Пятый арбитражный апелляционный суд ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001  

http://5aas.arbitr.ru/ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А51-7946/2024

г. Владивосток

12 ноября 2024 года

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

судьи Е.Н. Номоконовой, 

рассмотрев апелляционную жалобу публичного акционерного общества «Находкинская база активного морского рыболовства»,  

апелляционное производство № 05АП-4709/2024 

на принятое в порядке упрощённого производства решение от 04.07.2024 (резолютивная часть от 27.06.2024)  

судьи Р.С.Скрягина по делу № А51-7946/2024 Арбитражного суда Приморского края, 

по иску Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к публичному акционерному обществу «Находкинская база активного морского рыболовства» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 42 626 рублей 10 копеек, 

УСТАНОВИЛ:

Истец – Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился с исковыми требованиями о взыскании с ответчика – Публичного акционерного общества «Находкинская база активного морского рыболовства» 41 466 рублей 51 копейки задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2023 года по январь 2024 года, 1 159 рублей 59 копеек начисленной на спорную сумму основного долга пени за период с 10.11.2023 по 08.04.2024.  

В соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) и с учетом разъяснений Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» (далее постановление № 10), дело рассмотрено в порядке упрощенного судопроизводства.  

Решением Арбитражного суда Приморского края от 27.06.2024, принятым согласно части 1 статьи 229 АПК РФ в виде резолютивной части, предъявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме.  

Мотивированное решение составлено 04.07.2024 по ходатайству ответчика в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ.  

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение арбитражного суда Приморского края по настоящему делу отменить, принять новый судебный акт.  

В обоснование апелляционной жалобы ответчик ссылается на непредставление в материалы дела истцом актов выполненных работ (оказанных услуг) по капитальному ремонту спорных объектов недвижимости, а также на то, что судом первой инстанции не исследован надлежащим образом вопрос о непредставлении истцом доказательств направления ответчику счетов.  

Истец представил в материалы дела отзыв на апелляционную жалобу, в котором выразил несогласие с изложенными в жалобе доводами.  

Апелляционная жалоба рассмотрена без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления отзыва на апелляционную жалобу и иных документов по делу на основании части 1 статьи 272.1 АПК РФ.  

Исследовав материалы дела, проверив в порядке, предусмотренном статьями 266, 268, 270, 272.1 АПК РФ, правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, проанализировав доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, отзыве на жалобу, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.  

Из материалов дела следует, что в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД), в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ) в Приморском крае создана специализированная коммерческая организация - фонд (региональный оператор), к функциям которой относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).  

Согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекта недвижимости ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 857,1 кв.м. в многоквартирном жилом доме (далее МКД), расположенном по адресу: 

<

...>.  

Поскольку ответчиком взносы на оплату услуг по капитальному ремонту общедомового имущества не внесены, направленная претензия истца о погашении долга оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым по настоящему делу иском.  

Разрешая настоящий спор по существу, суд первой инстанции верно исходил из того, что отношения сторон регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), а также с учетом нахождения помещений ответчика в жилом доме положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и положений Закона № 227-КЗ от 07.08.2013 «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон № 227-КЗ).  

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.  

По смыслу статей 210 и 249 ГК РФ и статей 36, 39, 154 и 158 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей  

долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и они несут бремя расходов на содержание указанного имущества, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 № 10-П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом домене просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.  

Таким образом, собственник помещения (жилого или нежилого), расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально размеру занимаемой площади независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества.  

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.  

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет или на счет регионального оператора.  

Судом первой инстанции установлено то обстоятельство, что на основании постановления администрации Находкинского городского округа Приморского края от 23.09.2014 № 8597 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов Находкинского городского округа на счете регионального оператора», фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного в г.Находке по адресу: Находкинский проспект,110, формируется на счете регионального оператора.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 4 Закона № 227-КЗ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 № 9(874). В данный перечень включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.  

Следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в МКД наступила у собственников помещений в спорном МКД с 01.10.2014.  

В силу части 2 статьи 5 Закона № 227-КЗ минимальный размер взноса устанавливается Правительством Приморского края на трехлетний период реализации региональной программы капитального ремонта с разбивкой по годам в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке,  

установленном настоящим Законом. Минимальный размер взноса, установленный на второй и третий год указанного трехлетнего периода, подлежит индексации, исходя из уровня инфляции.  

Администрацией Приморского края установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2014-2016 годы в размере 6,57 рублей, на 2017-2019 года в размере 7,1 рублей, на 2018 год – 7,38 рублей, на 2019 – 7,73 рублей, на 2020 год в размере 8,10 рублей, на 2021 год – 8,45 рублей, на 2022 год – 8,78 рублей, на 2023 год – 9,57 рублей, в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц.  

Как следует из материалов дела, истец произвел расчет суммы исковых требований по оплате ответчиком взносов на капитальный ремонт общедомового имущества за период с сентября 2023 года по январь 2024 года, исходя из площади помещения ответчика в размере 857,1 кв.м. и тарифов по взносам на капитальный ремонт, установленных соответствующими постановлениями Администрацией Приморского края. По расчету истца задолженность ответчика по взносам за спорный период составляет 41 466 рублей 51 копейку.  

Проверив расчет суммы основного долга, суд апелляционной инстанции признает его верным, произведенным с применением соответствующих тарифов, установленных краевым органом исполнительной власти.  

В силу пункта 1 статьи 7 Закона № 227-КЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Однако, в нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил в суд первой инстанции доказательства внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества в сумме 41 466 рублей 51 копейка за спорный период.  

При таких условиях, поскольку в материалы дела не представлены доказательства погашения спорной задолженности, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования фонда о взыскании с ответчика 41 466 рублей 51 копейки задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества спорного МКД.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 1 159 рублей 59 копеек за период с 10.11.2023 по 08.04.2024.  

Региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт (часть 4 статьи 181 ЖК РФ).  

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Суд апелляционной инстанции, проверив представленный истцом расчет неустойки, признает его верным арифметически и по праву.  

Доказательства отсутствия вины ответчика в допущенной просрочке, либо наличия оснований к уменьшению размера ответственности в соответствии со статьями  

404, 405, 406 ГК РФ не представлены. Ходатайство о снижении размера взыскиваемой пени в порядке статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.  

Довод заявителя о том, что истцом не представлены акты выполненных работ, не направлены счета на оплату взносов на капитальный ремонт не может являться основанием для освобождения от оплаты долга, поскольку обязанность собственника по оплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу наличия у него права собственности на помещение в многоквартирном доме независимо от составления, направления актов выполненных работ и счетов-фактур.  

Обязанность по оплате на собственника возложена законом, в связи с чем, действуя разумно и осмотрительно, ответчик мог принять меры к получению счетов и реквизитов на оплату взносов на капитальный ремонт для осуществления своевременных платежей. Невозможность своевременной оплаты взносов в отсутствие выставленных истцом документов ответчиком не доказана.  

Учитывая изложенное, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции сделаны в соответствии со статьей 71 АПК РФ на основе полного и всестороннего исследования всех доказательств по делу с правильным применением норм материального права.  

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.  

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.  

Руководствуясь статьями 258, 266-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 04.07.2024 (резолютивная часть от 27.06.2024) по делу № А51-7946/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.  

Судья Е.Н. Номоконова