АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-643/2021

г. Астрахань

09 июля 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 05 июля 2021 года;

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2021 года

Арбитражный суд Астраханской области  в составе: судьи Баскаковой И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Управляющая компания «Консервный завод Харабалинский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Акционерному обществу «Почта России» (ОГРН 

<

***>) в лице филиала – УФПС Астраханской области 

о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 14.12.2015г. в сумме 60 000 руб. за период с июля 2019 года по сентябрь 2020 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 755 руб. 11 коп. , расходов на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., 

при участии: 

от истца- ФИО2 – генеральный директор, ФИО3, доверенность от 21.04.2021г., 

от ответчика- ФИО4, доверенность от 27.07.2020г.

Акционерное общество «Управляющая компания «Консервный завод Харабалинский» обратилось в арбитражный суд с иском к Акционерному обществу «Почта России» в лице филиала – УФПС Астраханской области о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 14.12.2015г. в сумме 60 000 руб. за период с июля 2019 года по сентябрь 2020 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 755 руб. 11 коп. , расходов на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб.

Дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением от 19 апреля 2020 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В адрес суда 21.06.2021г. вх. № 41822 от представителя истца, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поступило заявление об уменьшении исковых требований в части взыскании задолженности по арендой плате в сумме 54 709 руб. 68 коп. за период с 01.07.2019г. по 21.08.2019г., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 675 руб. 49 коп. за период с 21.07.2019г. по 20.01.2021г., в котором также содержится заявление об уточнении требований, согласно которых просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 40 000 руб. 

В судебном заседании истец и представитель истца заявленное ходатайство поддержали. 

Судом удовлетворено вышеуказанное ходатайство истца. 

В судебном заседании был поставлен вопрос о переходе из стадии предварительного судебного заседания в стадию судебного разбирательства. Стороны не возразили.

По результатам  обсуждения поставленного вопроса, суд, руководствуясь пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. 

Судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 29.06.2021г. по 05.07.2021г.

После перерыва судебное заседание продолжено. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений. 

Представитель ответчика изложил доводы отзыва, указал на частичное признание исковых требований, считает сумму судебных расходов по оплате расходов на оплату услуг представителя завышенной, просит снизить до 5 000 руб.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, выслушав доводы представителей сторон, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов арбитражного дела, 14 декабря 2015 года между Акционерным обществом «Управляющая компания «Консервный завод Харабалинский» (Арендодатель) и Акционерным обществом «Почта России» (Арендатор) в лице филиала – УФПС Астраханской области заключили договор аренды нежилого помещения, согласно условиям которого, Арендодатель передает, а Арендатор принимает во владение и временное пользование на правах аренды часть нежилого помещения, из состава нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности Арендодателю, расположенного в здании по адресу: 

<

...>, общей площадью 24 кв.м.

Пунктом 1.3 договора установлено, что арендуемое помещение предоставляется Арендатору для организации – филиала ФГУП «Почта России». 

Согласно пункту 4.1 договора, Арендодатель не позднее 2-х рабочих дней с момента подписания настоящего договора передает Арендатору арендуемое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, по акту приема-передачи. 

Согласно пункту 4.2 договора, арендуемое помещение считается переданным в аренду с момент подписания акта приема-передачи. 

Положениями пункта 5.1 договора установлено, что Арендатор принимает указанное в п. 1.1 договора помещение в аренду на следующих условиях оплаты арендной платы Арендодателю.

5.1.6. арендная плата составляет – 166,67 за один кв.м. в месяц, без учета НДС. Арендная плата включает в себя плату за пользование арендуемым помещением, коммунальными услугами, а также плату за пользование климатическим оборудованием, установленным в арендуемом помещении, наименование и количество которого указывается сторонами в акте приема-передачи. 

5.1.7. размер арендной платы в месяц по настоящему договору составляет 4 000 руб. без НДС на основании гл. 26.2 Налогового кодекса РФ.

5.1.8. Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату по настоящему договору ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 20 числа оплачиваемого месяца, на основании выставленного Арендодателем счета. Начало срока аренды устанавливается с даты подписания акта приема-передачи помещения. 

Пунктом 5.2 договора установлено, что моментом исполнения обязанности Арендатором по выплате ареной платы за владение и пользование помещениями считается момент списания денежных средств с расчетного счета Арендатора. 

Положениями пункта 6.1 договора установлено, что настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 14 ноября 2016 года. Начало срока аренды по настоящему договору наступает с момента передачи арендованного имущества по акту приема-передачи. 

Согласно пункту 6.6. договора, в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения условий настоящего договора, сторону несут ответственность по своим обязательствам, предусмотренным настоящим договором и в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 

Возврат арендуемого помещения осуществляется по акту приема-передачи (возврата) нежилого помещения (пункт 7.2 договора). 

В силу пункта 7.3 договора, арендуемое помещение считается возвращенным с момента подписания акта приема-передачи (возврата) нежилого помещения. 

Истец в исковом заявлении указывает, что за период с 01.07.2019г. по 21.08.2020г. за Акционерным обществом «Почта России» в лице филиала – УФПС Астраханской области образовалась задолженность по договору аренды в сумме 54 709 руб. 68 коп. (с учетом уточнений от 21.06.2021г.) 

В адрес ответчика истцом была направлена претензия от 22.10.2020г. исх. № 15, согласно которой истец просит погасить задолженность. 

В связи с тем, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском. 

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с нормами статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

При заключении договора аренды, указанного выше, стороны согласовали все существенные условия, присущие для договоров данного вида, а именно объект аренды, предмет договора, цену аренды.

Из материалов дела усматривается, истец передал ответчику во временное владение и пользование помещение из состава нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности Арендодателю, расположенного в здании по адресу: 

<

...>, общей площадью 24 кв.м., что подтверждается актом приема-передачи от 14.12.2015г. 

Согласно доводам истца, ответчик не произвел платежей по аренде за период с 01.07.2019г. по 21.08.2020г., и у ответчика перед истцом имеется задолженность за этот период по договору аренды от 14.12.2015г. в сумме 54 709 руб. 68 коп. 

Ответчиком представлены возражения на иск, он указывает на расторжение договора с 06.09.2019г. 

В заявлении об уменьшении исковых требований от 21.06.2021г. представителем истца указано, что в августе 2019 года от арендатора поступило письмо № 10.8.12-11/2874, в котором содержалась просьба подписать, скрепить печатью и направить в адрес арендатора оба экземпляра соглашения о расторжении, при этом к письму были приложены пустые бланки соглашения о расторжения и акта приема-передачи, не подписанные арендатором и не скрепленные его печатью. 

Пунктом 7.1 договора установлено, что возврат Арендодателю арендуемого помещения, а также находящегося в арендуемом помещении имущества, перечисленного в акте приема-передачи (возврата) нежилого помещения (Приложение № 1), должен быть произведен в течение 7 рабочих дней с момента истечения срока настоящего договора или его досрочного расторжения. 

В силу пункта 7.3 договора, арендуемое помещение считается возвращенным с момента подписания акта приема-передачи (возврата) нежилого помещения. 

В материалы дела сторонами представлены несколько экземпляров соглашения о расторжении, соглашение о расторжении и акт приема-передачи подписан истцом 21.08.2020г., в связи с чем , суд соглашается с доводами указанными в исковом заявлении о возврате арендатором имущества арендодателю 21.08.2020г.

В связи с чем, доводы ответчика не могут быть приняты во внимание, ввиду их необоснованности. Доказательств возврата арендованного имущества ранее указанной даты – в материалы дела не представлено.

При изложенном, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 54 709 руб. 68 коп. подлежат удовлетворению.

Кроме взыскания задолженности истцом, на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 675 руб. 49 коп. за период с 21.07.2019г. по 20.01.2021г.( с учетом уменьшения исковых требований). 

Существо требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными  средствами  на  основании  норм  статьи  395 Гражданского  кодекса Российской Федерации составляет применение ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства.      

Установив факт нарушения договорных обязательств, проверив представленный истцом расчет процентов, суд считает правомерным взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 675 руб. 49 коп. за период с 21.07.2019г. по 20.01.2021г. 

В настоящем исковом заявлении истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей. 

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В материалы дела истец представил соглашение  об оказании юридической помощи № 1 от 25.01.2021г., заключенное с ФИО3 (Исполнитель), согласно условиям которого Исполнитель принимает на себя обязательства оказывать Заказчику квалифицированную юридическую помощь, а именно: подготовка искового заявления в арбитражный суд о взыскании с АО «Почта России» в пользу Заказчика задолженности по договору аренды нежилого помещения от 14.12.2015г. в сумме 60 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Согласно пункту 2.1 договора, в рамках настоящего соглашения Исполнитель обязан подготовить проект искового заявления о взыскании с АО «Почта России» в пользу Заказчика задолженности по договору аренды нежилого помещения от 14.12.2015г. в сумме 60 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами и передать его Заказчику. 

Стоимость услуг определена в пункте 3.1 договора в размере 5 000 рублей.

25.05.2021 года между Акционерным обществом «Управляющая компания «Консервный завод Харабалинский» (Заказчик) и ФИО3 (Исполнитель) заключено дополнительное соглашение, согласно которого, в связи с увеличением объема оказываемых услуг, предусмотренных соглашением № 1 от 25.01.2021г., стороны договорились внести в соглашение об оказании   юридической помощи № 1 от 25.01.2021г. изменения: 

п.1.1. изложен в следующей редакции: «Исполнитель принимает на себя обязательства оказывать Заказчику квалифицированную юридическую помощь, а именно: подготовка искового заявления в Арбитражный суд о взыскании с АО «Почта России» в пользу Заказчика задолженности по договору аренды нежилого помещения от 14.12.2015г. в сумме 60 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами, подготовка всех необходимых процессуальных документов (заявления, ходатайства и пр.), участие в судебных заседаниях Арбитражного суда Астраханкой области по делу № А06-643/2021 в качестве представителя истца. 

п. 2.1 изложен в следующей редакции: «В рамках настоящего соглашения Исполнитель обязан подготовить проект искового заявления о взыскании с АО «Почта России» в пользу Заказчика задолженности по договору аренды нежилого помещения от 14.12.2015г. в сумме 60 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами и передать его Заказчику, принимать участие в судебных заседаниях Арбитражного суда Астраханской области по делу № А06-643/2021, подготовить все необходимые по делу процессуальные документы (ходатайства, заявления и пр.)».

п. 3.1. изложен в следующей редакции: «Заказчик выплачивает Исполнителю стоимость оказываемых услуг в сумме 40 000 руб. до 30.06.2021г., в том числе ранее выплаченные по соглашению об оказании юридической помощи № 1 от 25.01.2021г. 5 000 руб.».

В качестве доказательства оплаты услуг представителя в сумме 40 000 рублей истцом представлено платежное поручение № 11 от 26.01.2021г. и чек от 26.01.2021г. на 5 000 руб. и платежное поручение 15261 от 03.06.2021г. и чек от 03.06.2021г. на 35 000 руб. 

Право на возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя возникает при условии фактического несения стороной затрат, получателем которых является лицо, оказывающее юридические услуги. 

 В соответствии с пунктом 1  статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   предусматривает, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

Ответчик заявил о чрезмерности заявленных расходов на оплату услуг представителя.

Определяя размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из того, что разумность размеров судебных расходов как категория оценочная определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела, связанных со сложностью, характером спора и категории дела, объема выполненной работы, а также с объемом доказательной базы по делу. 

   По пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Суд считает, что данное дело не может быть признано сложным и требующим значительного времени для подготовки материалов по нему, поскольку по данной категории дел имеется сложившаяся судебная практика. Фактически представитель истца участвовал в двух судебных заседаниях в суде первой инстанции.

При таких обстоятельствах, взыскание расходов на оплату услуг представителя в заявленной сумме 40.000 рублей, не может быть признано соразмерным работе, которую пришлось проделать представителю заявителя при подготовке материалов и рассмотрении настоящего дела, не представляющего сложной правовой квалификации доводов и позиций сторон.

Таким образом, установив факт оказания и оплаты услуг представителя по настоящему делу, принимая во внимание, характер спора, фактические обстоятельства рассматриваемого дела, количество подготовленных документов, объем доказательственной базы, оценив разумность и обоснованность произведенных судебных расходов, суд полагает, что судебные расходы на оплату услуг представителя подлежат снижению до 30 000 руб. (5 000 руб. за составление искового заявления, 5.000 руб. за составление заявлений и ходатайств, и 10 000 руб. за каждое участие в судебном заседании (29.06.2021г. и 05.07.2021г.) 

В остальной сумме судебных издержек на представителя суд отказывает.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, с учетом уменьшения истцом суммы иска и принятия данного уменьшения судом,  госпошлину 215 руб. (пл.поручение №10 от 26.01.2021) возвратить в адрес истца из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Акционерного общества «Почта России» (ОГРН 

<

***>) в лице филиала – УФПС Астраханской области в пользу Акционерного общества «Управляющая компания «Консервный завод Харабалинский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в сумме 54 709 руб. 68 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 675 руб. 49 коп., всего 57 385 руб. 17 коп., а также  расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб.,  и 2295 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

В остальной сумме заявление о судебных расходах на представителя оставить без удовлетворения.

Возвратить АО УК «Консервный завод Харабалинский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 215 рублей.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

И.Ю. Баскакова