АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

650000 г. Кемерово, ул. Красная, д.8

http://www.kemerovo.arbitr.ru; 

е-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-8969/2021

город Кемерово

14 июля 2021 года

Дело рассмотрено в судебном заседании 07 июля 2021 года

Полный текст решения  изготовлен 14 июля 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е., 

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи  секретарем ФИО1, 

рассмотрел дело по иску общества с ограниченной ответственностью «С-Порт», г. Новокузнецк, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

к  Комитету по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, г. Новокузнецк, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

о взыскании 32 603  руб. 76 коп. долга, 197 руб. 91 коп. пени, 10 000 руб. судебных издержек на оплату юридических услуг (в порядке статьи 49 АПК РФ),     

при участии: стороны в судебное заседание не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «С-Порт» (истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (ответчик) о взыскании с ответчика, как собственника нежилых помещений площадью 62 кв.м. и 22,8 кв.м., расположенных в многоквартирном доме №1 в 

<

...> руб. задолженности за содержание имущества, ремонт и общедомовые нужды за период с сентября 2019 по февраль 2021 года.

Истец также просит взыскать пени за нарушение сроков по внесению платы в сумме 8611,70 руб., рассчитанной по состоянию на 21.04.2021. 

В ходе рассмотрения дела от истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований в части взыскания пени до 197,91 руб. На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявление истца принято судом к рассмотрению.  КУМИ в отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований, мотивируя возражения тем, что обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги должны нести: Администрация Центрального района города Новокузнецка и Управление МВД России по г. Новокузнецку – лица, которым переданы помещения в безвозмездное пользование.  

Судебное заседание 07.07.2021 проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» на праве собственности принадлежали нежилые помещения площадью 62 кв.м. и 22,8 кв.м., расположенные в многоквартирном доме №1 в 

<

...> что сторонами не оспаривается. 

ООО «С-Порт» является управляющей организацией в многоквартирном доме № 1 по адресу: 

<

...> что подтверждается протоколом общего собрания собственников от 14.04.2015 и договором управления многоквартирным домом № У-1/15 от 01.05.2015.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьями 249, 290 пункт 1 Гражданского кодекса РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;  2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Истцом заявлено о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по помещению площадью 22,8 кв.м. за период с сентября 2019 по февраль 2021 года в размере 8766 руб., по помещению площадью 62 кв.м. за период с сентября 2019 по февраль 2021 года в размере 23 837,76 руб. При расчете применен тариф, установленный протоколом внеочередного собрания собственников № У-1/18/1 от 25.07.2018 (4 вопрос повестки собрания) – 13,07 руб./кв.м. (содержание жилья), 7,30 руб./кв.м. (ремонт), 0,99 руб./ кв.м. (общедомовые нужды). Расчет задолженности (л.д. 22,23) ответчиком не оспорен, судом проверен.

Довод Комитета по управлению муниципальным имуществом относительно возложения бремени расходов на содержание нежилых помещений на Администрацию Центрального района города Новокузнецка и Управление МВД РФ по г. Новокузнецку, как на ссудополучателей судом признан необоснованным по следующим мотивам.  

Как указано в отзыве КУМИ, спорные помещения переданы в безвозмездное пользование Администрации Центрального района города Новокузнецка и Управления МВД РФ по г. Новокузнецку по договорам № 910 от 28.03.2017, № 637/2 от 01.01.2018. 

По общему правилу бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник или обладатель другого вещного права на имущество (статья 216 Гражданского кодекса РФ), а иное может быть предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно приведенным выше нормам Гражданского и Жилищного кодексов РФ, а также правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации (определения от 03.09.2015 № 303-ЭС15-11807,  от 23.10.2015 № 305-ЭС15-13750, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденный 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации), в отсутствие самостоятельного договора между пользователем помещением (нанимателем, арендатором, ссудополучателем) и обслуживающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством, обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества лежит на собственнике. 

В исковом заявлении ООО «С-Порт» указало, что договорные отношения между управляющей организацией и ссудополучателя отсутствуют. Доказательств, опровергающих данные доводы, в материалы дела не представлено.

Поскольку такие договоры отсутствуют, у суда не имеется оснований для признания ссудополучателей лицами, обязанными в период с сентября 2019 по февраль 2021 года вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.  

Согласно  пункту 1 статьи 126 ГК РФ, Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование отвечают по своим обязательствам принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной собственности, то есть взыскание может производиться за счет казны.

На основании статьи 124 ГК РФ, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно статье 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее - БК РФ) по искам, предъявляемым к муниципальному образованию о взыскании денежных средств за счет средств казны муниципального образования, его интересы представляет главный распорядитель бюджетных средств.

Согласно части 2 статьи 21 БК РФ перечень главных распорядителей средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджетов государственных внебюджетных фондов, местного бюджета устанавливается законом (решением) о соответствующем бюджете в составе ведомственной структуры расходов.

В силу пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации» в качестве представителя публично-правового образования привлекается орган, обладающий полномочиями главного распорядителя на момент рассмотрения дела в суде.

В соответствии с положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка, утвержденным решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 31.03.2011 № 3/36, Комитет является функциональным органом администрации города Новокузнецка, входит в систему исполнительных органов местного самоуправления и осуществляет исполнительные, распорядительные и контрольные функции собственника муниципального имущества Новокузнецкого городского округа в пределах своих полномочий в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа.

Так, согласно пункту 3.1.4 указанного Положения, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью относящегося к муниципальной собственности городского округа имущества, принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения и муниципальным казенным, бюджетным, автономным учреждениям на праве оперативного управления, а также переданного в установленном порядке иным лицам; выполняет бюджетные полномочия главного распорядителя бюджетных средств в отношении подведомственных муниципальных бюджетных и автономных учреждений в соответствии с Бюджетным кодексом РФ (пункт 3.6.1 Положения). Осуществляет иные полномочия в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа в соответствии с действующим законодательством РФ, Кемеровской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа (пункт 3.7 Положения); представляет интересы собственника в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом (пункт 4.1.5 Положения).

Отраслевым органом администрации города Новокузнецка в сфере жилищно - коммунального хозяйства, который входит в систему исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления является Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка. Согласно пункту 3.15 положения о Комитете ЖКХ г. Новокузнецка, утвержденного Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010 № 12/158 данный орган организует заключение договоров социального найма жилых помещений, найма жилых помещений, найма специализированных жилых помещений, коммерческого найма жилых помещений, осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (пункт 3.3.6 положения о Комитете ЖКХ г. Новокузнецка). Вышеуказанные полномочия подтверждают право Комитета ЖКХ на реализацию полномочий собственника по содержанию в отношении именно жилых помещений.

Поскольку спорные помещения являются нежилыми, переданы в безвозмездное пользование УМВД РФ по г. Новокузнецку, Администрации Центрального района города Новокузнецка, то в соответствии с пунктом 3.1.4 положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка, пунктом 3.3.6 Положения о Комитете ЖКХ г. Новокузнецка, надлежащим органом, уполномоченным представлять интересы муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» по рассматриваемому судом спору является КУМИ. 

Аналогичная правовая позиция изложена в определениях Верховного суда Российской Федерации от 14.12.2015 №303-ЭС15-15981, от 15.11.2016 №303-ЭС16-15537).

 В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

При этом согласно пункту 2 указанной статьи кодекса, правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.  

Суд считает, что исковые требования Общества обоснованы и подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать 32 603  руб. 76 коп., составляющих расходы на содержание, ремонт и ОДН в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут установить в договоре неустойку, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Истец предъявил к взысканию пени за нарушение установленных в договоре управления №У-1/15 от 01.05.2015 (п. 5.6 договора) сроков внесения платы: 197,91 руб., в том числе 53,22 руб. (помещение площадью 22,8 кв.м.), 144,69 руб. (помещение площадью 62 кв.м.). Ответчик контррасчет не представил, судом проверен период начисления пени и расчет, который не нарушает права ответчика. 

Исковые требования подлежат удовлетворению. 

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. относятся на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец также просит взыскать с ответчика 10000 руб. расходов по оплате услуг представителя.

В подтверждение расходов по оплате услуг представителя в материалы дела истцом представлены: договор № Уш-1/21 на оказание юридических услуг от 08.02.2021, заключенный между истцом (заказчиком) и ФИО2 (исполнителем), расходный кассовый ордер № 0091 от 10.02.2021 о выдаче истцом исполнителю 10 000 руб.

Понятие судебных издержек дано в статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, среди них – расходы стороны на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей).

В Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 82 от 13.08.2004 сформирован правовой подход о допустимости при определении судами разумных пределов расходов на оплату услуг представителя принимать во внимание сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов.

Решением Совета Адвокатской палаты Кемеровской области от 28.01.2019 № 1/5 утверждены «Рекомендованные минимальные ставки вознаграждения за отдельные виды юридической помощи, оказываемой по соглашению адвокатами Кемеровской области, и размеры компенсаций командировочных расходов с 01 февраля 2019 года» (далее – Решение Совета Адвокатской палаты), согласно которым составление простого искового заявления, ходатайства, заявления и других документов правого характера, не требующее изучения документов стоит от 3800 руб., сложного искового заявления, иных заявлений, ходатайств и других документов правового характера, связанных с изучением и анализом документов – от 8500 руб.

Исполнитель ФИО2 подготовила претензию, исковое заявление, ходатайство об уменьшении размера исковых требований. Данные услуги связаны с рассмотрением дела в суде первой инстанции, представителем истца оказаны. Стоимость услуг исполнителя в размере 10 000 руб. по делу ниже приведенных минимальных ставок вознаграждения адвокатов, предусмотренных Решением Совета Адвокатской палаты. 

При указанных обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

удовлетворить исковые требования.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка в пользу общества с ограниченной ответственностью «С-Порт» 32 603  руб. 76 коп. долга, 197 руб. 91 коп. пени, 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 10 000 руб. судебных издержек на оплату юридических услуг.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области. 

Судья                                А.Е. Логинова