АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

10 ноября 2022 года

Дело № А33-25942/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02 ноября  2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 10 ноября  2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мельниковой Е.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

к Администрации Ленинского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>,         ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности, пени, 

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца: общества с ограниченной ответственностью «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск),

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 19.01.2022,

при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО2, 

установил:

акционерное общество «Енисейская территориальная генерирующая компания          (ТГК-13)» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к  Администрации Ленинского района в городе Красноярске   (далее - ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения: 

<

...> за период с января 2019 года по октябрь 2020 года в размере 28 181,68 руб., пени за период с 11.10.2019 по 05.04.2020 в размере 441,93 руб. (с учетом уточнения исковых требований).

Определением арбитражного суда от 19.11.2021 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено общество с ограниченной ответственностью «Жилищные системы Красноярска».

Определением от 28.01.2022 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.

Определением от 29.04.2022 произведена замена состава суда по делу: судья Деревягин М.В. заменен на судью Мельникову Е.Б.

Протокольным определением от 03.10.2022 судебное разбирательство по делу отложено на 03.11.2022.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие.

Представитель истца поддержал исковые требования со ссылкой на возражения, ранее направленные в материалы дела. Поддержал ходатайство об отказе от части исковых требований о взыскании пени в сумме 441,93 руб., просит взыскать задолженность с ответчика в сумме 28 181,68 руб. 

Судом установлено, что отказ от исковых требований в части пени подписан представителем акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» ФИО3, действующей на основании доверенности № 713 от 31.03.2021.

Отказ истца от исковых требований в части взыскания пени принят судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации как не противоречащий закону  и не нарушающей права других лиц.

Производство по делу в части взыскания 441,93 руб. пени прекращено на основании пункта 4 части  1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

От ответчика какие-либо дополнительные документы и пояснения в материалы дела не поступили.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данные документы приобщены судом к материалам дела.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено и сторонами не оспорено, что между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по энергоснабжению, договор не заключался. 

В соответствии с пунктом 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения (информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30) отсутствие договорных отношений с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии. 

В пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», разъяснено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны в силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.

Следовательно, отсутствие договора, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, не освобождает ответчика от обязанности по оплате потребленных энергоресурсов.

Возникшие между сторонами отношения по своей правовой природе относятся к отношениям по энергоснабжению, следовательно, регулируются главой 30 Гражданского кодекса РФ, Жилищным кодекса РФ и иными специальными нормативно-правовыми актами, действующими в сфере энергоснабжения.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.   

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии со статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям, не урегулированным нормами ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а так же обязательные правила, принятые в соответствии с ними. 

Согласно абзацу 15 пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) потребителем коммунальной услуги является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пункт 2 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), касающийся внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, также употребляет понятие потребителя коммунальных услуг, не ограничивая его содержание только собственниками помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Исходя из материалов дела, муниципальное образование город Красноярск является собственником жилого помещения по адресу: ул. Львовская, д. 53, кв. 9. Принадлежность указанного помещения муниципальному образованию город Красноярск ответчиком не оспаривается.

Согласно сведениям из реестра Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края общество с ограниченной ответственностью «Жилищные системы Красноярска» является управляющей организацией жилого дома по адресу 

<

...>.

Истец указывает, что без оформления отдельного договора с муниципальным собственником, в период с января 2019 года  по октябрь 2020 года оказал услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения  на общую сумму  28 181,68 руб.

Задолженность Администрации Ленинского района г. Красноярска перед АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» возникла путем заключения между ООО УК «ЖСК» (цедент) и АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (цессионарий) мирового соглашения по делу № А33- 34333/2019 от 18.11.2020 г., по условиям которого (ответчик) обязуется перед АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (истцом) погасить путем уступки ответчиком истцу прав требований к третьим лицам (должникам) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги должников ответчика, подтвержденной судебными актами о взыскании задолженности (судебными приказами либо решениями судов). Согласно реестру уступаемых прав требования от 18.03.2021 (приложение к мировому соглашению по делу № А33-34333/2019) ООО УК «ЖСК» уступило истцу право требования задолженности по квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, принадлежащей администрации Ленинского района в г. Красноярске, в сумме 28 181,68 руб.

Истец полагая, что ответчик, как собственник спорного жилого помещения обязан возместить образовавшуюся задолженность за поставленные коммунальные ресурсы  в размере 28 181,68 руб., обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования не признал, в письменном отзыве пояснив следующее:

- в детализации начисления жилищно-коммунальных услуг истца указаны начисления за пользование мусоропроводом за период с 01.01.2019 по 30.11.2020 в размере 36,15 руб. ежемесячно и соответственно за указанный период начислено 36,15 руб. * 24 месяцев =867,6 руб. В соответствии с анкетой дома ул. Львовская, 53 размещенной на сайте «ДОМ. МИНЖКХ» мусоропровод в доме отсутствует;

- по данным ЕМ ГИС единой муниципальной геоинформационной системы жилое помещение - комната, расположенная по адресу: 

<

...> числится в реестре муниципальной собственности. Согласно выписке из ЕГРН от 11.09.2019 жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием город Красноярск с 11.09.2019 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.09.2019, администрация района договор социального найма на указанное жилое помещение не заключала;

- согласно выписки из домовой книги и финансово - лицевого счета,  предоставленной ООО УК «ЖСК» от 08.10.2021,  в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> на регистрационном учете граждане не состоят с 22.12.2018 и соответственно не пользуется электроэнергией, холодным, горячем водоснабжением и водоотведением с 22.12.2018 по настоящее время, в квартире установлены индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды, а также счетчик на электрическую энергию, в квартире отключены: электроэнергия, холодное, горячее водоснабжение.

На основании пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ размеры цен (тарифов) устанавливаются решениями органов местного самоуправления. 

Судом установлено, что в спорный период истцом оказаны коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения, указанного в иске, на  сумму 28 181,68  руб.

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, как непосредственное управление, так и управляющей организацией, на которую возложена обязанность по управлению многоквартирным домом, в том числе обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 этой статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В соответствии с пунктами 8, 9 и 10 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее по тексту - Правила N 354), исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 этих Правил N 354, в том числе управляющая организация, с которой заключен договор управления многоквартирным домом, товарищество собственников жилья или ресурсоснабжающая организация. При этом период времени, в течение которого соответствующее лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил. 

Согласно пункту 14 Правил N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

В силу подпункта "б" пункта 17 Правил N 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 Правил. 

Из положений указанных норм следует, что по общему правилу управляющая организация приобретает статус исполнителя коммунальных услуг не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному с ресурсоснабжающей организацией. До указанного момента исполнителем коммунальных услуг является сама ресурсоснабжающая организация. Порядок заключения управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией договоров о приобретении коммунальных ресурсов установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124. Вместе с тем, если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последнему счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией в соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети. 

В подобной ситуации управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с пунктом 15 Правил N 354. Соответствующие разъяснения изложены в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 (вопрос N 9). Таким образом, управляющая организация может быть признана исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного дома и, как следствие, лицом, обязанным оплатить поставленный коммунальный ресурс, при наличии договора ресурсоснабжения, заключенного в установленном порядке с ресурсоснабжающей организацией, либо в отсутствие такового при наличии доказательств того, что между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией фактически сложились договорные отношения по снабжению коммунальным ресурсом, а именно - доказательств того, что управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома, что собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации и что ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса.

Согласно реестру уступаемых прав требования с изменениями от 18.03.2021  (Приложение к мировому соглашению по делу № А33-34333/2019) ООО УК «ЖСК» уступило АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» право требования задолженности по квартире по адресу: 

<

...>, находящейся в муниципальной собственности г. Красноярска.

С учетом данного обстоятельства АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» как ресурсоснабжающая организация вправе взыскивать задолженность за коммунальные услуги по спорной муниципальной квартире напрямую с Администрации Ленинского района в городе Красноярске, в компетенцию которой входит содержание муниципального жилищного фонда, не обремененного договорными обязательствами, не находящейся в найме у нанимателей. 

При этом факт перехода в спорный период жителей спорного многоквартирного дома на прямые договоры с истцом, факт нахождения квартиры в муниципальной собственности, не оспаривалось ответчиком при рассмотрении настоящего дела. 

К отношениям сторон за спорный период подлежит применению постановление Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). 

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов №354, также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Следовательно, при наличии в спорный период заключенных договоров найма жилого помещения оснований для взыскания с ответчика как собственника имущества   расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги не имеется, поскольку противоречит  части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Взыскание названных расходов с администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Данная позиция соответствует выводам, изложенным в Определении Верховного Суда российской Федерации от 01.09.2015 №302-ЭС15-1968 и Обзоре судебной практики Верховного Суда российской Федерации № 2 (2015) утверждённым Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2015.  

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015) (вопрос № 4), статьей 155 ЖК РФ регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы. По смыслу частей 4, 6 и 6.1 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи. Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

Таким образом, исходя из системного толкования статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 153, части 1 статьи 154, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по общему правилу, плату за коммунальные услуги несет наниматель жилого помещения в многоквартирном жилом доме по договору социального найма. При этом обязанность по оплате указанных расходов несут органы местного самоуправления, только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда, нанимателями по договорам социального найма. 

Как следует из материалов дела, истцом предъявлена ко взысканию задолженность по оказанным им коммунальным услугам (теплоснабжение и горячее водоснабжение) за период с января 2019 года по октябрь 2020 года.

Расчет проверен судом, признан верным.  

Возражения ответчика рассмотрены судом и отклонены на основании следующего.

Согласно пояснениям истца на возражения ответчика, начисления и оплата за жилищно-коммунальные услуги производятся на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и других нормативно-правовых актов. 

В соответствии со статьей  154 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 с 01.01.2017 в плату за содержание жилого помещения включены расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме (КР сод. о/и). 

Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются постановлениями правительства Красноярского края, приказами Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края. 

Тариф по услуге «Содержание и ремонт жилого фонда» устанавливают собственники помещений дома. 

Согласно протоколу общего собрания собственников № 609-лен от 10.01.2019 был установлен тариф по услуге «Содержание и ремонт жилого фонда» в размере 16,87 руб. 

Тарифы по коммунальным ресурсам и коммунальным услугам применяются согласно приказам Региональной энергетической комиссии Красноярского края,  Министерства тарифной политики Красноярского края. 

Ежемесячно выдается платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг с указанием начисления и тарифов по видам услуг, задолженности на начало расчетного периода, платежей, произведенных в расчетном периоде, итого к оплате. 

Размер расходов отражен отдельными строками по каждому виду ресурсов. 

Начисление платы за жилищные услуги производится из расчета на 1 кв. м. общей площади жилого помещения. 

Начисление за сод. о/и производится из расчета площади на сод. о/и. 

Начисление платы за коммунальную услугу отопление производится из расчета на 1 кв. м. общей площади жилого помещения. Начисление платы за коммунальные услуги: горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения производится по показаниям индивидуальных приборов учета, при их отсутствии по установленным нормативам потребления коммунальных услуг в соответствии с количеством зарегистрированных граждан, а при отсутствии зарегистрированных граждан по количеству собственников помещения. 

Перерасчет платы за отопление по общедомовому прибору учета производится из расчета на 1 кв.м. общей площади жилого помещения. 

Собранием собственников помещений в МКД по адресу ул. Львовская, д. 53 в протоколе принято решение вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающие организации с момента реализации технической возможности организации данной работы управляющей компанией. 

Таким образом, на основании решения собственников в МКД направлялись два отдельных платежных документа: по жилищной услуге ЛС № 935317 с указанием реквизитов ООО УК «ЖСК» и по коммунальным услугам ЛС № 1461593 с указанием реквизитов ООО «Сибирская теплосбытовая компания». 

Оплату необходимо было производить по каждому платежному документу отдельно. 

С 01.04.2019 МКД перешел на прямой договор с ресурсоснабжающей организацией баланс собственника по коммунальным услугам за прошлые периоды (август 2018 - март 2019 гг.) перенесен в платежный документ «для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» в феврале 2020 года. 

Задолженность по ЛС № 1461593 на момент перехода МКД на прямые договора в СТК (на 01.04.2019г) составила 12 617,95 руб.

В связи с неоплатой по ЛС № 935317 с января 2019 по октябрь 2020 образовалась задолженность в сумме 15 563,73 руб. С учетом переноса в феврале 2020 задолженность с ЛС 1461593 на ЛС 935317 сумма задолженности на 01.11.2020 составила 28 181,68 руб.

По результатам оценки представленных в материалы дела документов, пояснений и возражений сторон в их совокупности суд приходит к выводу о том, что возражения ответчика являются неправомерными.

Так, материалами дела, пояснениями истца подтверждается обоснованность произведенных им расчетов.

Поскольку размер платы за жилое  помещение,  утвержденный Решением Красноярского городского Совета № В-160 от 28.12.2005, не распространяется на собственников жилых помещений, плата за содержание и ремонт жилого фонда произведена истцом верно, учитывая, что за обслуживание лифта и мусоропровода она не начислялась.

Довод ответчика о регистрации права собственности на спорное жилое помещение с 11.09.2019, что следует  из выписки из Единого государственного реестра недвижимости,  тогда как задолженность предъявляется истцом с января 2019 года, судом отклоняется.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из домовой книги ФЛС 935317, в жилом помещении по адресу: 

<

...>, с 01.12.2009 проживал ФИО4, умерший 22.12.2018.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 11.09.2019  24АА № 3444389, муниципальное образование город Красноярск является наследником указанного недвижимого имущества (квартиры).

Вместе с тем,  в соответствии со статьями 1113 и 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается в связи со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходят как выморочное имущество находящиеся на соответствующей территории жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя. Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, выморочное имущество переходит к муниципальному образованию вне зависимости от фактов открытия наследственного дела и действий (бездействия) такого образования по принятию наследства.

Кроме того, суд соглашается с доводами истца о том, что в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств отключения приборов учета холодной и горячей воды 22.12.2018 ответчиком представлено не было, а также не предоставлено документов, опровергающих факт поставки коммунальных ресурсов в квартиру.

Поскольку доказательства погашения задолженности в сумме 28 181,68 руб. в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании с ответчика задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в  полном объеме. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Размер государственной пошлины, исходя из суммы иска (с учетом уточнения), составляет 2 000 руб. 

При обращении с иском истцом уплачено 2 000 руб. государственной пошлины платежным поручением № 28289 от 08.09.2021.

Учитывая результат рассмотрения дела, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 49, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

принять отказ акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) от исковых требований к Администрации Ленинского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в части взыскания пени в сумме 441 руб. 93 коп.  

Производство по делу № А33-25942/2021 в указанной части требований прекратить

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Ленинского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) в пользу акционерного общества «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 28 181 руб. 68 коп. задолженности, а также 2000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.Б. Мельникова