АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-20289/2023

г. Новосибирск

11 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2023 года

Решение в полном объёме изготовлено 11 декабря 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное Жилищно-Коммунальное Управление" Министерства обороны Российской Федерации в лице жилищно-коммунальной службы № 4 (ИНН 

<

***>), г. Москва к Администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (ИНН 

<

***>), дачный поселок Мочище

о взыскании 21 778,02 руб.          

при участи представителя истца - ФИО2, доверенность от 06.10.2023, паспорт, диплом,- 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ЦВО) обратилось в арбитражный суд с уточненным исковым заявлением к администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (далее - Администрация) о взыскании задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения в размере 15 874,33 руб. за период с апреля 2020 года по март 2023 года, пени в размере 5 903,69 руб. за период с 11.05.2020 по 05.12.2023.

 В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: Новосибирская область, поселок Озерный, мкр. Армейский, дом 4 кв.73, а также поселок Озерный, мкр. Армейский, дом 5 кв.1, в связи с чем несет обязанность по оплате предоставленной ему коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. Данная обязанность ответчиком не выполняется, что привело к возникновению задолженности.

Ответчик отзывом на иск заявил о пропуске истцом срока исковой давности, о применении ст. 333 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основной целью деятельности которого определено содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

Истец оказывает услуги холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирных жилых домах (МКД), расположенных по адресу: Новосибирская область, поселок Озерный, мкр. Армейский, дом 4 кв.73, а также поселок Озерный, мкр. Армейский, дом 5 кв.1., собственником которых, является Администрация Мочищенского сельсовета. 

Указанный факт не оспаривается ответчиком.

В связи с неисполнением обязанностей истец направил в адрес ответчика претензии, оставленные без удовлетворения.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету истца долг составил 15 874,33 руб., в том числе за жилое помещение по адресу:

квартира № 73 в п. Озерный, мкр. Армейский д. 4 за период с апреля 2020 года по март 2023 года в размере 8 168,11 руб.;

квартира №1 в п. Озерный, мкр. Армейский, д. 5 за период с апреля 2020 года по февраль 2023 года в размере 7 706,22 руб.

Также истцом начислены пени в размере 5 903,69 руб. за просрочку оплаты услуг за жилые помещения, в том числе:

квартира № 73 в п. Озерный, мкр. Армейский д. 4 за период с 11.05.2020 года по 05.12.2023 года в размере 2 983,88 руб.;

квартира №1 в п. Озерный, мкр. Армейский, д. 5 за период с 11.05.2020 года по 05.12.2023 года в размере 2 919,81 руб.

Как следует из материалов дела, выполнение услуг подтверждается выписками с лицевых счетов, которые собственником не оспариваются. Доказательств неисполнения услуг ответчиком представлено не было.

Учитывая положения вышеприведенных норм права бремя содержания жилого помещения в виде внесения платы за оказанную коммунальную услугу по холодному водоснабжению в отсутствие нанимателей и/или не заселенных нанимателями в установленном законом порядке, должен нести его собственник в силу прямого указания в законе.

Ответственность за нарушение обязательства по уплате платы за жилое помещение предусмотрена частью 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени в сумме 5 903,69 руб. за период с 11.05.2020 по 05.12.2023, с учетом моратория.

Вместе с тем ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании долга и пени в части и снижении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Оснований для снижения размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ суд не усмотрел, поскольку в данном случае истцом применена законная неустойка, размер пеней рассчитан истцом в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, устанавливающей ответственность за просрочку исполнения обязательства по оплате коммунального ресурса.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса  Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.07.2020, из системного толкования пунктом 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), не поступлением ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Из пункта 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), не поступление ответа на претензию в течение 30-ти дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30-ти дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30-ть дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

В рассматриваемом случае истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением в электронном виде 17.07.2023, что подтверждено информацией о документе дела.

Кроме того, стороны прибегли к претензионному порядку урегулирования спора, в связи с чем срок исковой давности подлежит продлению на период соблюдения претензионного порядка, что составляет 30 календарных дней, в связи с чем срок давности пропущен по май 2020 года включительно.

Таким образом, размер долга и пени, предъявленной за пределами срока исковой давности, составляет 1 136,92 руб. (824,72 руб. - долг, 312,20 руб. - пени), в том числе:

- п.Озерный, мкр. Армейский, д.5. кв.1 - период: апрель 2020 года в размере 206,18 руб., май 2020 года в размере  206,18 руб. - долг и соответственно 156,10 руб. - пени за период с 11.05.2020 по 05.12.2023;

-  п.Озерный, мкр. Армейский, д. 4, кв. 73 - период: апрель 2020 года в размере 206,18 руб., май 2020 года в размере  206,18 руб. - долг и соответственно 156,10 руб. - пени за период с 11.05.2020 по 05.12.2023.

На основании изложенного, проверив произведенный истцом расчет основного долга и пени, взысканию с ответчика подлежит долг в размере 15 049,61 руб. за период с июня 2020 года по 09.02.2023, пени в размере 5 591,49 руб. за период с 11.07.2020 по 05.12.2023. В остальной части иска следует отказать.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с Администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (ИНН 

<

***>) в  пользу Федерального государственного бюджетного учреждения "Центральное Жилищно-Коммунальное Управление" Министерства обороны Российской Федерации в лице жилищно-коммунальной службы № 4 (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 14 637,25 руб. за период с июня 2020 года по 09.02.2023, пени в размере 5 591,49 руб. за период с 11.07.2020 по 05.12.2023, а начиная с 06.12.2023 по день фактической оплаты суммы основного долга в размере 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации.

В остальной части иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

 Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

О.М. Васютина