АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Томск                                                                                                   Дело № А67-11258/2023

09.07.2024

Резолютивная часть решения объявлена 25.06.2024

 

Арбитражный суд Томской области

в составе судьи Гребенникова Д.А.,

при проведении протокола судебного заседания секретарем Востриковой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилремсервис-I» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 

<

***>)

о взыскании 29,66 руб. пени, 2 128 руб. судебных расходов,

без участия сторон, извещены, 

 

УСТАНОВИЛ:

определением Мирового судьи судебного участка № 4 Советского судебного района г. Томска от 26.10.2023 по делу № 2-2498/2023 гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилремсервис-I» к ФИО1 передано по подсудности в Арбитражный суд Томской области со ссылкой на статью 35, пункт 3 части 2 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 29.11.2023 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

От ответчика поступили возражения на исковое заявление, в которых указано, что после обращения истца с иском в суд задолженность в размере 40 627,46 руб. оплачена, что подтверждается платежным поручением от 14.12.2023 № 364.

Суд определением от 30.01.2024 назначил по делу судебное заседание с вызовом сторон без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

От истца поступил отзыв на возражения ответчика, а также уточнение исковых требований в соответствии с которым просит взыскать 9 395,74 руб. пени за период с 10.04.2022 по 14.12.2023, почтовые расходы в размере 148,00 руб., расходы по оплате за справку ЕГРН в размере 450,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 530,46 руб.

Суд определением от 14.03.2024 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать с ответчика пени в размере 29,66 руб. за период с 12.04.2022 по 14.12.2023, почтовые расходы в размере 148,00 руб., расходы по оплате за справку ЕГРН в размере 450,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 530,46 руб.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик представил отзыв на заявление об уточнении исковых требований, а также дополнения к отзыву указывает, что истцом счета на оплату ответчику не направлялись, истцом неверно произведен расчет пени, кроме того представил платежные поручения об оплате основной задолженности и пени.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам по существу заявленных исковых требований.

Как следует из материалов дела, в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> индивидуальному предпринимателю ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, кадастровый номер 70:21:0200016:3219 (л.д. 7-9).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилремсервис-I» (далее – истец, ООО «УК «Жилремсервис-I») на основании протокола общего собрания собственников от 25.06.2018, договора управления многоквартирным домом от 01.10.2018 осуществляло содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 46 по адресу: 

<

...>.

В период с 01.03.2022 по 30.06.2023 истец оказал ответчику услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на общую сумму 40 627,46 руб.

Расчет стоимости оказанных услуг произведен истцом в соответствии с тарифами, утвержденными протоколами общего собрания собственников (представлены истцом в качестве приложения к иску).

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Таким образом, именно собственник жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006. Согласно пункту 31 указанных Правил, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Пунктом 3 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из части 5 статьи 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.

Согласно статье 162 ЖК РФ договор управления с управляющей организацией заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, на условиях, указанных в решении общего собрания. 

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 162 ЖК РФ).

Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме определена истцом исходя из тарифа, определенного на общем собрании собственников помещений, а также площади помещения, принадлежащего ответчику.

Факт оказания услуг, объем, ответчиком не оспариваются, после обращения истца с иском в суд задолженность в размере 40 627,46 руб. ответчиком оплачена, что подтверждается платежным поручением от 14.12.2023 № 364, в связи с чем на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, которое принято судом.

Истцом заявлена к взысканию неустойка в виде пени в размере 29,66 руб., начисленная за период с 12.04.2022 по 14.12.2023.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

От ответчика поступили дополнения к отзыву на заявление об уточнении исковых требований, согласно которому пеня оплачена, что подтверждается платежными поручениями, от 27.02.2024 № 402 на сумму 707,59 руб., от 11.06.2024 № 467 на сумму 8 654,91 руб.

От истца 18.06.2024 поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика, в том числе пени в размере 29,66 руб. за период с 12.04.2022 по 14.12.2023.

От ответчика 20.06.2024 в дополнение к отзыву на заявление об уточнении исковых требований поступило платежное поручение от 19.06.2024 № 472 об оплате пени в размере 1 000,00 руб.

Поскольку после уточнения истцом размера пени, ответчиком представлено платежное поручение от 19.06.2024 № 472 об оплате пени в размере 1 000,00 руб., основания для взыскании с ответчика пени в размере 29,66 руб. отсутствуют. 

Довод ответчика о неверном расчете пени в части включения в расчет даты оплаты задолженности подлежит отклонению, поскольку в соответствии с абзацем 4 пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Довод ответчика о применении истцом при расчете пени неверного периода, так как истец не направлял квитанции для оплаты, подлежат отклонению, поскольку отсутствие квитанций для оплаты не имеет правового значения для наступления обязанности ответчика по оплате задолженности, так как обязанность по оплате по смыслу закона возникает в силу оказания соответствующих услуг и в установленный законом срок (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). Кроме того, ответчик располагал сведениями о том, что в силу требований жилищного законодательства и условий договора управления на него как собственника нежилых помещений в жилом доме возложено бремя расходов по содержанию и обслуживанию как своего помещения, так и общедомового имущества пропорционально площади занимаемых помещений. Вместе с тем, не предпринимал каких-либо действий для оплаты оказанных ему услуг, хотя не был лишен возможности обратиться к истцу в целях выяснения вопроса в отношении оплаты и получения платежных документов. Качество, объем и стоимость оказанных в спорный период услуг ответчик в ходе рассмотрения дела не оспаривал.

Истцом также заявлено требование о взыскании 148,00 руб. в возмещение почтовых расходов в размере, 450,00 руб. в возмещение расходов по оплате за справку ЕГРН в размере, 1 530,46 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. 

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Перечень судебных издержек, предусмотренный положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является исчерпывающим.

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», понесенные истцом расходы в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости и допустимости.

В подтверждение несения расходов по оплате почтовых услуг истцом представлены почтовая квитанция, список внутренних почтовых отправлений на сумму 148,00 руб., в подтверждение несения расходов по оплате за справку ЕГРН – квитанция за нотариальное действие на сумму 450,00 руб.

Данные расходы признаны судом обоснованными и подлежащими распределению по правилам главы 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу, судебные издержки подлежат взысканию с ответчика (абзац второй пункта 26 Постановления № 1 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от 21.01.2016).

Таким образом, если ответчик после вынесения определения о принятии искового заявления к производству удовлетворил исковое требование истца добровольно, понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в его пользу.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Недостающая часть государственной пошлины подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-175 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении требования о взыскании пени отказать.

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилремсервис-I» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 530,45 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 450 руб. расходов на получения сведений из ЕРГИП, 148 руб. почтовых расходов, всего 2 128 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 

<

***>) в доход федерального бюджета 469 руб. государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

           Судья                                                                           Д.А. Гребенников