Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-472/2021

26 февраля 2021 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2021 года.Полный текст  постановления изготовлен 26 февраля 2021 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Волковой М.О.,

судей  Дроздовой В.Г., Иноземцева И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии  в заседании:

от ООО «УК «Виктория»: ФИО2, представитель по доверенности от 22.05.2019;

от ФГКУ «ДВТУИО» МО РФ: ФИО3, представитель по доверенности от 03.08.2020 №98;

 от МО РФ: ФИО4, представитель по доверенности от 02.12.2020 №207/4/35д,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы  Министерства обороны Российской Федерации, Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации

на решение от  28.12.2020

по делу № А73-15662/2020

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» (ОГРН 

<

***>,  г. Хабаровск)

к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, г. Хабаровск), Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, г. Москва)

о взыскании 280 143,95 руб.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория» (ООО «УК «Виктория») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ФГКУ «ДВТУИО» МО РФ) с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требованием о взыскании неустойки в сумме 225 747,09 руб. за период с 26.10.2017 по 05.04.2020.

При недостаточности денежных средств истец просил взыскание произвести с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 28.12.2020 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчики подали апелляционные жалобы, в которых решение суда просили отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в иске.

В обоснование апелляционных жалоб заявители привели схожие доводы, которые сводятся к тому, что ответчики с силу положений пункта 3 статьи 406 ГК РФ освобождены от обязанности по оплате неустойки в связи с неисполнением истцом обязанности по направлению в их адрес счетов на оплату.

При этом заявители жалоб указали, что обязанность управляющей организации по выставлению платежных документов является первичной по отношению к встречной обязанности собственника по оплате услуг.

Отзыв на апелляционную жалобу в материалы дела не представлен.

В судебном заседании представители ответчиков поддержали доводы своих жалоб, представитель истца на апелляционные жалобы возражал, дав соответствующие пояснения.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, доводы  апелляционных жалоб, заслушав пояснения сторон, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены или изменения оспариваемого судебного акта.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в процессе рассмотрения дела №А73-23012/2019 судами установлено, что в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны находятся помещения по адресам в 

<

...> п. -1 (1-17), п. 1(3-11), п. 1 (1-2); ул. Ленина, д. 32, п. -1 (3-4, 33-34); ул. Ленина, д. 33, п. -1(26-27, 29-36, 39-40, 42, 54); ул. Путевая, д. 1 п. 1 (1-29); ул. Пушкина, д. 4, п.-1 (31-38); ул. Шеронова, д. 67, п. 1 (23-29), п. (30-34).

Названные помещения закреплены на праве оперативного управления за ФГКУ «ДВТУИО» МО РФ, являющимся правопреемником ФГУ «Хабаровская КЭЧ».

ООО «Управляющая компания «Виктория» осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресу в 

<

...>

Договорами управления размер платы за содержание и текущий ремонт установлен в соответствии с действующими тарифными ставками, утвержденными Администрацией города Хабаровска.

Срок внесения собственниками платежей установлен в пункте 6.4.3. договоров – до 10-го и 25-го числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

По расчету истца сумма задолженности ФГКУ «ДТУИО» МО РФ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги  за период с 01.12.2016 по 31.03.2019 составила 1 757 698,79 руб.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 30.01.2020 по делу №А73-23012/2019, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного  апелляционного суда от 13.05.2020, с ФГКУ «ДТУИО» МО РФ, а при недостаточности денежных средств с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации за счет казны Российской Федерации в пользу ООО «УК «Виктория» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 1 757 698,79 руб.

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 23.07.2020 судебные акты изменены в части судебных расходов на оплату услуг представителя.

В связи с нарушением срока оплаты задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме  истцом ФГКУ «ДТУИО» МО РФ начислена неустойка, исходя от суммы долга 1 221 901 руб. в размере 225 747,09 руб. за период с 26.10.2017 по 05.04.2020.

Претензиями от  24.09.2020, 25.09.2020 истец потребовал от ответчиков оплатить неустойку за просрочку внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Претензии ответчиками оставлены без удовлетворения, что стало основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Факт оказания истцом ФГКУ «ДТУИО» МО РФ услуг по содержанию и текущему ремонту за период с 01.12.2016 по 31.03.2019  на сумму 1 757 698,79  руб. и факт неисполнения ФГКУ «ДТУИО» МО РФ обязательств по оплате с установлен судебными актами по делу №А73-23012/2019, в котором участвовали те же лица, что участвуют в настоящем деле. 

В этой связи в соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение Арбитражного суда Хабаровского края от 30.01.2020 по делу №А73-23012/2019 имеет преюдициальное значение для настоящего дела, установленные им обстоятельства не доказываются вновь при рассмотрении настоящего дела.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С 01.01.2016 часть 14 указанной статьи изложена в новой редакции, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно уточненному расчету истца, который произведен с учетом доводов ответчиков о введении моратория на начисление неустоек Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424, неустойка за период с 26.10.2017 по 05.04.2020 составила 225 747,09 руб.

Оснований для применения статей 333, 401 ГК РФ не установлено.

Учитывая доказанность факта неисполнения ответчиком обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, предъявление требования о взыскании пени является правомерным.

Доводы апелляционных жалоб сводятся к тому, что ответчики с силу положений пункта 3 статьи 406 ГК РФ освобождены от обязанности по оплате неустойки в связи с неисполнением истцом обязанности по направлению в их адрес счетов на оплату.

Вместе с тем, данный довод не может быть принят во внимание, учитывая установленную законом обязанность собственника по внесению платы на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, размер которых установлен Постановлениями Администрации города Хабаровска.

При этом, ответчики не доказали, что, действуя добросовестно и разумно, предпринимали меры к надлежащему исполнению обязательства.

Кроме того, само по себе непредоставление истцом счетов не освобождает ответчиков от исполнения предусмотренной законом обязанности нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, в котором у ответчиков находится имущество, и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа.

Более того, как правомерно указано судом первой инстанции, размер платы определяется путем умножения утвержденного тарифа на площадь помещения. Какие-либо иные данные, носящие переменный характер, в формуле расчета не используются.

Таким образом, неопределенности относительно размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не имелось.

С учетом установленного, правовые основания для удовлетворения апелляционных жалоб отсутствуют. 

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от  28.12.2020 по делу №А73-15662/2020 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

   Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

М.О. Волкова

Судьи

В.Г. Дроздова

   И.В. Иноземцев