АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4581/2019

г. Ярославль

31 мая 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  21 мая 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Лапочкиной И.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альфа Групп" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  обществу с ограниченной ответственностью "Прогресс Строй" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   829955.68  руб.,

при участии:

от истца - ФИО2 по доверенности от 09.01.2019

от ответчика - не явился 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альфа Групп" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Прогресс Строй" о взыскании 829 955,68 руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Дело слушается в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.  

Как следует из материалов дела, ответчик является застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию 15.12.2016.

17.02.2017 между собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> и ООО «Управляющая компания «Альфа Групп» /Управляющая организация/ заключен договор управления многоквартирным домом №37, целью которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а так же предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Во исполнение условий Договора истец в период с 01.03.2018 по 31.12.2018 производил содержание и ремонт общего имущества, оказывал коммунальные услуги.

По данным истца за ответчиком в многоквартирном жилом доме числятся помещения, в отношении которых ответчиком не оплачены оказанные жилищно-коммунальные услуги, задолженность за период с 01.03.2018 по 31.12.2018 составляет 775 593,33 руб.

Претензия истца исх. № 0106/95 от 31.01.2019 направлена в адрес ответчика 08.02.2019.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 154 Жилищного кодекса РФ).

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Расчет произведен истцом с учетом дат передачи помещений пользователям, ответчиком расчет не оспорен, доказательств передачи помещений в иные сроки не представлено.

Возражения ответчиком не заявлены.

Согласно п.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ   обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в сумме 775 593,33 руб. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также, истцом заявлено требования о взыскании с ответчика 54 362,35 руб. пени за период с 11.04.2018 по 25.01.2019.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При неисполненном денежном обязательстве требование о взыскании неустойки соответствует ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Расчет пени ответчиком не оспорен.

Основания для применения ст. 333 Гражданского кодекса РФ у суда отсутствуют.

Учитывая изложенное, требование о взыскании с ответчика пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по  уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Прогресс Строй" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Альфа Групп" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 775 593,33 руб. долга, 54 362,35 руб. пени, 19 599,11 руб. расходов на уплату госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Лапочкина И.М.