191_36962107 

 

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ) 

г. Москва  Дело № А40-95150/23-191-748  

18.09.2023  Арбитражный суд г. Москвы в составе:  

Судьи Волковой Е.И. (единолично), при ведении протокола помощником судьи Жировым А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОКТОР ХЕЛПЕР" (119634, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ III, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 11.12.2014, ИНН: 

<

***>),  

к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы (123112, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи,  при участии: согласно протоколу;  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО  ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и  ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОКТОР ХЕЛПЕР"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) при заключении договора купли-продажи  нежилого помещения общей площадью 234,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (этаж 1, пом. III, комн. 1-19), с кадастровым номером  77:07:0015005:28744, изложив отдельные пункты договора купли-продажи в следующей  редакции:  

Пункт 3.1. Договора: 

«3.1. Цена Объекта 22 466 000 (Двадцать два миллиона четыреста шестьдесят шесть  тысяч) рублей в соответствии с Заключением эксперта по арбитражному делу № А4095150/23 191-748 по исковому заявлению ООО «ДОКТОР ХЕЛПЕР» к ответчику:  Департамент городского имущества города Москвы об урегулировании разногласий,  выполненным ООО «Центр оценки собственности», является окончательной,  согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит.  

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной  методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том  числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен Объект, а  рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в  соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта,  находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных  Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора,  цена Объекта (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами, пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской  Федерации не начисляется».  

Пункт 3.4. Договора: 

«3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж  перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7).  

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 267  452 (двести шестьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят два) руб. 39 коп., и процентов за  предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1 Договора).  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов за  предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга.»  

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОКТОР ХЕЛПЕР" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб. и  судебные расходы на оплату услуг эксперта в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его изготовления в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

 Судья: Е.И. Волкова