Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-142517/19

125-887 

17 июля 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 17 июля 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Смыслова Л. А., 

при ведении протокола помощником судьи Самодуровой К.С. 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 125009, 

<

...>, дата регистрации 15.11.1991)

к ответчику ООО "ИЛГА" (124460 МОСКВА ГОРОД ГОРОД ЗЕЛЕНОГРАД 1106Е , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.11.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 3 845 197,28 руб.

В судебное заседание явились: 

от истца: ФИО1 по доверенности № 33-Д-1052/18 от 30.11.2018

В судебное заседание не явились: представитель ответчика

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "ИЛГА" о взыскании задолженности в размере 3 611 392,22 рублей ,  неустойки в размере 233 805,06 рублей.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

Ответчик , уведомленный надлежащим образом, в заседание  не явился, иск не оспорил ни по сути, ни по сумме, отзыв не представил, в порядке ст. 156 АПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие по имеющимся документам. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме  по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между спорящими сторонами  был заключен Договор аренды нежилого помещения № 10-00150/97 от 22.05.1997 г. площадью 214,7 кв. м, расположенного по адресу к. 1106Е , г. Зеленоград,

<

...> на срок до 5.08.2017г., по истечении которого  договор  в соответствии с положениями ст. 612 ГК РФ был возобновлен на неопределенный срок.

Помещение передано ответчику по акту приема-передачи.

Решением  Арбитражного суда  по делу № А40-215109/18-64-1650 от 13.03.2019 , вступившим в законную силу постановлением суда апелляционной инстанции от 17.06.2019 , договор был расторгнут, и ответчик обязан был освободить помещение.

Согласно п. 5.1. договора аренды от 22.05.1997 № 10-00150/97 арендатором, ежеквартально с оплатой не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала (не позднее 5-го числа каждого месяца при помесячной оплате), вносится арендная плата на специальный счет Департамента.

Однако ответчик, в нарушение условий договора, допустил просрочку в оплате арендных платежей, в результате чего образовалась задолженность за период с  1.11.2017 по 31.03.2019.  в размере 3 611 392,22 рублей.   

Направленная ответчику претензия от 18.03.2019г. № 33-6-115806/19-(0)-1  оставлена без ответа и удовлетворения.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

 Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Наличие задолженности в  размере  3 611 392,22. установлено в судебном заседании и документально подтверждено. 

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, в силу  чего  требование истца о взыскании задолженности по арендной плате  в размере 3 611 392,22 рублей подлежит удовлетворению на основании  ст. 307, 309, 614 ГК РФ.

В соответствии с п.6.1 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок  начисляются пени в размере 1 % с просрочкой суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с Распоряжением: Мэра Москвы от 02.12.1999 № 1369-РМ с 24.01.2000 расчет пеней за каждый день просрочки производится по процентной ставке, равной 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Истцом начислены пени за период с  06.11.2017г. по 31.03.2019г. в размере  233 805,06 рублей согласно приложенному расчету, проверенному судом и признаному обоснованным.

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает. 

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

На основании ст. 71 АПК РФ  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле обстоятельств.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые стороны ссылается  в обоснование своих требований или возражений,  считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласия с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно  существа заявленных требований

Арбитражный процессуальным законодательством  установлены критерии оценки доказательств в качестве  подтверждающих фактов наличия  тех или иных обстоятельств.

Признак  допустимости доказательств  предусмотрен положениями ст. 68 АПК РФ, в соответствии с которой  обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены  определенными доказательствами, не могут подтверждаться  в арбитражном суде  иными доказательствами.

Достаточность  доказательств  можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.

Отсутствие хотя бы одного  из указанных признаков  является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

Отсутствие хотя бы одного  из указанных признаков  является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле , должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений, неся, в противном случае, бремя негативных для себя последствий. 

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих наличие задолженности, а также документов о перечислении денежных средств в счет оплаты задолженности по арендной плате , требование истца о взыскании заявленной настоящим иском сумме  подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Так как истец освобожден от уплаты госпошлины в силу закона, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 10, 11, 12, 196, 199, 200, 207, 307, 309, 310, 314, 330, 331, 450, 452,  606,  614, 619, 622  ГК РФ, ст.ст.  65, 71, 110, 112,  167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "ИЛГА" (124460 МОСКВА ГОРОД ГОРОД ЗЕЛЕНОГРАД 1106Е , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.11.2002, ИНН: 

<

***>)

в пользу  Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 125009, 

<

...>, дата регистрации 15.11.1991) 3 611 392,22 рублей- долг, 322 805,06  рублей- неустойка.

Взыскать с ООО "ИЛГА" (124460 МОСКВА ГОРОД ГОРОД ЗЕЛЕНОГРАД 1106Е , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.11.2002, ИНН: 

<

***>)

в доход федерального бюджета 42 226 рублей- госпошлины. 

 Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Л.А. Смыслова