ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

13.12.2019Дело № А41-35191/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 10.12.2019

Постановление в полном объеме изготовлено 13.12.2019 

Арбитражный суд Московского округа 

в составе: 

председательствующего-судьи Красновой С.В.,

судей Аталиковой З.А, Дунаевой Н.Ю.,

при участии в заседании:

от заявителя: ФИО1 по дов. от 01.06.2019,

от заинтересованного лица: не явился, извещен,

рассмотрев 10.12.2019 в судебном заседании кассационную жалобу

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

на решение Арбитражного суда Московской области от 04.07.2019,

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2019,

по заявлению ООО "ТОЙТАР" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 

о признании,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Тойтар» (далее – ООО "Тойтар", общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании недействительным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление) N 50/066/011/2018-298 от 12.03.2019, N50/066/011/2018-296 от 12.03.2019, N 50/066/011/2018-300 от 12.03.2019, обязании зарегистрировать право собственности ООО "Тойтар" на следующие объекты недвижимости:

- квартира N 5, назначение жилое, общая площадь 82,5 кв. м., этаж 2, адрес: Московская область. 

<

...>, кадастровый номер 50:20:0070227:8129;

- квартира N 358, назначение жилое, общая площадь 87,4 кем., этаж 10, адрес 

<

...>, кадастровый номер 50:20:0070227:5199;

- квартира N 344, назначение жилое, общая площадь 49,1 кв. м., этаж 17, адрес: 

<

...>, кадастровый номер 50:20:0070227:8274;

Решением Арбитражного суда Московской области от 04.07.2019, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2019, заявленные требования удовлетворены.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Управления. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права. 

В судебном заседании представитель общества просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения по мотивам, приведенным в отзыве.  Управление, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своего представителя в судебное заседание суда кассационной инстанции не направило.  Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 28.04.2017 между ООО "Тойтар" (заемщик) и ООО "Харлонд" (заимодавец) заключен договор займа денежных средств в сумме 90 000 000 руб.

03.04.2017 между ООО "Харлонд" и ООО "МИЭРИН" заключен договор об уступке прав N б/н, в соответствии с которым ООО "Харлонд" передало ООО "МИЭРИН" права требования к ООО "Тойтар" по договору займа от 28.04.2017 в сумме 61 500 000 руб.

20.06.2018 между ООО "Тойтар" и ООО "МИЭРИН" заключено соглашение об отступном N 1, 3, 5, в соответствии с которым в качестве отступного ООО "Тойтар" передает ООО "МИЭРИН" следующие объекты недвижимого имущества:

- квартира N 358, назначение жилое, общая площадь 87,4 кв. м., этаж 10, адрес 

<

...>, кадастровый номер 50:20:0070227:5199;

- квартира N 5, назначение жилое, общая площадь 82,5 кв. м., этаж 2, адрес: Московская область. 

<

...>, кадастровый номер 50:20:0070227:8129;

- квартира N 344, назначение жилое, общая площадь 49,1 кв. м., этаж 17, адрес: 

<

...>, кадастровый номер 50:20:0070227:8274;

Сторонами определена стоимость каждой квартиры в размере 3 960 029,67 руб., 3 738 014,28 руб., 2 224 684,85 руб. соответственно, на данные суммы произведено погашение требований ООО "МИЭРИН" по договору займа от 28.04.2017.

Как следует из сведений, включенных в Единый государственный реестр прав на движимое имущество, 16.10.2018 за ООО "МИЭРИН" зарегистрировано право собственности на указанные квартиры.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.06.2018 по делу N А40-82186/2018 в отношении ООО "Тойтар" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена ФИО2

30.11.2018 стороны заключили соглашение о расторжении соглашения об отступном N 1, 3, 5 от 20.06.2018, в соответствии с которым стороны договорились о возврате квартир N 358, 5, 344 ООО "Тойтар" и возвращении сторон сделки в исходное состояние.

04.12.2018 ООО "Тойтар" и ООО "МИЭРИН" обратились в Управление с заявлениями N N 50-50/066/011/2018-296, 50-50/066/011/2018-298, 5050/066/011/2018-300 о регистрации права собственности ООО "Тойтар" на указанные квартиры.

12.12.2018 Управление приостановило осуществление государственного кадастрового учета заявленного объекта недвижимости на срок до 12.03.2019 в связи с тем, что соглашения о расторжении соглашения об отступном не подлежат государственной регистрации.

12.03.2019 Управление отказало в государственной регистрации в связи не устранением причин, препятствующих регистрации прав в установленный срок.

Считая указанные решения Управления незаконными, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд, удовлетворяя заявленные требования на основании статей 14, 18, 21, 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", указал на то, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 18.12.2018 по делу N А40-82186/2018 общество признано несостоятельным банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО3

В соответствии со статьями 61.2, 61.3, 61.6  Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации суд указал, что соглашение об отступном расторгнуто, кроме того, в пункте 2 соглашения о расторжении сторонами предусмотрен возврат имущества первоначальному собственнику.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем они не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 04.07.2019 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.09.2019 по делу № А41-35191/2019  оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий-судьяС.В. Краснова

Судьи: З.А. Аталикова

Н.Ю. Дунаева