Именем Российской Федерации 

 

РЕШЕНИЕ

 

 

Дело № А40-113245/23-107-872

11 января 2024 года

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 05 декабря 2023 года.

Полный тест решения изготовлен 11 января 2024 года.

 

 Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Ларина М.В., единолично, при ведении протокола помощником судьи Пациным В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А40-113245/23-107-872 по иску ФКР г. Москвы (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) к ответчику ООО "СПЕЦТЕПЛОСТРОЙ" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) о взыскании суммы неустойки по договору № КР-006136-20 от 04.12.2020 в размере 12 803 083,20 р., при участии представителя истца: ФИО1, доверенность от 28.12.2022, паспорт, диплом, представителей ответчика: ФИО2, доверенность от 21.06.2023, паспорт, диплом,  

 

УСТАНОВИЛ:

ФКР г. Москвы  (далее – истец, Фонд) обратилось в суд к ООО "СПЕЦТЕПЛОСТРОЙ" (далее – ответчик) с требованием о взыскании суммы неустойки по договору № КР-006136-20 от 04.12.2020 в размере 12 803 083,20 р.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам возражений, заявил о применении ст.333 ГК РФ.  

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив, имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу об обоснованности требований Фонда в части в виду следующего.

Как следует из материалов дела, между ФКР г. Москвы и ООО "СПЕЦТЕПЛОСТРОЙ" заключен договор № КР-006136-20 от 04.12.2020 на завершение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресам: г.Москва, ЗАО, Кутузовский 

<

...>; Кутузовский проспект, д.26 к.2; Кутузовский проспект, д.26 к.3.

Согласно п.4.1 договора генподрядчик обязуется выполнить работы по договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с графиком производства работ (Приложение №1 к договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства. 

Срок начала и окончания выполнения работ по каждому объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения генподрядчиком сроков производства работ.

 В силу п.4.2 договора продолжительность производства работ на объекте (-ах) определяется графиком производства работ.

Согласно п.4.2.1 договора начальный срок выполнения работ- согласно графика производства и стоимости работ    

В силу п.4.2.2 договора конечный срок выполнения работ-последний день установленного срока выполнения работ согласно графика производства и стоимости работ.

Согласно п.6.1.1 договора генподрядчик обязан выполнить и сдать работы по объекту (-ам) в объеме и сроки, предусмотренные договором и сдать работы по актам согласно п.1.2,п.1.6 договора.

В соответствии с п.5.2.4 договора заказчик вправе осуществлять контроль за порядком и сроками производства работ. Количество проверок и сроки их проведения определяются заказчиком/организацией единолично.

Согласно п.6.1.2 договора генподрядчик обязан выполнить все работы по договору собственными силами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, в соответствии с условиями договора, проектной и сметной документацией, строительными нормами, правилами, стандартами, правилами техники безопасности, охраны труда, антитеррористическими мероприятиями, требованиями миграционного контроля, правилами пожарной безопасности, правилами по охране зеленых насаждений, иными нормативно-правовыми документами, действующими на территории РФ, Регламентом ФКР Москвы «Требования предъявляемые к подрядным организациям при выходе на объект капитального ремонта ФКР Москвы», требованиями к обустройству строительной площадки при проведении капитального ремонта многоквартирных домов в городе Москве, утвержденными приказом ФКР Москвы от 02.10.2015 №ФКР-14-43/5. 

Таким образом, у  ООО "СПЕЦТЕПЛОСТРОЙ" в пользу ФКР Москвы возникло обязательство по оплате остатка неоплаченной неустойки за нарушение сроков выполнения работ по ремонту крыши по адресам:  г.Москва, ЗАО, Кутузовский 

<

...>; Кутузовский проспект, д.26 к.2; Кутузовский проспект, д.26 к.3 и фасада по адресу: Кутузовский 

<

...> на сумму 59 653 590,20 руб. из расчета 0,1%  от стоимости работ по объекту за каждый день просрочки, что составляет 12 803 083,20 руб. (за нарушение сроков выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) с учетом приостановления выполнения работ -1 026 678,57 руб., за нарушение сроков выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализация) (выпуски и сборные трубопроводы) с учетом приостановления работ -546 521,21 руб., за нарушение сроков выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) с учетом приостановления работ-342 391,93 руб., за нарушение сроков выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) с учетом приостановления работ-3 427 210,56 руб., за нарушение сроков выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) с учетом приостановления выполнения работ -995 136,57 руб., за нарушение сроков выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) с учетом приостановления выполнения работ-1 298 287,45 руб., за нарушение выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) с учетом приостановления выполнения работ -964796,47 руб., за нарушение сроков выполнения работ по ремонту подвальных помещений с учетом выполнения работ-988 993,07 руб.). 

Факт нарушения договорных обязательств    ООО "СПЕЦТЕПЛОСТРОЙ"  подтверждается актом фиксации от 22.07.2021.     

Претензия от 01.09.2021 №ФКР-ПИР-4005/21, направленная истцом в адрес ответчика с требованием погасить имеющуюся задолженность, оставлена последним без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).

Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (пункт 2 статьи 740 ГК РФ).

Согласно статье 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии с п. 2 ст. 715 ГК, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно пункту 3 статьи 715 ГК РФ если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Удовлетворяя исковые требования в части, суд исходит из того, что заявленные истцом работы частично выполнены, что подтверждается актами формы КС-2 №5 от 21.09.2022 (ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализация); №3 от 19.09.2022 (ремонт фасада); №5 от 19.09.2022 (ремонт подъездов); №4 от 06.10.2022 (ремонт систем теплоснабжения); №1 от 01.10.2021 (ремонт систем теплоснабжения).

Кроме того, истцом ранее заявлялись требования о взыскании неустойки за просрочку сроков окончания работ по вышеуказанных системам: за нарушение сроков выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) за период с 01.05.2021 по 22.07.2021 с учетом приостановления выполнения работ с 01.05.2011 по 11.05.2011; за нарушение сроков выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) за период с 01.05.2021 по 22.07.2021  с учетом приостановления выполнения работ  с 01.05.2011 по 11.05.2011; за нарушение сроков выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) за период с 01.05.2021 по 22.07.2021  с учетом приостановления выполнения работ  с 01.05.2011 по 11.05.2011; за нарушение сроков выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) за период с 01.05.2021 по 22.07.2021 с учетом приостановления выполнения работ с 01.05.2011 по 11.05.2011; за нарушение сроков выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали)  за период с 01.05.2021 по 22.07.2021  с учетом приостановления выполнения работ  с 01.05.2011 по 11.05.2011; за нарушение выполнения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) за период с 01.05.2021 по 22.07.2021  с учетом приостановления выполнения работ  с 01.05.2011 по 11.05.2011.

Требования являлись предметом рассмотрения по делам №А40-300612/2022, №А40-56327/23-7-437, №А40-140068/23-26-1002, А40-44198/23-141-347.

Согласно ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Преюдициальная связь судебных актов арбитражных судов обусловлена свойством обязательности как элемента законной силы судебного акта, в силу которой в процессе судебного доказывания суд не должен дважды устанавливать один и тот факт в отношениях между теми же сторонами.

Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 № 30 – П признание преюдициального значения судебного решения, направленное на обеспечение стабильности и общеобязательности этого решения и исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если имеют значение для его разрешения. В качестве единого способа опровержения (преодоления) преюдиции во всех видах судопроизводства должен признаваться пересмотр судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам.

Судом установлено, что срок окончания работ- ремонт пожарного водопровода не подтвержден документально актами  приемки выполненных работ по форме КС-2, срок  начала работ по системам определен до 22.07.2021, что совпадает с датой фиксации нарушений. Кроме того, представленный истцом расчет не может быть признан верным, так как в претензии  от 01.09.2021 №ФКР-ПИР-4005/21 указан акт фиксации нарушений по адресу: Кутузовский проспект, д.26 к.3 , в то время как представленный в иске расчет выполнен исходя из нарушений по адресу: Кутузовский проспект, д.26 к.1.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, судом произведен перерасчет неустойки размер которой составил 7 046 026 руб. (3 213 067,38 руб. –нарушение сроков окончания работ по ремонту пожарного водопровода и 3 832 958,62 руб.- нарушение сроков выполнения работ по системам).

Довод ответчика о сдаче работ по системам не принимается судом, так как ответчиком в материалы дела не представлены доказательства сдачи работ по акту комиссии по форме №5 предусмотренной договором, а решениями суда по делам №А40-300612/2022, №А40-56327/23-7-437, №А40-140068/23-26-1002, А40-44198/23-141-347, имеющими преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора, установлен факт отсутствия работ.

Ответчиком заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Согласно ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер ответственности должника за не исполнение обязательств.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016 «О применения судами положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» установлено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При этом, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые моги возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Ответчик не доказал отсутствие вины, размер возможных убытков, а также не представил доказательств принятия всех мер для надлежащего исполнения обязательств, а также не доказал, что размер пени  явно несоразмерен последствиям нарушенных обязательств.

Таким образом, указанный размер неустойки является соразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ, а неустойка подлежит взысканию в размере 7 046 026 руб.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины понесенные истцом подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167, 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СПЕЦТЕПЛОСТРОЙ" в пользу ФКР г. Москвы сумму неустойки по договору № КР-006136-20 от 04.12.2020 в размере 7 046 026 р., государственной пошлины в размере 47 887 р.

В остальной части отказать в удовлетворении требований.

Решение подлежит исполнению после вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня принятия.    

 

СУДЬЯ

М.В. Ларин