Именем Российской Федерации 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ  300041, Россия, 

<

...>  

тел./факс 

<

***>;   e-mail: a68.info@arbitr.ru;  http://www.tula.arbitr.ru  

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Тула Дело № А68-10797/2020 

Резолютивная часть решения объявлена 19 апреля 2021 г. 

Решение в полном объеме изготовлено 26 апреля 2021 г.  

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Андреевой Е.В. протокол  судебного заседания вела помощник судьи Дерюженко Ю. В., рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «ФИНКОНС» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) к Инспекции Федеральной налоговой службы по г.  Сергиеву Посаду Московской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Управлению  Федеральной налоговой службы по Тульской области (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «АФТ» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) об освобождении от запрета на совершение регистрационных действий,  действий по исключению из государственного реестра, регистрации ограничений и  обременений, объявленного судебным приставом – исполнителем ОСП Советского района г.  Тулы согласно постановлению о запрете на совершение регистрационных действий от  28.07.2020 в рамках исполнительного производства № 40355/18/71030-ИП от 12.12.2018  земельного участка с кадастровым номером 50:05:0090318:141, площадью 10 000 кв.м.,  расположенного по адресу: Московская область, Сергиево – Посадский муниципальный  район, сельское поселение Селковское, центральная часть кадастрового квартала  50:05:0090318,  

третье лицо: Управление Федеральной службы судебных приставов по Тульской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ОСП Советского района УФССП России по  Тульской области,  

при участии в заседании: 

от истца: ФИО1 представитель по доверенности от 20.10.2020, диплом НОУ ВПО  

«Международный юридический институт» № ОК 13790,  

от УФНС по Тульской области: ФИО2 - представитель по доверенности № 03-42/14 от  11.01.2021, диплом ФГБО УВПО «Российская правовая академия Министерства юстиции  Российской Федерации» г. Москва № 107706 0003064,  

от РФ в лице ИФНС по г. Сергиеву Посаду Московской области: не явился, извещен,  от ООО «АФТ»: не явился, извещен,  

от УФССП по Тульской области: не явился, извещен, 

от ОСП Советского района УФССП России по Тульской области: не явился, извещен  

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ФИНКОНС» (далее – АО «Финконс», истец) обратилось в  арбитражный суд с заявлением к Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Сергиеву  Посаду Московской области (далее – ИФНС по г. Сергиеву Посаду, Межрайонной инспекции  Федеральной налоговой службы № 12 по Тульской области, обществу с ограниченной  ответственностью «АФТ» (далее – ООО «АФТ», должник) об освобождении от запрета на  совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного  реестра, регистрации ограничений и обременений, объявленного судебным приставом –  исполнителем ОСП Советского района г. Тулы согласно постановлению о запрете на  совершение регистрационных действий от 28.07.2020 в рамках исполнительного производства   № 40355/18/71030-ИП от 12.12.2018 земельного участка с кадастровым номером  50:05:0090318:138, площадью 12 544 кв.м., расположенного по адресу: Московская область,  Сергиево – Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское; земельного  участка с кадастровым номером 50:05:0090318:140, площадью 10 000 кв.м., расположенного  по адресу: Московская область, Сергиево – Посадский муниципальный район, сельское  поселение Селковское; земельного участка с кадастровым номером 50:05:0090318:141,  площадью 10 000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Сергиево –  Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское.  

Определением суда от 23.03.2021 произведено процессуальное правопреемство  ответчика по делу – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по  Тульской области на Управление Федеральной налоговой службы по Тульской области  (далее – УФНС).  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы судебных  приставов по Тульской области, ОСП Советского района УФССП России по Тульской  области.  

В судебном заседании 12.04.2021 объявлен перерыв до 19.04.2021 до 12 часов 45 минут. 

После перерыва суд продолжил судебное заседание. 

Истец в судебном заседании отказался от требований в части освобождения от запрета  на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного  реестра, регистрации ограничений и обременений, объявленного судебным приставом –  исполнителем ОСП Советского района г. Тулы согласно постановлению о запрете на  совершение регистрационных действий от 28.07.2020 в рамках исполнительного производства  

 № 40355/18/71030-ИП от 12.12.2018 земельного участка с кадастровым номером  50:05:0090318:138, площадью 12 544 кв.м., расположенного по адресу: Московская область,  Сергиево – Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское, центральная  часть кадастрового квартала 50:05:0090318; земельного участка с кадастровым номером  50:05:0090318:140, площадью 10 000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область,  Сергиево – Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское, центральная  часть кадастрового квартала 50:05:0090318.  

В соответствии с ч. 4 ст. 150 АПК РФ суд принимает частичный отказ от требований и  прекращает производство по делу в данной части.  

Представитель УФНС возражал против удовлетворения требований по основаниям,  изложенным в отзыве.  

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте  судебного заседания извещены надлежащим образом.  

Суд установил: 

На исполнении в ОСП Советского района г. Тулы находится сводное исполнительное  производство № 39018/20/71020 о взыскании с ООО «АФТ» денежных средств на общую  сумму 428 349 руб. 34 коп. в пользу ИФНС России по г. Сергиеву Посаду Московской  области, МИФНС № 12 по Тульской области.  

В состав сводного исполнительного производства входят следующие исполнительные  производства:  

1. 39018/20/71028, возбужденное 04.05.2018 на основании акта ИФНС России по г.  Сергиеву Посаду Московской области от 24.04.2018 № 5461 о взыскании денежных средств в  размере 79 145 руб. 08 коп.;  

2. 41337/20/71028, возбужденное 27.05.2019 на основании акта МИФНС № 12 по  Тульской области от 20.05.2019 № 17985 о взыскании денежных средств в размере 2 343 руб.  28 коп.,  

3. 41343/20/71028, возбужденное 12.12.2018 на основании акта ИФНС России по г.  Сергиеву Посаду Московской области от 06.12.2018 № 11361 о взыскании денежных средств в  размере 7 103 руб. 15 коп.,  

4. 90614/20/71028, возбужденное 25.11.2020 на основании акта ИФНС России по  г. Сергиеву Посаду Московской области от 23.04.2019 № 37/7 о взыскании денежных средств  в размере 119 617 руб. 08 коп.,  

5. 90615/20/71028, возбужденное 25.11.2020 на основании акта ИФНС России по г.  Сергиеву Посаду Московской области от 15.09.2020 № 3303 о взыскании денежных средств в  размере 220 140 руб. 75 коп.  

С целью установления имущественного положения должника судебным приставом –  исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации.  

По информации, полученной из Управления Росреестра по Тульской области, ООО  «АФТ» на праве собственности зарегистрированы земельные участки с кадастровым номером  50:05:0090318:138, площадью 12 544 кв.м., расположенного по адресу: Московская область,  Сергиево – Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское; земельного  участка с кадастровым номером 50:05:0090318:140, площадью 10 000 кв.м., расположенного  по адресу: Московская область, Сергиево – Посадский муниципальный район, сельское  поселение Селковское; земельного участка с кадастровым номером 50:05:0090318:141,  площадью 10 000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Сергиево –  Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское.  

В целях обеспечения погашения задолженности в бюджет судебным приставом –  исполнителем 28.07.2020 было вынесено постановление о запрете регистрационных действий  в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0090318:138,  50:05:0090318:140, 50:05:0090318:141.  

Считая, что принятие данных мер нарушается права АО «Финконс», как собственника  спорных земельных участков, истец обратился в арбитражный суд с настоящими  требованиями.  

При этом истец ссылался на следующие обстоятельства. 

27.04.2017 между АО «Финконс» (продавец) и ООО «АФТ» (покупатель) заключены  договоры купли – продажи: № 1/17 земельного участка с кадастровым номером  50:05:0090318:138; № 2/17 земельного участка с кадастровым номером 50:05:0090318:140; №  3/17 земельного участка с кадастровым номером 50:05:0090318:141.  

Указанные земельные участки были переданы покупателю по акту приема – передачи  земельного участка от 02.05.2017. Право собственности за ООО «АФТ» зарегистрировано в  ЕГРН 23.05.2017.  

Решением Арбитражного суда Тульской области от 03.09.2019 по делу № А68-9241/2018  АО «Финконс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто  конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО3  

При формировании конкурсной массы установлено, что ООО «АФТ» не исполнены  обязательства по оплате договоров купли – продажи земельных участков от 27.04.2017 №№  1/17, 2/17, 3/17.  

В связи с этим, между сторонами 20.03.2020 были заключены соглашения о расторжении  указанных договоров купли-продажи, в соответствии с которыми земельные участки  подлежали возврату покупателем продавцу.  

Конкурсный управляющий АО «Финконс» 15.06.2020 обратился в Управление  Росреестра по Московской области (Сергиево – Посадский отдел) с целью государственной  регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами  50:05:0090318:138, 50:05:0090318:140, 50:05:0090318:141.  

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0090318:138  зарегистрировано за АО «Финконс» 22.07.2020.  

Государственная регистрация права собственности на земельные участки с  кадастровыми номерами 50:05:0090318:140, 50:05:0090318:141 была приостановлена в связи с  запретом регистрационных действий, наложенных постановлением о запрете  регистрационных действий от 28.07.2020.  

Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП Советского района г. Тулы от  12.04.2021 № 39018/20/71028-ИП снят запрет на регистрационные действия в отношении  земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0090318:138, 50:05:0090318:140, истец  уточнил требования и просил освободить от запрета на совершение регистрационных  действий, действий по исключению из государственного реестра, регистрации ограничений и  обременений, объявленного судебным приставом – исполнителем ОСП Советского района г.  Тулы согласно постановлению о запрете на совершение регистрационных действий от  28.07.2020 в рамках исполнительного производства № 40355/18/71030-ИП от 12.12.2018  земельный участок с кадастровым № 50:05:0090318:141, площадью 10 000 кв.м.,  расположенный по адресу: Московская область, Сергиево – Посадский муниципальный район,  сельское поселение Селковское, центральная часть кадастрового квартала 50:05:0090318.  

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для  удовлетворения требования исходя из следующего.   

В силу п. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном  производстве» (далее - Закон № 229-ФЗ) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения  исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных  взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного  исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить  арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять  правила очередности обращения взыскания на имущество должника.  

В соответствии с п. 1 ст. 94 Закона № 229-ФЗ в случае отсутствия у должника- организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся  в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее  указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве  оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с  законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо  от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:  

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в  производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги  (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного  фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и  драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;  

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в  производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;  

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в  производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;  

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров,  выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в  производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного  назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том  числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.  

Как установлено материалами дела, 27.04.2017 между АО «Финконс» (продавец) и ООО  «АФТ» (покупатель) заключены договоры купли – продажи: № 1/17 земельного участка с  кадастровым номером 50:05:0090318:138, № 2/17 земельного участка с кадастровым номером  50:05:0090318:140, № 3/17 земельного участка с кадастровым номером 50:05:0090318:141.  Указанные земельные участки были переданы покупателю по акту приема – передачи  замеленного участка от 02.05.2017. Право собственности за ООО «АФТ» зарегистрировано в  ЕГРН 23.05.2017.  

На исполнении в ОСП Советского района г. Тулы находится сводное исполнительное  производство № 39018/20/71020 о взыскании с ООО «АФТ» денежных средств на общую  сумму 428 349 руб. 34 коп. в пользу ИФНС России по г. Сергиеву Посаду Московской  области, МИФНС № 12 по Тульской области.  

В состав сводного исполнительного производства входят следующие исполнительные  производства:  

1. 39018/20/71028, возбужденное 04.05.2018 на основании акта ИФНС России по  г. Сергиеву Посаду Московской области от 24.04.2018 № 5461 о взыскании денежных средств  в размере 79 145 руб. 08 коп.;  

2. 41337/20/71028, возбужденное 27.05.2019 на основании акта МИФНС № 12 по  Тульской области от 20.05.2019 № 17985 о взыскании денежных средств в размере 2 343 руб.  28 коп.,  

3. 41343/20/71028, возбужденное 12.12.2018 на основании акта ИФНС России по г.  Сергиеву Посаду Московской области от 06.12.2018 № 11361 о взыскании денежных средств в  размере 7 103 руб. 15 коп.,  

4. 90614/20/71028, возбужденное 25.11.2020 на основании акта ИФНС России по г.  Сергиеву Посаду Московской области от 23.04.2019 № 37/7 о взыскании денежных средств в  размере 119 617 руб. 08 коп.,  

5. 90615/20/71028, возбужденное 25.11.2020 на основании акта ИФНС России по г.  Сергиеву Посаду Московской области от 15.09.2020 № 3303 о взыскании денежных средств в  размере 220 140 руб. 75 коп.  

С целью установления имущественного положения должника судебным приставом –  исполнителем направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации.  

По информации, полученной из Управления Росреестра по Тульской области, ООО  «АФТ» на праве собственности зарегистрированы земельные участки с кадастровым номером  50:05:0090318:138, площадью 12 544 кв.м., расположенного по адресу: Московская область,  Сергиево – Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское; земельного  участка с кадастровым номером 50:05:0090318:140, площадью 10 000 кв.м., расположенного  по адресу: Московская область, Сергиево – Посадский муниципальный район, сельское  поселение Селковское; земельного участка с кадастровым номером 50:05:0090318:141,  площадью 10 000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Сергиево –  Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское.  

В целях обеспечения погашения бюджетной задолженности судебным приставом –  исполнителем 28.07.2020 было вынесено постановление о запрете регистрационных действий  в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0090318:138,  50:05:0090318:140, 50:05:0090318:141.  

Решением Арбитражного суда Тульской области от 03.09.2019 по делу № А68-9241/2018  АО «Финконс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто  конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО3 При  формировании конкурной массы установлено, что ООО «АФТ» не исполнены обязательства  по оплате договоров купли – продажи земельных участков от 27.04.2017 №№ 1/17, 2/17, 3/17.  

В связи с этим, между сторонами 20.03.2020 были заключены соглашения о  расторжении договоров купли продажи, в соответствии с которыми земельные участки  подлежали возврату покупателем продавцу.  

Конкурсный управляющий АО «Финконс» 15.06.2020 обратился в Управление  Росреестра по Московской области (Сергиево – Посадский отдел с целью государственной  регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами  50:05:0090318:138, 50:05:0090318:140, 50:05:0090318:141.  

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0090318:138  зарегистрировано за АО «Финконс» 22.07.2020.  

Государственная регистрация права собственности на земельные участки с  кадастровыми номерами 50:05:0090318:140, 50:05:0090318:141 была приостановлена в связи с  запретом регистрационных действий, наложенных постановлением о запрете  регистрационных действий от 28.07.2020.  

Постановлением судебного пристава – исполнителя от 12.04.2021 № 39018/20/71028-ИП  снят запрет на регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми  номерами 50:05:0090318:138, 50:05:0090318:140.  

В абзаце 2 пункта 50 совместного постановления Пленумов Верховного Суда  Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010   № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров,  связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу  статьи 119 Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке  обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не  принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное  заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с  иском об освобождении имущества от ареста.  

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест  имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав- исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора (абзац 2 пункта 51 названного  постановления).  

Обращаясь в суд с требованием об освобождении имущества от ареста, истец в  соответствии со статьей 65 АПК РФ должен представить, прежде всего, доказательства того,  что он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем,  иным заинтересованным лицом).  

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и  иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не  предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество,  которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора  купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.  

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право  собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не  установлено законом (п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Судами установлено, что с момента подписания 20.03.2020 соглашений о расторжении  договоров купли – продажи земельных участков от 27.04.2017, право собственности АО  «Финконс» зарегистрировано 22.07.2020 только на земельный участок с кадастровым номером  50:05:0090318:138. Государственная регистрация права собственности на земельные участки с  кадастровыми номерами 50:05:0090318:140, 50:05:0090318:141 была приостановлена в связи с  запретом регистрационных действий, наложенных постановлением о запрете  регистрационных действий от 28.07.2020.  

Таким образом, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные в  материалы дела доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что на момент  вынесения постановления от 28.07.2020 о запрете на совершение регистрационных действий в  отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0090318:140 (снят 12.04.2021  соразмерность требования и обеспечения), 50:05:0090318:141, собственником земельных  участков являлся должник по исполнительному производству - ООО «АФТ», в связи с чем  наложение ареста на недвижимое имущество для обеспечения исполнения обязательств по  уплате в федеральный бюджет земельного налога является правомерным.  

Иных оснований для освобождения данного имущества от ареста истец не привел. 

Имеющаяся задолженность должником – ООО «АФТ» перед бюджетом не погашена.  

При таких обстоятельствах, исковые требования с учетом уточнения удовлетворению не  подлежат.  

Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца по правилам  ст.110 АПК РФ.  

Руководствуясь ст.ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований акционерному обществу «Финконс» отказать.  

В части требований об освобождении от запрета на совершение регистрационных  действий, действий по исключению из государственного реестра, регистрации ограничений и  обременений, объявленного судебным приставом – исполнителем ОСП Советского района г.  Тулы согласно постановлению о запрете на совершение регистрационных действий от  28.07.2020 в рамках исполнительного производства № 40355/18/71030-ИП от  12.12.2018 земельного участка с кадастровым номером 50:05:0090318:138, площадью 12 544  кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Сергиево – Посадский муниципальный  район, сельское поселение Селковское, центральная часть кадастрового квартала  50:05:0090318; земельного участка с кадастровым номером 50:05:0090318:140, площадью 10  000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Сергиево – Посадский  муниципальный район, сельское поселение Селковское, центральная часть кадастрового  квартала 50:05:0090318 производство прекратить.  

Затраты по оплате государственной пошлины отнести на истца. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области.  

Судья   Е.В.Андреева