АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426008, 

<

...>

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 3643/2025

20 июня 2025 года

г. Ижевск

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2025 года

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2025 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи М.А. Гребневой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шакировой Е.О., рассмотрел в открытом судебном заседании дело № А71-3643/2025

по иску акционерного общества «Парки Ижевска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка № 23-ПК/2024 от 28.02.2024 в размере 52 730 руб. 71 коп., в том числе 45 437 руб. 39 коп. основного долга, 7 293 руб. 32 коп. процентов,

при участии представителей:

от истца: 

акционерного общества «Парки Ижевска» - ФИО2, по доверенности от 21.08.2025, паспорт, диплом,

от ответчика: не явились (извещены). 

Акционерное общество «Парки Ижевска» обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка от 28.02.2024 № 23-ПК/2024 в размере 52 730 руб. 71 коп., в том числе 45 437 руб. 39 коп. основного долга, 7 293 руб. 32 коп. процентов.

Определением от 17.03.2025 исковое заявление было принято к производству, дело признано судом подлежащим рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 08.04.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

В отсутствие возражений участвующих в деле лиц, судом в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.

Истец исковые требования поддержал. 

Ответчик отзыв на иск не представил, возражений против рассмотрения спора не заявил, иск не оспорил ни по существу, ни по размеру предъявленных требований. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 28.02.2024 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключён договор субаренды земельного участка № 23-ПК/2024, сроком действия с 01.03.2024 года по 31.05.2024 года.

В соответствии с п.1.1. договора арендатор сдаёт, а субарендатор принимает в пользование на правах субаренды земельный участок площадью 5 584 кв. м., являющийся частью земельного участка (категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: земли общего пользования, занятые парком), расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 18:26:010067:593 (территория ПКиО им. С.М. Кирова), с ориентирами, отмеченными на плане земельного участка.

Согласно п.3.1. договора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Размер постоянной части арендной платы составляет 65 000 (Шестьдесят пять тысяч) рублей в месяц, НДС не облагается (п.3.2. Договора). Переменная часть арендной платы состоит из стоимости потребленных субарендатором коммунальных услуг (электроэнергии, водопотребления и водоотведения (при наличии), согласно данным приборов учёта (п.3.2. Договора).

Субарендатор обязан своевременно, в установленные договором сроки оплачивать арендную плату (п. 4.3.2. договора).

В соответствии с п.3.4. договора постоянная часть арендной платы вносится субарендатором на расчетный счет или внесением наличных денежных средств в кассу арендатора в следующем порядке: за первый месяц арендная плата вносится в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента заключения договора; в дальнейшем - ежемесячно до первого числа оплачиваемого месяца.

Арендная плата в части потребленных коммунальных услуг вносится субарендатором не позднее 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым на основании данных прибора учёта посредством перечисления денежных средств на расчетный счет или внесением наличных денежных средств в кассу арендатора.

Земельный участок передан арендатором субарендатору по акту приема-передачи.

Неисполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендных платежей послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу норм подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

На основании пунктов 2, 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения, относительно существа заявленных требований. 

Учитывая, что факт пользования ответчиком земельным участком, а также наличие задолженности по постоянной части арендной платы в сумме 40 000 руб., по переменной части арендной платы в сумме 5 437 руб. 39 коп. подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности субарендатора, предоставленный истцом, проверен судом и признан арифметически верным, возражений по алгоритму расчета задолженности ответчиком не заявлено, доказательств погашения задолженности по договору аренды в полном объеме предпринимателем ФИО1 не предоставлено, руководствуясь положениями статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании с ответчика 45 437 руб. 39 коп. основного долга по договору субаренды земельного участка от 28.02.2024 № 23-ПК/2024 обоснованы, подтверждены материалами дела, подлежат удовлетворению.

В связи с неоплатой ответчиком арендной платы истец начислил ответчику и предъявил к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, в сумме 7 293 руб. 32 коп. за период с 03.05.2024 по 12.03.2025. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). 

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан арифметически верным, требование – подлежащим удовлетворению. 

С учетом изложенного, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и подлежит удовлетворению в размере 7 293 руб. 32 коп. за период с 03.05.2024 по 12.03.2025.

 С учетом принятого по делу решения и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу акционерного общества «Парки Ижевска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг по договору субаренды земельного участка № 23-ПК/2024 от 28.02.2024 в сумме 45 437 руб. 39 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 293 руб. 32 коп. за период с 03.05.2024 по 12.03.2025; 10 000 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья М.А. Гребнева