной оплатой ответчиком стоимости тепловой энергии, отпущенной в период с июня 2023 года по ноябрь 2023 года в обслуживаемый ответчиком многоквартирный дом.

Определением арбитражного суда от 23.04.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен жилищно-строительный кооператив «Форум» (далее – ЖСК «Форум»).

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили, отзыв на исковое заявление в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представили, возражения относительно существа предъявленных требований не заявили.

Руководствуясь частями 1, 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему. Пояснил, что истцом не оспаривается осуществление строительства многоквартирного дома кооперативом «Форум», а не ответчиком.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и дополнений к нему, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования АО «ТомскРТС» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 26.01.2015 № 17 АО «ТомскТРС» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории г. Томска. С 01.01.2015 поставку тепловой энергии потребителям г. Томска осуществляет АО «ТомскРТС».

Между АО «ТомскРТС» (энергоснабжающей организацией) и ЖСК «Форум-05» (абонентом) заключен договор энергоснабжения от 01.07.2021 № 3940 (в редакции протокола разногласий), по условиям которого энергоснабжающая организация обязалась отпускать абоненту (с учетом субабонентов) тепловую энергию и горячую воду в соответствии с установленными настоящим договором условиями с максимумом тепловой нагрузки, а абонент – своевременно оплачивать тепловую энергию и горячую воду, а также вносить другие платежи за расчетный период в соответствии с договором, нормативными документами органов государственной власти (л.д. 14-30).

Данные об объектах теплоснабжения абонента указаны в Приложении № 1 к договору.

В соответствии с пунктом 4.1 договора от 01.07.2021 № 3940 расчет количества принятой абонентом тепловой энергии и теплоносителя производится по фактическим показаниям приборов учета, установленным абонентом в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, допущенным к работе в установленном порядке и находящимся на балансе абонента.

Согласно пункту 6.1 договора от 01.07.2021 № 3940 расчетным периодом является календарный месяц. Оплата за принятую тепловую энергию и горячую воду производится абонентом до 15-го числа месяца, следующего за расчетным.

По утверждению истца, в период с июня 2023 года по ноябрь 2023 года АО «ТомскРТС» осуществило поставку тепловой энергии в обслуживаемый ответчиком многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, на общую сумму 467 056,85 рублей, что подтверждается актами приема-передачи тепловой энергии. К оплате истцом выставлены счета-фактуры на указанную сумму (л.д. 38-47).

Начисление за отпущенную тепловую энергию производилось энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов учета тепловой энергии, установленных абонентом. Кроме того, в стоимость тепловой энергии включены потери на участках тепловых сетей, находящихся за пределами внешних стен многоквартирных домов (внешних сетей), которые в соответствии с актами разграничения эксплуатационной ответственности и владения сторон от 03.07.2020, подписанными энергоснабжающей организацией и кооперативом, отнесены к балансовой принадлежности кооператива (л.д. 33-37).

Тепловая энергия, отпущенная истцом в период с июня 2023 года по ноябрь 2023 года, ответчиком оплачена частично. Задолженность, по расчету истца, составила 399 056,85 рублей.

Претензией от 27.12.2023 № ТРТС/2/1242 АО «ТомскРТС» потребовало от ответчика оплатить имеющуюся задолженность (л.д. 72-78).

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательства по оплате потребленной тепловой энергии, АО «ТомскРТС» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт отпуска истцом ответчику тепловой энергии в период с июня 2023 года по ноябрь 2023 года подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами. Начисление за отпущенную тепловую энергию правомерно произведено энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов учета тепловой энергии.

Между тем судом установлено, что в стоимость отпущенной ответчику тепловой энергии истцом включены потери в тепловых сетях, расположенных за пределами внешней границы многоквартирного дома.

С учетом технологических особенностей процесса транспортировки тепловой энергии часть ресурса расходуется на передачу по тепловым сетям, не доходя до конечных потребителей.

Инженерные сети теплоснабжения состоят из двух частей: внутридомовой части, находящейся внутри многоквартирного дома до внешней границы стены дома, и наружной части, находящейся за внешней границей стены дома.

Законодательство о теплоснабжении обязывает потребителя оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии, объем которой определяется в точке поставки, расположенной на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети. Указанная граница находится на линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании (статьи 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 5 статьи 15, часть 2 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), пункт 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (далее – Правила № 808)).

Согласно подписанному ответчиком и энергоснабжающей организацией акту разграничения владения сторон от 03.07.2020 № 116-19-12430, граница владения и эксплуатационной ответственности сторон установлена по первым фланцевым (сварным) соединениям запорной арматуры в ТК-116-19-8. К балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности кооператива отнесен участок внешних сетей: Ду 70мм, протяженностью 91 метр.

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных данным Кодексом и другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно части 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении, пункту 21 Правил № 808 к договору теплоснабжения прилагается акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей.

В соответствии с частями 1, 2, 2.3, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, по общему правилу, точка поставки энергоресурсов тепловой энергии в многоквартирный дом находится на внешней стене многоквартирного дома.

Законодательство не исключает возможности нахождения в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома инженерных сетей и объектов, предназначенных для эксплуатации этого дома и находящихся за внешней границей его стен.

Между тем установление указанных обстоятельств предполагает наличие воли собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме, на принятие спорных участков сетей в общую собственность, либо наличие у спорных участков сетей иных признаков, позволяющих отнести их к общему имуществу многоквартирного дома.

В материалах настоящего дела не имеется доказательств того, что собственники помещений в спорных многоквартирных домах когда-либо выражали волеизъявление на принятие внешних сетей в общую собственность и на несение расходов, связанных с обслуживанием этих сетей.

Собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги (в том числе за отопление и горячее водоснабжение) исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, раздел VI Правил № 354).

По общему правилу, вытекающему из части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Жилищно-строительный кооператив как исполнитель коммунальных услуг получает плату за коммунальные услуги и рассчитывается за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями (пункты 40, 63, 64 Правил № 354, часть 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей. По смыслу приведенных правовых норм, правомочия жилищно-строительного кооператива в отношении тепловых сетей как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме. Исполнитель коммунальных услуг не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.

Точка поставки тепловой энергии в многоквартирный дом по общему правилу должна находиться на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы отопления с внешними тепловыми сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в многоквартирном доме на тепловые сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит (определение Верховного Суда Российской Федерации от 03.10.2016 № 308-ЭС16-7310).

Исключения возможны только при обстоятельствах, указанных в подпункте «а» пункта 1 и подпункте «ж» пункта 2 Правил № 491.

Поскольку в материалы дела не представлено решение собственников помещений многоквартирного дома либо иные доказательства волеизъявления управомоченных собственников помещений в многоквартирном доме на включение спорных участков сетей в состав общего имущества многоквартирного дома в соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил № 491 и возложение на себя обязанностей по обслуживанию спорных сетей и оплате соответствующих потерь, требования истца о взыскании с ответчика задолженности, составляющей стоимость тепловых потерь во внешних сетях, не подлежит удовлетворению судом.

Наличие подписанного сторонами акта разграничения владения сторон от 03.07.2020 № 116-19-12430, согласно которому участок тепловых сетей, находящийся за пределами стен многоквартирного дома, отнесен к балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности исполнителя коммунальных услуг, само по себе не  дает оснований полагать, что жильцы многоквартирного дома стали собственниками данного участка сетей. В отсутствие доказательств нахождения теплопровода в составе общедомового имущества собственников помещений в многоквартирном доме законных оснований для возложения на ответчика бремени оплаты стоимости тепловых потерь в спорных участках тепловых сетей не имеется. Данный вывод соответствует сложившейся судебной практике Верховного Суда Российской Федерации (определения от 22.07.2015 № 305-ЭС15-513, от 21.12.2015 № 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 № 308-ЭС16-7310, от 26.12.2016 № 308-ЭС16-7314).

Доводы истца о том, что ЖСК «Форум-05» являлся застройщиком многоквартирного дома, в связи с чем имеет место первичный способ возникновения права собственности на тепловые сети, созданные при строительстве дома для технологического присоединения его к централизованной системе отопления, не нашли своего подтверждения.

Согласно имеющемуся в материалах дела разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 21.01.2021, застройщиком многоквартирного дома № 36Б по проспекту Кирова в городе Томске являлся ЖСК «Форум», а не ЖСК «Форум-05» (ответчик). Строительство осуществлялось на основании разрешения на строительство от 22.11.2019.

Из сведений информационной системы «Картотека арбитражных дел» (дело № А67-898/2021) судом установлено, что до ввода в эксплуатацию указанного многоквартирного дома в период его строительства договор энергоснабжения был заключен теплоснабжающей организацией с застройщиком – кооперативом «Форум» (договор от 01.02.2020 № 1829). Сторонами данного договора были подписаны акты разграничения и эксплуатационной ответственности от 25.10.2017, согласно которым внешняя тепловая сеть протяженностью 91 м отнесена к эксплуатационной ответственности ЖСК «Форум».

В этой связи именно ЖСК «Форум» и члены данного кооператива могли приобрести право собственности на внешние тепловые сети первичным способом – в результате их создания (пункт 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ЖСК «Форум-2005» (ответчик по настоящему делу) не являлся застройщиком многоквартирного дома. Данный кооператив создан и зарегистрирован в качестве юридического лица 13.02.2020, после даты выдачи кооперативу «Форум» разрешения на строительство многоквартирного дома (22.11.2019). Поэтому в отсутствие доказательств обратного следует признать, что ответчик создан для обслуживания многоквартирного дома № 36Б по проспекту Кирова, а не для его строительства.

По указанию суда истцом представлен справочный расчет стоимости тепловой энергии, отпущенной ответчику с июня 2023 года по ноябрь 2023 года, без учета стоимости потерь в тепловых сетях, расположенных за пределами внешней границы многоквартирного дома, согласно которому стоимость отпущенной тепловой энергии составила 416 772,34 рубля.

Следовательно, с учетом частичной оплаты ответчиком стоимости отпущенной тепловой энергии на сумму 68 000 рублей, задолженность ЖСК «Форум-05» перед истцом составляет 348 772,34 рубля.

Поскольку в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства полной оплаты стоимости потребленной тепловой энергии, АО «ТомскРТС» правомерно предъявило требование о взыскании с ЖСК «Форум-2005» 348 772,34 рублей задолженности. В остальной части исковые требования о взыскании задолженности по договору теплоснабжения удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 9.2 статьи 15 Закона о теплоснабжении товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты за потребленную тепловую энергию подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами и ответчиком не оспаривался.

Согласно расчету неустойки, выполненному судом применительно к сумме задолженности за тепловую энергию без учета потерь во внешних сетях, сумма неустойки, подлежащая уплате ответчиком за период с 18.07.2023 по 03.07.2024 (дату принятия решения судом), составляет 46 164,79 рублей.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 27.01.2024 по день фактической оплаты суммы долга.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»,  по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 04.07.2024 по день фактической оплаты.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Форум-05» (634041, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «ТомскРТС» (634050, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 394 937 рублей 13 копеек, в том числе 348 772 рубля 34 копейки задолженности по договору энергоснабжения от 01.07.2021 № 3940, 46 164 рубля 79 копеек неустойки за период с 18.07.2023 по 03.07.2024, а также 1 925 рублей 29 копеек судебных расходов на уплату государственной пошлины по иску, всего: 396 862 рубля 42 копейки.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Форум-05» в пользу акционерного общества «ТомскРТС» неустойку в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы долга, начиная с 04.07.2024 по день фактической оплаты (с учетом ограничения размера неустойки, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах»).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Форум-05» (634041, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 9 205 рублей государственной пошлины по иску.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд через принявший решение суд первой инстанции в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                   А.В. Кузьмин