Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-4971/2021

14 июля 2021 года

г. Ульяновск

 

Резолютивная часть решения объявлена 13.07.2021, полный текст решения изготовлен 14.07.2021.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Федерального государственного казенного учреждения "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Акционерному обществу "Авиастар-СП" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 22 777 265 руб. 15 коп.

 

при участии:

от истца -  не явился, заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя

от ответчика – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом 

 

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Акционерному обществу "Авиастар-СП" о взыскании задолженности по договору аренды за сентябрь 2019 – март 2021 в размере 7 739 333 руб. 27 коп., пеней за период с 11.09.2019 по 15.03.2021 в размере 15 037 931 руб. 88 коп.

Определением от 25.05.2021 принято к рассмотрению ходатайство ответчика об уменьшении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В судебное заседание представитель истца не явился, представил письменные пояснения, в которых настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Представитель отвечтика исковые требования признал частично, только в части основного долга. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего. 

Из материалов дела усматривается, что 19.11.2013 между Федеральным государственным казенным учреждением «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (Учреждение), при участии Министерства обороны Российской Федерации, и Закрытым акционерным обществом «Авиастар-СП» (правопредшественник ответчика) (Арендатор) был оформлен договор аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за федеральным государственным учреждением на праве оперативного управления №141/3/4/АИ-2, согласно которому Учреждение обязуется передать, а Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в аренду):

-   нежилые помещения 1-го этажа №27, 31-33, 36-49, 53, 56-57, общей площадью 466,78 кв.м;

-   нежилые помещения 2-го этажа №1-10, 13-15, 19-21, 24-25, 29, общей площадью 323,45 кв.м;

-   нежилые помещения 3-го этажа №1-14,18-29,31-32,35,общей площадью 470,13 кв.м;

- нежилые помещения 5-го этажа №1,19-20,22, 24-26, общей площадью 202,19 кв.м;

-   нежилые помещения 6-го этажа №8-11, 16-17, 19-20, 22-24, 26-30, 32, 37, общей площадью 245,79 кв.м;

-   нежилые помещения 7-го этажа №1,9,16-17,19-23,25-27,общей площадью 278,04 кв.м;

-   нежилые помещения 8-го этажа №1-3,5,10-12,16-17,общей площадью 251,57 кв.м;

- нежилые помещения мезонина №24-26, общей площадью 100,82 кв.м,

расположенные в восьмиэтажном нежилом здании корпуса А1 с пристроями, подвалом, мезонином (инвентарный №24795), по адресу: Ульяновская область. Чердаклинский   район,  аэропорт  «Ульяновск-Восточный»,   военный   городок №33 (именуемые в дальнейшем «Объект»), для дальнейшего использования административных, офисных помещений.

Общая площадь передаваемого в аренду Объекта – 2 338,77 кв.м.

Состав передаваемого в аренду Объекта указан в приложении №1 к настоящему договору (п.1.1 договора).

В пункте 2.1 договора №141/3/4/АИ-2 от 19.11.2013 стороны предусмотрели, что настоящий договор заключается сроком на 11 месяцев и действует до 18.10.2014 включительно.

19.11.2013 по акту приема-передачи федерального недвижимого имущества истец передал, а ответчик принял в срочное возмездное пользование (в аренду) вышеназванные нежилые помещения. 

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 09 октября 2017 года по делу NА72-11320/2017 установлено, что договор № 141/3/4/АИ-2 от 19.11.2013 расторгнут с 26.07.2017г. 

По истечении срока действия договора нежилые помещения не были возвращены ответчиком истцу.

В соответствии ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Пунктом 5.1 договора № 141/3/4/АИ-2 от 19.11.2013 предусмотрено, что сумма ежемесячной арендной платы за аренду объекта, указанного в приложении № 1 к настоящему договору, без учета налога на добавленную стоимость и эксплуатационных расходов, составляет 407 333 руб. 33 коп.

Согласно п. 5.3 договора, арендная плата в полном объеме перечисляется Арендатором в федеральный бюджет на счет Учреждения (то есть истца). Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед по 10 число оплачиваемого месяца включительно.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период 01.09.2019 по 31.03.2021 составляет 7 739 333 руб. 27 коп. 

Ответчик согласился с суммой долга. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по арендной плате, требование истца о взыскании основного долга законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме 7 739 333 руб. 27 коп.

Истец также просит взыскать с отвечтика пени за период с 11.09.2019 по 15.03.2021 в размере 15 037 931 руб. 88 коп.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.2.1 договора предусмотрено, что за неисполнение обязательства, предусмотренного пунктом 3.2.4 настоящего договора, Арендатор обязан перечислить на счет, указанный в пункте 5.3 настоящего договора, пени в размере 0,7% от суммы долга по арендной плате, установленной настоящим договором или дополнительными соглашениями, которые будут являться неотъемлемой частью настоящего договора, за каждый день неоплаты после срока, указанного в п. 5.3 настоящего договора или дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора.

Проверив расчет истца, суд находит его неверным, поскольку он составлен без учета моратория на банкротство, который действовал в отношении ответчика в период с 06.04.2020 по 06.10.2020. 

Федеральным законом от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" были внесены изменения в Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", а именно Закон "О несостоятельности (банкротстве)" был дополнен статьей 9.1.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", введенной в действие Федеральным законом от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах), Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Согласно п. 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в частности, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в том числе, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное (пункт 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве, часть 7 статьи 5 Федерального конституционного закона от 6 ноября 2020 года N 4-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", часть 8 статьи 23 действовавшего ранее Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации").

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 г. N 428 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников" утвержден перечень должников, в отношении которых введен мораторий на банкротство. 

Согласно подпункту «б» пункта 1 постановления, в указанный Перечень входят организации, включенные:

в перечень (перечни) системообразующих организаций российской экономики в соответствии с критериями и порядком, определенными Правительственной комиссией по повышению устойчивости развития российской экономики;

в перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 4 августа 2004 г. N 1009 "Об утверждении перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ";

в перечень стратегических организаций, а также федеральных органов исполнительной власти, обеспечивающих реализацию единой государственной политики в отраслях экономики, в которых осуществляют деятельность эти организации, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 г. N 1226-р.

АО «Авиастар-СП» входит в Перечень стратегических организаций, а также федеральных органов исполнительной власти, обеспечивающих реализацию единой государственной политики в отраслях экономики, в которых осуществляют деятельность эти организации, утв. Распоряжением Правительства РФ от 20.08.2009 N 1226-р. 

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве, возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве").

Согласно аналогии закона в случае введения моратория требования, возникшие после его введения, являются текущими.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзацах 1, 2 пункта 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", при решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее. Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Следовательно, задолженность, начиная с марта 2020 года, является текущими платежами, поэтому неустойка за просрочку оплаты указанной задолженности начисляется в обычном порядке. 

На основании изложенного, начисление истцом неустойки с 06.04.2020 по 06.10.2020 на суммы арендной платы за период с сентябрь 2019 года по февраль 2020 года является неправомерным.

Согласно расчету суда пени, с учетом периода действия моратория, составляют 11 890 059,89 руб.  

Ответчик заявил ходатайство об уменьшении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до однократной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ – 4,25 % годовых. 

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (п. 1).

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п. 2).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки.

Конституционный суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-О разъяснил, что статьей 333 ГК РФ предусмотрена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

На дату рассмотрения настоящего дела ключевая ставка Банка России составляет 5,5 % годовых. 

Неустойка, предусмотренная договором (0,7 %  в день или 255,5 % в год) является чрезмерно высокой по сравнению с двукратной учетной ставкой Банка России, вследствие чего заявленная истцом сумма пеней значительно превышает сумму долга, и, в случае ее взыскания, приведет к получению истцом необоснованной выгоды.

Вследствие этого, размер пеней подлежит уменьшению до 0,1 % в день. 

Размер неустойки 0,1 % соответствует обычаям делового оборота, поскольку наиболее часто устанавливается в договорах, заключаемых субъектами предпринимательской деятельности, и соответствует требованиям разумности и балансу интересов сторон. 

На основании изложенного, исковые требования о взыскании пеней подлежат частичному удовлетворению в сумме 1 698 579 руб. 98 коп. 

Расходы на оплату государственной пошлины возлагаются на ответчика в полном объеме в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с учетом правовой позиции, изложенной в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", и подлежат взысканию в федеральный бюджет, поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство ответчика об уменьшении неустойки удовлетворить. 

Исковые требования удовлетворить частично.  

Взыскать с Акционерного общества "Авиастар-СП" в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации 7 739 333 (семь миллионов семьсот тридцать девять тысяч триста тридцать три) руб. 27 коп. – основной долг, 1 698 579 (один миллион шестьсот девяносто восемь тысяч пятьсот семьдесят девять) руб. 98 коп. – пени.

Взыскать с Акционерного общества "Авиастар-СП" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 117 968 (сто семнадцать тысяч девятьсот шестьдесят восемь) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                  Е.С. Черланова