Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-64982/22

05 декабря 2022 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 05 декабря 2022 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Поморцева ,

при ведении протокола судебного заседания   секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению 

МУП "ТЕПЛО КОЛОМНЫ"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к МУП городского округа Коломна "Ремонтно-эксплуатационное управление" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании   

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу судебного заседания от 28.11.2022

УСТАНОВИЛ:

МУП "ТЕПЛО КОЛОМНЫ"(далее  - Истец)  обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к МУП городского округа Коломна "Ремонтно-эксплуатационное управление" (далее – Ответчик)  об обязании заключить договор ресурсоснабжения на поставку тепловой энергии в МКД от 09.03.2022 № 03536.

Представитель Истца в судебное заседание явился, заявил ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ.

Судом рассмотрено и удовлетворено ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ, в соответствии с которым истец просил обязать Ответчика заключить с Истцом договор ресурсоснабжения на поставку тепловой энергии в МКД  N 03536 на следующих условиях, предложенных 09.03.2022 г.

Договор ресурсоснабжения от «___» ________ 202__ г.  №__________

(поставка тепловой энергии в МКД)  

г. Коломна                "_____" ___________  202__ г.

Муниципальное унитарное предприятие "Тепло Коломны объединенные инженерные системы", именуемое в дальнейшем МУП "Тепло Коломны", в лице Директора  ФИО2, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Муниципальное унитарное предприятие Городского округа Коломна «Ремонтно-эксплуатационное  управление» , именуемое в дальнейшем Абонент, в лице ОГРН: 

<

***>, именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице Директора ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг..., утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 заключили настоящий Договор  о нижеследующем

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору МУП "Тепло Коломны" обязуется поставлять тепловую энергию к многоквартирному дому (далее по тексту МКД), расположенному по адресу:  

 

<

...> МКД, 

 

а Исполнитель коммунальных услуг обязуется соблюдать режим потребления поставляемого коммунального ресурса (услуги), своевременно и в полном объеме производить оплату, а также обеспечивать исправность и  безопасность эксплуатации общего имущества многоквартирного дома (внутридомовых сетей отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, общедомовых приборов учета, запорной арматуры и т.д.) в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

1.2. На момент заключения настоящего договора в расчетах за коммунальные ресурсы используются следующие исходные данные: 

МКД (адрес)

<

...>

кадастровый номер МКД (при наличии сведений)

сведения отсутствуют

способ управления МКД 

Управляющая компания

протокол общего собрания о выборе способа управления МКД

 

реквизиты договора управления МКД

 

количество квартир в МКД

 

общая площадь МКД в том числе:

 

общая площадь  жилых помещений

1 762,2 кв. м.

общая площадь нежилых помещений

 

места общего пользования

 

Сведения о приборах учета, применяемых в расчетах

 

заводской номер

дата установки

место установки

срок поверки

общедомовой прибор учета тепловой энергии на нужды отопления

сведения отсутствуют

 

Качество коммунальных ресурсов, граница балансовой (эксплуатационной) ответственности сторон, режим отпуска коммунальных ресурсов

2.1. Местом исполнения обязательств МУП "Тепло Коломны" по поставке коммунальных ресурсов является  граница раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей тепловой энергии. Граница ответственности сторон определена в соответствии с Приложением №1.

2.2. МУП "Тепло Коломны" гарантирует соответствие качества поставляемых коммунальных ресурсов установленным требованиям до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с границей ответственности сторон (приложение №1). Если нарушение качества поставляемых коммунальных ресурсов и (или) перерывы в предоставлении коммунальных ресурсов, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с Исполнителя коммунальных услуг.

                                         3.  Тарифы, сроки и порядок оплаты по договору

3.1. Расчетный период для оплаты за поставленные МУП "Тепло Коломны" коммунальные ресурсы  устанавливается равным календарному месяцу; оплата производится Исполнителем коммунальных услуг до 15ого числа месяца, следующего за расчетным, при этом платежи Исполнителя коммунальных услуг подлежат перечислению в пользу МУП "Тепло Коломны" не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю в порядке, предусмотренном Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства. 

Оплата  за коммунальные ресурсы производится Исполнителем коммунальных услуг самостоятельно; ссылка Исполнителя на отсутствие счета-фактуры, оформленного сторонами акта выполненных работ не может являться основанием для отказа от оплаты или отсрочки оплаты  потребленных коммунальных ресурсов, т.к. стоимость потребленных коммунальных ресурсов может быть определена самостоятельно Исполнителем коммунальных услуг (необходимая информация о потребленных коммунальных ресурсах имеется у Исполнителя, а тарифы на коммунальные ресурсы являются регулируемыми).    

3.2. В случае если в течение 10 рабочих дней от Исполнителя  коммунальных услуг в пользу МУП "Тепло Коломны" не поступают платежи, МУП "Тепло Коломны" вправе обратиться к Исполнителю коммунальных услуг с запросом о предоставлении информации, касающейся причин задержки платежей. Исполнитель коммунальных услуг в течение 3 рабочих дней со дня получения такого запроса предоставляет документы, подтверждающие  отсутствие платежей от потребителей, в том числе выписки по всем расчетным счетам, заверенные кредитной организацией .

В течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода Исполнитель коммунальных услуг и МУП "Тепло Коломны" осуществляют обмен информацией о платежах Исполнителя и платежах потребителей за истекший расчетный период. Информация о платежах потребителей предоставляется с указанием плательщика, размера полученных средств и периода, за который произведена оплата (если указанный период представляется возможным установить по платежному документу).

3.3. Размер платы за поставленные МУП "Тепло Коломны" коммунальные ресурсы  рассчитывается в соответствии со ст.157 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг №354 исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (Приложение №2), и тарифов, утвержденных в установленном законом порядке.

3.4. При наличии в МКД нежилых помещений в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями нежилых помещений, при условии предоставления необходимой для расчета информации Исполнителем коммунальных услуг; при отсутствии у МУП "Тепло Коломны" такой  информации объем потребленного коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальных услуг в  нежилых помещениях, а также на общедомовые нужды выделяются Исполнителем коммунальных услуг самостоятельно.

3.5. Показания общедомовых  приборов учета должны быть переданы Исполнителем коммунальных услуг в срок   до 25-го числа текущего месяца. Для оперативной обработки информации указанные в настоящем пункте сведения могут быть предоставлены в электронной форме, путем направления сообщения по e-mail: counter@teplo-kolomna.ru с предоставлением в срок до 01ого числе месяца, следующего за расчетным, информации на бумажном носителе.

3.6. При наличии заявки от МУП "Тепло Коломны" Исполнитель коммунальных услуг должен предоставить МУП "Тепло Коломны" возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и МУП "Тепло Коломны" не вправе требовать от Исполнителя коммунальных услуг компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случаев, предусмотренных законодательством ( когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения);

3.7. Исполнитель коммунальных услуг обязан уведомлять МУП "Тепло Коломны" о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных   приборов учета, а МУП "Тепло Коломны" вправе провести проверку достоверности показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета в порядке, предусмотренном Правилами №354.

3.8.  МУП "Тепло Коломны" ежемесячно направляет Исполнителю коммунальных услуг счет-фактуру, акт выполненных работ. Акты выполненных работ (оказанных услуг), направленные Исполнителю коммунальных услуг  и не опротестованные им  в течение 5 (пяти) календарных дней с момента их получения, являются подтверждением фактического потребления тепловой энергии за расчетный период.

3.9. При поставке коммунальных ресурсов ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные ресурсы определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (Правила №354).

3.10. Сверка расчетов по настоящему договору проводится между МУП "Тепло Коломны" и Исполнителем коммунальных услуг не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из сторон, но не чаще 1 раза в квартал, путем составления и подписания сторонами акта сверки расчетов. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах. Срок подписания акта устанавливается в течение 5 рабочих дней с даты его получения. Акт сверки расчетов считается согласованным обеими сторонами в случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней после его направления стороне.

4.  Права и обязанности сторон 

4.1. МУП "Тепло Коломны" обязано:

4.1.1. поддерживать в точках присоединения к системам МУП ТК параметры качества коммунальных ресурсов  в соответствии с требованиями нормативных актов; 

4.1.2. осуществлять допуск к эксплуатации приборов учета (узлов учета) тепловой энергии;

4.1.3. уведомлять Исполнителя коммунальных услуг о временном прекращении или ограничении подачи тепловой энергии на нужды отопления в порядке, предусмотренном настоящим договором;

4.1.4. принимать необходимые меры по своевременной ликвидации последствий аварий и инцидентов на  тепловых  сетях, принадлежащих МУП "Тепло Коломны" на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-техническими документами, а также меры по возобновлению действия таких объектов и сетей с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и технического регулирования;

4.1.5. Уведомлять Исполнителя коммунальных услуг в случае передачи прав владения на объекты централизованных систем  теплооснабжения и (или) пользования такими сетями и объектами третьим лицам, об изменении наименования, организационно-правовой формы, местонахождения, а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора, в течение 5 рабочих дней со дня такого изменения.

4.2. МУП "Тепло Коломны" имеет право:

4.2.1.  осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной) тепловой энергии;

4.2.2.  осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам теплоснабжения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам теплоснабжения;

4.2.3.  временно прекращать или ограничивать теплоснабжение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

4.2.4.  иметь беспрепятственный доступ к тепловым сетям, приборам учета тепловой энергии (узлам учета), обслуживаемым Исполнителем коммунальных услуг, для контрольного снятия показаний приборов учета (узлов учета), в том числе с использованием систем дистанционного снятия показаний, а также для осмотра сетей теплоснабжения и оборудования в случаях и порядке, предусмотренном договором;

4.2.5. требовать от Исполнителя коммунальных услуг поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режима потребления  тепловой энергии, предусмотренного настоящим договором;

4.2.6. в любое время суток осуществлять контроль за соблюдением Исполнителем коммунальных услуг заданных режимов потребления коммунальных ресурсов, техническим состоянием и эксплуатацией систем теплоснабжения;

4.2.7. отключать самовольно присоединенные к сетям МУП "Тепло Коломны" объекты, предъявлять претензии к их владельцу, применять штрафные санкции, установленные действующим законодательством; 

4.2.8. в случаях, предусмотренных действующим законодательством МУП "Тепло Коломны", а также по согласованию с Исполнителем прекращать ему подачу тепловой энергии для проведения внеплановых ремонтов оборудования и сетей, а также для подключения новых потребителей;

4.3.  Исполнитель коммунальных услуг обязан:

4.3.1. обеспечить эксплуатацию внутридомовой системы отопления МКД, в соответствии с Правилами технической эксплуатации жилищного фонда, а также замену и поверку общедомовых приборов учета; обеспечивать безопасность эксплуатации и исправное техническое состояние внутридомовой системы отопления и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов;  

4.3.2. обеспечить сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета (узлах учета), кранах и задвижках на их обводах и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя коммунальных услуг. Нарушение сохранности пломб (в том числе их отсутствие) влечет за собой применение расчетного способа при определении количества полученной за определенный период  тепловой энергии в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

4.3.3. обеспечить учет поданной (полученной) тепловой энергии, потребляемой в МКД; в случае отсутствия на момент заключения настоящего договора общедомовых приборов учета, обеспечить с учетом требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности оборудование МКД коллективным (общедомовым) прибором, а также  обеспечить  работоспособность и соблюдение требований к эксплуатации приборов учета, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4.3.4. производить оплату за потребленную тепловую энергию в порядке, размере и в сроки, которые определены настоящим договором;

4.3.5. обеспечить доступ представителям МУП "Тепло Коломны" или по его указанию представителям иной организации к приборам учета (узлам учета), расположенным в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя, для проверки представляемых Исполнителем коммунальных услуг сведений в случаях и порядке, которые предусмотрены настоящим договором;

4.3.6. обеспечить доступ представителям МУП "Тепло Коломны" или по его указанию представителям иной организации к  тепловым сетям, приборам учета (узлам учета), находящимся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя коммунальных услуг, для осмотра и проведения эксплуатационных работ;

4.3.7. незамедлительно сообщать МУП "Тепло Коломны" обо всех авариях и инцидентах на объектах, в том числе на  тепловых сетях, на которых осуществляется потребление тепловой энергии, и приборах учета (узлах учета), находящихся в границах его эксплуатационной ответственности; 

4.3.8. сообщать в МУП "Тепло Коломны" о недостатках либо отсутствии отопления. Отсутствие такого сообщения подтверждает факт отпуска МУП "Тепло Коломны" и потребления в МКД услуги по отоплению надлежащего качества в предусмотренном договором объеме;  

4.3.9. сообщать в МУП "Тепло Коломны" о каждом отключении и ремонте тепловых сетей, осуществляемых Исполнителем  коммунальных услуг за сутки до начала работ, а при аварийных ситуациях - в течение одного часа по тел. 

<

***>; 612-56-19;

 4.3.10. сообщать о неисправности средств измерений и необходимости их ремонта, а также уведомлять МУП "Тепло Коломны" об истечении межповерочного срока не позднее чем в 3-дневный срок ;

4.3.11. иметь контрольные журналы по снятию ежесуточных показаний приборов учета по каждому виду коммунальных ресурсов;

4.3.12. обеспечивать беспрепятственный допуск сотрудников МУП "Тепло Коломны" на свои объекты для контроля за режимом потребления коммунальных ресурсов, работой узлов учета коммунальных ресурсов,  и  предъявлять при проверках по требованию техническую документацию для проверки правильности учета и расчетов полученные коммунальные ресурсы;

4.3.13. не присоединять к своим сетям или внутридомовым системам других потребителей без разрешения МУП "Тепло Коломны";

 4.3.14. обеспечивать эксплуатацию, исправное техническое состояние и сохранность тепловых сетей в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, не возводить строения и заборы, не устраивать спортивные и игровые площадки, стоянки, гаражи, не складировать  какие-либо материалы и прочее;

4.2.15. иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и настоящим договором.

4.4. Исполнитель коммунальных услуг имеет право:

4.4.1. требовать от МУП "Тепло Коломны" поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режимов подачи тепловой энергии,  предусмотренного настоящим договором;

4.4.2. расторгнуть настоящий договор в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

5. Прочие условия

Настоящий договор распространяется на правоотношения сторон, возникшие с 06 сентября 2021 г., и действует до  30 апреля  2022 г.

Предложение изменить, пролонгировать или расторгнуть договор рассматривается сторонами в 30-тидневный срок. Отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее действующим договором.  Истечение  срока действия Договора не влечет прекращения неисполненных обязательств по оплате за полученную  Абонентом тепловую энергию. Обязательства по оплате прекращаются их исполнением. Если до истечения срока действия Договора ни одной из сторон не заявлено о его изменении или расторжении, Договор считается  пролонгированным на каждый следующий календарный год.

Для постоянной связи с МУП "Тепло Коломны" и согласования вопросов теплоснабжения объектов Исполнитель коммунальных услуг назначает приказом ответственного:    

Директор ФИО3 тел. 

<

***>, электронная почта mprey@yandex.ru

(Ф.И.О., должность, моб. тел., раб. тел.)

Лицом, ответственным за содержание и эксплуатацию узла учета тепловой энергии, сохранность его оборудования, целостность пломб на средствах измерений и задвижке на обводной линии является:

Директор ФИО3 тел. 

<

***>, электронная почта mprey@yandex.ru

(Ф.И.О., должность, моб. тел., раб. тел.)

Стороны обязаны в течение 5 рабочих дней сообщить друг другу обо всех изменениях, влияющих на порядок расчетов по настоящему договору, в т.ч. об изменении наименования, местонахождения (адресов) и платежных реквизитов сторон, способа управления МКД, выходе приборов учета из строя (как общедомовых, так и индивидуальных) и т.п.

Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон. Уведомления и сообщения могут отправлены по почте, по телеграфу, телетайпу, по факсимильной связи, телефонограммой, электронной почте либо с использованием иных средств связи. Все уведомления и сообщения направляются по месту нахождения сторон договора или по электронной почте. В случае направления уведомления по электронной почте, сторона считается извещенной  в день направления уведомления отправителем.   Сторона считается извещенной надлежащим образом, если:

сторона отказалась от получения документа, и этот отказ зафиксирован; 

несмотря на почтовое извещение, сторона не явилась за получением документа, о чем проинформировал орган связи;

документ, направленный по последнему известному месту нахождения не вручен в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем проинформировал орган связи;

уведомление, направленное по электронной почте, не доставлено в связи с изменением адреса электронной почты или по иным причинам, не зависящим от отправителя.

Надлежащим извещением считается направление извещения по последнему известному месту нахождения стороны договора или по адресу электронной почты, указанному в настоящем договоре.

 Правоотношения, не урегулированные настоящим договором регулируются нормами Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, и иными нормативными документами. 

В случае внесения изменений в нормативные правовые акты, регламентирующие правоотношения сторон, применяются императивные нормы.

  За неисполнение или ненадлежащее исполнения взятых на себя обязательств, стороны несут ответственность в соответствии  с действующим законодательством. 

Любые изменения настоящего договора, а также соглашение о расторжении настоящего договора действительны при условии, что они составлены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными представителями сторон.

 Все споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются в арбитражном суде Московской области.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

Приложения

Акт разграничения  балансовой принадлежности и разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

График отпуска тепловой энергии.

РЕКВИЗИТЫ

МУП "Тепло Коломны"

МУП «РЭУ» 

юридический адрес

140400, Московская обл, Коломна г, ФИО4 пр-кт, дом 64

140560, 

<

...>

почтовый адрес

140400, Московская обл, Коломна г, ФИО4 пр-кт, дом 64

140560, 

<

...>

телефон/т факс

+7 (496) 612-56-19

+7 (49670) 2-13-33

электронная почта

secret@teplo-kolomna.ru

mprey@yandex.ru

банковские реквизиты

ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" БАНКА ВТБ (ПАО)Р/сч 40702810300000042065К/СЧ 30101810145250000411 в ГУ Банка России в ЦФОБИК 044525411ОКПО 56890081  ОКВЭД 40.30.3ОКОПФ 65243ОКФС 14    ОКОГУ 4210007ОКАТО 46438000000ОКТМО 46738000001

р/сч 

<

***> к/сч 30101810300000000600 

в ДО «Отделение в г. Озеры» ПАО "МИнБанк"БИК 044525600

ОГРН

<

***>

<

***>

ИНН/КПП

<

***>/502201001

<

***>/503301001

Должность представителя

Директор

Директор

Подпись, расшифровка подписи

_______________Н.Б. Герлинский

_______________ФИО3

 

Приложение N 1

к договору теплоснабжения 

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Муниципальное унитарное предприятие "Тепло Коломны объединенные инженерные системы", именуемое в дальнейшем МУП "Тепло Коломны", в лице Главного инженера ФИО5, действующего на основании Распоряжения №550 от 15.10.2020 г., с одной стороны, и МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ", именуемое в дальнейшем Абонент, в лице ОГРН: 

<

***>, именуемое в дальнейший Исполнитель, в лице Директора ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что границей  раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон является: 

Граница балансовой принадлежности:

До вертикальной проекции наружной плоскости стены здания со стороны ввода тепловые сети к объекту на балансе МУП "Тепло Коломны".

Граница эксплуатационной ответственности:

До вертикальной проекции наружной плоскости стены здания со стороны ввода тепловые сети к объекту на обслуживании МУП "Тепло Коломны".

 

МУП "Тепло Коломны"

МУП «РЭУ»

Директор

Директор

_______________Н.Б. Герлинский

_________________ ФИО3

 

Приложение №2

к договору ресурсоснабжения 

График

отпуска тепловой энергии

Название объекта

м2

tвн

Qот

Vот

q

L

Kи

Qов

Vв

qв

Qгв

m

a

<

...> МКД

1 762,2

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

 

Отопление и вентиляция

Период

tн

Дней

Гкал

Январь

-10,9

31

28,548

Февраль

-9,8

28

28,548

Март

-4,6

31

28,548

Апрель

4,6

30

28,548

Май

12,2

31

28,548

Июнь

16,3

30

28,548

Июль

17,8

31

28,548

Август

16,5

31

28,548

Сентябрь

11

30

28,548

Октябрь

4,1

31

28,548

Ноябрь

-2,3

30

28,548

Декабрь

-7

31

28,548

ГОД

 

342,576

 

Распоряжение Комитета по ценам и тарифам МО  №306-Р от 18.12.2020 г

Тариф на тепловую энергию на 2021г. за 1 Гкал  ( без НДС ) :    с 01.07.2021г по 31.12.2021г – 2 261,72 руб.

Распоряжение Комитета по ценам и тарифам МО  №283-Р от 20.12.2021г

Тариф на тепловую энергию на 2022г. за 1 Гкал  ( без НДС ) :  с 01.01.2022 г по 30.06.2022 г – 2031,41 руб.       с 01.07.2022 г по 31.12.2022 г – 2036,55 руб.

Представитель Ответчика в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований возражал, просил отложить судебное разбирательство для ознакомления, отзыв по иску суду не представил. В предварительное судебное заседание, состоявшееся 26.10.2022 г. ответчик также суду отзыв по иску не представил. Доказательства надлежащего извещения ответчика имеются в материалах дела.  

Представитель Истца по ходатайству ответчика возражал.

В силу ч. 3 ст. 158 АПК РФ в случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине.

Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий (п. 5 ст. 158 АПК РФ).

Из анализа указанной нормы права следует, что отложение судебного разбирательства возможно лишь в случае признания судом уважительными причины неявки истца и (или) ответчика, невозможности рассмотрения дела в отсутствие данного лица, а также в связи с необходимостью представления ими дополнительных доказательств.

Следовательно, в силу ст. 158 АПК РФ отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.

Рассмотрев заявленное ходатайство, с учетом доказательств представленных в материалы дела о  направлении в адрес ответчика заявления об уточнении исковых требований и получении им 23.11.2022 (отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 14041177001288) арбитражный суд не находит оснований для его удовлетворения ввиду отсутствия установленных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отложения судебного разбирательства.

Исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства,  арбитражный суд установил следующее.

Как следует из искового заявления, МУП «Тепло Коломны» является ресурсоснабжающей организацией в сфере теплоснабжения и поставляет коммунальный ресурс с 06.09.2021 года в многоквартирный дом (далее – МКД) по адресу: 

<

...>, управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг в МКД которого с 01.12.2019 года является МУП «РЭУ». 

Договорные отношения на поставку тепловой энергии между сторонами отсутствует.

17 января 2022 года, 11 марта 2022 года  Истец направил письма исх.№118/02, № 1266/02  Ответчику о необходимости заключения договора на поставку тепловой энергии в МКД № 03536 от 09 марта 2022 года. 

Срок действия договора распространяется на правоотношения, возникшие с 06.09.2021 года и действует до 30 апреля 2022 года, с учетом принятых судом изменений в порядке ст. 49 АПК РФ.

            Поскольку Ответчик ответил отказом, истец обратился с исковым заявлением в суд.

Ответчик документально мотивированный отзыв на иск не представил.

Суд, рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

   В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

   Пунктом 1 статьи 420 ГК РФ установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

    В силу п. 4 ст. 426 ГК РФ и в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных  договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 ГК РФ, ничтожны (п. 5 ст. 426 ГК РФ).

По смыслу пунктов 1 и 3 статьи 426, пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться в суд с иском о понуждении заключить публичный договор может только контрагент обязанной стороны (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354).

           В соответствии с пунктом 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно пункту 31 Правил № 354 исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Положения статьи 445 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривают, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. 

В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. 

Обязанность ответчика заключить договор теплоснабжения в отношении дома, находящегося в его управлении, установлена ч. 12 ст.161 Жилищного кодекса РФ - управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу пунктов 1, 2 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Указанные нормы, определяющие по общему правилу момент вступления в силу договора и возможность применения его условий к отношениям, возникшим до заключения договора, направлены на надлежащее правовое регулирование соответствующих отношений, достижение необходимой определенности в возникновении, изменении и прекращении прав и обязанностей сторон договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 1 статьи 421, пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

Статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

          Доводы Ответчика, озвученные в ходе судебного разбирательства, судом отклоняются в виду следующего.

          Пункт 18 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает, что в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием  собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации. 

          Истец с учетом принятием решения на внеочередном собрании собственников жилых помещений  о заключении договоров на коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями с 01.02.2022 года по адресу: 

<

...>, а также с переносом  срока заключения договора ресурсоснабжения  на поставку тепловой энергии между МУП «Тепло Коломны» и собственниками жилых помещений с 01.02.2022 на три месяца, уточнил исковые требования в части срока действия договора, изложенной в п. 5.1 в следующей редакции «настоящий договор распространяется на правоотношения сторон, возникшие с 06 сентября 2021 г. и действует до 30 апреля 2022 г.».  

            Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

 Обязать Ответчика заключить с Истцом договор ресурсоснабжения на поставку тепловой энергии в МКД  N 03536 на следующих условиях, предложенных 09.03.2022 г.

Договор ресурсоснабжения от «___» ________ 202__ г.  №__________

(поставка тепловой энергии в МКД)  

г. Коломна                         "_____" ___________  202__ г.

Муниципальное унитарное предприятие "Тепло Коломны объединенные инженерные системы", именуемое в дальнейшем МУП "Тепло Коломны", в лице Директора  ФИО2, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Муниципальное унитарное предприятие Городского округа Коломна «Ремонтно-эксплуатационное  управление» , именуемое в дальнейшем Абонент, в лице ОГРН: 

<

***>, именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице Директора ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг..., утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 заключили настоящий Договор  о нижеследующем

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору МУП "Тепло Коломны" обязуется поставлять тепловую энергию к многоквартирному дому (далее по тексту МКД), расположенному по адресу:  

 

<

...> МКД, 

 

а Исполнитель коммунальных услуг обязуется соблюдать режим потребления поставляемого коммунального ресурса (услуги), своевременно и в полном объеме производить оплату, а также обеспечивать исправность и  безопасность эксплуатации общего имущества многоквартирного дома (внутридомовых сетей отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, общедомовых приборов учета, запорной арматуры и т.д.) в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

1.2. На момент заключения настоящего договора в расчетах за коммунальные ресурсы используются следующие исходные данные: 

МКД (адрес)

<

...>

кадастровый номер МКД (при наличии сведений)

сведения отсутствуют

способ управления МКД 

Управляющая компания

протокол общего собрания о выборе способа управления МКД

 

реквизиты договора управления МКД

 

количество квартир в МКД

 

общая площадь МКД в том числе:

 

общая площадь  жилых помещений

1 762,2 кв. м.

общая площадь нежилых помещений

 

места общего пользования

 

Сведения о приборах учета, применяемых в расчетах

 

заводской номер

дата установки

место установки

срок поверки

общедомовой прибор учета тепловой энергии на нужды отопления

сведения отсутствуют

 

Качество коммунальных ресурсов, граница балансовой (эксплуатационной) ответственности сторон, режим отпуска коммунальных ресурсов

2.1. Местом исполнения обязательств МУП "Тепло Коломны" по поставке коммунальных ресурсов является  граница раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей тепловой энергии. Граница ответственности сторон определена в соответствии с Приложением №1.

2.2. МУП "Тепло Коломны" гарантирует соответствие качества поставляемых коммунальных ресурсов установленным требованиям до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения в соответствии с границей ответственности сторон (приложение №1). Если нарушение качества поставляемых коммунальных ресурсов и (или) перерывы в предоставлении коммунальных ресурсов, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с Исполнителя коммунальных услуг.

                                         3.  Тарифы, сроки и порядок оплаты по договору

3.1. Расчетный период для оплаты за поставленные МУП "Тепло Коломны" коммунальные ресурсы  устанавливается равным календарному месяцу; оплата производится Исполнителем коммунальных услуг до 15ого числа месяца, следующего за расчетным, при этом платежи Исполнителя коммунальных услуг подлежат перечислению в пользу МУП "Тепло Коломны" не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю в порядке, предусмотренном Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства. 

Оплата  за коммунальные ресурсы производится Исполнителем коммунальных услуг самостоятельно; ссылка Исполнителя на отсутствие счета-фактуры, оформленного сторонами акта выполненных работ не может являться основанием для отказа от оплаты или отсрочки оплаты  потребленных коммунальных ресурсов, т.к. стоимость потребленных коммунальных ресурсов может быть определена самостоятельно Исполнителем коммунальных услуг (необходимая информация о потребленных коммунальных ресурсах имеется у Исполнителя, а тарифы на коммунальные ресурсы являются регулируемыми).    

3.2. В случае если в течение 10 рабочих дней от Исполнителя  коммунальных услуг в пользу МУП "Тепло Коломны" не поступают платежи, МУП "Тепло Коломны" вправе обратиться к Исполнителю коммунальных услуг с запросом о предоставлении информации, касающейся причин задержки платежей. Исполнитель коммунальных услуг в течение 3 рабочих дней со дня получения такого запроса предоставляет документы, подтверждающие  отсутствие платежей от потребителей, в том числе выписки по всем расчетным счетам, заверенные кредитной организацией .

В течение 10 рабочих дней по окончании расчетного периода Исполнитель коммунальных услуг и МУП "Тепло Коломны" осуществляют обмен информацией о платежах Исполнителя и платежах потребителей за истекший расчетный период. Информация о платежах потребителей предоставляется с указанием плательщика, размера полученных средств и периода, за который произведена оплата (если указанный период представляется возможным установить по платежному документу).

3.3. Размер платы за поставленные МУП "Тепло Коломны" коммунальные ресурсы  рассчитывается в соответствии со ст.157 ЖК РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг №354 исходя из объема потребляемых коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (Приложение №2), и тарифов, утвержденных в установленном законом порядке.

3.4. При наличии в МКД нежилых помещений в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями нежилых помещений, при условии предоставления необходимой для расчета информации Исполнителем коммунальных услуг; при отсутствии у МУП "Тепло Коломны" такой  информации объем потребленного коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальных услуг в  нежилых помещениях, а также на общедомовые нужды выделяются Исполнителем коммунальных услуг самостоятельно.

3.5. Показания общедомовых  приборов учета должны быть переданы Исполнителем коммунальных услуг в срок   до 25-го числа текущего месяца. Для оперативной обработки информации указанные в настоящем пункте сведения могут быть предоставлены в электронной форме, путем направления сообщения по e-mail: counter@teplo-kolomna.ru с предоставлением в срок до 01ого числе месяца, следующего за расчетным, информации на бумажном носителе.

3.6. При наличии заявки от МУП "Тепло Коломны" Исполнитель коммунальных услуг должен предоставить МУП "Тепло Коломны" возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и МУП "Тепло Коломны" не вправе требовать от Исполнителя коммунальных услуг компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случаев, предусмотренных законодательством ( когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения);

3.7. Исполнитель коммунальных услуг обязан уведомлять МУП "Тепло Коломны" о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных   приборов учета, а МУП "Тепло Коломны" вправе провести проверку достоверности показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета в порядке, предусмотренном Правилами №354.

3.8.  МУП "Тепло Коломны" ежемесячно направляет Исполнителю коммунальных услуг счет-фактуру, акт выполненных работ. Акты выполненных работ (оказанных услуг), направленные Исполнителю коммунальных услуг  и не опротестованные им  в течение 5 (пяти) календарных дней с момента их получения, являются подтверждением фактического потребления тепловой энергии за расчетный период.

3.9. При поставке коммунальных ресурсов ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные ресурсы определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (Правила №354).

3.10. Сверка расчетов по настоящему договору проводится между МУП "Тепло Коломны" и Исполнителем коммунальных услуг не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из сторон, но не чаще 1 раза в квартал, путем составления и подписания сторонами акта сверки расчетов. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах. Срок подписания акта устанавливается в течение 5 рабочих дней с даты его получения. Акт сверки расчетов считается согласованным обеими сторонами в случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней после его направления стороне.

4.  Права и обязанности сторон 

4.1. МУП "Тепло Коломны" обязано:

4.1.1. поддерживать в точках присоединения к системам МУП ТК параметры качества коммунальных ресурсов  в соответствии с требованиями нормативных актов; 

4.1.2. осуществлять допуск к эксплуатации приборов учета (узлов учета) тепловой энергии;

4.1.3. уведомлять Исполнителя коммунальных услуг о временном прекращении или ограничении подачи тепловой энергии на нужды отопления в порядке, предусмотренном настоящим договором;

4.1.4. принимать необходимые меры по своевременной ликвидации последствий аварий и инцидентов на  тепловых  сетях, принадлежащих МУП "Тепло Коломны" на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-техническими документами, а также меры по возобновлению действия таких объектов и сетей с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и технического регулирования;

4.1.5. Уведомлять Исполнителя коммунальных услуг в случае передачи прав владения на объекты централизованных систем  теплооснабжения и (или) пользования такими сетями и объектами третьим лицам, об изменении наименования, организационно-правовой формы, местонахождения, а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора, в течение 5 рабочих дней со дня такого изменения.

4.2. МУП "Тепло Коломны" имеет право:

4.2.1.  осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной) тепловой энергии;

4.2.2.  осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам теплоснабжения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам теплоснабжения;

4.2.3.  временно прекращать или ограничивать теплоснабжение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

4.2.4.  иметь беспрепятственный доступ к тепловым сетям, приборам учета тепловой энергии (узлам учета), обслуживаемым Исполнителем коммунальных услуг, для контрольного снятия показаний приборов учета (узлов учета), в том числе с использованием систем дистанционного снятия показаний, а также для осмотра сетей теплоснабжения и оборудования в случаях и порядке, предусмотренном договором;

4.2.5. требовать от Исполнителя коммунальных услуг поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режима потребления  тепловой энергии, предусмотренного настоящим договором;

4.2.6. в любое время суток осуществлять контроль за соблюдением Исполнителем коммунальных услуг заданных режимов потребления коммунальных ресурсов, техническим состоянием и эксплуатацией систем теплоснабжения;

4.2.7. отключать самовольно присоединенные к сетям МУП "Тепло Коломны" объекты, предъявлять претензии к их владельцу, применять штрафные санкции, установленные действующим законодательством; 

4.2.8. в случаях, предусмотренных действующим законодательством МУП "Тепло Коломны", а также по согласованию с Исполнителем прекращать ему подачу тепловой энергии для проведения внеплановых ремонтов оборудования и сетей, а также для подключения новых потребителей;

 

4.3.  Исполнитель коммунальных услуг обязан:

4.3.1. обеспечить эксплуатацию внутридомовой системы отопления МКД, в соответствии с Правилами технической эксплуатации жилищного фонда, а также замену и поверку общедомовых приборов учета; обеспечивать безопасность эксплуатации и исправное техническое состояние внутридомовой системы отопления и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов;  

4.3.2. обеспечить сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета (узлах учета), кранах и задвижках на их обводах и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя коммунальных услуг. Нарушение сохранности пломб (в том числе их отсутствие) влечет за собой применение расчетного способа при определении количества полученной за определенный период  тепловой энергии в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

4.3.3. обеспечить учет поданной (полученной) тепловой энергии, потребляемой в МКД; в случае отсутствия на момент заключения настоящего договора общедомовых приборов учета, обеспечить с учетом требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности оборудование МКД коллективным (общедомовым) прибором, а также  обеспечить  работоспособность и соблюдение требований к эксплуатации приборов учета, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4.3.4. производить оплату за потребленную тепловую энергию в порядке, размере и в сроки, которые определены настоящим договором;

4.3.5. обеспечить доступ представителям МУП "Тепло Коломны" или по его указанию представителям иной организации к приборам учета (узлам учета), расположенным в зоне эксплуатационной ответственности Исполнителя, для проверки представляемых Исполнителем коммунальных услуг сведений в случаях и порядке, которые предусмотрены настоящим договором;

4.3.6. обеспечить доступ представителям МУП "Тепло Коломны" или по его указанию представителям иной организации к  тепловым сетям, приборам учета (узлам учета), находящимся в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя коммунальных услуг, для осмотра и проведения эксплуатационных работ;

4.3.7. незамедлительно сообщать МУП "Тепло Коломны" обо всех авариях и инцидентах на объектах, в том числе на  тепловых сетях, на которых осуществляется потребление тепловой энергии, и приборах учета (узлах учета), находящихся в границах его эксплуатационной ответственности; 

4.3.8. сообщать в МУП "Тепло Коломны" о недостатках либо отсутствии отопления. Отсутствие такого сообщения подтверждает факт отпуска МУП "Тепло Коломны" и потребления в МКД услуги по отоплению надлежащего качества в предусмотренном договором объеме;  

4.3.9. сообщать в МУП "Тепло Коломны" о каждом отключении и ремонте тепловых сетей, осуществляемых Исполнителем  коммунальных услуг за сутки до начала работ, а при аварийных ситуациях - в течение одного часа по тел. 

<

***>; 612-56-19;

 4.3.10. сообщать о неисправности средств измерений и необходимости их ремонта, а также уведомлять МУП "Тепло Коломны" об истечении межповерочного срока не позднее чем в 3-дневный срок ;

4.3.11. иметь контрольные журналы по снятию ежесуточных показаний приборов учета по каждому виду коммунальных ресурсов;

4.3.12. обеспечивать беспрепятственный допуск сотрудников МУП "Тепло Коломны" на свои объекты для контроля за режимом потребления коммунальных ресурсов, работой узлов учета коммунальных ресурсов,  и  предъявлять при проверках по требованию техническую документацию для проверки правильности учета и расчетов полученные коммунальные ресурсы;

4.3.13. не присоединять к своим сетям или внутридомовым системам других потребителей без разрешения МУП "Тепло Коломны";

 4.3.14. обеспечивать эксплуатацию, исправное техническое состояние и сохранность тепловых сетей в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, не возводить строения и заборы, не устраивать спортивные и игровые площадки, стоянки, гаражи, не складировать  какие-либо материалы и прочее;

4.2.15. иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и настоящим договором.

4.4. Исполнитель коммунальных услуг имеет право:

4.4.1. требовать от МУП "Тепло Коломны" поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режимов подачи тепловой энергии,  предусмотренного настоящим договором;

4.4.2. расторгнуть настоящий договор в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

5. Прочие условия

Настоящий договор распространяется на правоотношения сторон, возникшие с 06 сентября 2021 г., и действует до  30 апреля  2022 г.

Предложение изменить, пролонгировать или расторгнуть договор рассматривается сторонами в 30-тидневный срок. Отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее действующим договором.  Истечение  срока действия Договора не влечет прекращения неисполненных обязательств по оплате за полученную  Абонентом тепловую энергию. Обязательства по оплате прекращаются их исполнением. Если до истечения срока действия Договора ни одной из сторон не заявлено о его изменении или расторжении, Договор считается  пролонгированным на каждый следующий календарный год.

Для постоянной связи с МУП "Тепло Коломны" и согласования вопросов теплоснабжения объектов Исполнитель коммунальных услуг назначает приказом ответственного:    

Директор ФИО3 тел. 

<

***>, электронная почта mprey@yandex.ru

(Ф.И.О., должность, моб. тел., раб. тел.)

Лицом, ответственным за содержание и эксплуатацию узла учета тепловой энергии, сохранность его оборудования, целостность пломб на средствах измерений и задвижке на обводной линии является:

Директор ФИО3 тел. 

<

***>, электронная почта mprey@yandex.ru

(Ф.И.О., должность, моб. тел., раб. тел.)

Стороны обязаны в течение 5 рабочих дней сообщить друг другу обо всех изменениях, влияющих на порядок расчетов по настоящему договору, в т.ч. об изменении наименования, местонахождения (адресов) и платежных реквизитов сторон, способа управления МКД, выходе приборов учета из строя (как общедомовых, так и индивидуальных) и т.п.

Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон. Уведомления и сообщения могут отправлены по почте, по телеграфу, телетайпу, по факсимильной связи, телефонограммой, электронной почте либо с использованием иных средств связи. Все уведомления и сообщения направляются по месту нахождения сторон договора или по электронной почте. В случае направления уведомления по электронной почте, сторона считается извещенной  в день направления уведомления отправителем.   Сторона считается извещенной надлежащим образом, если:

сторона отказалась от получения документа, и этот отказ зафиксирован; 

несмотря на почтовое извещение, сторона не явилась за получением документа, о чем проинформировал орган связи;

документ, направленный по последнему известному месту нахождения не вручен в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем проинформировал орган связи;

уведомление, направленное по электронной почте, не доставлено в связи с изменением адреса электронной почты или по иным причинам, не зависящим от отправителя.

Надлежащим извещением считается направление извещения по последнему известному месту нахождения стороны договора или по адресу электронной почты, указанному в настоящем договоре.

 Правоотношения, не урегулированные настоящим договором регулируются нормами Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, и иными нормативными документами. 

В случае внесения изменений в нормативные правовые акты, регламентирующие правоотношения сторон, применяются императивные нормы.

  За неисполнение или ненадлежащее исполнения взятых на себя обязательств, стороны несут ответственность в соответствии  с действующим законодательством. 

Любые изменения настоящего договора, а также соглашение о расторжении настоящего договора действительны при условии, что они составлены в письменной форме и подписаны надлежащим образом уполномоченными представителями сторон.

 Все споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются в арбитражном суде Московской области.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

 

Приложения

Акт разграничения  балансовой принадлежности и разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

График отпуска тепловой энергии.

РЕКВИЗИТЫ

МУП "Тепло Коломны"

МУП «РЭУ» 

юридический адрес

140400, Московская обл, Коломна г, ФИО4 пр-кт, дом 64

140560, 

<

...>

почтовый адрес

140400, Московская обл, Коломна г, ФИО4 пр-кт, дом 64

140560, 

<

...>

телефон/т факс

+7 (496) 612-56-19

+7 (49670) 2-13-33

электронная почта

secret@teplo-kolomna.ru

mprey@yandex.ru

банковские реквизиты

ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" БАНКА ВТБ (ПАО)Р/сч 40702810300000042065К/СЧ 30101810145250000411 в ГУ Банка России в ЦФОБИК 044525411ОКПО 56890081  ОКВЭД 40.30.3ОКОПФ 65243ОКФС 14    ОКОГУ 4210007ОКАТО 46438000000ОКТМО 46738000001

р/сч 

<

***> к/сч 30101810300000000600 

в ДО «Отделение в г. Озеры» ПАО "МИнБанк"БИК 044525600

ОГРН

<

***>

<

***>

ИНН/КПП

<

***>/502201001

<

***>/503301001

Должность представителя

Директор

Директор

Подпись, расшифровка подписи

_______________Н.Б. Герлинский

_______________ФИО3

 

Приложение N 1

к договору теплоснабжения 

АКТ

разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности

Муниципальное унитарное предприятие "Тепло Коломны объединенные инженерные системы", именуемое в дальнейшем МУП "Тепло Коломны", в лице Главного инженера ФИО5, действующего на основании Распоряжения №550 от 15.10.2020 г., с одной стороны, и МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ", именуемое в дальнейшем Абонент, в лице ОГРН: 

<

***>, именуемое в дальнейший Исполнитель, в лице Директора ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем сторонами, составили настоящий акт о том, что границей  раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон является: 

Граница балансовой принадлежности:

До вертикальной проекции наружной плоскости стены здания со стороны ввода тепловые сети к объекту на балансе МУП "Тепло Коломны".

Граница эксплуатационной ответственности:

До вертикальной проекции наружной плоскости стены здания со стороны ввода тепловые сети к объекту на обслуживании МУП "Тепло Коломны".

 

МУП "Тепло Коломны"

МУП «РЭУ»

Директор

Директор

_______________Н.Б. Герлинский

_________________ ФИО3

 

Приложение №2

к договору ресурсоснабжения 

График

отпуска тепловой энергии

Название объекта

м2

tвн

Qот

Vот

q

L

Kи

Qов

Vв

qв

Qгв

m

a

<

...> МКД

1 762,2

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

 

Отопление и вентиляция

Период

tн

Дней

Гкал

Январь

-10,9

31

28,548

Февраль

-9,8

28

28,548

Март

-4,6

31

28,548

Апрель

4,6

30

28,548

Май

12,2

31

28,548

Июнь

16,3

30

28,548

Июль

17,8

31

28,548

Август

16,5

31

28,548

Сентябрь

11

30

28,548

Октябрь

4,1

31

28,548

Ноябрь

-2,3

30

28,548

Декабрь

-7

31

28,548

ГОД

 

342,576

 

Распоряжение Комитета по ценам и тарифам МО  №306-Р от 18.12.2020 г

Тариф на тепловую энергию на 2021г. за 1 Гкал  ( без НДС ) :    с 01.07.2021г по 31.12.2021г – 2 261,72 руб.

Распоряжение Комитета по ценам и тарифам МО  №283-Р от 20.12.2021г

Тариф на тепловую энергию на 2022г. за 1 Гкал  ( без НДС ) :  с 01.01.2022 г по 30.06.2022 г – 2031,41 руб.       с 01.07.2022 г по 31.12.2022 г – 2036,55 руб.

Взыскать с  МУП городского округа Коломна "Ремонтно-эксплуатационное управление"  в пользу  МУП "ТЕПЛО КОЛОМНЫ" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000  руб.  

        Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья                                                               Н.А. Поморцева