АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-4643/2022

г. Астрахань

31 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 31 марта 2023 года

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1                         

рассмотрел в судебном заседании в помещении арбитражного суда Астраханской области расположенного по адресу: 

<

...>  

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ника» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании долга в сумме 83.080 руб. 75 коп. и пени в сумме 2.122 руб. 68 коп.

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 22.12.2021 года

от ответчика: ФИО3, доверенность от 09.01.2023 года

 

 

Общество с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ника» о взыскании долга в сумме 83.080 руб. 75 коп. и пени в сумме 1.983 руб. 49 коп.

 

В дальнейшем истец увеличил размер исковых требований в части взыскания пени до суммы 2.122 руб. 68 коп.  

 

Увеличение размера исковых требований в данной части иска судом было принято

 

            Ответчик признал частично в сумме 19.141 руб. 88 коп., указал, что поскольку истец не исполнял обязанность по осуществлению снятия показаний индивидуальных приборов учета не реже 1 раза в 6 месяцев, количество потребленной в целях содержания общего имущества многоквартирного дома горячей воды по ул. Барсовой, д.8 должно определяться исходя из норматива потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период.

 

Суд, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, установил.

 

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ника» является управляющей организацией, которая осуществляет управление многоквартирными домами по адресу: 

<

...>

 

            26.11.2018 года ответчику был направлен подписанный со стороны истца договор ресурсоснабжения с целью содержания общего имущества многоквартирного жилого дома № 4100 (оферта).

 

            В соответствии с частями 1, 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных законодательством. 

 

            Управление управляющей организацией является одним из таких способов.

 

            Из частей 1 - 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управляющая организация осуществляет свои функции на основании договора управления, в соответствии с которым она по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется помимо прочего предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Перечень коммунальных услуг указывается в договоре управления.

 

            В правоотношениях с собственниками помещений по предоставлению коммунальных услуг управляющая организация выступает как исполнитель коммунальных услуг, который в соответствии с пунктами 6, 13, подпунктом «б» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее - Правила № 354) обязан заключить договор с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

 

            Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

 

            Особенности заключения договоров ресурсоснабжения установлены в Правилах обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124 (далее - Правила № 124).

 

            Согласно пункту 10 Правил № 124, ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

 

            В соответствии с пунктом 11 Правил № 124 в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

 

            При этом в случаях, указанных в пункте 21 (1) настоящих Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.

 

            Подписанный экземпляр договора № 4100, а также предложений заключения указанного договора на иных условиях в адрес истца от ответчика не поступало.

 

            Таким образом, в силу пункта 11 Правил № 124 договор № 4100 считается заключенным.

 

            В соответствии с договором № 4100 ресурсоснабжающая организация (истец) обязалась поставлять Потребителю (ответчик) через присоединенную сеть коммунальный ресурс на СОИ МКД, потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - объект ресурсоснабжения) - горячую воду, а Потребитель обязался принимать и оплачивать предоставленный ему коммунальный ресурс на СОИ МКД, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

 

Истец в период январь, февраль 2022 года  поставлял в многоквартирные жилые дома по вышеуказанным адресам тепловую энергию (горячая вода), потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

 

 Многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...>, не оборудованы общедомовыми приборами учета. Объем приобретенной тепловой энергии (горячая вода) определен истцом в соответствии с формулой: 

Vi=Nодн х Sои, где: 

Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период; 

Soи- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

 

Согласно пункту 6.2 договора объем коммунального ресурса на содержание общедомового имущества МКД, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) в многоквартирный дом, не оборудованный общедомовым прибором учета, определяется по формуле: 

Vi=Nодн х Sои, где: 

Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период; 

Soи- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

 

 Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, и находящиеся в управлении ответчика, оборудован общедомовым прибором учета. Объем приобретенной тепловой энергии (горячая вода) определен истцом в соответствии с формулой, установленной пунктом 6.1 договора: 

Vодн = Vдом – Vсчет – Vнорм - Vнежилых, где:

Vодн - объем общедомовых нужд (на все лицевые счета),

Vдом - объем по общедомовому счетчику

Vсчет – сумма объемов в квартирах по квартирным счетчикам

Vнорм – сумма нормативов в квартирах без счетчиков

Vнежилых – сумма объемов нежилых помещений

 

            Стоимость поставленной в период январь, февраль 2022 года в многоквартирные жилые дома по адресам: 

<

...> тепловой энергии (горячая вода), потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, составила 83.080 руб. 75 коп.

 

В соответствии с пунктом 7.4 договора расчетным периодом по настоящему договору является календарный месяц. Расчеты за коммунальный ресурс на СОИ МКД осуществляются Потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации, до 15-го числа месяца, следующего за расчётным периодом.

 

            Ответчик свои обязательства по оплате приобретенной тепловой энергии (горячая вода) не исполнил.

 

Между тем, в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

 

            Согласно статьям 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

            Оплата энергии   производится   за   фактически   принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

            Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

 

            Возражения ответчика о том, что в связи с неисполнением истцом обязанности по осуществлению снятия показаний индивидуальных приборов учета не реже 1 раза в 6 месяцев, количество потребленной в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по ул. Барсовой, д.8 горячей воды должно определяться исходя из норматива потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период суд находит необоснованными.

 

Как следует из материалов дела, в исковой период количество горячей воды, потреблённой на содержание общего имущества по многоквартирному дому по ул. Барсовой, д.8 исчислялось истцом на основании показаний общедомового прибора учета и данных индивидуального потребления.

 

            Статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правоотношения по осуществлению коммунальных услуг регулируются нормами жилищного законодательства.

 

            В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации устанавливает Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

 

            Учитывая, что ответчик приобретает энергоресурс в целях предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах (в целях содержания общего имущества многоквартирного дома), находящихся в его управлении, к отношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил № 124.

 

Как следует из решения Верховного Суда Российской Федерации от 20.06.2018 № АКПИ18-386, в пункте 21.1 Правил № 124 приведено основание заключения договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющими организациями, товариществами, кооперативами, не являющимися исполнителями коммунальных услуг. При заключении такого договора ресурсоснабжающая организация и исполнитель обязаны руководствоваться общим порядком заключения договоров с учетом специальных правил определения объема коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

 

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний прибора учета. Формула подпункта «а» пункта 21.1 Правил № 124 включает переменные составляющие, значения которых основаны на показаниях приборов учета.

 

Таким образом, условиями пункта 21.1. Правил № 124 императивно закреплен порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

 

В данном случае в силу положений пункта 21 (1) Правил № 124 для случаев, когда управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляется управляющей компанией, однако прямые договоры энергоснабжения заключены с собственниками помещений многоквартирного дома, установлено правило определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, согласно которому объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

 

Во исполнение обязанности по управлению многоквартирными домами ответчик приобретает у истца тепловую энергию (горячая вода) на общедомовые нужды через присоединенную сеть и обязан ее оплатить.

 

            Расчет объема тепловой энергии на общедомовые нужды имеет исчерпывающие случаи для применения норматива, указанные в Правилах № 354: - отсутствие у потребителя установленного прибора учета тепловой энергии; - не предоставление потребителем показаний прибора учета более трех расчетных периодов подряд (п. 60 Правил № 354); - выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию прибора учета либо истечения срока его эксплуатации.

 

            Поскольку в многоквартирном доме по ул. Барсовой, д.8, управление которым осуществляет ответчик, установлен и введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета, а гражданами, проживающими в данном доме, предоставляются данные индивидуальных приборов учета - применение расчета объема электроэнергии по нормативу исключено.

 

Иные нормативные акты, устанавливающие порядок расчета размера платы за электроэнергию, в законодательстве Российской Федерации отсутствуют, а, следовательно, законодательством не установлено иного порядка расчета платы на ОДН, в том числе, в случае не проведения проверки ресурсоснабжающей организацией показаний индивидуальных приборов учета при наличии сведений от граждан о потреблении электроэнергии. 

 

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате приобретенной тепловой энергии истец заявил требование о взыскании неустойки, предусмотренной Федеральным законом Российской Федерации от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

 

            В соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

 

Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

 

Поскольку ответчиком нарушено условие договора о сроке исполнения обязательства по оплате приобретенной тепловой энергии, обеспеченного законной неустойкой, то истец вправе требовать ее уплаты за все время просрочки исполнения обязательства.

 

Сумма неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств за период просрочки с 16.02.2022 года по 31.03.2022 года и с 01.10.2022 года по 05.12.2022 года, составила 2.122 руб. 68 коп.  

 

Отсутствие вины в ненадлежащем исполнении обязательства ответчиком не доказано и судом не установлено.

 

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

 

            На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

Р Е Ш И Л

 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ника» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   88.611 руб. 43 коп., из которых 83.080 руб. 75 коп. – сумма долга, 2.122 руб. 68 коп.  – сумма пени за период просрочки с 16.02.2022 года по 31.03.2022 года и с 01.10.2022 года по 05.12.2022 года и 3.408 руб. – расходы по уплате государственной пошлины.

 

            Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 68 руб., перечисленную по платежному поручению от «27» апреля 2022 года № 1544.

 

            Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

            Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Астраханской области.

 

 

Судья

А.Н. Рыбников