АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, 

<

...>; тел/ факс: 

<

***>; http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-6024/2025

город Саратов

10 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 27 августа 2025 года 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бондаренко В.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нургалиевой А.С., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО «ТеплоЭлектроГенерирующая Компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***> правоприемник ООО «Теплосервис» - определение 04.08.2025) к ООО «Факультатив» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третье лицо: ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - 60 401,38 руб., период февраль 2021 - декабрь 2022, пени …. по 17.03.2025 в размере 41 324,03 руб., а начиная с 18.03.2025 по день фактического исполнения обязательства; судебных расходов по уплате государственной пошлины – 10 086 руб., на оплату услуг представителя - 12 000 руб.,  

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении указал, что обеспечивал коммунальным ресурсом помещение, находящееся в аренде у ООО «Факультатив» на основании договора аренды № 1 от 16.12.2011: ООО  

«Факультатив» (арендатор), ФИО1 (арендодатель): предмет - два совмещенных нежилых помещения 41.3 кв. м., кадастровый номер 64:48:010230:334 (выписка из ЕГРН от 12.02.2025, срок аренды с 01.02.2018 по 31.03.2023) и 49.5 кв. м., кадастровый номер 64:48:010230:326 334 (выписка из ЕГРН от 12.02.2025, срок аренды с 01.02.2018 по 31.03.2023), общая площадь 90,8 кв. м., 

<

...> (п.1.1); арендатор обязан за свой счет осуществлять техническое обслуживание, косметический, текущий и капитальный ремонт арендуемых помещений и нести расходы на содержание арендуемых помещений (п.2.2); арендная плата – 5000 в месяц (п. 3.1);  

С февраля 2021 г. по декабрь 2022 г. ООО «Теплосервис», впоследствии, 16.07.2025, присоединившееся к ООО «ТеплоЭлектроГенерирующая Компания» (определение о правопреемстве 04.08.2025) обеспечивало нежилые помещения отоплением, задолженность - 60 401,38 руб. 13.02.2025 истец направил ответчику претензию (РПО 41000105043176) о погашении вышеуказанной задолженности и пени, оставшуюся без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.  

Ответчик и третье лицо извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, отзыв не представили.  

 Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам.  

Принимая во внимание основание, предмет иска, спор надлежит разрешить с применением следующих норм закона и договора.  

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент  

обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Отношения, связанные с горячим водоснабжением, осуществляемым с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении".  

Потребители, подключенные (технологически присоединенные) к открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), приобретают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения, у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения и поставки горячей воды. К договору теплоснабжения и поставки горячей воды применяются положения статьи 15 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящей статьей и правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, а в ценовых зонах теплоснабжения также с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона (ст.15.1 ФЗ № 190).  

Потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по  

соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц (п. 33 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации")  

В соответствии с п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 февраля 1998 г. N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.  

Постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 04.12.2020 г. № 33/29 установлены тарифы для потребителей ООО «Тепловой ресурс» - 1 июля 2020 года  

по 31 декабря 2020 года и с 1 января 2021 года по 30 июня 2021 года - 1881,84 руб; с 1 июля 2021 года по 31 декабря 2021 года и с 1 января 2022 года по 30 июня 2022 года - 1953,37 руб.; с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года - 1988,62 руб.;  

Перечисленные нормы законов и обстоятельства, указанные в иске и отзыве позволили суду сформулировать юридически значимые обстоятельства: кто является правообладателем указанных помещений, в которые истец подавал тепло; кто является правообладателем тепловых сетей, через которые подавалась тепловая энергия; исполнено ли обязательство истца по подаче тепловой энергии; соответствует ли размер судебной неустойки характеру нарушения.  

В соответствии с распределенным бременем доказывания истцу надлежало подтвердить относимыми и допустимыми доказательствами подачу тепла в помещения, арендованные ответчиком.  

Истец приложил к иску следующие доказательства: выписка из ЕГРН от 12.02.2025, срок аренды с 01.02.2018 по 31.03.2023, арендатор – ООО «Факультатив»; выписка из ЕГРН от 12.02.2025, срок аренды с 01.02.2018 по 31.03.2023, 49.5 кв. м., кадастровый номер 64:48:010230:326 334, арендатор – ООО «Факультатив»; претензия от 13.02.2025 с требованием погасить задолженность….. (РПО 41000105043176); дополнительное соглашение от 20.09.2018 между ООО «Бизнес-центр «Эдельвейс» и ООО «Энергосбыт-Техстекло» к договору аренды имущества № 8 от 10.10.2017с актом приема передачи от 01.10.2018 2017 о передаче оборудования для тепловых сетей; договор аренды имущества № 13 от 01.10.2018, между ООО «Бизнес- центр «Эдельвейс» и ООО «Тепло-Ресурс», предмет – оборудование для тепловых сетей, дополнительное соглашение от 24.12.2018 г. к  

договору аренды имущества № 13 от 01.10.2018 с указанием перечня передаваемого имущества, договор аренды имущества № 3/А от 01.01.2019 г., между ООО «Бизнес-центр «Эдельвейс» и ООО «Тепловой ресурс» с аналогичными условиями; Постановление КГРТ Саратовской области от 04.12.2020 г. № 33/29 с установлением тарифов для потребителей ООО «Тепловой ресурс» - 1 июля 2020 года по 31 декабря 2020 года и с 1 января 2021 года по 30 июня 2021 года - 1881,84 руб; с 1 июля 2021 года по 31 декабря 2021 года и с 1 января 2022 года по 30 июня 2022 года - 1953,37 руб; с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года - 1988,62 руб.; Решение Саратовской городской Думы от 26.12.2005 № 69-664 с внесением изменений в тарифное регулирование; решения участников ООО «Теплосервис» и ООО «ТЭГК» о  

начале процедуры реорганизации в форме присоединения с передаточным актом.  

Сопоставив доказательства с юридически значимыми обстоятельствами и оценив их по правилам ст. 71 АПК РФ, суд признает установленными следующие факты:  

- ООО «ТеплоЭлектроГенерирующая Компания» является правообладателем теплопередающих мощностей; в период февраль 2021 - декабрь 2022 ресурсоснабжающая организация поставляла тепло в помещения … 41.3 кв. м., кадастровый номер …:334 и 49.5 кв. м., кадастровый номер …:326; задолженность 60 401,38 руб.; ответчик обязательства по оплате коммунальных ресурсов не исполнил.  

Возражений от ответчика в материалы дела не представлено. Таким образом, сумма задолженности составляет 60 401,38 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени с 11.03.2021 по 17.03.2025 - 41324,03 руб., а начиная с 18.03.2025 по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;  

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (ст. 329 ГК РФ).  

Согласно ст. 330 ГК РФ истец имеет право требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.  

В соответствии с действующим законодательством, за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней (п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354): за период с 31-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты или по 90-й день в случае неоплаты до 90-го дня: Пени = Сумма просроченной задолженности х Количество дней просрочки х 1/300 х Ставка рефинансирования на день фактической оплаты; за период с 91-го дня со дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты: Пени = Сумма просроченной задолженности х Количество дней просрочки х 1/130 х Ставка рефинансирования на день фактической оплаты.  

Оплата за потребленные коммунальные услуги должна производиться не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Увеличение указанных размеров пеней не допускается (п.1, п. 14 ст. 155 ЖК РФ).  

Ставка рефинансирования, установленная Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2022 г. № 1681 и применяемая в отношении Потребителей коммунальных услуг = 9,5% годовых.  

В связи с задолженностью ответчика за тепловую энергию за исковой период пени на 17.03.2025 г. составили 41 324,03 руб.  

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным.  

Таким образом с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пени с 11.03.2021 по 17.03.2025 - 41324,03 руб., а начиная с 18.03.2025 по день фактического исполнения обязательства.  

Кроме того, истцом заявлено требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя - 12 000 руб.  

Как следует из материалов дела 12.02.2025 истец заключил договор оказания юридических услуг № 49 с ИП ФИО2: предмет - юридические услуги по взысканию в судебном порядке задолженности за поставленную тепловую энергию, горячую воду, а также штрафные санкции с контрагента (должников) последнего (п.1) цена - 12 000 руб. (п. 3.1), которая была оплачена платежным поручением № 61 от 13.02.2025.  

В соответствии с ч. 2 ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.  

Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в статье 110 АПК РФ, является оценочной категорией.  

Суд считает, что стоимость услуг по представлению интересов в данном деле составляет 12 000 руб., что в полной мере отвечает  

критериям разумности с учетом степени сложности настоящего дела; объема представленных документов.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Факультатив» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «ТеплоЭлектроГенерирующая Компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - 60401, 38 руб. за период с февраля 2021 по декабрь 2022, пени с 11.03.2021 по 17.03.2025 - 41324,03 руб., а начиная с 18.03.2025 по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; судебные расходы по уплате государственной пошлины - 10086 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя - 12 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.  

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.  

Судья В.Е. Бондаренко