Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-9972/2022

город Брянск

13 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 06 марта 2023 года.

В полном объеме решение изготовлено 13 марта 2023 года.

Арбитражный суд  Брянской области в составе: судьи  Прудниковой М.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (г.Брянск, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),                                           к обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональный союз» (г.Брянск, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании  18 103 руб. 57 коп. 

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились,

от ответчика: не явились,

У С Т А Н О В И Л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (далее – Региональный фонд, истец) обратился в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Профессиональный союз» (далее – ООО «Профессиональный союз», ответчик) о взыскании 18 103 руб. 57 коп., в том числе 16 417 руб. 08 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.07.2020 по 31.08.2022 и 1 686 руб. 49 коп. неустойки, начисленной в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 26.01.2021 по 03.10.2022.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили. Ответчик и конкурсный управляющий ООО «Профессиональный союз» возражений по существу иска не заявили, отзыва не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

 Региональный фонд капитального ремонта МКД Брянской области является региональным оператором, созданным в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Брянской области (пункт 1.3 Устава).

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области» (2014-2043 годы) утверждена постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 № 802-п и опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» №38/1 (174) 31.12.2013. Обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт у всех собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в утвержденную региональную программу капитального ремонта, возникла в силу закона с 01.09.2014.

Обществу «Профессиональный союз» на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 97,2 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (запись о регистрации права №32:28:0031651:97-32/001/2018-4 от 09.07.2018, л.д. 15-16).

Ответчиком оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором находится указанное нежилое помещение, не проводилась, в связи с чем, у ООО «Профессиональный союз» образовалась задолженность перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Направленная истцом претензия от 01.08.2022 исх. №10404 с требованием оплатить задолженность об оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов была оставлена ответчиком без удовлетворения (л.д. 11-12).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в части своевременного внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, а также на то, что в добровольном порядке задолженность ответчиком в полном объеме не оплачена, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав коммунальных платежей для собственника помещения в многоквартирном доме включены взносы на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (п. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Собственники помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и п. 3 ст. 2 Закона Брянской области от 11.06.2013 № 40-З обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен МКД.

В силу ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех МКД, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Брянской области» (2014 - 2043) утверждена постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 № 802-п и опубликована в информационном бюллетене Правительства Брянской области «Официальная Брянщина» от 31.12.2013 № 38/1 (174). В указанную программу включен многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>, в котором расположено помещение принадлежащее ответчику.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов возникла у ответчика с 09.07.2018, то есть с момента регистрации права собственности на спорный объект.

Постановлениями Правительства Брянской области от 30.01.2017 №26-п, от 25.12.2017 №713-п, от 03.12.2018 №618-п,  от 29.12.2019 №506-п, от 21.12.2020 №650-п на 2017- 2021 гг. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Брянской области 6 руб. 05 коп. на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме, не оснащенном лифтовым оборудованием.

Постановлением Правительства Брянской области от 20.12.2021 №551-п на 2022 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Брянской области 7 руб. 50 коп. на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме, не оснащенном лифтовым оборудованием.

Доказательства принятия соответствующих решений в порядке, предусмотренном частями 4.1, 4.2, 5 статьи 170 ЖК РФ, об определении иного размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт, а также об определении другого способа формирования фонда капитального ремонта, в том числе путем его формирования на специальном счете, в материалы дела  не представлены.

По расчету истца плата за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.07.2020 по 31.08.2022 исходя из общей площади нежилого помещения 97,2 кв.м., расположенного в многоквартирном жилом доме №36 по адресу: 

<

...> и тарифов, установленных постановлениями правительства Брянской области составила 16 417 руб. 08 коп.

Расчет истца проверен судом и признан обоснованным.

Доказательства оплаты задолженности полностью или частично ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению в заявленном размере 16 417 руб. 08 коп. 

За нарушение сроков оплаты взносов на капитальный ремонт истец просил взыскать с ответчика 1 686 руб. 49 коп. неустойки начисленной за период с 26.01.2021 по 03.10.2022, с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ 9,5%.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При расчете неустойки истцом не учтено следующее.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (ответ на вопрос № 3), закон не содержит прямого указания на применимую ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в случае взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательства в судебном порядке. 

По смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. 

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде. 

Таким образом, при расчете неустойки должна применяться ключевая ставка Банка России, действующая на момент вынесения решения суда, а именно 7,5%. 

Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данное  постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев (с 01.04.2022 до 01.10.2022).

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Учитывая вышеизложенное правомерной и обоснованной будет являться сумма неустойки, рассчитанной за период с 26.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 03.10.2022 с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,5% и исключая период действия моратория, в размере 720 руб. 05 коп.

В остальной части требование истца о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит.

По правилам ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деде, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При цене иска 18 103 руб. 57 коп. государственная пошлина составляет 2 000 руб. 

Истцом по платежному поручению №11640 от 13.10.2022 перечислено в доход федерального бюджета РФ 2 000 руб.

Поскольку требования истца удовлетворены частично, в сумме 17 137 руб. 13 коп. исходя из принципа пропорционального распределения судебных расходов, на истца относится госпошлина в размере 107 руб., на ответчика относится госпошлина в размере   1 893 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца в возмещение расходов по ее уплате.

Руководствуясь ст.ст.167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области  удовлетворить частично в размере 17 137 руб. 13 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Профессиональный союз» в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области 16 417 руб. 08 коп. задолженности, 720 руб. 05 коп. неустойки, а также 1893 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

 

Судья                                                                                               М.С. Прудникова