Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-91169/2022

10 января 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  03 декабря 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  10 января 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Киселевой А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Безденежных Г. Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ИМСА" (адрес:  Россия 196210, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПУЛКОВСКИЙ МЕРИДИАН 3, 3. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ПУЛКОВСКИЙ МЕРИДИАН, УЛ. СТАРТОВАЯ, 8, 64; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>);

о взыскании,

при участии

- от истца: представитель ФИО2 по доверенность от 12.07.2023 г.,

- от ответчика: представитель ФИО3 по доверенность от 09.01.2024 г. 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ИМСА» (Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (Ответчик) с требованиями:

1) обязать Ответчика предоставить исполнительную документацию по Договору подряда №2008 от 20.08.2020г.;

2) обязать Ответчика предоставить исполнительную документацию по Договору подряда № 13-ИМ от 18.08.2020г.;

3) обязать Ответчика предоставить исполнительную документацию по Договору строительного подряда № 1208/1 от 12.08.2020г.,

4) взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму неотработанного аванса в размере:

- 300 000 по Договору подряда 14-ИМ от 10.09.2020г.; 

- 437 000 по Договору подряда 12-ИМ от 17.08.2020г.; 

- 2 000 000 по Договору подряда 15-ИМ от 11.09.2020г.; 

- 712 500 по Договору 26ИП от 01.10.2020г.;

- 150 000 по Договору 27-ИП от 27.11.2020г.;

- 429 745,90 по Договору строительного подряда №1307 от 13.07.2020г.

в общей сумме  3 989 245,90 рублей,

- неустойку за неправомерное удержание денежных средств по правилам ст. 395 ГК РФ за период с 09.06.2021 года по 08.09.2022 года (на момент подачи иска) в размере 480 348,91 рублей,

- неустойку за неправомерное удержание денежных средств по правилам ст. 395 ГК РФ за период с 09.09.2022 г. по день фактического исполнения обязательств,

- законные проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 317.1 ГК РФ по 08.09.2022 г в размере 606 715,72 рублей,

- законные проценты за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 317.1 ГК РФ за период с 09.09.2022 г. по день фактического исполнения обязательств,

- пени за нарушение сроков выполнения работ на 29.05.2021 года (дата расторжения договора) в общей сумме 7 398 212 рублей.

- расходы по оплате государственной пошлины. 

Определением от 18.09.2022 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке искового производства.

В судебном заседании от 13.12.2022, ввиду отсутствия возражений сторон против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании, суд, в порядке части 4 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), счел возможным завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением от 13.12.2022 г. рассмотрение дела отложено для предоставления Истцу возможности ознакомиться с отзывом на иск.

В судебном заседании от 14.02.2023 от Истца поступило ходатайство о вызове свидетеля ФИО4 в судебное заседание. Ответчик приобщил к материалам дела встречное исковое заявление о взыскании пени в общем размере 576 101,54 рублей, которое было оставлено на рассмотрении. Определением от 14.02.2023 г. рассмотрение дела отложено для обеспечения Истцу явку свидетеля ФИО4 в судебное заседание в целях разрешения ходатайства.

Определением от 25.02.2023 г. встречный иск оставлен без движения.

Определением от 07.04.2023 г. суд принял к производству встречное исковое заявление в части  требований по договорам №2008 от 20.08.2020, №13-ИМ от 18.08.2020, №1208/1 от 12.08.2020, №14-ИМ от 10.09.2020, №12-ИМ от 17.08.2020, №15-ИМ от 11.09.2020, №26ИП от 01.10.2020, №27-ИП от 27.11.2020, №1307 от 13.07.2020. 

Рассмотрение дела было отложено для предоставления сторонами сводных позиций по делу, в том числе отзыва Истца по встречному иску.

По причине нахождения материалов дела в судах вышестоящих инстанций ввиду обжалования Ответчиком определения от 07.04.2023 г. рассмотрение дела откладывалось, о чем были вынесены определения от 02.05.2023 г., от 25.07.2023 г., от 26.09.2023 г. 

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2023 г., оставленным в силе постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.08.2023 г., определение от 07.04.2023 г. по делу оставлено без изменения. Определением Верховного Суда Российской Федерации от 27.09.2023 г. Ответчику было отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

По результатам возвращения материалов дела в суд первой инстанции суд, заслушав позиции сторон, счел обоснованным отложить рассмотрение дела для предоставления возможности сторонам представить соответствующе документов обоснование в отношении факта выполнения работ, о чем вынесено определение от 21.11.2023 г.

После ознакомления с поступившим ходатайством Истца о проведении судебной экспертизы суд определил направить запрос в предложенные сторонами экспертные организации (определение от 30.11.2024 г.).

Для оценки поступивших ответов на запрос суда, предоставления дополнительных доказательств  рассмотрение дела отложено определением от 05.03.2024 г., от 09.04.2024 г., от 21.05.2024 г.

В судебном заседании 23.07.2024 г. представитель Ответчика ходатайствовал о вызове свидетелей ФИО5, ФИО4, ФИО6 По результатам рассмотрения ходатайства суд определил вызвать в качестве свидетеля в порядке ст. 56 АПК РФ ФИО4; направлен запрос в правоохранительные органы для установления места жительства свидетеля, о чем вынесено определение от 23.07.2024 г.

Определением от 10.09.2024 г. судебное заседание отложено ввиду отсутствия ответа на запрос суда. 

Определением от 15.10.2024 г. суд отложил рассмотрение дела в целях направления дополнительного судебного извещения в адрес ФИО4 по адресу согласно ответу на запрос суда. 

В судебном заседании 19.11.2024 г. представитель Истца поддержал заявленные требования, возражал против удовлетворения встречного иска; ввиду отсутствия в тексте просительной части сведений о валюте уточнил, что требования заявлены в рублях РФ. Уточнение судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Представитель Ответчика ходатайствовал об отказе в удовлетворении исковых требований удовлетворении встречных требований.

ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. По совокупности обстоятельств дела суд не усмотрел оснований для отложения рассмотрения дела в целях обеспечения явки свидетеля. 

Ходатайство Истца об истребовании документов в порядке ст. 66 АПК РФ и ходатайство о проведении судебной экспертизы были отозваны представителем Истца (протокол судебного заседания от 19.11.2024 г.). 

Исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Согласно пояснениям Истца, между ООО «ИМСА» (на сегодняшний день – ООО «Специализированный застройщик «ИМСА») (Истец) и Ответчиком, были заключены следующие договоры подряда:

№

Договор

Предмет договора

Цена работ (руб)

Сумма оплат (авансов)

Срок выполнения работ

Закрытие по КС

Замечания

1

Договор подряда №2008 от 20.08.2020г.

Резка проемов дополнительных окон согласно проекта с усилением

1 125 000,00

1 125 000,00

28.08.2020-30.09.2020

КС на сумму 1 125 000 руб.

Не предоставлена исполнительная документация

2

Договор подряда № 13-ИМ от 18.08.2020г.

Кладочные работы: кладка газобетонных блоков до стропильной системы на мансардном этаже ; кладка кирпича до стропильной системы на мансардном этаже

262 500,00

262 500,00

19.08.2020-25.09.2020

КС на сумму 2 262 500 руб.

Не предоставлена исполнительная документация

3

Договор строительного подряда № 1208/1 от 12.08.2020г.

Каркасные работы (демонтаж арматурной сетки, демонтаж большого слоя бетона стенах, демонтаж кладочной сетки)

570 000,00

530 000,00

12.08.2020-12.09.2020

КС на сумму 570 000 руб.

Не предоставлена исполнительная документация

Работы по данным договорам выполнены в полном объеме, сторонами подписан Акт приема-передачи работ. Однако, Ответчик, вопреки положениям договоров, не предоставил Истцу исполнительную документацию. 

Согласно п. 5.3. вышеуказанных Договоров «При приеме-передаче выполненных работ Подрядчик обязан передать Заказчику документацию, подлежащую передаче Заказчику согласно требований нормативных актов, регламентирующих выполнение соответствующих работ. Подрядчик обязан также сообщить Заказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований»

Таким образом, Ответчик не исполнил обязательство по предоставлению документации, закрепленное в договоре и положениях гражданского законодательства, на основании чего Истец просит обязать Ответчика предоставить данную документацию.

Помимо указанных в п. 1 настоящего Иска договоров, между Истцом и ответчиком заключены следующие договоры подряда:

№

Договор

Предмет договора

Цена работ (руб)

Уплаченный аванс

Дата выполнения

АКТ ПП

Отработанный аван

Замечания

4

Договор подряда 14-ИМ от 10.09.2020г.

Обследование площадочных сетей

375 000,00

300 000,00

14.09.2020-26.09.2020

НЕТ

-300 000,00

Не отработан аванс

5

Договор подряда 12-ИМ от 17.08.2020г.

Кладочные работы: кирпичная кладка в оконных проемах (подоконник), заделка проемов под балконной дверью, установка перемычек, заделка проходов гильз под газовые трубы

437 000,00

437 000,00

18.08.2020-25.09.2020

НЕТ

-437 000,00

Не отработан аванс

6

Договор подряда 15-ИМ от 11.09.2020г.

Устройство цоколя, устройство бетонной отмостки, устройство бетонных крылец

3 985 000,00

2 000 000,00

15.09.2020-15.11.2020

НЕТ

-2 000 000,00

Не отработан аванс

7

Договор 26ИП от 01.10.2020г.

Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в один слой

1 425 000,00

712 500,00

06.10.2020-06.11.2020

НЕТ

-712 500,00

Не отработан аванс

8

Договор 27-ИП от 27.11.2020г.

Монтаж металлических и металлических противопожарных дверей , монтаж дверных доводчиков

230 900,00

150 000,00

27.11.2020-27.12.2020

НЕТ

-150 000,00

Не отработан аванс

9

Договор строительного подряда №1307 от 13.07.2020г.

Монтаж демонтаж кровельного покрытия, монтаж кровельных и торцевых и  планок примыкания,  монтаж снегозадержателя, монтаж ограждения кровли, монтаж проходных мостиков, лестниц на кровлю, монтаж водосточной системы (жалоба, трубы), подшивка карнизов кровли с устройством деревянного каркаса, обшивка дымовых и вентиляционных труб по металлокаркасу с утеплением, изготовление и монтаж колпаков и вениляционных труб, устройство галстуков от конька до вент.труб внутренней ендовы, включает стоимость автовышки

2 729 745,90

15.07.2020-30.09.2020

КС на часть работ:

2 300 000 руб.

-429 745,90

Работы выполнены не в полном объеме, не отработан аванс

По данным договорам было достигнуто соглашение сторон, установлены сроки выполнения работ, внесены авансовые платежи.  Ответчик нарушил сроки окончания выполнения работ и по факту выполненных работ не предоставил никакой документации, акты приема-передачи работ на момент обращения в суд так и не подписаны.

Порядок сдачи работ регламентируется положениями п. 5 указанных договоров, согласно которым Подрядчик направляет Заказчику подписанные уполномоченным Подрядчиком лицом Акты выполненных работ (2 экземпляра). В течение 5 рабочих дней со дня получения указанных документов Заказчик рассматривает и подписывает их, либо направляет мотивированный отказ от их подписания. Данные акты Ответчиком не направлялись.

Соответственно, по мнению Истца, работы считаются не исполненными.

На основании раздела 13 «расторжение договора» указанных договоров Истец воспользовался своим правом на односторонний отказ от исполнения договора.

Согласно п.13.3 договоров, договор считается расторгнутым по истечении 5 рабочих дней с момента получения уведомления Подрядчиком. 

19.03.2021 года Истец направил в адрес Ответчика Уведомление о расторжении договоров (исх. №12) с требованием о возврате уплаченных сумм аванса. Ответчик от его получения уклонился. При этом, Ответчик самостоятельно несет полную ответственность за негативные последствия, проистекающие из его уклонения от получения почтовой корреспонденции.

Таким образом, уведомление считается полученным 22.05.2021 года – последний день хранения письма по адресу Ответчика, а дата расторжения договоров – 29.05.2021 года (спустя пять рабочих дней после получения уведомления). 

С расторжением договоров подряда у Подрядчика отпадают правовые основания для удержания перечисленных Заказчиком денежных средств в счет аванса.

Согласно расчету Истца сумма задолженности составляет:

 Ответчик обязан вернуть суммы неотработанных авансов в следующем размере:

300 000 (Договор подряда 14-ИМ от 10.09.2020г. - №4 в таблице договоров); 

437 000 (Договор подряда 12-ИМ от 17.08.2020г. №5 в таблице договоров); 

2 000 000 (Договор подряда 15-ИМ от 11.09.2020г. №6 в таблице договоров); 

712 500 (Договор 26ИП от 01.10.2020г. №7 в таблице договоров);

150 000 (Договор 27-ИП от 27.11.2020г. №8 в таблице договоров);

429 745,90 (Договор строительного подряда №1307 от 13.07.2020г. №9 в таблице договоров); 

Итого: 4 029 245,90 рублей. 

Однако, учитывая задолженность Истца перед Ответчиком по Договору строительного подряда № 1208/1 от 12.08.2020г. (пункт 1 настоящего Искового заявления, порядковый номер 3 в таблице Договоров) в размере 40 000 рублей, Истец в одностороннем порядке производит взаимозачет и заявляет требования о возврате авансовых платежей в размере 3 989 245,90 рублей.

Также согласно п.4.2. договоров подряда, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, а также в случае расторжения договоров Подрядчик обязан в течение 7 (семи) банковских дней с момента предъявления требования Заказчиком, а в случае расторжения- с даты расторжения, договора, возвратить Заказчику разницу между полученной суммы предоплаты (аванса) и стоимостью надлежащим образом выполненных и принятых Заказчиком работ путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заказчика. 

Таким образом, Ответчик должен был вернуть суммы авансов по 08.06.2021 года включительно. 

С 09.06.2021 года по 08.09.2022 года (на момент подачи иска) проценты, начисленные Ответчику за удержание денежных средств, составляют 480 348,91 рублей. 

Кроме того, по мнению Истца, обосновано начисление процентов в соответствии со статьей 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации со следующего дня после получения денежных средств Ответчиком согласно следующему расчету:  

- по Договору подряда 14-ИМ от 10.09.2020г.: 

200 000 рублей аванса были перечислены 15.09.2020 г. (платежное поручение №159) 

проценты за пользование с 16.09.2020 г. по 08.09.2022 г. составляют 30 794,57 руб.  

100 000 рублей были перечислены 08.12.2020 г. (платежное поручение №354)

проценты за пользование с 09.12.2020 г. по 08.09.2022 г. составляют 14 421,86 руб.  

- по Договору подряда 12-ИМ от 17.08.2020г. 

300 000 рублей аванса были перечислены 15.09.2020 г. (платежное поручение №157)

проценты за пользование с 16.09.2020 г. по 08.09.2022 г. составляют 46 191,84 руб.  

137 000 рублей были перечислены 08.12.2020 г. (платежное поручение №353)

проценты за пользование с 09.12.2020 г. по 08.09.2022 г. составляют 19 757,98 руб.  

- по Договору подряда 15-ИМ от 11.09.2020г. 

2 000 000 рублей аванса были перечислены 15.09.2020 г. (платежное поручение №160)

проценты за пользование денежными средствами с 16.09.2020 г. по 08.09.2022 составляют 307 945,62 руб.  

- по Договору 26ИП от 01.10.2020г. 

712 500 рублей аванса были перечислены 13.10.2020 г. (платежное поручение №208)

проценты за пользование с 14.10.2020 г. по 08.09.2022 составляют 107 389,02 руб. 

- по Договору 27-ИП от 27.11.2020г. 

150 000 рублей аванса были перечислены 25.12.2020 г. (платежное поручение №447)

проценты за пользование с 26.12.2020 г. по 08.09.2022 составляют 21 336,69 руб.  

- по Договору строительного подряда №1307 от 13.07.2020г. 

100 000 аванса были перечислены 08.02.2021 г. (платежное поручение №178) 

100 000 аванса были перечислены 05.02.2021 г. (платежное поручение №144)

727 745,90 аванса были перечислены 08.12.2020 г. (платежное поручение №356)

1 162 000 аванса были перечислены 13.10.2020 г. (платежное поручение №206)

1 000 000 аванса были перечислены 15.07.2020 г. (платежное поручение №70)

1 500 000 аванса были перечислены 07.08.2020 г. (платежное поручение №154)

неотработанный аванс - 429 745,90

Поскольку установить, когда именно был произведен платеж неотработанной суммы аванса, Истец производит расчет, ориентируясь на самый поздний платеж – 08.02.2021 г. 

Таким образом, проценты за пользование суммой 429 745,90 в период с 09.02.2021 по 08.09.2022 составляют 58 878,14 руб.  

Общая сумма законных процентов на 08.09.2022 составляет: 30 794,57 + 14 421,86 + 46 191,84 + 19 757,98 + 307 945,62 + 107 389,02 + 21 336,69 + 58 878,14 = 606 715,72 рублей. 

Помимо изложенного, Истец заявляет требование о взыскании пени за нарушение сроков сдачи работ в порядке положений п. 11.2 заключенных Сторонами договоров, согласно которым в случае нарушения Подрядчиком сроков окончания работ более чем 5 (пять) рабочих дней по своей вине Заказчик вправе взыскать с Подрядчика, а Подрядчик обязан уплатить неустойку в размере 0,2 процента (1% по Договорам 26ИП от 01.10.2020г. и 27-ИП от 27.11.2020г.) от общей стоимости не выполненных работ настоящего Договора, за каждый день просрочки. Основанием для начисления и взыскания неустойки является предъявление письменной претензии со стороны Заказчика. В случае отсутствия письменной претензии со стороны Заказчика неустойка считается не начисленной и не уплачивается. Взыскание неустойки может осуществляться путем удержания суммы неустойки из суммы денежных средств, подлежащих перечислению Подрядчику за выполненные работы.

19.03.2021 года Истец направил в адрес Ответчика Уведомление о начислении пени за нарушение сроков окончания работ (исх. №12). 

Поскольку Истцом в одностороннем порядке было инициировано расторжение Договоров, то начисление неустойки производится с даты начала просрочки исполнения обязательств и до даты расторжения договоров. 

Согласно расчету Истца сумма пени заявлена в размере: 

- по Договору подряда 14-ИМ от 10.09.2020 г. (№4 в таблице договоров) пени за нарушение сроков выполнения работ с 29.09.2020 г. по 29.05.2021 года (дата расторжения договора) составляют 181 000 рублей,

- по Договору подряда 12-ИМ от 17.08.2020 г. (№5 в таблице договоров) пени за нарушение сроков окончания работ с 15.10.2020 г. по 29.05.2021 года (дата расторжения договора) составляют 197 524 рубля,

- по Договору подряда 15-ИМ от 11.09.2020г. (№6 в таблице договоров) пени за нарушение сроков окончания работ с 17.11.2020 г. по 29.05.2021 года (дата расторжения договора) составляют 1 538 210 рублей,

- по Договору 26ИП от 01.10.2020г. (№7 в таблице договоров) пени за нарушение сроков окончания работ с 07.11.2020 г. по 29.05.2021 г. составляют 2 892 750 рублей,

- по Договору 27-ИП от 27.11.2020г. (№8 в таблице договоров) пени за нарушение сроков окончания работ с 28.12.2020 по 29.05.2021 составляют 350 968 рублей,

- по Договору строительного подряда №1307 от 13.07.2020г. (№9 в таблице договоров) пени за нарушение сроков окончания работ с 01.10.2020 г. по 29.05.2021 г. составляют 2 237 760 рублей.

Итого: 181 000 + 197 524 + 1 538 210 + 2 892 750 + 350 968 + 2 237 760 = 7 398 212  рублей.

Также Истец указывает, что ранее Ответчик со своей электронной почты направил письмо с вложением скан-версии акта сверки взаимных расчетов между Истцом и Ответчиком за период с 01.07.2021 г. по 22.03.2021 г. с подписью и печатью Ответчика. Электронный адрес отправителя соответствует тому, который был указан Ответчиком в договорах с Истцом. Согласно данному акту Ответчик признал задолженность перед Истцом в размере 737 245,90 рублей. Таким образом, Истец полагает, что в части данной суммы Ответчик уже признал свою ответственность.

Ответчик, возражая против удовлетворения заявленных требований и основывая свою позицию по встречному иску, пояснил следующее.

В разделе 1 иска Истец указывает, что Ответчиком не предоставлена ему исполнительная документация по договору строительного подряда № 1208/1 от 12 августа 2022 года; договору строительного подряда № 13-ИМ от 18 августа 2022 года;  договору строительного подряда № 2008 от 20 августа 2022 года.

При сдаче работ Истцу предается весь комплект документов, в момент оплаты возражения относительности неполноты документов Истцом не заявлялись.

Работы Ответчиком выполнялись на жилом объекте – жилом комплексе «Аркажская слобода», сдача дома государственной комиссии и введение в эксплуатацию, является фактом подтверждения передачи всего комплекта необходимого в адрес Истца.

Более того, объект принят приемочной комиссией по актам формы КС-14 летом 2021 года, без исполнительной документации жилые дома не могли быть приняты.

Само по себе условие договора - буквальное толкование пункта 5.3 Договора не предусматривает обязательного порядка закрытого перечня документов.

Согласно п. 5.3 договоров при приеме-передаче выполненных работ Подрядчик обязан передать Заказчику документацию, подлежащую передаче заказчику согласно требованиям нормативных актов, регламентирующих выполнение соответствующих работ. Подрядчик обязан также сообщить Заказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.

Истец, заявляя об отсутствии у него исполнительной документации, не представил каких-либо пояснений относительно того, какую конкретно исполнительную документацию в соответствии с договором должен был представить Ответчик и каким образом отсутствие этой документации препятствовало заказчику воспользоваться результатом работ.

Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или заказчика до проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная документация передается застройщиком или заказчиком в орган государственного строительного надзора. После выдачи органом государственного строительного надзора заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации исполнительная документация передается застройщику или заказчик) на постоянное хранение.

РД-11-02-2006 (утвержденное приказом Ростехнадзора от 26 декабря 2006 г. N 1128) – требования, определяющие состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

Таким образом, Истец не может сформулировать какая непосредственно документация должна быть ему передана и по какой причине без нее не может эксплуатироваться объект - жилой дом, который принят госкомиссией, введен эксплуатацию и заселен жильцами, в связи с чем Истцу в данном требовании надлежит отказать.

Задолженность, указанная Истцом по авансовым платежам в размере 3 989 245,90 рублей, по мнению Ответчика, не соответствует действительности.

Истец указывает о наличии перед ним задолженности со стороны Ответчика в размере 3 989 245,90 рублей. Данные сведения не соответствует действительности, поскольку Истцу 22 марта 2021 года был передан акт сверки взаиморасчётов, из которого усматривается задолженность в размере 737 245,90 рублей. Истец данную задолженность не оспаривал ранее. Остальные авансовые платежи отработаны Подрядчиком в полном объеме и приняты без замечаний, о чем имеется у сторон подписанные без замечаний соответствующие документы - акты, справки.

Согласно п. 7.3 Договора Заказчик обязан осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения.

Замечания во время производства и в момент передачи работ не было, в том числе и по документам.

Согласно п. 15.3 Договоров риск случайной гибели или случайного повреждения результатов выполненных работ по настоящему Договору несет подрядчик лишь до момента подписания Сторонами акта о приёмке выполненных работ.

Истцом выполненные работы приняты без замечаний.

Таким образом, начисление задолженности Ответчику кратно превышающую фактическую, является не чем иным как злоупотреблением правом со стороны Истца.

Истец в нарушение определения суда не предоставил актуальный акт сверки взаиморасчётов, а также не представил акты выполненных работ.

Согласно предоставленному ранее в адрес Истца акту сверки от 22.03.2022 года, усматривается, что большая часть работ была выполнена и принята:

1) По договору строительного подряда № 1307 от 13.07.2020 года задолженность Ответчика перед Истцом составляет 129 745,00 рублей. Между сторонами подписаны акты выполненных работ № 12 от 12 августа 2020 года на сумму 1 760 000,00 рублей, №15 от 12 ноября 2020 года на сумму 2 300 000,00 рублей, № 16 от 04 декабря 2020 года на сумму 300 000,00 рублей. Замечаний по качеству, срокам и объему выполнения работ нет.

2) По договору строительного подряда № 12-ИМ от 17.08.2020 года задолженность отсутствует в полном объеме. Между сторонами подписаны акты выполненных работ № 10 от 30 октября 2020 года на сумму 322 000,00 рублей, № 11 от 12 ноября 2020 года на сумму 115 000,00 рублей. Замечаний по качеству, срокам и объему выполнения работ нет. Договор исполнен в полном объеме на сумму 437 000,00 рублей.

3) По договору строительного подряда № 14-ИМ от 10.09.2020 года задолженность отсутствует в полном объеме. Между сторонами подписан акт выполненных работ №14 от 04 декабря 2020 года на сумму 320 000,00 рублей. Замечаний по качеству, срокам и объему выполнения работ нет. Аванс Истцом предоставлен в размере 300 000,00 рублей. Соответственно задолженность Истца пред Ответчиком по данному договору составляет 20 000,00 рублей.

4) По договору строительного подряда № 15-ИМ от 11.09.2020 года задолженность Ответчика перед Истцом составляет 239 200,00 рублей. Между сторонами подписаны акты выполненных работ № 1 от 15 января 2021 года на сумму 1 760 800,00 рублей. Замечаний по качеству, срокам и объему выполнения работ нет.

5) По договору подряда № 26ИП от 01.10.2020 года задолженность Ответчика перед Истцом составляет 397 500,00 рублей. Между сторонами подписаны акт выполненных работ № 2 от 15 января 2021 года на сумму 315 000,00 рублей. Замечаний по качеству, срокам и объему выполнения работ нет.

6) По договору возмездного оказания услуг № 27-ИП от 27.11.2020 года задолженность Ответчика перед Истцом составляет 30 800,00 рублей. Между сторонами подписаны акт выполненных работ № 4 от 20 января 2021 года на сумму 119 200,00 рублей. Замечаний по качеству, срокам и объему выполнения работ нет.

Таким  образом, задолженность  Ответчика  перед Истцом  по  авансовым платежам составляет 737 245,90 рублей, вместо 3 989 245,90 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ в размере 7 398 212,00 рублей.

Перерасчет неустойки за нарушение срока выполнения работ, выполненных на основании условий договора и фактических обстоятельств:

1) Договор строительного подряда № 1307 от 13 июля 2020 года

До 30 декабря 2020 года продлен

В случае просрочки более чем на 5 рабочих дней (пункт 11.2)

Договор расторгнут по истечении 5 рабочих дней с момента получения уведомления Подрядчиком (пункт 13.3).

Уведомление направлено посредством электронной почты 19 марта 2021 года. Исчислять с 15 января 2021 года до 19 марта 2021 года = 63 дней. 0,2% от стоимости работ (пункт 11.2). Стоимость работ 4 662 000,00 руб. (пункт 2.1) Выполнены на 4 360 000,00 руб.

4 662 000,00-4 360 000,00 = 302 000 х 0,2%х63 = 38 052,00 руб.

2) Договор строительного подряда № 12-ИМ от 17 августа 2020 гола Договор исполнен.

До 12 ноября 2020 года продлен. Исполнен в полном объеме.

3) Договор строительного подряда № 14-ИМ от 10 сентября 2020 года

До 5 декабря 2020 года продлен

В случае просрочки более чем на 5 рабочих дней (пункт 11.2)

Договор расторгнут по истечении 5 рабочих дней с момента получения уведомления Подрядчиком (пункт 13.3).

Уведомление направлено посредством электронной почты 19 марта 2021 года. Исчислять с 12 декабря 2020 года до 19 марта 2021 года = 97 дней. 0,2% от общей стоимости невыполненных работ (пункт 11.2). Стоимость работ 375 000,00 руб. (пункт 2.1) Выполнены на 320 000,00 руб.

375 000, 00 - 320 000,00 = 55 000, 00 х 0,2% = 10 670,00 руб.

4) Договор строительного подряда № 15-И1У1 от 11 сентябри 2020 года

До 30 декабря 2020 года продлен

В случае просрочки более чем на 5 рабочих дней (пункт 11.2)

Договор расторгнут по истечении 5 рабочих дней с момента получения уведомления Подрядчиком (пункт 13.3).

Уведомление направлено посредством электронной почты 19 марта 2021 года. Исчислять с 15 января 2021 года до 19 марта 2021 года = 63 дней. 0,2% от общей стоимости невыполненных работ (пункт 11.2). Стоимость работ 3 985 000,00 руб. (пункт 2.1) Выполнены на 1 760 800,00 руб.

3 985 000, 00 - 1 760 800,00 = 2 224 200,00 х 0,2% = 280 249,20 руб.

5) Договор строительного подряда № 2611П от 01 октября 2020 года

До 30 декабря 2020 года продлен

В случае просрочки более чем на 5 рабочих дней (пункт 11.2)

Договор расторгнут по истечении 5 рабочих дней с момента получения уведомления Подрядчиком (пункт 13.3).

Уведомление направлено посредством электронной почты 19 марта 2021 года.

Исчислять с 15 января 2021 года до 19 марта 2021 года = 63 дней.

1% от стоимости работ (пункт 7.2).

Стоимость работ 1 425 000,00 руб. (приложение №1)

Выполнены на 315 000,00 руб.

1 425 000, 00 - 315 000,00 = 1 110 000, 00 х 1% = 699 300,00 руб.

6) Договор возмездного оказания услуг № 27-ИП от 27 ноября 2020 года

До 30 декабря 2020 года продлен

В случае просрочки более чем на 5 рабочих дней (пункт 11.2)

Договор расторгнут по истечении 5 рабочих дней с момента получения уведомления Подрядчиком (пункт 13.3).

Уведомление направлено посредством электронной почты 19 марта 2021 года.

Исчислять с 15 января 2021 года до 19 марта 2021 года = 63 дней.

1% от стоимости работ (пункт 7.2).

Стоимость работ 230 900, 00 руб. (приложение №1)

Выполнены на 119 200,00 руб.

230 900, 00- 119 200.00= 111 700, 00 x 1% = 70 371,00 руб.

Всего максимальная неустойка потенциально возможна в потере не более 1 098 642.20 рублей

Также Ответчик заявил о снижении размера пени, об отсутствии оснований для взыскании процентов в порядке ст. 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также представил контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований по встречному иску Ответчик указал, что в рамках заключенных с Истцом договоров Истцом несвоевременно были произведены выплаты аванса и оплата выполненных работ, а именно:

1. Договор строительного подряда № 12-ИМ 17.08.2020 года. Согласно пункту 4.1 Договора Заказчик причисляет Подрядчику аванс на работы в размере 300 000, 00 руб. в течении 3-х банковских дней с даты заключения Договора, то есть не позднее 20 августа 2020 года. Аванс перечислен 15.09.2020 года. Согласно пункту 11.3 Договора в случае просрочки по оплате, Заказчик обязан выплатить 0,2% от стоимости неоплаченных работ. Просрочка составила 29 дней.

Расчет неустойки 300 000, 00 х 0.2%х 29 = 17 400.00 руб.

Согласно пункту 5.2 Договора оплата выполненных работ должна быть произведена в течение 5 дней.

Акт выполненных работ №10 на сумму 322 000, 00 руб. от 30.10.2020 года; Оплата поступила 08.12.2020 года в размере 137 000, 00 рублей. Просрочка составила 33 дня. Расчет 22 000. 00 х 0.2%х33 = 1 452. 00 руб.

Акт выполненных работ № 11 на сумму 115 000, 00 руб. от 12.11.2020 года

Просрочка составила 21 день.

Расчет 115 000. 00х0.2%х21 = 4 830.00 руб.

Суммарная неустойка по Договору составляет 17 400. 00+1 452,00+ 4 830,00 = 23 682.00 руб.

2. Договор строительного подряда № 15-ИМ 11.09.2020 г. Согласно пункту 4.1 Договора Заказчик причисляет Подрядчику аванс на работы в размере 2 000 000,00 руб. в течении 3-х банковских дней с даты заключения Договора, то есть не позднее 14 сентября 2020 года. Аванс перечислен 15.09.2020 года. Согласно пункту 11.3 Договора в случае просрочки по оплате, Заказчик обязан выплатить 0,2% от стоимости неоплаченных работ. Просрочка составила 1 день. Суммарная неустойка по Договору составляет 2 000 000,00 х 0.2%х 1=4 000.00 руб.

3. Договор строительного подряда № 2008 20.08.2020 года. Согласно пункту 4.1 Договора Заказчик причисляет Подрядчику аванс на работы в размере 600 000,00 руб. в течении 3-х банковских дней с даты заключения Договора, то есть не позднее 23 августа 2020 года. Аванс перечислен 26.08.2020 года. Согласно пункту 11.3 Договора в случае просрочки по оплате, Заказчик обязан выплатить 0,2 % от стоимости неоплаченных работ. Просрочка составила 3 дня.

Расчет неустойки 150 000. 00 х 0.2%х 3= 3 600.00 руб.

Согласно пункту 5.2 Договора оплата выполненных работ должна быть произведена в течение 5 дней.

Акт выполненных работ №7 на сумму 300 000,00 руб. от 30.09.2020 года; Оплата поступила 13.10.2020 года в размере 300 000,00 рублей. Просрочка составила 7 дней. Расчет 300 000. 00 х 0.2%х7= 4 200. 00 руб.

Акт выполненных работ №9 на сумму 225 000,00 руб. от 21.10.2020 года;

Оплата поступила 08.12.2020 года.

Просрочка составила 48 дней.

Расчет 225 000. 00 х 0.2% х7= 21 600. 00 руб.

Суммарная неустойка по Договору составляет 3 600, 00+4 200. 00+ 21 600.00 = 29 400.00 руб.

4. Договор строительного подряда № 13-ИМ 18.08.2020 года. Согласно пункту 4.1 Договора Заказчик причисляет Подрядчику аванс на работы в размере 150 000,00 руб. в течении 3-х банковских дней с даты заключения Договора, то есть не позднее 21 августа 2020 года. Аванс перечислен 15.09.2020 года. Согласно пункту 11.3 Договора в случае просрочки по оплате, Заказчик обязан выплатить 0,2 % от стоимости неоплаченных работ. Просрочка составила 25 дней.

Расчет неустойки 150 000.00 х 0.2%х 25 = 8 970. 00 руб.

Согласно пункту 5.2 Договора оплата выполненных работ должна быть произведена в течение 5 дней.

Акт выполненных работ №5 на сумму 262 500,00 руб. от 17.09.2020 года; Оплата поступила 13.10.2020 года в размере 112 500,00 рублей. Просрочка составила 21 день. Расчет 112 500. 00 х 0.2%х21 = 4 725.00 руб.

Суммарная неустойка по Договору составляет 8 970. 00+4 725.00 = 13 245.00 руб.

5. Договор строительного подряда № 1208/1 от 12.08.2020 года. Согласно пункту 4.1 Договора Заказчик причисляет Подрядчику аванс на работы в размере 174 210, 00 руб. в течении 3-х банковских дней с даты заключения Договора, то есть не позднее 15 августа 2020 года. Аванс перечислен не был. Согласно пункту 11.3 Договора в случае просрочки по оплате, Заказчик обязан выплатить 0,2% от стоимости неоплаченных работ. Работы были выполнены без аванса 17.09.2020 г. Просрочка составила 33 дня.

Расчет неустойки 174 210. 00 х 0.2%х 33 = 11 497. 86 руб.

Согласно пункту 5.2 Договора оплата выполненных работ должна быть произведена в течение 5 дней.

Акт выполненных работ №6 на сумму 330 000,00 руб. от 17.09.2020 года; Оплата поступила 13.10.2020 года в размере 300 000,00 рублей. Просрочка составила 21 день. Расчет 300 000. 00 х 0.2% х21 = 12 600.00 руб.

Акт выполненных работ №12 на сумму 240 000, 00 руб. от 12.11.2020 года; Оплата поступила 08.12.2020 года в размере 200 000,00 рублей. Просрочка составила 21 день. Расчет 240 000. 00 х 0.2% х21 = 10 080.00 руб.

Неоплаченная задолженность по Договору на момент судебного заседания 14.02.2023 года составляет 40 000, 00 руб. Просрочка 798 дней. Расчет 40 000.00 х 0.2%х 798 = 63 840. 00 руб.

Суммарная неустойка по Договору составляет 11 497. 86 +12 600, 00 + 10 080. 00 + 63 840.00 = 99 017.86 руб.

6. Договор подряда № 26ИП 01.10.2020 года. Согласно пункту 5.2 Договора Заказчик причисляет Подрядчику аванс на работы в размере 712 500, 00 руб. в течении 3-х банковских дней с даты заключения Договора, то есть не позднее 04 октября 2020 года. Аванс перечислен не был. Согласно пункту 7.1 Договора в случае просрочки по оплате, Заказчик обязан выплатить 1 % от стоимости работ, указанных в пункте 4.1. Стоимость работ прописана в Приложении №1 к Договору и составляет 1 425 000,00 руб. Аванс перечислен 13.10.2020 года. Просрочка составила 9 дней.

Суммарная неустойка по Договору составляет 1 425 000. 00 х 1%х 0 = 128 250. 00 руб.

7. Договор возмездного оказания услуг № 27-ИП от 27.11.2020 года. Согласно пункту 4.2 Договора Заказчик причисляет Подрядчику оплату в 100 % размере не позднее 3 дней до начала работ. Стоимость услуг по Договору согласно Приложению №1 составляет 230 900,00 руб. Как гласит пункт 7.1 - в случае нарушения сроков оплаты по Договору, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 1% стоимости услуг по Договору (пункт 3.1 Договора). Аванс выплачен 25.12.2020 года. Просрочка составила 28 дней.

Суммарная неустойка по Договору составляет 230 900,00 х 1%х 28 = 64 652.00 руб.

8. Договор строительного подряда № 14-ИМ от 10.09.2020 года. Согласно пункту 4.1 Договора Заказчик причисляет Подрядчику аванс на работы в размере 200 000,00 руб. в течении 3-х банковских дней с даты заключения Договора, то есть не позднее 13 сентября 2020 года. Аванс перечислен 15.09.2020 года. Согласно пункту 11.3 Договора в случае просрочки по оплате, Заказчик обязан выплатить 0,2 % от стоимости неоплаченных работ. Просрочка составила 2 дня. Расчет неустойки 200 000.00 х 0.2%х 2 = 800.00 руб.

Согласно пункту 5.2 Договора оплата выполненных работ должна быть произведена в течение 5 дней.

Акт выполненных работ №14 на сумму 320 000, 00 руб. от 04.12.2020 года; Оплата поступила 08.12.2020 года в размере 100 000, 00 рублей. Неоплаченная задолженность по Договору на момент судебного заседания 14.02.2023 года составляет 20 000, 00 руб. Просрочку необходимо исчислять с 09.12.2020 года, которая составляет 797 дней. Расчет 20 000. 00 х 0.2%х797 = 31 880. 00 руб.

Суммарная неустойка по Договору составляет 800. 00 + 31 880. 00 = 32 680.00 руб.

9. Договор строительного подряда № 1307 от 13.07.2020 года. Согласно пункту 4.1 Договора Заказчик причисляет Подрядчику аванс на работы в размере 460 000,00 руб. в течении 3-х банковских дней с даты заключения Договора, то есть не позднее 16 июля 2020 года. Аванс перечислен 02.09.2020 года. Согласно пункту 11.3 Договора в случае просрочки по оплате, Заказчик обязан выплатить 0,2% от стоимости неоплаченных работ. Просрочка составила 48 дней. Расчет неустойки 460 000.00 х 0.2%х 48 = 44 160.00 руб.

Согласно пункту 5.2 Договора оплата выполненных работ должна быть произведена в течение 5 дней.

Акт выполненных работ №15 на сумму 2 300 000,00 руб. от 12.11.2020 года;

Оплата поступила 08.12.2020 года

Просрочка составила 21 день.

Расчет 2 300 000.00 х 0.2% х21 =96 600,00 руб.

Суммарная неустойка по Договору составляет 44 160. 00 + 96 600, 00 = 140 760.00 руб.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, в порядке положений ст. 71 АПК РФ, суд полагает требования Истца подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору подряда одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ, независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанной статьи и в соответствии со ст. 65 АПК РФ Истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения либо сбережения Ответчиком имущества, принадлежащего Истцу, отсутствие у Ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования, а также размер суммы неосновательного обогащения.

В подтверждение факта перечисления денежных средств в материалы дела представлены платежные поручения. В соответствии со ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ) подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Согласно ст. 1009 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное.

Абзацем 2 п. 4 ст. 453 ГК РФ установлено, в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В обоснование заявленных требований истцом представлены вышеперечисленные платежные поручения о перечислении аванса в пользу Ответчика, а также уведомление от 19.03.2021 г. № 12 о расторжении договоров, согласно которому Истец отказался от исполнения договора в одностороннем порядке согласно положениям ст. 715 ГК РФ и потребовал возврата излишне перечисленных денежных средств.

В силу п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

С учетом разъяснений в п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

В материалы дела Ответчиком не было представлено относимых и допустимых доказательств в опровержение факта перечисления денежных средств, равно как не представлено доказательств выполнения работ на спорную сумму либо возврата Истцу полученных денежных средств, в связи с чем Ответчика следует признать лицом, неосновательно удерживающим имущество (ст. 1102 ГК РФ).

Представленные Ответчиком акты по договорам с учетом возражений Истца относительного факта реального выполнения работ, а также в отсутствие документального подтверждения выполнения соответствующих работ не могут являться доказательством их выполнения.  

Кроме того, согласно п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ.

В силу статей 9, 41, 65 АПК РФ участвующие в деле лица самостоятельно осуществляют свои процессуальные права и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, обязаны своевременно представлять доказательства в подтверждение своих доводов.

Иные документы в обоснование исполнение обязательств по договорам исполнителем в материалы дела не представлены, равно как не были представлены документы в порядке положений раздела 9 договоров, которым предусматривался порядок проведения скрытых строительных работ (в т.ч. ведение актов освидетельствования работ, уведомление заказчика о необходимости промежуточной приемки и пр.). 

Представленная Ответчиком переписка с ФИО4 (бывший руководитель Истца), фотоизображения, техническая документация (схемы, паспорта на технику) также не могут быть рассмотрены как подтверждение факта выполнения работ, в том числе объема, качества и пр. по спорным договорам, принимая во внимание наличие иных договоров между сторонами.   

То обстоятельство, что в отношении объекта строительства имела место приемка результата работ и выдача акта приемки законченного строительством объекта само по себе не свидетельствует о выполнении спорного объема работ непосредственно Ответчиком.

В силу ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. 

Таким образом, требование Истца о взыскании денежных средств как неосновательного обогащения подтверждено материалами дела, в связи с чем подлежит удовлетворению с учетом вышеуказанных положений законодательства Российской Федерации.

Относительно требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ суд с учетом обстоятельств дела, в порядке положений ст. 1103 ГК РФ, полагает его обоснованным по праву, но не по размеру. Учитывая установленный с 01.04.2022 г. мораторий на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», период начисления процентов за пользование чужими денежными средствами надлежит определить с 09.06.2021 г. по 31.03.2022 г., в связи с чем общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 276 132,32 рублей.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, руководствуясь положениями п. 3 ст. 395 ГК РФ, требование Истца о начислении процентов на сумму задолженности, начиная с 01.10.2022 г. до момента фактического исполнения обязательства по оплате задолженности обосновано и подлежит удовлетворению. 

Требование о начислении процентов по денежному обязательству в соответствии со ст. 317.1 ГК РФ удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 03.07.2016 г. № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» п. 1 ст. 317.1 ГК РФ был изменен и в настоящее время существует в следующей редакции: «В случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором».

Представленные договоры не содержат положений о возможном применении сторонами положений ст. 317.1 ГК РФ, в связи с чем данное требование не может быть удовлетворено. 

В отношении требования о взыскании пени за нарушение срока выполнения работ суд полагает следующее. 

В соответствии с положениями статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств можно обеспечивать неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В материалы дела не представлены доказательства выполнения Ответчиком обязательств по договорам и их сдачи заказчику в согласованные договорами сроки.

В силу п. п. 1, 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии с п. 3 ст. 405 ГК РФ должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора.

Согласно п. 1 ст. 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении, в том числе, иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в п. 1 ст. 716 ГК РФ, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

В соответствии с п. 1 ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328 ГК РФ). Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 данной статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (пункт 2 статьи 719). 

По смыслу указанных норм Подрядчик вправе приостановить выполнение работ при таком нарушении Заказчика, которое объективно препятствует Подрядчику выполнять работу и при этом предупредить Заказчика о невозможности завершения работ в срок, предусмотренные Договором, а также при наличии указанных обстоятельств вправе отказаться от исполнения договора.

При этом, суд не усматривает подтверждения факта приостановления выполнения работ Ответчиком, как это установлено п. 1 ст. 716 ГК РФ, в связи с чем основания для продления сроков выполнения работ по таким причинам не усматривается.

С учетом установленных обстоятельств, основания для исключения ответственности по смыслу ст. 401 ГК РФ отсутствуют.

Требование Истца о взыскании суммы пени подтверждено материалами дела и по праву и по размеру подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 330 ГК РФ.

Ходатайство Ответчика о снижении размера неустойки судом отклоняется за недоказанностью несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора в порядке положений п. 1 ст. 333 ГК РФ с учетом разъяснений в п. п. 71, 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».  

Требование Истца об обязании Ответчика передать исполнительную документацию подлежит отклонению ввиду отсутствия правового обоснования. Так, договоры подряда №2008 от 20.08.2020 г., № 13-ИМ от 18.08.2020 г., № 1208/1 от 12.08.2020 г. не содержат указания на конкретные документы, которые в порядке п. 5.3 должен был передать Ответчик. Кроме того, на момент приемки результат работ Истец мог запросить необходимую документацию у Ответчика согласно положениям п. 5.1 договоров. Истец не отрицает, что работы по договорам выполнены и приняты, однако документально не подтверждена невозможность использования результата работ в отсутствие какой-либо технической документации.   

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, встречные исковые требования не подлежат удовлетворению ввиду фактического и правового противоречия материалам дела и изложенным обстоятельствам.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

1. По первоначальному иску:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ИМСА»:

- сумму неотработанного аванса в размере 300 000 рублей по договору подряда 14-ИМ от 10.09.2020 г.; 

- сумму неотработанного аванса в размере 437 000 рублей по договору подряда 12-ИМ от 17.08.2020 г.; 

- сумму неотработанного аванса в размере 2 000 000 рублей по договору подряда 15-ИМ от 11.09.2020 г.; 

- сумму неотработанного аванса в размере 712 500 рублей по договору 26ИП от 01.10.2020 г.;

- сумму неотработанного аванса в размере 150 000 рублей по договору 27-ИП от 27.11.2020 г.;

- сумму неотработанного аванса в размере 429 745,90 рублей по договору строительного подряда №1307 от 13.07.2020 г.,

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.06.2021 года по 31.03.2022 г. в размере 276 132,32 рублей,

- проценты за пользование чужими денежными средствами в отношении неоплаченной части суммы задолженности в размере 3 989 245,90 рублей, начиная с 01.10.2022 г. по день фактического исполнения обязательства по оплате,

- пени за нарушение сроков выполнения работ в общей сумме 7 398 212 рублей.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 79 823 рубля.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

2. Встречный иск оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                          Киселева А.О.