АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ  ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Воронеж                                                                                           Дело № А14-2338/2021                                                                                                                                    

«09» августа 2021г.

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 09 августа 2021 года 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Есаковой М.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассматривает в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 306362529100022, ИНН 

<

***>), г.Воронеж  

к обществу с ограниченной ответственностью ТД «Энергоремсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж  

о взыскании задолженности в общей сумме 1 510 907 руб.

при участии в заседании:

от истца: ФИО3 – представителя по доверенности б/н от 19.05.2021, удостоверение адвоката, паспорт,

от ответчика: не явился, о времени и месте заседания надлежаще извещен, 

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее –  истец по делу) обратилась в Арбитражный суд Воронежской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью ТД «Энергоремсервис» (далее – ООО ТД «Энергоремсервис», ответчик по делу) о взыскании 1 306 000 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2018 №А/О за период с 01.07.2020 по 31.01.2021, 204 907 руб. пеней за период с 14.03.2020 по 03.02.2021 (с учетом уточнения принятого 26.03.2021).

ООО ТД «Энергоремсервис» требования не оспорило, отзыва не представило, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещено, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика.

В судебном заседании 22.07.2021 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 22.07.2021.

Как следует из материалов дела, 01.06.2018 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодатель) и ООО ТД «Энергоремсервис» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения аренды №АО, по условиям которого арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое здание, общей площадью 510,2 кв.м, инв.№9547, лит.в,в1,в2, расположенное по адресу: 

<

...> и часть земельного участка общей площадью 25 соток, занятого зданием и необходимого для его эксплуатации в соответствии с прилагаемой схемой (Приложение №1), (далее - Имущество/Помещение), а арендатор обязуется принять указанное имущество и использовать переданное ему имущество в соответствии с условиями договора,  а также оплачивать арендную плату в сроки и порядке, предусмотренные договором. План арендуемого здания указан в поэтажном плане, подписанном Сторонами приложением к договору (Приложение №2) (пункт 1.1. договора).

Срок договора устанавливается на 11 месяцев и исчисляется с даты его подписания (пункт 8.1. договора).

В случае если арендатор надлежащим образом исполнял свои обязанности по настоящему договору, то по истечении срока действия настоящего договора, арендатор при прочих равных условиях имеет преимущественное право перезаключить договор аренды помещения на новый срок, письменно уведомив арендодателя о намерении заключить договор аренды помещения на новый срок за 60 дней до окончания срока действия настоящего договора, в противном случае, преимущественное право арендатора на заключение договора аренды помещений на новый срок прекращается (пункт 8.2. договора).

По акту – приема передачи от 01.06.2018 помещение передано арендатору.

В соответствии с пунктом 2.1. договора за временное владение и пользование указанным в предмете договора имуществом арендатор выплачивает арендодателю арендную плату. Размер арендной платы складывается из двух составляющих: постоянной и переменной. Постоянная составляющая ежемесячной арендной платы устанавливается в следующем порядке: 200 000  руб.  в месяц. В связи с применением упрощенной системы налогообложении, арендная плата по договору в соответствии с главой 26.2. НКРФ не облагается.

В постоянную составляющую арендной платы включены плата за владение имуществом, плата за предоставление арендатору места для размещения рекламных и информационных конструкций на фасаде здания, расходы по оплате за пользование земельным участком, расположенным (примыкающим к) под зданием, в котором располагается арендуемое имущество, все налоги и сборы, установленные действующим законодательством РФ, подлежащие уплате арендодателем (собственником) при заключении данного вида сделки, в том числе, в случае изменения системы налогообложения арендодателя (собственника помещения), которые последний, уплачивает в соответствующие органы самостоятельно и за свой счет.

Согласно пункту 2.2. договора постоянная составляющая арендной платы перечисляется на расчетный счет арендодателя в течение первых 10 рабочих дней текущего (расчетного) месяца.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и ООО ТД «Энергоремсервис» достигнуто соглашение о том, что договор аренды нежилого помещения от 01.06.2018 №А/О продлен на основании пункта 8.2 договора по окончании срока его действия, определенного пунктом 8.1. договора, и до настоящего времени является действующим.

В результате нарушения обязательств по внесению арендной платы у ООО ТД «Энергоремсервис» за период с 01.07.2020 по 31.01.2021 образовалась задолженность в размере 1 306 000 руб. 

В связи с неуплатой ответчиком арендных платежей в установленные сроки, истец на сумму задолженности за период с 14.03.2020 по 03.02.2021 начислил пени в размере     204 907 руб. и направил в адрес ответчика претензию от 25.12.2020 о необходимости оплатить задолженность. 

Претензия также содержит указание на то, что в случае ее неисполнения истец обратится в арбитражный суд за взысканием основного долга, пеней, а также штрафных санкций.

Претензии направлена по юридическому адресу ответчика, однако оставлена Обществом без исполнения.

Неуплата ответчиком в добровольном порядке суммы долга и пеней послужила основанием для обращения индивидуальным предпринимателем ФИО2 в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. По смыслу указанной нормы способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт наличия задолженности ответчика по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2018 №А/О подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.

Доказательства внесения ответчиком платы за вывоз оборудования в полном объеме, предусмотренной договором аренды, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

При этом следует отметить, что ООО ТД «Энергоремсервис» 16.04.2021 ознакомилось с материалами дела в электронному виде, не воспользовалось своим процессуальным правом на участие в судебных заседаниях 20.05.2021, 15.07.2021 с перерывом до 22.07.2021 и представление доказательств в обоснование своей позиции по делу, возражений против требований    индивидуального предпринимателя ФИО2 не заявило, каких-либо заявлений, ходатайств в суд не направило. 

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с                                     ООО ТД «Энергоремсервис» задолженности по арендной плате в размере 1 306 000 руб. являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статей 330, 331 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

Согласно статье 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в определении условий договора, если он не противоречит закону или иным правовым актам.

В соответствии с пунктом 2.3. стороны предусмотрели за каждый день просрочки уплаты арендной платы (ее части) арендодатель вправе требовать с арендатора пени в размере 0,1% от суммы задолженности.

На основании указанного пункта договоров истцом заявлено о взыскании с ответчика 204 907 руб. пеней за период с 14.03.2020 по 03.02.2021.

Применение мер гражданско-правовой ответственности является последствием  ненадлежащего исполнения обязательств.

Поскольку факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательства по оплате товара подтвержден материалами дела, требование о взыскании неустойки заявлено истцом правомерно.

Проверив произведенный истцом расчет пеней, суд находит его выполненными с ошибками: неверно определена даты начала периодов просрочки, поскольку не учтены положения статьи 191, 193 Гражданского кодекса РФ о начале течения сроков, а также об окончании сроков в нерабочий день, в связи с чем правомерным является начисление пеней за период с 17.03.2020 по 03.02.2021 в сумме 204 884 руб. 

Учитывая компенсационную природу неустойки, суд не усматривает оснований для  снижения  начисленного  истцом размера пени в порядке  статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

В силу пункта 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 333 Гражданского кодекса РФ,  снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

В силу пункта 73 Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 Гражданского кодекса РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.) (пункт 74 Постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7).

Доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям ответчик суду не представил.

Не представлены ответчиком и доказательства того, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Вместе с тем, неисполнение ответчиком обязательства позволяет ему необоснованно пользоваться чужим денежными средствам, однако никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Уменьшение неустойки судом по собственной инициативе не допускается, так как это противоречит принципу осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса РФ) и принципу состязательности (статья 9 Гражданского кодекса РФ).

Ходатайство о снижении неустойки ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах требования индивидуального предпринимателя ФИО2 подлежат удовлетворению в части взыскания 1 306 000 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2018 №А/О за период с 01.07.2020 по 31.01.2021, 204 884 руб. пеней за период с 17.03.2020 по 03.02.2021.

В остальной части иска следует отказать.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Исходя из предмета заявленных по настоящему делу требований (с учетом их  уточнения), по настоящему делу подлежит уплате государственная пошлина  в размере    28 109 руб.  

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в доход федерального бюджета в сумме 4 000 руб. 

С учетом положений статьи 110 АПК РФ, результатов рассмотрения дела, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 руб. относится на истца, в сумме 28 106 руб. относятся на ответчика и подлежит взысканию в сумме                   3 997 руб. в пользу истца, в сумме 24 109 руб. в доход федерального бюджета.

На основании материалов дела, руководствуясь статьями 8,309,310 Гражданского кодекса РФ, статьями 4,7-11,13,16,65,110,156,167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ТД «Энергоремсервис (г.Воронеж,  запись в ЕГРЮЛ внесена МИФНС России №12 по Воронежской области 02.03.2015 за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (г.Воронеж, запись в ЕГРИП внесена МИФНС России №1 по Воронежской области 18.10.2006 за ОГРНИП 306362529100022, ИНН 

<

***>):

- 1 510 884 руб., в том числе 1 306 000 руб. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2018 №А/О за период с 01.07.2020 по 31.01.2021,                   204 884 руб. пеней за период с 17.03.2020 по 03.02.2021; 

- 3 997 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ТД «Энергоремсервис (г.Воронеж,  запись в ЕГРЮЛ внесена МИФНС России №12 по Воронежской области 02.03.2015 за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 24 109 руб.    

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

Судья                                                                                                           М.С.Есакова