Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-101527/2019

04 декабря 2019 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  04 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  04 декабря 2019 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Мигукиной Н.Э.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДВОРЦОВАЯ" (адрес:  Россия 190103, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...>/А190103, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, УЛИЦА 8-Я КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, ДОМ 6А/5, ЛИТЕР А, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.04.2014, ИНН: 

<

***>);

ответчик: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КОЛОМЯГИ-ЭКО-ЮГ" (адрес:  Россия 197375, Санкт-Петербург, ул МАЛАЯ ДЕСЯТИННАЯ, ДОМ 38, СТРОЕНИЕ 1, КВАРТИРА 19197375, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ГОРОД, УЛИЦА МАЛАЯ ДЕСЯТИННАЯ, ДОМ 38, СТРОЕНИЕ 1, КВАРТИРА 19, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.06.2019, ИНН: 

<

***>);

об истребовании документов

 

при участии

- от истца: не явился, извещен

- от ответчика: не явился, извещен 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Дворцовая" (далее – ООО «УК Дворцовая») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением об обязании товарищества собственников жилья "Коломяги-Эко-Юг" (далее – ТСЖ «Коломяги-Эко-Юг») передать истцу подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений от 09.06.2019.

От ТСЖ «Коломяги-Эко-Юг» поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик, указывая на смену способа управления МКД, и выполнение обязанности, предусмотренной частью 7 статьи 135 ЖК РФ, по направлению в адрес государственной жилищной инспекции письма с приложением оригиналов решений и протоколов, просит в удовлетворении иска отказать. 

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства стороны, представителей для участия в судебном заседании не направили, возражений против рассмотрения дела в отсутствие сторон не заявили. Суд, руководствуясь статьям 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассматривает дело без участия сторон.

В порядке статей 136, 137 АПК РФ, суд завершил предварительное судебное заседание, перешел в основное судебное разбирательство, и рассмотрел дело по существу.

Как  следует из материалов дела, ООО «УК Дворцовая» с декабря 2014 года осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом (МКД), расположенным по адресу: 197375, Санкт-Петербург, ул. Малая Десятинная, д.З8, стр.1, на основании договора управления МКД и Протокола № 13-16/НС-0З конкурса по отбору управляющей организации.

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, и выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 22.11.2011 N 7677/11, часть 8.2 статьи 162 ЖК РФ, позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

По материалам дела, судом установлено, что в мае 2019 года в адрес собственников помещений в МКД по адресу: Санкт-Петербург, ул. Малая Десятинная, д.З8, стр.1, посредством почтовых отправлений поступили письма с уведомлением о проведении внеочередного общего собрания собственников МКД. Отправителем данных писем является инициатор проведения общего собрания собственников  - ФИО2, собственник квартиры №19 в указанном МКД.

Согласно представленной в дело копии протокола от 09.06.2019, внеочередное собрание собственников помещений МКД проведено по инициативе собственника помещения ФИО2, квартира № 19 (собственность, №78:34:0004236:1050-78/038/2018-2 от 23ю11.2018) в период с 06.05.2019 по 31.05.2019 в форме очно-заочного голосования.

На внеочередном общем собрании собственников помещений МКД выбран способ управления МКД – Товарищество собственников жилья и принято решение о создании ТСЖ «Коломяги-Эко-Юг» (копия протокола от 09.06.2019).

Истец, ссылаясь на положения пункта 1 статьи 46 ЖК РФ, полагает, что подлинники решения и протокола общего собрания в адрес ООО «УК Дворцовая» должны быть предоставлены ТСЖ «Коломяги-Эко-Юг».

Суд, оценив и проанализировав в соответствии со статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.

Из положений статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) следует, что органом управления многоквартирном домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1.1 статьи 46 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

В соответствии с пунктом 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Из приведенных нормативных положений в их системной взаимосвязи следует, что обязанность по предоставлению оригиналов решения и протокола собрания собственников управляющей организации возложена на лицо, по инициативе которого было созвано общее собрание. 

В рассматриваемом случае таким лицом является собственник квартиры №19 – ФИО2, тогда как исковые требования заявлены к ТСЖ «Коломяги-Эко-Юг». 

В силу положений части 7 статьи 135 ЖК РФ и пункта 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" на ТСЖ «Коломяги-Эко-Юг», как вновь избранной управляющей организацией, возложена обязанность по направлению организации, ранее управлявшей таким домом, уведомления о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Как пояснил ответчик в отзыве на исковое заявление, обязанность по уведомлению УК «Дворцовая» им исполнена. 

Таким образом, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований по праву, в связи с чем в удовлетворении исковых требований отказывает.  

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Мигукина Н.Э.