АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-46131/2019

10 октября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2019 года

 

Арбитражный  суд  Свердловской  области  в составе судьи Т.С.Зыряновой,  при  ведении  протокола судебного заседания секретарем  ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело по иску  Индивидуального предпринимателя  ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  закрытому акционерному обществу "ГРУППА КОМПАНИЙ РОССПЕЦСТАЛЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об устранении  нарушений прав собственника,

с участием в деле в качестве  третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация  Сысертского городского округа, 

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности  от 29.07.2019г.,

от ответчика: ФИО4, представитель по доверенности от 24.06.2019г., ФИО5, представитель по доверенности от 01.04.2019г. 

 

 Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

 Отводов суду не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 

Индивидуальный  предприниматель   ФИО2   обратился в суд с иском  к  закрытому акционерному обществу "ГРУППА КОМПАНИЙ РОССПЕЦСТАЛЬ", просит суд:  обязать Ответчика - ЗАО «Группа компаний «Росспецсталь» устранить нарушения моих прав, как собственника земельных участков: освободить принадлежащие мне на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами 66:25:0104002:440, 66:25:0104002:450, расположенные по адресу: Свердловская обл., Сысертский р-н, примерно в 800 метрах по направлению на северо-запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>, от самовольных построек, а именно ограждения и строения, согласно топографической съемки, подготовленной ИП ФИО6

Определением от 13.08.2019 г. арбитражный суд в порядке, установленном ст.ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании. 

В предварительном  судебном   заседании истец требования поддержал.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен по основаниям, изложенным в отзыве, который приобщен к материалам дела.  

Также ответчик заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрацию Сысертского городского округа. Рассмотрев данное ходатайство, суд его удовлетворяет на основании ст.51  АПК РФ. 

 Определением от 12.09.2019г. дело  назначено   к судебному разбирательству.  

Истец в судебном  заседании 03.10.2019г. заявленные требования  поддержал. 

Ответчик настаивал на ранее изложенной позиции, представил  дополнения  к отзыву, приобщены  к материалам дела.

 Также  ответчик предъявил встречное  исковое  заявление  о признании несоответствия фактических границ земельного участка данным кадастрового учета реестровой ошибкой, признании результатов кадастровых работ недействительными, установлении границ земельного участка в соответствии с фактическими границами. Встречный  иск  возвращен  ответчику, о чем оформлено   отдельное определение.  

  Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Как следует из материалов дела,  ИП ФИО2, на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: Свердловская обл., Сысертский р-н, примерно в 800 метрах по направлению на северо-запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, а именно:   кадастровый номер 66:25:0104002:440, площадью 6345 кв.м., запись в ЕГРН №66:25:0104002:440-66/019/2018-1  от 04.07.2018 г.,   кадастровый  номер  66:25:0104002:450,  площадью          4650 кв.м., запись в ЕГРН №66:25:0104002:450-66/019/2019-1 от 18.04.2019 г.

  Как указывает  истец в обоснование заявленных требований,  смежный земельный участок площадью 30000 кв.м. с кадастровым номером: 66:25:0104002:70, расположенный по адресу: Свердловская обл., Сысертский р-н., 

<

...>, на праве аренды предоставлен ответчику - ЗАО «Группа компаний «Росспецсталь» по договору аренды №18 004 от 06.02.2018 г., дата регистрации: 13.02.2018 г., номер регистрации: 66:25:0104002:70-66/019/2018-5. Указанный земельный участок находится в муниципальной собственности Сысертского городского округа.

Вокруг  указанного земельного  участка  ответчиком возведено ограждение, которое  находится   на земельных участках  с кадастровыми номерами: 66:25:0104002:440, 66:25:0104002:450, принадлежащих истцу  на праве собственности, кроме того,  на земельном участке с кадастровым номером 66:25:0104002:450 частично находится здание ответчика, что подтверждается топографической съемкой, подготовленной ИП ФИО6

Полагая, что самовольным возведением ограждения и строения на принадлежащих  истцу  на праве собственности земельных участках,  нарушены его права,  как собственника, на свободное владение и распоряжение земельными участками, истец обратился  в арбитражный  суд с рассматриваемым иском.

 Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд приходит к выводу  о том,  что   исковые требования  являются законными и обоснованными, в силу этого подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

 В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконных возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

 По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В  Определении Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 1 сентября 2015 г. N 18-КГ15-113 сказано,  что по смыслу п. 1 ст. 302 и ст. 304 ГК РФ в их взаимосвязи, в случае распоряжения имуществом неуполномоченным лицом помимо воли собственника, собственник вправе требовать устранить нарушения его прав, как связанные, так и не связанные с лишением владения, вне зависимости от добросовестности приобретателя.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, статья 304 ГК Российской Федерации направлена на устранение нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, служит защите прав и законных интересов граждан и реализации предписаний статей 17 (часть 3), 35, 46 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации (определения от 16 декабря 2010 года N 1687-О-О, от 24 июня 2014 года N 1414-О и др.).

Из  содержания  указанных  норм  и  их системного толкования следует, что собственник  вправе требовать устранения всяких нарушений  его прав. Таким образом,  требование истца о возложения на ответчика  обязанности  освободить земельные  участки  соответствует   названным нормам. 

Ответчик,  не  оспаривая,  что  его имущество находится  на принадлежащих  истцу  земельных  участках,  ссылается на реестровую ошибку.  

Однако  право собственности  истца на  земельные участки  с кадастровыми номерами: 66:25:0104002:440, 66:25:0104002:450 подтверждено материалами дела,  ответчиком  по существу не оспорено,  встречный  иск о признании несоответствия фактических границ земельного участка данным кадастрового учета реестровой ошибкой  судом возвращен ответчику. 

 Учитывая  изложенное,  исковые  требования  подлежат удовлетворению. 

  Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Обязать ЗАО «Группа компаний «Росспецсталь» устранить нарушения прав и законных интересов Индивидуального предпринимателя  ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) путем освобождения земельных участков с кадастровыми номерами  66:25:0104002:440 и 66:25:0104002:450, расположенных по адресу: Свердловская обл., Сысертский р-н, примерно в 800 метрах по направлению на северо-запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

...>, от  построек: ограждение и строение, согласно топографической съемки, подготовленной ИП ФИО6

3. Взыскать с закрытого акционерного общества "ГРУППА КОМПАНИЙ РОССПЕЦСТАЛЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   в пользу Индивидуального предпринимателя  ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме            6000рублей 00копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

         Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

     Судья                                                                     Т.С. Зырянова