ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

А33-32077/2020к229

г. Красноярск

14 июля 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена «10» июля 2025 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мантурова В.С.,

судей: Чубаровой Е.Д., Радзиховской В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Солдатовой П.Д.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Красноярского края от 07 мая 2025 года по делу № А33-32077/2020к229,

в отсутствие явки представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Сибинвест» (далее - ООО «Сибинвест») банкротом.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 09.11.2020 заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу о банкротстве должника.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 24.12.2020 года общество с ограниченной ответственностью «Сибинвест» признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство. При банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ. Конкурсным управляющим имуществом общества с ограниченной ответственностью «Сибинвест»  утверждена ФИО2.

Сообщение конкурсного управляющего о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «КоммерсантЪ» от 26.12.2020 № 239(6960).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 13.08.2021 ФИО2 освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Сибинвест».

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 06.09.2021 конкурсным управляющим обществом с ограниченной ответственностью «Сибинвест» утвержден ФИО3.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2021 ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Сибинвест».

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 02.02.2022 конкурсным управляющим должника утвержден ФИО4.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 15.04.2022 удовлетворено заявление «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» Красноярского края о намерении стать приобретателем прав застройщика и обязательств перед участниками долевого строительства ООО Сибинвест».

В Арбитражный суд Красноярского края 07.02.2025 поступило заявление ФИО1 (далее - ФИО1), согласно которому заявитель просит:

- разрешить разногласия между ФИО1 и Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края путем передачи приобретателю - Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края обязательств застройщика - ООО «Сибинвест» перед участником строительства ФИО1 по передаче жилого помещения по окончании строительства;

- определить наличие у Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края обязанности по передаче участнику строительства ФИО1 жилого помещения, имеющего следующие характеристики: - двухкомнатной квартиры № 158, общей площадью с учетом балконов 62,65 кв.м, на 17 этаже, расположенной в многоквартирном доме № 2 по адресу: город Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300303:65, в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 07.05.2025 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, ФИО1 обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

В суд апелляционной инстанции от публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором она просит решение суда первой инстанции оставить без изменений, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в картотеке арбитражных дел).

При изложенных обстоятельствах в силу статей 121 - 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Красноярского края от 19.12.2021 по делу № А33-32077-46/2020 требование ФИО1 о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры № 158, общей площадью с учетом балконов 62,65 кв.м, на 17 этаже, расположенной в многоквартирном доме №2 по адресу: город Красноярск, Центральный р-н, ул. Шахтеров - ул. Караульная, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300303:65, оплаченного в сумме 3 118 560 руб., включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Сибинвест».

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 15.04.2022 по делу № А33-32077-101/2020 удовлетворено заявление Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края о намерении стать приобретателем прав ООО «Сибинвест» на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300303:65, находящийся по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная, площадью 21 287 кв.м. с расположенными на нем объектами незавершенного строительства:

объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом по адресу Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная с кадастровым номером 24:50:0300303:4282;

объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом по адресу Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная, с кадастровым номером 24:50:0300303:4281;

объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом по адресу Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная, с кадастровым номером 24:50:0300303:4280;

объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом по адресу Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная, с кадастровым номером 24:50:0300303:4279,

на иные неотделимые улучшения на данном земельном участке, на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, а также прав требования по подключению (технологическому присоединению) объектов незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, и исполнить обязательства Общества с ограниченной ответственностью «СибИнвест» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела № А33-32077/2020.

Приобретателю Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края переданы права застройщика ООО «Сибинвест» на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300303:65, находящийся по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная, площадью 21 287 кв.м. с расположенными на нем объектами незавершенного строительства:

объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом по адресу Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная с кадастровым номером 24:50:0300303:4282;

объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом по адресу ,- Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная, с кадастровым номером 24:50:0300303:4281;

объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом по адресу Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная, с кадастровым номером 24:50:0300303:4280;

объект незавершенного строительства - многоквартирный жилой дом по адресу Красноярский край, г. Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная, с кадастровым номером 24:50:0300303:4279,

на иные неотделимые улучшения на данном земельном участке, на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, а также прав требования по подключению (технологическому присоединению) объектов незавершенного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения по договорам, заключенным с застройщиком в отношении передаваемого земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями.

Приобретателю Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края переданы обязательства застройщика ООО «Сибинвест» по передаче помещений участникам строительства в соответствии с реестром требований участников строительства в рамках дела А33-32077/2020.

Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края включен в четвертую очередь реестра требований кредиторов в размере 25 580 469,97 руб., исходя из соотношения стоимости прав застройщика на земельный участок со всеми неотделимыми улучшениями, в том числе объектов незавершенного строительства, расположенных на земельных участках в размере 2 601 420 900 руб. и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства общества с ограниченной ответственностью «Сибинвест» в размере 2 627 001 369,97 руб. по состоянию на 29.10.2021.

Указано, что государственная регистрация перехода прав на строящиеся объекты (в том числе в случае регистрации прав собственности должника на объекты незавершенного строительства после принятия настоящего определения) и земельные участки осуществляется на основании настоящего определения арбитражного суда о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Из содержания указанного судебного акта следует, что судом сделан вывод о достаточности после завершения строительства конкретного объекта незавершенного строительства жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений для удовлетворения требований всех участников строительства в отношении конкретного объекта строительства, включенных в реестр требований участников строительства, учитывая, что конкурсным управляющим представлен перечень свободных квартир, а также представлены заявления участников строительства о согласии на предоставление им жилых помещений исходя из размера денежных требований, включенных в реестр.  Соответственно, требования таких участников строительства подлежат удовлетворению приобретателем путем передачи жилых в соответствии с требованиями положений статей 201.15-1, 201.15-2 Закона о банкротстве.

Решением от 27 марта 2023 года по делу № 2-639/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-012342-28) Лефортовский районный суд г. Москвы признал неправомерным отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате ФИО1 возмещения, предусмотренного статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ), как участнику долевого строительства.

Суд обязал ППК «Фонд развития территорий» выплатить ФИО1 возмещение, в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам–участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233.

Во исполнение указанного судебного акта ППК «Фонд развития территорий» выплатила заявителю – ФИО1 денежную компенсацию в размере 3 707 058 рублей 26 копеек, что подтверждается и самим заявителем.

Обращаясь в суд с настоящим заявлением, ФИО1 указывает, что в объем передаваемых Фонду региона обязательств перед участниками строительства не вошли обязательства перед ФИО1, предусмотренные условиями заключенного договора участия в долевом строительстве (договор № К-2/7 от 17.12.2015 применительно к двухкомнатной квартире № 158) по завершению строительства многоквартирного дома и передаче жилых помещений.

Суд первой инстанции, учитывая факт выплаты возмещения ФИО1 и принятие указанной выплаты заявителем, признал исполненной обязанность Фонда перед участником строительства в полном объеме, в удовлетворении заявленных требований отказал.

Повторно рассмотрев материалы дела, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального права и соблюдения норм процессуального права, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены данного судебного акта, исходя из следующего.

Как было отмечено ранее, ФИО1 просил:

- разрешить разногласия между ФИО1 и Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края путем передачи приобретателю - Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края обязательств застройщика - ООО «Сибинвест» перед участником строительства ФИО1 по передаче жилого помещения по окончании строительства;

- определить наличие у Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства Красноярского края обязанности по передаче участнику строительства ФИО1 жилого помещения, имеющего следующие характеристики: - двухкомнатной квартиры № 158, общей площадью с учетом балконов 62,65 кв.м, на 17 этаже, расположенной в многоквартирном доме № 2 по адресу: город Красноярск, Центральный район, ул. Шахтеров - ул. Караульная, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300303:65, в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве.

Суд первой инстанции правомерно квалифицировал данные разногласия, заявленные участником, как требования о замене в реестре требований кредиторов должника с денежного на требование о передаче жилого помещения.

На основании пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Процедура банкротства застройщика призвана обеспечить пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Применяемая при урегулировании обязательств застройщика перед участниками строительства процедура передачи его имущества и связанных с ним обязательств, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21.07.2022 № 34-П, представляет собой реабилитационный план, направленный на завершение строительства многоквартирного дома и передачу гражданам - участникам строительства в натуре помещений в этом доме. В данных отношениях фонд развития и соответствующие региональные фонды, по существу, выступают организационно-правовой формой использования публичных финансовых ресурсов для содействия упомянутым гражданам, приобретшим жилые помещения, в разрешении кризисной ситуации, возникшей при банкротстве застройщика.

Развивая концепцию необходимости защиты прав граждан применительно к жилищному строительству, федеральный законодатель в пункте 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрел специальный (упрощенный) порядок включения в реестр застройщика требований участников строительства, возникших из договоров участия в долевом строительстве. Такие требования включаются в реестр застройщика конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с последующим уведомлением участника строительства о включении его требования в реестр. При наличии у несостоятельного застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства, конкурсный управляющий также вносит в реестр застройщика и сведения об уплаченной сумме (абзацы первый и второй).

На день принятия фондом развития или соответствующим фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства по смыслу абзаца четвертого пункта 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве проводится сверка информации, отраженной в реестре застройщика, сформированном на основании информации Единого государственного реестра недвижимости (далее - реестр недвижимости) о заключенных застройщиком договорах участия в долевом строительстве, с имеющимися у застройщика данными о произведенной оплате со стороны участника строительства. Если документы, подтверждающие оплату, у застройщика отсутствуют и они не были представлены гражданином, уведомленным о включении его требования в реестр застройщика, требование гражданина исключается из названного реестра судом на основании заявления конкурсного управляющего застройщиком.

Таким образом, требования граждан, вытекающие из зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр застройщика автоматически и исключаются из реестра в судебном порядке на основании заявления управляющего (иного заинтересованного лица).

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Красноярского края от 19.12.2021 по делу № А33-32077-46/2020 требование ФИО1 о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры № 158, общей площадью с учетом балконов 62,65 кв.м, на 17 этаже, расположенной в многоквартирном доме №2 по адресу: город Красноярск, Центральный р-н, ул. Шахтеров - ул. Караульная, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300303:65, оплаченного в сумме 3 118 560 рублей, включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Сибинвест».

Из норм статей 201.15-1, 201.15.2-2 Закона о банкротстве, Федерального закона № 218-ФЗ следует, что регулирование обязательств перед участниками строительства третьим лицом, в том числе иным застройщиком или Фондом представляет из себя гражданско-правовую сделку в результате которой Приобретатель имущества должника - иной застройщик или Фонд производит завершение строительства или, в случае если таким приобретателем является Фонд - выплаты компенсаций.

Согласно пункту 3 статьи 201.15.2-2. Закона о банкротстве в качестве встречного представления за передаваемое имущество Фонд осуществляет выплату возмещения участникам строительства в соответствии со статьей 13 Федерального закона № 218-ФЗ.

Согласно пунктом 1 статьи 13 Федерального закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машина-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно пунктам 2, 4 Постановления Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машина-мест и нежилых помещений» выплату возмещения гражданам, обратившимся с заявлением о выплате возмещения, осуществляет публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства».

Граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Необходимым условием для совершения указанной сделки помимо решения Наблюдательного совета Фонда является волеизъявление другой стороны сделки - участников строительства - подача заявления о выплате возмещения.

Между тем, как следует из материалов дела, решением от 27 марта 2023 года по делу № 2-639/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-012342-28) Лефортовский районный суд г. Москвы признал неправомерным отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате ФИО1 возмещения, предусмотренного статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», как участнику долевого строительства.

Суд обязал ППК «Фонд развития территорий» выплатить ФИО1 возмещение, в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам–участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233.

Во исполнение указанного судебного акта ППК «Фонд развития территорий» выплатила заявителю – ФИО1 денежную компенсацию в размере 3 707 058 рублей 26 копеек, что подтверждается и самим заявителем.

В связи с этим, верным является вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для замены требования ФИО1 в реестре требований кредиторов должника с денежного на требование о передаче жилых помещений.

Как верно указал суд первой инстанции, удовлетворение требований участников строительства - физических лиц, требования которых включены в реестр требований кредиторов должника - участников строительства происходит двумя способами:

1) путем передачи Региональным Фондом участникам строительства жилых помещений после завершения строительства и ввода объекта строительства в эксплуатацию;

2) путем выплаты участнику строительства возмещения публично-правовой компанией «Фонд развития территорий».

Указанные способы являются взаимоисключающими - в случае передачи участнику строительства жилого помещения отсутствует обязанность федерального Фонда по выплате возмещения из средств бюджета. В другом случае - при выплате возмещения из средств бюджета отсутствует обязанность Регионального фонда передать участнику строительства жилое помещение, а свободные жилые помещения реализуются Региональным фондом с последующим перечислением вырученных денежных средств в бюджет.

Вышеуказанным решением суда общей юрисдикции подтверждаются обстоятельства наличия волеизъявления ФИО1 на получение компенсации вместо передачи причитающейся ему квартиры.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (пункт 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных приведенным выше пунктом, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающее запрет на злоупотребление правом, направлено на реализацию принципа, закрепленного в статье 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 22 января 2014 г. № 208-О, от 21 мая 2015 г. № 1189-О и др.).

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

По общему правилу пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Исследовав и оценив представленные в материалах дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции установив, что ФИО1 фактически выразил свою волю на отказ от исполнения должником обязательства в натуре, заменив обязательство по передаче квартиры на денежное, пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для замены требования ФИО1 в реестре требований кредиторов должника с денежного на требование о передаче жилых помещений.

Аналогичная позиция применительно к схожим фактическим обстоятельствам изложена в определениях Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2017 № 303-ЭС17-7160, от 21.12.2018 № 305-ЭС18-20821, от 21.03.2019 № 304-ЭС17-21966 (4).

Кроме того, судом верно отмечено, что включение требований участников строительства в реестр требований кредиторов по денежным обязательствам, так же как и в реестр требований о передаче жилых помещений по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, преследует один и тот же материально-правовой интерес участника - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения своих требований путем участия в деле о банкротстве застройщика. При этом правовое положение участников строительства при реализации указанных способов погашения их требований является равным независимо от того, в какой из двух указанных реестров данные требования включены.

Судебная коллегия по результатам рассмотрения апелляционной жалобы полагает, что выводы суда сделаны на основании исследования и совокупной оценки приведенных доводов и доказательств, исходя из конкретных обстоятельств дела, соответствуют установленным фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на верном применении норм права, регулирующих спорные отношения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

При таких обстоятельствах, определение от 07.05.2025 законно и обоснованно, оснований для отмены или изменения оспариваемого судебного акта у суда апелляционной инстанции не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации  расходы по оплате государственной пошлины  за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Красноярского края от 07 мая 2025 года по делу № А33-32077/2020к229 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший определение.

Председательствующий

В.С. Мантуров

Судьи:

В.В. Радзиховская

Е.Д. Чубарова