Шестой арбитражный апелляционный суд

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт: http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-7031/2024

10 марта 2025 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2025 года.Полный текст постановления изготовлен 10 марта 2025 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Брагиной Т.Г.

судей Жолондзь Ж.В., Коваленко Н.Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коковенко Д.С.

при участии в заседании:

от ООО «РЭП» - представитель не явился;

от Минобороны РФ - ФИО1, представитель по доверенности от 21.08.2024 № 207/5/8/37;

от ФГКУ «ДТУИО» Минобороны РФ - ФИО1, представитель по доверенности от 08.05.2024 № 19,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Министерства обороны Российской Федерации, федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации

на решение от 28.11.2024

по делу № А73-14463/2024

Арбитражного суда Хабаровского края

по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие»

к федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации

о взыскании 12 841 руб. 70 коп.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - истец, ООО «РЭП») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - ФГКУ «ДТУИО» Минобороны РФ, ответчик, учреждение), Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее - Минобороны РФ) о взыскании 12 841 руб. 70 коп., составляющих основной долг за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, за период с 13.09.2022 по 10.07.2023.

Решением суда от 28.11.2024 исковые требования удовлетворены.

Законность и обоснованность судебного акта, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Не согласившись с решением суда, ФГКУ «ДТУИО» Минобороны РФ, Минобороны РФ обратились в Шестой арбитражный апелляционный суд с жалобами, в которых просят решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Минобороны РФ в обоснование доводов апелляционной жалобы ссылается на отсутствие актов выполненных работ, не направление платежных документов, отсутствие оснований для привлечения для субсидиарной ответственности.

В апелляционной жалобе ФГКУ «ДТУИО» Минобороны РФ указывает на отсутствие полномочий на оплату коммунальных услуг и финансового обеспечения из федерального бюджета на такие расходы.

Отзывы на жалобы не представлены.

Изучив материалы дела, доводы жалоб, выслушав мнение явившегося в судебное заседание представителя ответчиков, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены принятого судебного акта.

Как видно из материалов дела и установлено судом, Российской Федерации в лице Минобороны РФ на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 36 кв. м, кадастровый номер 27:23:0020340:2168, расположенное по адресу: 

<

...> (39-41). Указанное помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «ДТУИО» Минобороны РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «РЭП» на основании заключенного с собственниками помещений договора управления многоквартирным домом (далее - МКД) № 1/127 от 02.05.2007 является управляющей организацией жилого дома по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 1.1 договора собственники помещений в МКД поручают, а управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, решения вопросов пользования общим имуществом МКД и предоставления коммунальных услуг пользователям.

Согласно пункту 3.1 договора, собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату в рамках договора за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт общего имущества дома, в том числе, управление домом; плата за услуги по содержанию и ремонту в рамках настоящего договора устанавливается в соответствии с постановлением Администрации г. Хабаровска и на момент заключения договора составляет 35,95 руб./кв. м в месяц.

Пунктом 3.6 договора предусмотрена обязанность собственников помещений МКД вносить плату за услуги в срок до 10 числа текущего месяца на основании счета на предоплату - для юридических лиц.

Договор заключен сроком на 5 лет (пункт 7.1), и в случае отсутствия заявления о его прекращении продлевается на тот же срок и на тех же условиях (пункт 7.6).

Ответчик обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества МКД в отношении указанного помещения за период 13.09.2022 по 10.07.2023 не исполнял, задолженность в размере 12 941 руб. 70 коп. не оплачена.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств в части оплаты послужило основанием для обращения истца к ответчику с претензией, а затем в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из обоснованности требований.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений статей 210, 249 и 296 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статей 36, 37 и 39 ЖК РФ в расходах по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы жилых и нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.

Согласно расчету истца, размер задолженности определен исходя из действующего в соответствующий период тарифа, утвержденного постановлением Администрации г. Хабаровска от 24.02.2022 № 578 в размере 35,95 руб./кв.м. и площади помещения, равной 36 кв.м., принадлежащего ответчику на праве оперативного управления.

Установив, что спорным жилым помещением в заявленный период владело на праве оперативного управления ФГКУ «ДВТУИО» Минобороны РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания задолженности за услуги, оказанные истцом в заявленный период, с учреждения, а при недостаточности денежных средств - с Минобороны РФ, удовлетворив иск в заявленном размере.

С учетом норм статей 123.22, 399 ГК РФ, статьи 158 Бюджетного кодекса РФ, содержания Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне» и Указа Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации» возложение субсидиарной ответственности за неисполнение обязательства основным должником на собственника имущества - Российскую Федерацию в лице Минобороны РФ как главного распорядителя бюджетных средств является обоснованным.

По указанным основаниям довод апелляционной жалобы Минобороны РФ о неправомерном возложении на Министерство субсидиарной ответственности подлежит отклонению.

Необоснованными являются и доводы Минобороны РФ об отсутствии доказательств направления платежных документов (счетов), учитывая установленную законом обязанность собственника по внесению платы на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, так же как и доводы об отсутствии актов приемки оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, поскольку данные обстоятельства не входят в предмет доказывания по настоящему делу, с учетом того, что истец просит взыскать с ответчика плату за содержание и ремонт общего имущества дома, которую ответчик как собственник помещения в МКД обязан уплачивать на основании статей 39, 158 ЖК РФ.

Довод апелляционной жалобы ФГКУ «ДВТУИО» Минобороны РФ об отсутствии в бюджетной системе средств на оплату коммунальных услуг не может быть принят во внимание, учитывая обязанность собственника помещения в силу закона нести расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; по оплате коммунальных услуг.

Решение законно и обоснованно, принято при полном, всестороннем исследовании доказательств, представленных в дело, выводы, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно.

Доводы апелляционных жалоб фактически сводятся к возражениям на иск, были предметом рассмотрения судом первой инстанции и правомерно отклонены.

С учетом изложенного основания для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционных жалоб отсутствуют.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 28.11.2024 по делу № А73-14463/2024 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Т.Г. Брагина

Судьи

Ж.В. Жолондзь

Н.Л. Коваленко