Арбитражный суд Мурманской области

ул.Академика Книповича, д.20, г.Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                                                                       Дело № А42-3796/2022

«22» июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2022 года. Полный текст решения изготовлен 22 июня 2022 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Варфоломеева С.Б.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Политовой С.Ю.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Полярный день» (адрес: 184250, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия (адрес: 183038, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 4887 руб.30 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – не явился, извещён, ходатайство

от ответчика – ФИО1, доверенность от 27.12.2021 № 83

от иных участников процесса – нет

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Полярный день» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении жилого помещения площадью 30,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.03.2020 по 09.09.2020 в сумме 4887 руб.30 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязанности по оплате названных услуг.

Ответчик с заявленными требованиями не согласился; в отзыве на исковое заявление сослался на отсутствие заключённого между сторонами договора на содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме в спорный период, на недоказанность факта оказания услуг, а также на то обстоятельство, что спорное помещение в заявленный период ответчиком не использовалось.

Истец, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направил; ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

С учетом обстоятельств дела, в отсутствие возражений сторон, судом на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) завершено предварительное судебное заседание; дело рассмотрено в суде первой инстанции в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, приведённым в отзыве.

Как следует из материалов дела, с 01.03.2020 истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик являлся собственником жилого помещения (квартиры) № 76, расположенного в указанном многоквартирном доме, в период с 04.03.2008 по 09.09.2020.

В спорный период (с 01.03.2020 по 09.09.2020) истец оказывал жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений рассматриваемого многоквартирного дома.

Ответчик оказанные услуги не оплачивал, в результате чего образовалась задолженность в сумме 4887 руб.30 коп.

Истец в адрес ответчика направил претензию от 24.09.2021 исх. № 02/419 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Поскольку ответчик в добровольном порядке требования истца не исполнил, последний обратился с настоящим иском в суд.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьёй 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В части 1 статьи 39 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Несение собственником бремени расходов по содержанию общего имущества закон связывает не с фактом владения или пользования общим имуществом, а с размером доли собственника в общем имуществе.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 5 статьи 153 ЖК РФ).

Обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта (пункт 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017).

При указанных обстоятельствах доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, подлежат отклонению.

Факт управления истцом соответствующим многоквартирным домом, в котором расположено спорное помещение, подтверждается материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Доказательств направления истцу в спорный период каких-либо претензий относительно объёма и качества оказанных услуг либо составления акта о непредоставлении жилищно-коммунальных услуг или предоставлении услуг ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.

Управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у неё в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Указанная правовая позиция приведена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10.

Неиспользование жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, само по себе не освобождает ответчика от несения расходов на его содержание по правилам статьи 210 ГК РФ, что также отражено в части 11 статьи 155 ЖК РФ.

Какие-либо документы, опровергающие оказание истцом жилищно-коммунальных услуг, ответчиком также не представлены.

Поскольку доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком не представлено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4887 руб.30 коп. задолженности за период с 01.03.2020 по 09.09.2020.

Часть 1 статьи 110 АПК РФ устанавливает, что судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При таких обстоятельствах судебные расходы истца в 2000 руб. подлежат возмещению за счёт средств ответчика. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и республике Карелия в пользу общества с ограниченной ответственностью «Полярный день» стоимость содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, плату за коммунальные ресурсы в виде холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потреблённых на общедомовые нужды, плату за отведение сточных вод в целях содержания общедомового имущества в сумме 4887 руб.30 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб., а всего 6887 руб.30 коп. (шесть тысяч восемьсот восемьдесят семь рублей тридцать копеек).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                          С.Б.Варфоломеев