Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-1410/2024

г. Хабаровск

04 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2024 года.

В полном объеме решение изготовлено 04 февраля 2025 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Д.Л. Малашкина

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Г.А. Паликовым, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680030, 

<

...>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «РегиоХабСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 680026, 

<

...>)

и Ассоциации саморегулируемой организации «Региональное объединение строителей «Союз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

о взыскании 6 147 660 руб. 03 коп. (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 представитель по доверенности от 14.06.2024 (после перерыва), 

от АСРО «РОС «Союз» – ФИО2 представитель по доверенности от 18.07.2024 № 01,

от ООО «РегиоХабстрой» (в режиме онлайн-заседания) – ФИО3 представитель по доверенности от 07.08.2024 № б/н,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – истец, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», Региональный оператор) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «РегиоХабСтрой» (далее – ответчик, ООО «РегиоХабСтрой»), Ассоциации саморегулируемой организации «Региональное объединение строителей «Союз» (далее – АСРО «РОС «Союз») о взыскании неустойки в размере 6 147 660 руб. 03 коп. (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением суда от 07.02.2024 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А73-1410/2024, назначено предварительное судебное заседание на 15.04.2024 в 12 часов 00 минут.

Определением от 15.04.22024 дело назначено к судебному разбирательству на 28.05.2024 в 14 часов 30 минут. 

Судебное разбирательство по делу неоднократно откладывалось.

Определением от 12.08.2024 судебное разбирательство по делу было отложено на 02.10.2024 в 14 часов 15 минут.

Судебное заседание проведено с использованием системы веб-конференции информационного сервиса «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания), в целях участия в судебном заседании представителя ООО «РегиоХабСтрой».

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании 02.10.2024 был объявлен перерыв до 16.10.2024, информация о котором размещена в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

После перерыва в судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования с учетом уточнения, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований, возражения ответчиков полагала необоснованными.

Представитель ООО «РегиоХабСтрой» привела возражения, изложенные в отзыве на иск и дополнениях к отзыву.

Представитель АСРО «РОС «Союз» пояснил, что ООО «РегиоХабСтрой» исключено из членов АСРО РОС «Союз» 14.08.2024, представил копию справки о размере сформированных компенсационных фондов.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом уточнения, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнительных письменных пояснениях, возражения ответчиков полагала необоснованными.

Представитель ООО «РегиоХабСтрой» привела возражения, изложенные в отзыве на иск, дополнении к отзыву, а также в отзыве на возражения истца.

Представитель АСРО «РОС «Союз» поддержал позицию, изложенную в отзыве на иск, дополнительно пояснил, что ООО «РегиоХабСтрой» исключено из членов АСРО РОС «Союз» 14.08.2024, представил справку о размере сформированных компенсационных фондов.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Между НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (Заказчик) и ООО «РегиоХабСтрой» (Подрядчик) на основании протокола проведения электронного аукциона от 29.10.2021 заключен Договор № 202250000012100168 от 12.11.2021.

В соответствии с пунктом 1.1 договора № 202250000012100168 от 12.11.2021 Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, Техническими заданиями, локальными сметными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, проектной документацией, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по капитальному ремонту фасада в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...>

Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии с пунктом 2.1 договора № 202250000012100168 от 12.11.2021 (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 02.11.2022) цена договора определена по итогам электронного аукциона и составляет 6 364 232 руб. 57 коп.

Цена выполнения работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 5 468 783 руб. 56 коп. (пункт 2.1.2 договора № 202250000012100168 от 12.11.2021 в редакции дополнительного соглашения № 2 от 02.11.2022). 

В пункте 3.2 договора № 202250000012100168 от 12.11.2021 установлен срок выполнения работ: в течение 150 календарных дней с 20.04.2022. Начало: с 20.04.2022; окончание: 16.09.2022.

Согласно пункту 3.4 договора № 202250000012100168 от 12.11.2021, установленный в пункте 3.2 договора срок выполнения работ по договору и (или) установленный(-ые) в Графике выполнения работ (Приложение № 3) срок(-и) исполнения этапа(-ов) работ являются исходными для определения имущественных санкций и расторжения данного договора в случаях нарушения сроков выполнения работ по договору, этапу(-ам) выполнения работ.

В соответствии с пунктом 6.10 договора № 202250000012100168 от 12.11.2021 работы по многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому считаются принятыми комиссией и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами комиссии Комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора.

В соответствии с пунктом 7.2.1 договора № 202250000012100168 от 12.11.2021, за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных данным договором, в том числе срока выполнения работ, установленного в пункте 3.2 договора, графике выполнения работ, сроков устранения недостатков, установленных в соответствии с пунктом 6.5 и пунктом 6.8 договора, Заказчик вправе потребовать уплату Подрядчиком неустойки в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости обязательства, указанной в соответствующем подпункте пункта 2.1. договора, стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, до даты фактического исполнения обязательства (даты подписания членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ).

Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы или по вине Заказчика.

Пунктом 7.7 договора № 202250000012100168 от 12.11.2021 предусмотрено, что претензии сторон, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора, должны быть направлены в письменном виде и рассмотрены сторонами в течение срока, установленного в данной претензии, но не менее 7 рабочих дней. При отсутствии письменного ответа в установленный срок на направленную претензию, последняя считается принятой получившей её стороной.

Комиссионный акт приемки работ № 2 по МКД, расположенному по адресу: 

<

...>, подписан 03.05.2023.

В связи с нарушением Подрядчиком срока выполнения работ Региональным оператором начислена неустойка за 176 дней просрочки в размере 555 291 руб. 87 коп.

Согласно пункту 11.1 договора № 202250000012100168 от 12.11.2021, Подрядчик внес обеспечение исполнения обязательств по договору в виде безотзывной банковской гарантии № Г7-0137-21-0350/002 со сроком действия по 18.11.2022 включительно, на сумму 704 941 руб. 68 коп., что составляет 10 % от начальной (максимальной) цены договора.

В соответствии с пунктом 11.8 договора № 202250000012100168 от 12.11.2021, если по каким-либо причинам обеспечение исполнения обязательств по договору перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало обеспечивать исполнение Подрядчиком своих обязательств по договору, в том числе в связи с отзывом лицензии, банкротством или ликвидацией банка-гаранта, соответствующий Подрядчик обязан в течение 10 (десяти) банковских дней с даты прекращения действия банковской гарантии предоставить Заказчику иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств по договору на тех же условиях и в том же размере.

Поскольку в установленный договором № 202250000012100168 от 12.11.2021 срок работы не были завершены Подрядчиком, и срок действия ранее предоставленной банковской гарантии истек 18.11.2022, Подрядчик обязан был в срок до 02.12.2022 предоставить Заказчику иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств по договору на тех же условиях и в том же размере.

Однако в указанный срок и по состоянию на день подписания Комиссионного акта приемки работ № 2 от 03.05.2023 Подрядчик не исполнил обязательство по предоставлению Заказчику иного (нового) надлежащего обеспечения исполнения обязательств по договору на тех же условиях и в том же размере.

На основании пункта 7.2.1 договора Заказчик начислил неустойку за просрочку исполнения Подрядчиком обязательства по предоставлению иного (нового) надлежащего обеспечения исполнения обязательств по договору за 150 дней просрочки в размере 550 750 руб. 90 коп.   

Так же между НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (Заказчик) и ООО «РегиоХабСтрой» (Подрядчик) на основании протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе от 24.05.2022 заключен договор № 202250000012200044 от 06.06.2022, согласно пункту 1.1 которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, Техническим заданием (Приложение № 1), локальным сметным расчетом (Приложение № 4), являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, проектной документацией и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно пункту 2.1 договора № 202250000012200044 от 06.06.2022 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 01.09.2023), цена договора определена по итогам электронного аукциона и составляет 6 939 542 руб. 76 коп.

В соответствии с пунктом 3.2 договора № 202250000012200044 от 06.06.2022 срок выполнения работ установлен с 07.06.2022 по 31.10.2022.

Согласно пункту 3.4. договора № 202250000012200044 от 06.06.2022, установленный в пункте 3.2 договора, срок выполнения работ по договору и (или) установленный(-ые) в Графике выполнения работ срок(-и) исполнения этапа(-ов) работ, являются исходными для определения имущественных санкций и расторжения данного договора в случаях нарушения сроков выполнения работ по договору, этапу(-ам) выполнения работ.

Пунктом 6.10 договора № 202250000012200044 от 06.06.2022 предусмотрено, что работы по многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому считаются принятыми Комиссией и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора.

В соответствии с пунктом 7.2.1 договора № 202250000012200044 от 06.06.2022 за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных данным договором, в том числе срока выполнения работ, установленного в пункте 3.2 договора, графике выполнения работ, сроков устранения недостатков, установленных в соответствии с пунктом 6.5 и пунктом 6.8 договора, Заказчик вправе потребовать уплату Подрядчиком неустойки в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости обязательства, указанной в соответствующем подпункте пункта 2.1. договора, стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, до даты фактического исполнения обязательства (даты подписания членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ).

Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы или по вине Заказчика.

Комиссионный акт приемки работ № 1 по МКД, расположенному по адресу: 

<

...>, был подписан 01.09.2023.

В связи с нарушением Подрядчиком срока выполнения работ по договору № 202250000012200044 от 06.06.2022, Заказчик начислил неустойку за 216 дней просрочки в размере 1 498 941 руб. 24 коп. 

Согласно пункту 11.1 договора № 202250000012200044 от 06.06.2022 Подрядчик внес обеспечение исполнения обязательств по договору в виде безотзывной банковской гарантии № Г7-0137-21-0350/006 от 26.05.2022 со сроком действия до 31.12.2022 включительно.

В соответствии с пунктом 11.8 договора № 202250000012200044 от 06.06.2022, если по каким-либо причинам обеспечение исполнения обязательств по договору перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало обеспечивать исполнение Подрядчиком своих обязательств по договору, в том числе в связи с отзывом лицензии, банкротством или ликвидацией банка-гаранта, соответствующий Подрядчик обязан в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты прекращения действия банковской гарантии предоставить Заказчику иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств по договору на тех же условиях и в том же размере.

Поскольку в установленный договором № 202250000012200044 от 06.06.2022 срок работы не были завершены Подрядчиком, и срок действия ранее предоставленной банковской гарантии истек 31.12.2022, Подрядчик обязан был в срок до 20.01.2023 предоставить Заказчику иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств по договору на тех же условиях и в том же размере.

Однако в указанный срок Подрядчик не исполнил обязательство по предоставлению Заказчику иного (нового) надлежащего обеспечения исполнения обязательств по договору на тех же условиях и в том же размере.

На основании пункта 7.2.1 договора Заказчик начислил неустойку за просрочку исполнения Подрядчиком обязательства по предоставлению иного (нового) надлежащего обеспечения исполнения обязательств по договору за 224 дня просрочки в размере 1 554 457 руб. 58 коп.  

Между НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (Заказчик) и ООО «РегиоХабСтрой» (Подрядчик) заключен договор № 202250000012100192 от 06.12.2021, согласно пункту 1.1 которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, Техническим заданиями, локальными сметными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, проектной документацией, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по капитальному ремонту фасада, крыши, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу (далее - Фасад, КР, Подвал) многоквартирных домов, расположенных по адресам:

№ п/п

Адрес

Вид работ

1.

<

...>

Фасад

2.

<

...>

Фасад

3.

<

...>

КР, Подвал

Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии с пунктом 2.1.3 договора № 202250000012100192 от 06.12.2021 (в редакции дополнительного соглашения № 3 от 10.03.2023), цена выполнения работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 3 432 676 руб. 77 коп.

Цена выполнения работ по капитальному ремонту подвальных помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, по итогам электронного аукциона составляет 2 996 994 руб. 60 коп. (пункт 2.1.4 договора № 202250000012100192 от 06.12.2021 в редакции дополнительного соглашения № 4 от 27.02.2024) 

В пункте 3.2 договора № 202250000012100192 от 06.12.2021 установлены сроки выполнения работ: с 07.12.2021 по 13.08.2022.

Согласно пункту 3.4 договора № 202250000012100192 от 06.12.2021, установленный в пункте 3.2 договора срок выполнения работ по договору и (или) установленный(-ые) в Графике выполнения работ срок(-и) исполнения этапа(-ов) работ, являются исходными для определения имущественных санкций и расторжения данного договора в случаях нарушения сроков выполнения работ по договору, этапу(-ам) выполнения работ.

В соответствии с пунктом 6.10 договора № 202250000012100192 от 06.12.2021 работы по многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому считаются принятыми Комиссией и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ по соответствующему многоквартирному дому и/или виду работ по соответствующему многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора.

Пунктом 7.2.1 договора № 202250000012100192 от 06.12.2021 установлено, что за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных данным договором, в том числе срока выполнения работ, установленного в пункте 3.2 договора, графике выполнения работ, сроков устранения недостатков, установленных в соответствии с пунктом 6.5 и пунктом 6.8 договора, Заказчик вправе потребовать уплату Подрядчиком неустойки в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости обязательства, указанной в соответствующем подпункте пункта 2.1 договора, стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, до даты фактического исполнения обязательства (даты подписания членами комиссии Комиссионного акта о приемке работ).

Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы или по вине Заказчика.

Работы по договору № 202250000012100192 от 06.12.2021 Подрядчик выполнил с просрочкой.

Комиссионный акт приемки работ № 3 по МКД, расположенному по адресу: 

<

...> (капитальный ремонт крыши), был подписан 15.03.2023.

В связи с нарушением Подрядчиком срока выполнения работ по капитальному ремонту крыши Региональным оператором начислена неустойка (пеня) за 93 дня просрочки в размере 184 176 руб. 31 коп.

Письмом от 07.11.2022 Подрядчик уведомлял Заказчика о приостановке выполнения работ по капитальному ремонту подвальных помещений в МКД по адресу: 

<

...>, с 07.11.2022 в связи с наступлением отрицательных температур наружного воздуха. 

Работы по капитальному ремонту подвальных помещений в данном МКД были возобновлены 10.05.2023. Период приостановки работ составил 184 календарных дня.

Комиссионный акт приемки работ № 4 по МКД, расположенному по адресу: 

<

...> (капитальный ремонт подвальных помещений), был подписан 01.03.2024.

За нарушение Подрядчиком срока выполнения работ по капитальному ремонту подвальных помещений в МКД по адресу: 

<

...>, Региональным оператором начислена неустойка (пеня) за 292 дня просрочки в размере 1 077 073 руб. 75 коп.

Между НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» (Заказчик) и ООО «РегиоХабСтрой» (Подрядчик) заключен договор № 202250000012200114 от 15.08.2022, согласно пункту 1.1 которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, Техническим заданиями, локальными сметными расчетами, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора, проектной документацией, и условиями настоящего договора в сроки, установленные в настоящем договоре, выполнить работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

В соответствии с пунктом 2.1 договора № 202250000012200114 от 15.08.2022 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 13.12.2022) цена договора определена по итогам электронного аукциона и составляет 1 101 980 руб. 99 коп.

В пункте 3.2 договора № 202250000012200114 от 15.08.2022 установлены сроки выполнения работ: с 16.08.2022 по 31.10.2022.

Согласно пункту 3.4 договора № 202250000012200114 от 15.08.2022, установленный в пункте 3.2 договора, срок выполнения работ по договору и (или) установленный(-ые) в Графике выполнения работ срок(-и) исполнения этапа(-ов) работ, являются исходными для определения имущественных санкций и расторжения данного договора в случаях нарушения сроков выполнения работ по договору, этапу(-ам) выполнения работ.

В соответствии с пунктом 6.10 договора № 202250000012200114 от 15.08.2022 работы по договору считаются принятыми Комиссией и исполненными Подрядчиком с даты подписания всеми присутствующими при приемке работ членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ по многоквартирному дому, входящему в предмет настоящего договора.

Согласно пункту 7.2.1 договора № 202250000012200114 от 15.08.2022, за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных данным договором, в том числе срока выполнения работ, установленного в пункте 3.2 договора, графике выполнения работ, сроков устранения недостатков, установленных в соответствии с пунктом 6.5 и пунктом 6.8 договора, Заказчик вправе потребовать уплату Подрядчиком неустойки в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости обязательства, указанной в соответствующем подпункте пункта 2.1 договора, стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, до даты фактического исполнения обязательства (даты подписания членами Комиссии Комиссионного акта о приемке работ).

Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы или по вине Заказчика.

Комиссионный акт приемки работ № 1 по МКД, расположенному по адресу: 

<

...>, был подписан 14.12.2023.

Региональным оператором начислена неустойка в связи с нарушением Подрядчиком срока выполнения работ за 208 дней просрочки в размере 282 107 руб. 13 коп. 

Согласно пункту 11.1.1 договора № 202250000012200114 от 15.08.2022, Подрядчик внес обеспечение исполнения обязательств по договору в виде безотзывной независимой гарантии № Г7-0137-21-0350/008 от 29.07.2022 со сроком действия до 31.12.2022 включительно.

В соответствии с пунктом 11.8 договора № 202250000012200114 от 15.08.2022, если по каким-либо причинам обеспечение исполнения обязательств по договору перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало обеспечивать исполнение Подрядчиком своих обязательств по договору, в том числе в связи с отзывом лицензии, банкротством или ликвидацией банка-гаранта, соответствующий Подрядчик обязан в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты прекращения действия банковской гарантии предоставить Заказчику иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств по договору на тех же условиях и в том же размере.

Поскольку в установленный договором № 202250000012200114 от 15.08.2022 срок работы не были завершены Подрядчиком, и срок действия ранее предоставленной банковской гарантии истек 31.12.2022, Подрядчик обязан был в срок до 20.01.2023 предоставить Заказчику иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств по договору на тех же условиях и в том же размере.

Однако в указанный срок и по состоянию на дату подписания Комиссионного акта приемки работ № 1 от 14.12.2023 Подрядчик не исполнил обязательство по предоставлению Заказчику иного (нового) надлежащего обеспечения исполнения обязательств по договору на тех же условиях и в том же размере.

На основании пункта 7.2.1 договора Заказчик начислил неустойку за просрочку исполнения Подрядчиком обязательства по предоставлению иного (нового) надлежащего обеспечения исполнения обязательств по договору за 328 дней просрочки в размере 444 861 руб. 25 коп.

Претензиями от 16.05.2023 исх. №№ 03-07/2815, 03-07/2814, от 28.09.2023 исх. №№ 03-07/5837, 03-07/5843, от 18.04.2023 исх. № 03-07/2246, от 22.12.2023 исх. №№ 03-07/7757, 03-07/б/н, направленными в адрес ООО «РегиоХабСтрой», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» требовало уплатить неустойки по вышеуказанным договорам за просрочку выполнения работ и за нарушение срока предоставления иного (нового) надлежащего обеспечения исполнения обязательств по договорам. 

ООО «РегиоХабСтрой» претензии Регионального оператора оставило без ответа и удовлетворения.

Поскольку ООО «РегиоХабСтрой» являлось членом АСРО «РОС «Союз», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» направило в адрес последней претензии от 20.12.2023 исх. № 03-04/7710 и от 10.01.2024 исх. № 03-04/13 с требованием об уплате неустоек по договорам подряда, заключенным с ООО «РегиоХабСтрой».

АСРО «РОС «Союз» письмами от 28.12.2023 исх. № 2500/23 и от 19.01.2024 исх. № 104/24 отказало в выплате неустоек за счет компенсационного фонда.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» в Арбитражный суд Хабаровского края с рассматриваемым иском.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Правоотношения сторон возникли из договоров подряда в связи, с чем подлежат применению нормы главы 37 «Подряд» Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также общие положения Кодекса об исполнении обязательств.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1 статьи 740 ГК РФ).

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (статьи 711, 746 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Пунктом 1 статьи 708 ГК РФ определено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В силу положений пункта 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором (пункт 1 статьи 329 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 7.2.1 договоров № 202250000012100168 от 12.11.2021, № 202250000012100192 от 06.12.2021, № 202250000012200044 от 06.06.2022, № 202250000012200114 от 15.08.2022 установлено, что за просрочку исполнения обязательств, предусмотренных данным договором, в том числе срока выполнения работ, установленного в пункте 3.2 договора, графике выполнения работ, сроков устранения недостатков, установленных в соответствии с пунктом 6.5 и пунктом 6.8 договора, Заказчик вправе потребовать уплату Подрядчиком неустойки в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости обязательства, указанной в соответствующем подпункте пункта 2.1 договора, стоимости этапа работ, сроки по которому нарушены, за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства, включая срок исполнения его этапа, до даты фактического исполнения обязательства (даты подписания членами комиссии Комиссионного акта о приемке работ).

Истец ссылается на нарушение Подрядчиком - ООО «РегиоХабСтрой» сроков выполнения работ по договорам подряда № 202250000012100168 от 12.11.2021, № 202250000012100192 от 06.12.2021, № 202250000012200044 от 06.06.2022, № 202250000012200114 от 15.08.2022. 

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «РегиоХабСтрой» в установленные договорами № 202250000012100168 от 12.11.2021, № 202250000012100192 от 06.12.2021, № 202250000012200044 от 06.06.2022, № 202250000012200114 от 15.08.2022 сроки работы не завершил, допустив просрочку выполнения работ.

За просрочку выполнения работ истец начислил ответчику неустойку на основании пункта 7.2.1 договоров.  

При определении периодов просрочки выполнения работ истец с учетом условия пункта 10.3.3 договоров продлевал сроки выполнения работ на количество дней с неблагоприятными погодными условиями, имевшими место в период просрочки, а также на период приостановки работ в связи с наступлением отрицательных температур наружного воздуха, когда работы не могли выполняться, исходя из требований технологии производства работ.

Согласно расчетам истца, неустойка за просрочку выполнения работ составила:

- по договору № 202250000012100168 от 12.11.2021 за 176 дней просрочки (по МКД, расположенному по адресу: 

<

...>) – 555 291 руб. 87 коп.; 

- по договору № 202250000012100192 от 06.12.2021 за 93 дня просрочки (по МКД, расположенному по адресу: 

<

...> (капитальный ремонт крыши)) – 184 176 руб. 31 коп.;  

- по договору № 202250000012100192 от 06.12.2021 за 292 дня просрочки (по МКД, расположенному по адресу: 

<

...> (капитальный ремонт подвала)) – 1 077 073 руб. 75 коп.;

- по договору № 202250000012200044 от 06.06.2022 за 216 дней просрочки (по МКД, расположенному по адресу: 

<

...> (капитальный ремонт крыши)) – 1 498 941 руб. 24 коп.; 

- по договору № 202250000012200114 от 15.08.2022 за 208 дней просрочки (по МКД, расположенному по адресу: 

<

...> (капитальный ремонт крыши)) – 282 107 руб. 13 коп.

Возражая на иск, ответчик ООО «РегиоХабСтрой» оспаривает расчеты неустойки истца по договорам № 202250000012200044 от 06.06.2022 и № 202250000012200114 от 15.08.2022, представил контррасчеты на сумму 915 752 руб. 73 коп. и на сумму 113 927 руб. 88 коп. соответственно.

Так, в расчете неустойки по договору № 202250000012200044 от 06.06.2022 при определении даты начала периода просрочки истец не применил положения статьи 193 ГК РФ, согласно которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. С учетом того, что 28.01.2023 является выходным днем, днем окончания срока выполнения работ считается 29.01.2023. Следовательно, неустойка подлежит начислению с 30.01.2023 по 01.09.2023 (215 дней).

В данной части возражения ответчика суд признает обоснованными. Вместе с тем, проверив контррасчет неустойки по договору № 202250000012200044 от 06.06.2022 на сумму 915 752 руб. 73 коп., представленный ответчиком, суд считает его ошибочным, так как ответчик применил ключевую ставку ЦБ РФ по периодам её действия, а следовало применить ключевую ставку, действующую на день фактического исполнения обязательства, т.е. на 01.09.2023.

Договором (пункт 7.2.1) неустойка установлена в размере 1/130 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости обязательства.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, и правовой позицией, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 04.12.2018 № 302-ЭС18-10991, в случае, если обязательство исполнено с просрочкой, определенность в отношениях сторон по вопросу о размере неустойки, подлежащей уплате в связи с допущенной просрочкой по контракту, наступила в момент окончания исполнения таких обязательств, в связи с чем при расчете неустойки следует руководствоваться ставкой Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на день фактического исполнения обязательства.  

Поскольку датой фактического исполнения обязательства в рассматриваемом случае является дата подписания Комиссионного акта приемки работ от 01.09.2023, при расчете неустойки (пени) следует применить ключевую ставку ЦБ РФ, действовавшую на день фактического исполнения обязательства, в размере 12% годовых за каждый день просрочки.

По расчету суда, неустойка за просрочку выполнения работ по договору № 202250000012200044 от 06.06.2022, исходя из цены работ 6 939 542 руб. 76 коп., за период просрочки с 30.01.2023 по 01.09.2023 (215 дней), с применением ключевой ставки ЦБ РФ в размере 12%, составит 1 377 232 руб. 33 коп. 

По договору № 202250000012200114 от 15.08.2022 при расчете неустойки истец неверно определил количество дней просрочки.

Согласно расчету истца, общий период просрочки составил 409 дней, при этом истец самостоятельно исключил из просрочки 201 день (по погодным условиям). В результате неустойка начислена за 208 дней просрочки.

ООО «РегиоХабСтрой» не согласилось с количеством дней просрочки, ссылается на то, что истец учел не все дни с неблагоприятными погодными условиями, когда работы не могли выполняться в силу объективных причин. В обоснование возражений ответчик представил в материалы дела справки ФГБУ «Дальневосточное УГМС», подтверждающиеколичество дней с неблагоприятными погодными условиями за период выполнения работ по договору № 202250000012200114 от 15.08.2022.

С учетом сведений, отраженных в Общем журнале работ, а также сведений, указанных в справках ФГБУ «Дальневосточное УГМС», ответчик произвел подсчет дней с неблагоприятными погодными условиями, а также учел период приостановления работ с 05.10.2024 по апрель 2024 года в связи с наступлением в Хабаровском крае отрицательных температур наружного воздуха. По расчету ответчика, количество дней просрочки выполнения работ по договору № 202250000012200114 от 15.08.2022 составило 97 дней (с 09.09.2023 по 14.12.2023). 

Возражения ответчика в части периода просрочки выполнения работ по договору № 202250000012200114 от 15.08.2022 суд признает обоснованными. В этой связи расчет неустойки истца по данному договору является ошибочным.

Контррасчет неустойки по договору № 202250000012200114 от 15.08.2022 на сумму 113 927 руб. 88 коп., представленный ООО «РегиоХабСтрой», так же не может быть принят, поскольку произведен при неправильном применении ключевой ставки ЦБ РФ (по периодам действия ставки).

С учетом правового обоснования, приведенного выше, в данном случае при расчете неустойки (пени) следует применять ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации в размере 15 % годовых, действовавшую на день фактического исполнения обязательства подрядчиком, т.е. на 14.12.2023.     

По расчету суда, неустойка за просрочку выполнения работ по договору № 202250000012200114 от 15.08.2022, исходя из цены работ 1 101 980 руб. 99 коп., за период просрочки с 09.09.2023 по 14.12.2023 (97 дней), с применением ключевой ставки ЦБ РФ в размере 15 %, составит 123 337 руб. 10 коп. 

Проверив расчеты неустойки за просрочку выполнения работ по договору № 202250000012100168 от 12.11.2021 на сумму 555 291 руб. 87 коп., по договору № 202250000012100192 от 06.12.2021 на сумму 1 077 073 руб. 75 коп. и на сумму 184 176 руб. 31 коп., выполненные истцом, суд признает их верными.

Таким образом, общий размер неустойки за просрочку выполнения работ по договорам № 202250000012100168 от 12.11.2021, № 202250000012100192 от 06.12.2021, № 202250000012200044 от 06.06.2022, № 202250000012200114 от 15.08.2022 составит 3 317 111 руб. 36 коп. 

Исковое требование НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» о взыскании с ООО «РегиоХабСтрой» неустойки за просрочку выполнения работ по договорам № 202250000012100168 от 12.11.2021, № 202250000012100192 от 06.12.2021, № 202250000012200044 от 06.06.2022, № 202250000012200114 от 15.08.2022 подлежит удовлетворению частично – в размере 3 317 111 руб. 36 коп. 

Кроме того, истец ссылается на неисполнение ООО «РегиоХабСтрой» обязательства по предоставлению иного (нового) надлежащего обеспечения исполнения обязательств по договорам № 202250000012100168 от 12.11.2021, № 202250000012200044 от 06.06.2022 и № 202250000012200114 от 15.08.2022.

В разделе 11 договоров № 202250000012100168 от 12.11.2021, № 202250000012200044 от 06.06.2022 и № 202250000012200114 от 15.08.2022 стороны определили порядок и условия обеспечения исполнения обязательств Подрядчика.

Пунктом 11.8 указанных договоров предусмотрено, что если по каким-либо причинам обеспечение исполнения обязательств по договору перестало быть действительным, закончило свое действие или иным образом перестало обеспечивать исполнение Подрядчиком своих обязательств по договору, в том числе в связи с отзывом лицензии, банкротством или ликвидацией банка-гаранта, соответствующий Подрядчик обязан в течение 10 (десяти) банковских дней с даты прекращения действия банковской гарантии предоставить Заказчику иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств по договору на тех же условиях и в том же размере.

Как установлено из материалов дела, Подрядчиком были нарушены сроки выполнения работ по договорам № 202250000012100168 от 12.11.2021, № 202250000012200044 от 06.06.2022 и № 202250000012200114 от 15.08.2022. В связи с истечением срока действия предоставленных при заключении договоров независимых банковских гарантий на основании пункта 11.8 договоров ООО «РегиоХабСтрой» обязано было в течение 10 банковских дней с даты прекращения действия банковской гарантии предоставить Заказчику иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств по каждому договору. 

По утверждению истца, ООО «РегиоХабСтрой» не исполнило обязательство по предоставлению в установленный срок иного (нового) надлежащего обеспечения исполнения обязательств по договорам № 202250000012100168 от 12.11.2021, № 202250000012200044 от 06.06.2022 и № 202250000012200114 от 15.08.2022.

В соответствии с пунктом 7.2.1 договоров № 202250000012100168 от 12.11.2021, № 202250000012200044 от 06.06.2022 и № 202250000012200114 от 15.08.2022 истец начислил неустойку за просрочку исполнения обязательства по предоставлению иного (нового) надлежащего обеспечения исполнения обязательств по договорам.

Согласно расчетам истца, неустойка составила:

- по договору № 202250000012100168 от 12.11.2021 за 150 дней просрочки – 550 750 руб. 90 коп.; 

- по договору № 202250000012200044 от 06.06.2022 за 224 дня просрочки – 1 554 457 руб. 58 коп.; 

- по договору № 202250000012200114 от 15.08.2022 за 328 дней просрочки – 444 861 руб. 25 коп.

Всего неустойка за просрочку предоставления иного (нового) надлежащего обеспечения исполнения обязательств по договорам составила 2 550 069 руб. 73 коп.

ООО «РегиоХабСтрой» не опровергло факт неисполнения обязательства по предоставлению иного (нового) надлежащего обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанным договорам подряда.

Доводы ООО «РегиоХабСтрой» об отсутствии обязанности предоставить иное (новое) надлежащее обеспечение исполнения обязательств по спорным договорам в связи с не заключением дополнительных соглашений о продлении сроков выполнения работ, судом отклоняются как несостоятельные, основанные на неверном толковании условий договоров. 

ООО «РегиоХабСтрой» заявило ходатайство об уменьшении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ, указав в обоснование на несоразмерность начисленной неустойки последствиям ненадлежащего исполнения обязательств и на возможность получения истцом необоснованной выгоды при взыскании неустойки в заявленном размере.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 333 ГК РФ в случаях, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление Пленума ВС РФ № 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 73 Постановления Пленума ВС РФ № 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 74 Постановления Пленума ВС РФ № 7, возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков, но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

В пункте 77 Постановления Пленума ВС РФ № 7 разъяснено, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 14.03.2001 № 80-О указано о том, что снижение судом неустойки на основании статьи 333 ГК РФ является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Из смысла гражданского законодательства следует, что неустойка является способом возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств, но при этом не является средством для получения кредитором необоснованной выгоды. Неустойка носит компенсационный, но не карательный характер. Правовое значение неустойки заключается в установлении адекватного и разумного баланса интересов сторон, при которых достигается, как возмещение кредитору возможных убытков, так и создание условий, исключающих извлечение, как должником, так и кредитором необоснованных имущественных выгод.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.01.2011 № 11680/10).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 63-О, задача суда состоит в устранении явной несоразмерности договорной ответственности. Суд может лишь уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестанет быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.

Таким образом, явная несоразмерность заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, четких критериев ее определения применительно к тем или иным категориям дел законодательством не предусмотрено, в силу чего только суд на основании своего внутреннего убеждения вправе дать оценку указанному критерию, учитывая обстоятельства каждого конкретного дела.

В части неустойки за просрочку выполнения работ по договорам № 202250000012100168 от 12.11.2021, № 202250000012100192 от 06.12.2021, № 202250000012200044 от 06.06.2022, № 202250000012200114 от 15.08.2022, оценив доводы ходатайства ответчика, возражения истца, принимая во внимание конкретные обстоятельства рассматриваемого дела, суд не усматривает явной несоразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения ООО «РегиоХабСтрой» обязательств по сроку выполнения работ. В этой связи оснований для уменьшения размера подлежащей взысканию неустойки за просрочку выполнения работ по договорам № 202250000012100168 от 12.11.2021, № 202250000012100192 от 06.12.2021, № 202250000012200044 от 06.06.2022, № 202250000012200114 от 15.08.2022 не имеется.   

В части неустойки за просрочку предоставления иного (нового) надлежащего обеспечения исполнения обязательств по договорам № 202250000012100168 от 12.11.2021, № 202250000012200044 от 06.06.2022 и № 202250000012200114 от 15.08.2022 суд считает доводы ООО «РегиоХабСтрой» о несоразмерности начисленной неустойки последствиям ненадлежащего исполнения обязательства обоснованными. 

Так, истец произвел расчет неустойки за просрочку предоставления иного (нового) надлежащего обеспечения исполнения обязательств по договорам № 202250000012100168 от 12.11.2021, № 202250000012200044 от 06.06.2022 и № 202250000012200114 от 15.08.2022, исходя из цены работ по указанным договорам.

При этом в соответствии с пунктом 11.1 договоров размер обеспечения исполнения обязательств составляет 10% от начальной (максимальной) цены договора. 

Оценив доводы ходатайства ответчика, принимая во внимание конкретные обстоятельства рассматриваемого дела и условия договоров, учитывая компенсационную, а не карательную функцию неустойки, суд приходит к выводу, что в данном случае предъявленный к взысканию размер неустойки за просрочку предоставления иного (нового) надлежащего обеспечения исполнения обязательств по договорам № 202250000012100168 от 12.11.2021, № 202250000012200044 от 06.06.2022 и № 202250000012200114 от 15.08.2022, явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком соответствующего обязательства. Взыскание неустойки в заявленном размере повлечет получение истцом необоснованной выгоды.

На основании изложенного, суд считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки за просрочку предоставления иного (нового) надлежащего обеспечения исполнения обязательств по договорам № 202250000012100168 от 12.11.2021, № 202250000012200044 от 06.06.2022 и № 202250000012200114 от 15.08.2022, рассчитав её не от цены договора, а исходя из размера неисполненного подрядчиком обязательства. 

По расчету суда, с учетом уменьшения неустойка за просрочку предоставления иного (нового) надлежащего обеспечения исполнения обязательств составит:

- по договору № 202250000012100168 от 12.11.2021 – 61 004 руб. 57 коп., 

- по договору№ 202250000012200044 от 06.06.2022 – 154 610 руб. 13 коп.,

- по договору № 202250000012200114 от 15.08.2022 – 59 857 руб. 07 коп.,

всего 275 471 руб. 77 коп.   

Такой размер ответственности, по мнению суда, достаточен для обеспечения восстановления нарушенных прав истца и соответствует принципам добросовестности и разумности.  

На основании изложенного исковое требование НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» о взыскании с ООО «РегиоХабСтрой» неустойки за просрочку предоставления иного (нового) надлежащего обеспечения исполнения обязательств по договорам № 202250000012100168 от 12.11.2021, № 202250000012200044 от 06.06.2022 и № 202250000012200114 от 15.08.2022 подлежит удовлетворению частично – в размере 275 471 руб. 77 коп.

Общий размер подлежащей взысканию с ООО «РегиоХабСтрой» в пользу НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» неустойки составляет 3 592 583 руб. 13 коп. (3 317 111 руб. 36 коп. + 275 471 руб. 77 коп.).   

Относительно исковых требований, предъявленных в субсидиарном порядке к АСРО «РОС «Союз», суд пришел к следующему. 

Согласно части 2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) работы по договорам о капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, региональным оператором, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей.

В силу части 1, пункта 3 части 3 статьи 3 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» (далее – Закон № 315-ФЗ) саморегулируемыми организациями признаются некоммерческие организации, созданные в целях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами, основанные на членстве, объединяющие субъектов предпринимательской деятельности исходя из единства отрасли производства товаров (работ, услуг) или рынка произведенных товаров (работ, услуг) либо объединяющие субъектов профессиональной деятельности определенного вида. Саморегулируемой организацией признается некоммерческая организация, созданная в соответствии с ГК РФ и Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», при условии ее соответствия всем установленным настоящим Федеральным законом требованиям. К числу указанных требований помимо установленных в части 1 настоящей статьи относятся: обеспечение саморегулируемой организацией дополнительной имущественной ответственности каждого ее члена перед потребителями произведенных товаров (работ, услуг) и иными лицами в соответствии со статьей 13 настоящего Федерального закона.

Согласно частям 1, 2 статьи 13 Закона № 315-ФЗ саморегулируемая организация вправе применять следующие способы обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации перед потребителями произведенных ими товаров (работ, услуг) и иными лицами: формирование компенсационного фонда.

Саморегулируемая организация в соответствии с федеральными законами в пределах средств компенсационного фонда саморегулируемой организации несет ответственность по обязательствам своего члена, возникшим в результате причинения вреда вследствие недостатков произведенных членом саморегулируемой организации товаров (работ, услуг) (часть 12 статьи 13 Закона № 315-ФЗ).

Частями 1, 2 статьи 55.16 ГрК РФ предусмотрено, что саморегулируемая организация в целях обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда личности или имуществу гражданина, имуществу юридического лица вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения, формирует компенсационный фонд возмещения вреда.

Саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда возмещения вреда несет солидарную ответственность по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда, в случаях, предусмотренных статьей 60 настоящего Кодекса.

Саморегулируемая организация в случаях, установленных настоящим Кодексом, в целях обеспечения имущественной ответственности членов саморегулируемой организации по обязательствам, возникшим вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договорам строительного подряда или договорам подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, дополнительно формирует компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств в случаях, предусмотренных частями 2 и 4 статьи 55.4 настоящего Кодекса.

Саморегулируемая организация в пределах средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств несет субсидиарную ответственность по обязательствам своих членов в случаях, предусмотренных статьей 60.1 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 60.1 ГрК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором с использованием конкурентных способов заключения договора, субсидиарную ответственность несут: саморегулируемая организация в пределах одной четвертой доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, размер которого рассчитан в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации, в зависимости от количества ее членов на дату предъявления требования о компенсационной выплате и установленного в соответствии с частями 11 и 13 статьи 55.16 настоящего Кодекса размера взноса в такой компенсационный фонд, принятого для каждого члена в зависимости от уровня его ответственности по обязательствам, возникшим на основании такого договора, в случае, если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо на момент заключения указанного в настоящей части договора являлись членами такой саморегулируемой организации.

Размер компенсационной выплаты из компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств по указанным договорам по одному требованию о возмещении реального ущерба вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, по договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, либо вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации функций технического заказчика при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства по таким договорам, заключенным от имени застройщика, а также неустойки (штрафа) по таким договорам не может превышать одну четвертую доли средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств, размер которого рассчитан в порядке, установленном внутренними документами саморегулируемой организации, в зависимости от количества ее членов на дату предъявления требования о компенсационной выплате и установленного в соответствии с частями 11 и 13 статьи 55.16 настоящего Кодекса размера взноса в такой компенсационный фонд, принятого для каждого такого члена в зависимости от уровня его ответственности по соответствующим обязательствам (часть 3 статьи 60.1 ГрК РФ).

Возмещение реального ущерба вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации обязательств по договору подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, договору строительного подряда, договору подряда на осуществление сноса, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров, либо вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения членом саморегулируемой организации функций технического заказчика при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства по таким договорам, заключенным от имени застройщика, а также неустойки (штрафа) по таким договорам осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 2 настоящей статьи, в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации (часть 5 статьи 60.1 ГрК РФ).

В силу пункта 1 статьи 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с применением субсидиарной ответственности, необходимо иметь в виду, что предусмотренный пунктом 1 статьи 399 ГК РФ порядок предварительного обращения кредитора к основному должнику может считаться соблюденным, если кредитор предъявил последнему письменное требование и получил отказ должника в его удовлетворении либо не получил ответа на свое требование в разумный срок.

Следует отметить, что пункт 1 статьи 399 ГК РФ не связывает возможность предъявления требования к субсидиарному должнику с установлением недостаточности денежных средств или имущества у основного должника или с невозможностью взыскания задолженности с основного должника.

В данном случае судом установлено и ответчиками не оспаривалось, что на момент заключения договоров подряда № 202250000012100168 от 12.11.2021, № 202250000012100192 от 06.12.2021, № 202250000012200044 от 06.06.2022, № 202250000012200114 от 15.08.2022 между НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» и ООО «РегиоХабСтрой», а также в период их исполнения ООО «РегиоХабСтрой» являлось членом саморегулируемой организации – АСРО «РОС «Союз».  

Согласно справке АСРО «РОС «Союз» от 14.08.2024 исх. № 1823/24, размер компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств по состоянию на 15.08.2024 составляет 573 321 714 руб. 60 коп. 

Факт ненадлежащего исполнения ООО «РегиоХабСтрой» обязательств по вышеуказанным договорам подряда, заключенным с НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», подтверждается установленными в ходе судебного разбирательства обстоятельствами и имеющимися в материалах дела доказательствами.  

Следовательно, требования истца о взыскании в субсидиарном порядке с АСРО «РОС «Союз» за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств неустоек, начисленных подрядчику ООО «РегиоХабСтрой», заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с правилами части 1 статьи 110 АПК РФ распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При этом суд учитывает разъяснения, изложенные в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 51 286 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «РегиоХабСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), а при недостаточности денежных средств взыскать субсидиарно с Ассоциации саморегулируемой организации «Региональное объединение строителей «Союз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неустойку в размере 3 592 583 руб. 13 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 51 286 руб. 00 коп. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Д.Л. Малашкин