АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-6616/2019

город Вологда

12 сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2019 года 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Племзавод Пригородный» (ОГРН 

<

***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН 

<

***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН 

<

***>), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района (ОГРН 

<

***>) о признании права собственности, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

При участии от истца ФИО2 по доверенности от 18.07.2019, 

у с т а н о в и л:

сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Племзавод Пригородный» (ОГРН 

<

***>; далее – СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный») обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН 

<

***>; далее – Территориальное управление), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН 

<

***>; далее – Департамент), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района (ОГРН 

<

***>; далее – Комитет) о признании права собственности на  сооружение производственного назначения - водопровод протяженностью 1039 м, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 35:25:0603075:523; 35:25:0603075:515; 35:25:0603075:790; 35:25:0603075:623; 35:25:0000000:760, по адресу: Вологодская область, Вологодский район; Спасское сельское поселение с  характерными точками  контура в координатах согласно  техническому плану, изготовленному 22.03.2019 кадастровым инженером ФИО3:

          Номер         контура

      Номера характерныхточек контура

Координаты, м

R, м

X 

Y 

H1 

H2

1

2

3

4

1/5 

1 

344953.74

2321224.67 

1/5 

2 

344972.99

2321227.31 

1/5 

3 

344997.81

2321231.03 

1/5 

4 

345007.95

2321232.29 

1/5 

5 

345025.07

2321235.26 

1/5 

6 

345031.45

2321236.65 

1/5 

7 

345045.18

2321240.04 

1/5 

8 

345058.32

2321243.48 

1/5 

9 

345076.57

2321248.55 

1/5 

10 

345100.48

2321257.33 

1/5 

11 

345120.80

2321266.19 

1/5 

12 

345134.27

2321267.90 

1/5 

13 

345156.95

2321272.62 

1/5 

14 

345164.71

2321278.36 

1/5 

15 

345169.87

2321285.02 

1/5 

16 

345170.79

2321288.61 

1/5 

17 

345170.75 

2321292.96 

1/5 

18 

345168.88 

2321293.37 

1/5 

19 

345168.44 

2321300.20

1/5 

20 

345170.39 

2321319.01

1/5 

21 

345169.60 

2321342.11

1/5 

22 

345167.26 

2321360.12

1/5 

23 

345182.82 

2321364.56

1/5 

24 

345181.29 

2321380.10

1/5 

25 

345175.94 

2321403.06

1/5 

26 

345170.51 

2321426.80

1/5 

27 

345166.90 

2321444.53

1/5 

28 

345165.90 

2321452.32

1/5 

29 

345165.06 

2321458.78

1/5 

30 

345164.33 

2321484.45

1/5 

31 

345160.69 

2321501.17

1/5 

32 

345163.43 

2321522.27

1/5 

33 

345165.75 

2321528.27

1/5 

34 

345165.54 

2321542.33

1/5 

35 

345156.83 

2321569.79

1/5 

36 

345145.64 

2321604.72

1/5 

37 

345131.89 

2321646.28

1/5 

38 

345123.45 

2321675.53

1/5 

39 

345116.50 

2321701.08

1/5 

40 

345108.18 

2321729.07

1/5 

41 

345105.39 

2321739.83

1/5 

42 

345103.60 

2321746.77

1/5 

43 

345102.10 

2321752.99

1/5 

44 

345098.08 

2321770.02

1/5 

45 

345091.59 

2321793.68

1/5 

46 

345091.03 

2321798.57

1/5 

47 

345087.06 

2321800.16

- 

- 

- 

-

2/5 

48 

345165.90 

2321452.32

2/5 

49 

345152.28 

2321450.10

- 

- 

- 

-

3/5 

50 

345160.69 

2321501.17

3/5 

51 

345158.49 

2321499.89

3/5 

52 

345144.69 

2321500.44

- 

- 

- 

-

4/5 

53 

345182.82 

2321364.52

4/5 

54 

345192.89 

2321368.51

4/5 

55 

345222.76 

2321372.93

4/5 

56 

345253.00 

2321378.31

4/5 

57 

345256.18 

2321378.48

4/5 

58 

345271.17 

2321378.21

4/5 

59 

345281.61 

2321379.15

4/5 

60 

345314.14 

2321383.88

4/5 

61 

345341.04 

2321384.96

4/5 

62 

345344.32 

2321385.35

4/5 

63 

345355.66 

2321389.02

4/5 

64 

345357.50 

2321388.70

4/5 

65 

345359.92 

2321389.56

4/5 

66 

345363.04 

2321392.05

4/5 

67 

345381.30 

2321411.37

4/5 

68 

345385.69 

2321419.65

4/5 

69 

345389.63 

2321427.76

4/5 

70 

345388.75 

2321434.40

- 

- 

- 

-

5/5 

- 

345168.17 

2321293.43

           Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме на основании доводов иска. 

Остальные лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, возражений по существу заявленных требований не представили. 

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в 1969 году совхоз «Пригородный» построил за счет своих средств водопровод для технологического обеспечения водой объектов сельскохозяйственного назначения, указанное сооружение используется  по назначению.

Добыча подземных вод ведётся из артезианской скважины № 2132, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0603075:790 в соответствии с лицензией об использовании недр ВОЛ 80754 ВЭ, выданной  Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды Вологодской области 24.12.2018. 

В настоящее время сооружение производственного назначения обеспечивает водой животноводческий комплекс  п. Непотягово, здание автомастерских, гараж, автозаправочную станцию, заготовительный пункт, теплую стоянку для тракторов и другие хозяйственные объекты на территории кооператива. 

Водопровод протяжённостью 1039 м состоит: из наружного ПВХ трубопровода диаметром ПНД 40, ПНД 63, колодцев смотровых железобетонных с запорной арматурой, башни водонапорной высотой 17 м водоизмещением  около 40 куб.м, вводов и внутренней разводки водопровода – труб диаметром ПНД40, ПНД63 в здания и объекты сельскохозяйственного назначения. 

Сооружение расположено по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Спасское сельское поселение, на земельных участках с кадастровыми номерами: 35:25:0603075:523; 35:25:0603075:515; 35:25:0603075:623, принадлежащих на праве собственности истцу, земельном участке с кадастровым номером 35:25:0603075:790, принадлежащим истцу на праве аренды, а также земельном участке с кадастровым номером 35:25:0603075:760, распоряжение которым осуществляет Комитет по управлению имуществом Вологодского муниципального района.

Истец провел кадастровые работы в связи с созданием сооружения. 

СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный» провел кадастровые работы в связи с созданием сооружения, поскольку правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности кооператива на указанный объект недвижимости, не сохранилось, в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанный объект.

Согласно заключению кадастрового инженера пунктом 20 Требований к техническому плану, утвержденных приказом Минэкономразвития от 18 декабря 2015 года № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», установлено, что сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении такого сооружения на земельном участке и его площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения. Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости. Декларация прилагается к техническому плану, является его неотъемлемой частью и включается в состав Приложения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 года № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитутов» утвержден перечень объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитутов. В данный перечень включены водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Сооружение производственного назначения – водопровод поставлен на балансовый учет истца, что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств (номер документа - 352, дата составления - 01.07.2005, инвентарный № 1512).

Согласно акту осмотра спорного сооружения от 26.06.2019, составленного представителями Комитета, истца, МУП ЖКХ «Федотово» Вологодского муниципального района, фактическое местоположение объекта – сооружения производственного назначения – водопровода протяженностью 1039 м, расположенного по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Спасское сельское поселение, соответствует схеме расположения объекта на земельных участках по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Спасское сельское поселение. Наложения, пересения, врезки с водопроводными сетями, принадлежащими другим собственникам, отсутствуют. 

Водопровод был обследован  на предмет его безопасности для жизни и здоровья людей как объект строительства и эксплуатации специализированной организацией  ООО «Мегаполис» в 2019 году, действующей на основании  свидетельства о допуске к определённым видам  работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Технические решения, выполненные при строительстве водопровода, и условия его эксплуатации соответствуют требованиям строительных санитарно-эпидемиологических норм, нормативных и правовых документов, действующих на территории  Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Совхоз «Пригородный» неоднократно реорганизовывался, в настоящее время его правопреемником является истец. В ходе приватизации совхоза «Пригородный» данное недвижимое имущество передано в товарищество с ограниченной ответственностью «Пригородное» (далее – ТОО «Пригородное») в соответствии со списком зданий и сооружений, утвержденным директором ТОО «Пригородное» с баланса совхоза «Пригородный» на баланс ТОО «Пригородное».

В соответствии с решением общего собрания уполномоченных ТОО «Пригородное» от 12 марта 1998 года ТОО «Пригородное» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив Племколхоз «Пригородный» (далее – СХПК Племколхоз «Пригородный»).

На основании решения общего собрания членов СХПК Племколхоз «Пригородный» от 22 июня 2004 года кооператив реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод Пригородный».

В соответствии с решением внеочередного общего собрания членов СХПК «Племзавод Пригородный» от 17 июня 2005 года СХПК «Племзавод Пригородный» вступил в ассоциированные члены СПК (колхоз) «Племзавод      Пригородный» в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз)      «Племзавод Пригородный».

На  основании  решения  внеочередного   общего   собрания   членов   кооператива от 09 июля 2010 года СХПК «Племзавод Пригородный»    реорганизован в форме присоединения к СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный».

СХПК «Племзавод Пригородный» 16 ноября 2010 года исключен из   Единого государственного реестра юридических лиц, его права и обязанности в  порядке правопреемства перешли к СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный». 

Ссылаясь на то, что произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный объект недвижимости не представляется возможным в связи с отсутствием необходимых документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктами 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений части 1 статьи 7, статьи 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» у правопредшественника истца возникло право собственности на построенный им хозяйственным способом объект.

Государственная регистрация вышеуказанного имущества в установленном порядке не проводилась.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Поскольку материалами дела подтверждается, что спорным объектом с момента строительства владеет истец и его правопредшественники, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на  объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области      

 

р е ш и л :

признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Племзавод Пригородный» на сооружение производственного назначения - водопровод протяженностью 1039 м, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 35:25:0603075:523; 35:25:0603075:515; 35:25:0603075:790; 35:25:0603075:623; 35:25:0000000:760, по адресу: Вологодская область, Вологодский район; Спасское сельское поселение с  характерными точками  контура в координатах согласно  техническому плану, изготовленному 22.03.2019 кадастровым инженером ФИО3:

          Номер         контура

      Номера характерныхточек контура

Координаты, м

R, м

X 

Y 

H1 

H2

1

2

3

4

1/5 

1 

344953.74

2321224.67 

1/5 

2 

344972.99

2321227.31 

1/5 

3 

344997.81

2321231.03 

1/5 

4 

345007.95

2321232.29 

1/5 

5 

345025.07

2321235.26 

1/5 

6 

345031.45

2321236.65 

1/5 

7 

345045.18

2321240.04 

1/5 

8 

345058.32

2321243.48 

1/5 

9 

345076.57

2321248.55 

1/5 

10 

345100.48

2321257.33 

1/5 

11 

345120.80

2321266.19 

1/5 

12 

345134.27

2321267.90 

1/5 

13 

345156.95

2321272.62 

1/5 

14 

345164.71

2321278.36 

1/5 

15 

345169.87

2321285.02 

1/5 

16 

345170.79

2321288.61 

1/5 

17 

345170.75 

2321292.96 

1/5 

18 

345168.88 

2321293.37 

1/5 

19 

345168.44 

2321300.20

1/5 

20 

345170.39 

2321319.01

1/5 

21 

345169.60 

2321342.11

1/5 

22 

345167.26 

2321360.12

1/5 

23 

345182.82 

2321364.56

1/5 

24 

345181.29 

2321380.10

1/5 

25 

345175.94 

2321403.06

1/5 

26 

345170.51 

2321426.80

1/5 

27 

345166.90 

2321444.53

1/5 

28 

345165.90 

2321452.32

1/5 

29 

345165.06 

2321458.78

1/5 

30 

345164.33 

2321484.45

1/5 

31 

345160.69 

2321501.17

1/5 

32 

345163.43 

2321522.27

1/5 

33 

345165.75 

2321528.27

1/5 

34 

345165.54 

2321542.33

1/5 

35 

345156.83 

2321569.79

1/5 

36 

345145.64 

2321604.72

1/5 

37 

345131.89 

2321646.28

1/5 

38 

345123.45 

2321675.53

1/5 

39 

345116.50 

2321701.08

1/5 

40 

345108.18 

2321729.07

1/5 

41 

345105.39 

2321739.83

1/5 

42 

345103.60 

2321746.77

1/5 

43 

345102.10 

2321752.99

1/5 

44 

345098.08 

2321770.02

1/5 

45 

345091.59 

2321793.68

1/5 

46 

345091.03 

2321798.57

1/5 

47 

345087.06 

2321800.16

- 

- 

- 

-

2/5 

48 

345165.90 

2321452.32

2/5 

49 

345152.28 

2321450.10

- 

- 

- 

-

3/5 

50 

345160.69 

2321501.17

3/5 

51 

345158.49 

2321499.89

3/5 

52 

345144.69 

2321500.44

- 

- 

- 

-

4/5 

53 

345182.82 

2321364.52

4/5 

54 

345192.89 

2321368.51

4/5 

55 

345222.76 

2321372.93

4/5 

56 

345253.00 

2321378.31

4/5 

57 

345256.18 

2321378.48

4/5 

58 

345271.17 

2321378.21

4/5 

59 

345281.61 

2321379.15

4/5 

60 

345314.14 

2321383.88

4/5 

61 

345341.04 

2321384.96

4/5 

62 

345344.32 

2321385.35

4/5 

63 

345355.66 

2321389.02

4/5 

64 

345357.50 

2321388.70

4/5 

65 

345359.92 

2321389.56

4/5 

66 

345363.04 

2321392.05

4/5 

67 

345381.30 

2321411.37

4/5 

68 

345385.69 

2321419.65

4/5 

69 

345389.63 

2321427.76

4/5 

70 

345388.75 

2321434.40

- 

- 

- 

-

5/5 

- 

345168.17 

2321293.43

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                                                                   О.И.Лукенюк