1019/2018-101258(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4  

http://www.chuvashia.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-14415/2017

г. Чебоксары

29 марта 2018 года

Резолютивная часть решения изготовлена 22.03.2018.  Полный текст решения изготовлен 29.03.2018.  

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи  Борисова Д.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные технологии", Россия,  428024, 

<

...>, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>,  

к товариществу собственников жилья "Восход-11", Россия, 428038, г. Чебоксары,  Чувашская Республика, ул. Матэ Залка, д. 11, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>,  

о взыскании 2 175 руб. 46 коп., 

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета  спора, муниципальное образование "город Чебоксары - столица Чувашской  Республики" в лице Чебоксарского городского комитета по управлению  имуществом администрации города Чебоксары (428000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).  

при участии: 

от ответчика – председателя правления ФИО2,  установил:  

общество с ограниченной ответственностью "Коммунальные технологии"  (далее – общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о  взыскании с товарищества собственников жилья "Восход-11" (далее - ответчик)  1 938 руб. 13 коп. долга, 237 руб. 33 коп. пеней за период с 15.04.2017 по  30.11.2017 и далее по день фактической оплаты долга.  

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по оплате поставленной в период с 01.02.2017 по 05.03.2017 года  

тепловой энергии на нужды нежилого помещения № 7 в доме № 11 по ул. Мате  Залка, г. Чебоксары, находящегося в управлении ответчика.  

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от  06.12.2017 дело № А79-14415/2017 назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства.  

Определением суда от 30.01.2018 суд перешел к рассмотрению дела по  общим правилам искового производства.  

Истец, третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте  рассмотрения дела, представителей в суд не направили.  

Дело на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации рассмотрено в отсутствие представителей истца и третьего  лица.  

Из представленных истцом письменных пояснений следует, что  муниципальное образование «город Чебоксары - столица Чувашской Республики»  как собственник нежилого помещения № 7, расположенного в доме № 11 по улице  Мате Залка города Чебоксары, не реализовало своё право на заключение договора  теплоснабжения непосредственно с теплоснабжающей организацией. По мнению  истца начисление платы за поставленную тепловую энергию собственнику, а не  ТСЖ "Восход-11", в чьем управлении находится дом, будет противоречить нормам  действующего законодательства.  

В ходе судебного заседания представитель ответчика просил в иске отказать  по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что  между истцом и ответчиком действует договор поставки тепловой энергии № 3094  от 01.09.2009 года, в соответствии с которым ответчик закупает у истца тепловую  энергию для нужд отопления в многоквартирном доме, расположенном по адресу:  

<

...>. На предложение подписать договор № 7283,  касающееся нежилого помещения № 7 ответчик ответил отказом так как, во- первых, договорные отношения уже существуют, во-вторых, необходимости в  заключении дополнительного договора на условиях, ущемляющих интересы  хозяйствующего субъекта, не имеется. Ответчик также пояснил, что помещение №  7, указанное в договоре как объект теплоснабжения, является нежилым и в  соответствии с Постановлением Правительства от 26.12.16 № 1498 собственник  помещения обязан заключить договор с истцом.  

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд  установил следующее.  

Товарищество собственников жилья «Восход-11» является организацией,  осуществляющей управление многоквартирным домом № 11 по улице Мате Залка  города Чебоксары.  

В доме № 11 расположено нежилое помещение № 7 площадью 71,8 кв.м.,  находящееся в муниципальной собственности, права на которое зарегистрированы  за муниципальным образованием "город Чебоксары - столица Чувашской  Республики с 12.04.2002.  

Между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом г.  Чебоксары (Арендодатель) и ИП ФИО3 (Арендатор)  был заключен договор № 1869 от 06.11.2012 аренды нежилого помещения № 7,  находящегося в подвале дома 11 по улице Мате Залка города Чебоксары. Данный  договор был расторгнут 31.01.2017.  

Между Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом г.  Чебоксары (Арендодатель) и ИП Столяровым Максимом Вениаминовичем  (Арендатор) был заключен договор № 2452 от 17.03.2017 аренды данного нежилого  помещения. Срок аренды установлен с 06.03.2017 по 05.03.2022.  

Истцом произведено начисление ТСЖ «Восход-11» за поставленную  тепловую энергию в указанное нежилое помещение за период с 01.02.2017 по  05.03.2017 исходя из показаний общедомового прибора учета соразмерно площади  нежилого помещения, т.е за период в который нежилое помещение № 7 не было  передано в аренду.  

ООО «Коммунальные технологии» направило ответчику проект договора  теплоснабжения № 7283 от 15.03.2017 с указанием точки поставки нежилое  помещение № 7 (лит А1), расположенное в доме № 11 по улице Мате Залка, а  также выставило к оплате счета-фактуры от 28.02.2017 № 17197 на сумму 1 759  руб. 37 коп. и от 31.03.2017 № 19169 на сумму 178 руб. 76 коп.  

17.10.2017 истец направил в адрес ответчика претензию, предложив  оплатить задолженность за период с 01.02.2017 по 05.03.2017 в сумме 1 938 руб. 13  коп.  

Поскольку претензия ответчиком не была исполнена, предъявленная к  оплате стоимость тепловой энергии Товариществом не уплачена, истец обратился в  арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат отказу в  удовлетворении по следующим основаниям.  

Принимая во внимание, что в рассматриваемом случае объектом  теплопотребления является многоквартирный жилой дом, находящийся в  управлении ответчика, отношения сторон в спорный период регулировались, в том  числе, положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением  Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №  354), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением  Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила №  124).  

Согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации  оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено  законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за  энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением  сторон.  

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498  "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества  в многоквартирном доме" (далее - Постановление № 1498), с 01.01.2017 вступили в  силу изменения в Правила № 354, а также в Правила № 124).  

В силу пункта 6 Правил № 354 в новой редакции поставка холодной воды,  горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое  помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод  

осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в  письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3  пункта 6).  

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный  кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский  кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим  коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках  нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости  заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими  организациями (абзац 4 пункта 6).  

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного  договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных  ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с  ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных  в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией  расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской  Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении,  теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления  (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6).  

Кроме того, согласно подпункту "а" пункта 21 Правил № 124 объем  коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный  коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании  показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за  вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых  помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения,  заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в  случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным  (общедомовым) прибором учета).  

С учетом внесенных изменений в Правила № 124 и Правила № 354 и  императивных положений данных норм, с 2017 года собственник нежилого  помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан  оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей  организации независимо от способа управления домом. Договоры о  предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими  компаниями, в части поставки коммунальных ресурсов в нежилые помещения не  действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов  собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую  ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и  оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не  зависит от волеизъявления участников правоотношений.  

Пунктом 6 Правил № 354 на управляющую компанию возложена  обязанность представить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим  коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках  нежилых помещений в этом доме, а также направить уведомления собственникам  нежилых помещений о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения  непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.  

Из материалов дела не следует, что ответчиком не исполнена обязанность по  представлению ресурсоснабжающей организации, поставляющей коммунальные  ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в  этом доме (что следует из расчетов самого истца - который составлен исходя из  известных необходимых данных для расчета).  

Отсутствие у потребителя в рассматриваемый период заключенного с  ресурсоснабжающей организацией письменного договора энергоснабжения,  предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение,  также не является основанием для изменения установленного с 01.01.2017 порядка  взаимоотношений между собственниками нежилых помещений и  ресурсоснабжающими организациями (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).  

Судом установлено, что 28.09.2009 между истцом (теплоснабжающая  организация) и ответчиком (потребитель) заключен договор № 3904 на поставку  тепловой энергии и теплоносителя на нужды горячего водоснабжения и отопления  многоквартирного жилого дома № 11 по улице Мате Залка города Чебоксары.  

Из представленных истцом расчетных ведомостей количества потреблений в  доме № 11 по улице Мате Залка тепловой энергии за февраль и март 2017 года  следует, что стоимость потребленной тепловой энергии в жилых помещениях  предъявлялось к оплате ТСЖ «Восход-11» в рамках договора от 28.09.2009 №  3904; стоимость потребленной в нежилых помещениях тепловой энергии  предъявлялась непосредственным потребителям – юридическим и физическим  лицам – собственникам (пользователям) помещений.  

Истцом не отрицается, что ТСЖ «Восход-11» исполнена обязанность  представить ресурсоснабжающей организации, поставляющей коммунальные  ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в  этом доме.  

В связи с изложенным возражения ответчика о неправомерности  предъявления к оплате Товариществу объема поставленной в многоквартирный  жилой дом тепловой энергии, потребленной нежилым помещением № 7 в спорный  период, являются обоснованными.  

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска о взыскании с ТСЖ  "Восход-11" долга по оплате поставленной в период с 01.02.2017 по 05.03.2017  тепловой энергии в сумме 1 938 руб. 13 коп., соответствующих сумм пеней следует  отказать.  

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении искового заявления отказать.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Коммунальные  

технологии" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  

2 000 (две тысячи) руб. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  

суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия. 

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в  кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний  Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого  арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух  месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления  арбитражного суда.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –  Чувашии.  

Судья Д.В. Борисов