Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-14786/2025

27 октября 2025 года

город Пермь

 

Резолютивная часть решения принята 13 октября 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2025 года.  

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фадеевой И.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зуевой Н.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску  

Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 617764, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью УК «ТВМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 617763, 

<

...>)  

о взыскании пени, 

при участии: от истца: не явились, извещен надлежащим образом; 

от ответчика: ФИО1, паспорт, диплом, доверенность от 31.12.2021 (до перерыва);  

УСТАНОВИЛ:

Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью УК «ТВМ» (далее – ответчик) о взыскании пени в размере 1555 руб. 30 коп. (с учетом уточнения, принятого протокольным определением от 29.09.2025).  

Определением суда от 11.07.2025 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного судопроизводства на основании статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Протокольным определением суда от 29.09.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

Истец, уведомленный о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 121 и 123 АПК РФ надлежащим образом, в том числе публично путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания  

на официальном сайте суда в сети Интернет, в назначенное судебное заседание не явился.  

Представитель ответчика возражал против исковых требований.  

В судебном заседании 29.09.2025 в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 13.10.2025.  

После перерыва судебное заседание продолжено 13.10.2025 в прежнем составе суда и секретаря, в отсутствие сторон.  

От истца через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, на требованиях настаивает.  

От ответчика через систему «Мой арбитр» поступили дополнительные пояснения, копия платежного поручения в подтверждение оплаты пени в полном объеме.  

Поскольку от сторон возражений относительно рассмотрения дела по существу не поступило, в силу части 4 статьи 137 АПК РФ судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.  

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные доказательства, арбитражный суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению в силу следующего.  

Как следует из представленных документов, 22.03.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 836 аренды недвижимого имущества (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды объект недвижимости - нежилое подвальное помещение многоквартирного жилого дома, общей площадью 325,8 кв.м, кадастровый номер 59:12:0010319:2294, расположенное по адресу: Пермский: край, 

<

...>, с целевым использованием – нежилое (пункт 1.1. договора).  

Согласно пункту 2.3.9. договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 3 договора.  

В соответствии с разделом 3 договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца, размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год.  

В связи с образовавшейся задолженностью в адрес должника направлено уведомление с требованием о погашении задолженности.  

Неисполнение ответчиком требования уведомления послужило основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.  

В связи с оплатой ответчиком суммы основного долга в размере 31 738 руб. 10 коп., истец уточнил требования, просит взыскать с ответчика пени в размере 1555 руб. 30 коп.  

Правовая природа анализируемых правоотношений сторон квалифицируется как отношения, регулируемые нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об аренде (глава 34 Кодекса).  

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения  

арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Арбитражный суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При этом суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (части 1, 2 статьи 71 АПК РФ).  

Поскольку ответчиком обязательства по своевременной оплате арендных платежей в установленный срок исполнялись ненадлежащим образом, истцом рассчитана пени по состоянию на 31.03.2025 в размере 1555 руб. 30 коп.  

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.  

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).  

Условие о неустойке включено сторонами в договор в соответствии со статьей 421 ГК РФ и разногласия по данному условию при подписании договора (ни по размеру пени, ни по порядку ее начисления) у сторон не возникли.  

В силу пункта 4.3. договора, в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.  

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком обязательств, что является основанием для привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания пени.  

Между тем, учитывая, что пени в размере 1555 руб. 30 коп. оплачены ответчиком, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от 13.10.2025 № 703, в иске следует отказать.  

В силу статьи 112 АПК РФ, при вынесении решения подлежат распределению судебные расходы.  

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в иске отказано в связи с добровольным погашением задолженности, основания для ее взыскания в федеральный бюджет отсутствуют.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый  

арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в  

полном объеме через Арбитражный суд Пермского края. 

Судья И.Б. Фадеева