Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-3195/2020

23 июня 2022 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения оглашена 16 июня 2022 г.

Решение в полном объеме изготовлено 23 июня 2022 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Бахарева Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Уралочка», ОГРН 

<

***>, г. Копейск, 

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилищная управляющая компания», ОГРН 

<

***>, г. Копейск, ФИО2, г. Копейск,

о взыскании 300 501 руб. 92 коп., 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Челябоблкоммунэнерго» обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Уралочка» о взыскании основного долга в размере 248 603 руб. 83 коп., пени в размере 84 680 руб. 37 коп. с последующим начислением по день фактического исполнения денежного обязательства. 

Определением от 03.02.2020 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу для рассмотрения в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением от 09.04.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 21.12.2020 в соответствии с п.1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уменьшение пени до суммы 51 898 руб. 09 коп. за период с 11.02.2017 по 05.04.2020. 

Определением от 21.06.2021 в порядке п. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Жилищная управляющая компания».

Определением от 15.02.2022 в соответствии с  ч. 1 ст. 51 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2, г. Копейск.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, представил пояснения (л.д. 113, т. 2), указав при этом, что истец при предъявлении исковых требований указывает в качестве основания, договор № 21 от 19.11.2019 заключенный между истцом и ответчиком, на отопление нежилого помещения, площадью 301,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. Однако в спорный период времени, указанный истцом, действовал договор № 21 от 18.08.2015 заключенный между истцом и ответчиком, на отопление нежилого помещения, площадью 95,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. Указанная площадь (95,5 кв.м.) установлена сторонами договора № 21, на основании справки по инвентаризационно-техническим материалам домовладения № 30, по ул. Коммунистической, г. Копейска, полученной ответчиком 20.12.1999 от Исполнительного комитета Копейского городского совета народных депутатов Челябинской области Бюро технической инвентаризации. На основании указанной справки, общая площадь помещения принадлежащего ответчику составляет 310,1 кв.м., отапливаемая площадь помещения, принадлежащего ответчику, составляет 95,5 кв.м. Подтверждением того, что отапливаемая площадь помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, принадлежащего ответчику, составляет 95,5 кв.м., также является: протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Челябинская обл., г, Копейск, ул. Коммунистическая, д. 30. Указанный протокол подтверждает согласование всеми собственниками указанного дома, отключения части нежилого помещения № 1 от центрального отопления; ответ ООО «УЮТ ЖКХ-2» исх.№ 02/61 от 07.10.2020; сопроводительное письмо ООО «Челябоблкоммунэнерго» № 103 от 15.03.2000; приложение № 3 к договору № 21 от 05.02.1992; приложение №3 к договору № 21 от 01.05.2002.

В рамках договора № 21 от 18.08.2015, истец выставлял счета ответчику, за поданную тепловую энергию, а ответчик оплачивал в полном объеме указанные счета. За период с 18.08.2015 по 30.11.2019 у ответчика, перед истцом задолженности не возникало, что подтверждается актом сверки за период с 01.01.2017 по 01.10.2017, и актом сверки за период с января 2019 г. по ноябрь 2019г., подписанными между истцом и ответчиком. Фактов бездоговорного потребления тепловой энергии ответчиком, за все время взаимоотношения истца и ответчика выявлен не был. За период с 20.12.1999 по 31.05.2019 коммунальная услуга по подаче тепловой энергии ответчику оказывалась на 95,5 кв.м. отапливаемой площади помещения, принадлежащего ответчику, поскольку только на указанной площади находились теплопринимающие установки, в остальной части нежилого помещения теплопринимающие установки отсутствовали.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, представителей не направили, мнения не представили.

Дело рассматривается по правилам ч. 5 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании 08.06.2022 объявлен перерыв до 16.06.2022 до 17 час. 45 мин. в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, информация о перерыве размещена на Интернет – сайте Арбитражного суда Челябинской области. 

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со ст.71 АПК РФ, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, между истцом (теплоснабжающей организацией) и ответчиком (потребителем) заключен договор на теплоснабжение № 21 от 19.11.2019 (л.д. 36-38), по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию до точки поставки, а потребитель обязуется соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и систем теплоснабжения и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, оплачивать использованную тепловую энергию в порядке и сроки, предусмотренные договором, а также обеспечить учет потребления тепловой энергии (пункт 1.1).

Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации (пункт 1.2).

Ориентировочный договорной объем отпуска тепловой энергии Потребителю в натуральном выражении составляет 69,411 Гкал.

Потребитель обязуется оплачивать тепловую энергию в порядке, предусмотренном договором (пункт 3.3.1).

В разделе 4 договора сторонами согласован учет теплоэнергии и контроль теплопотребления.

Тарифы на тепловую энергию согласованы в разделе 5 договора. За расчетный период принимается один календарный месяц (пункт 5.3.)

Согласно п.5.7 договора оплата Потребителем тепловой энергии осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Ориентировочная сумма договора на момент его заключения составляет 146 609, 36 руб. (пункт 2.3.)

Тепловой энергией обеспечиваются нежилые помещения Потребителя, расположенные в многоквартирных домах по адресу: 

<

...>.

Местом исполнения обязательства ТСО является точка поставки, которая располагается на границе раздела внутридомовых инженерных сетей многоквартирного дома и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, если иное не определено в Акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности в соответствии с приложением № 3 (пункт 1.2.).

Договор вступает в силу с момента возникновения права собственности (или иного вещного права) на нежилое помещение, является заключенным на неопределенный срок (пункт 7.1.)

В собственности у ответчика в заявленный период находилось нежилое помещение: ул. Коммунистическая д. 30, пом. 1.

Согласно п. 33 Правил организации теплоснабжения в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012г. № 808 (далее - Правила), расчет за тепловую энергию производится по тарифам соответствующих групп потребителей, увеличенным на сумму налога на добавленную стоимость.

Тарифы на тепловую энергию утверждены Постановлением ГК «Единый тарифный орган Челябинской области»: на 2017г №56/90 от 26.11.2015, на 2018г №64/67 от 11.12.2017, на 2019г №85/67 от 18.12.2018.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что свои обязательства выполнил в полном объеме поставив ответчику в период с  01.01.2017 по 31.05.2019 тепловую энергию на общую сумму 363 702 руб. 20 коп. Ответчиком, в свою очередь, оплата была произведена не в полном объеме.

В адрес ответчика была направлена претензия от 03.12.2019 №1256/15 (л.д. 10, т. 1), оставлена без ответа. В связи с тем, что имеющаяся задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена в добровольном порядке, это послужило основанием для обращения в суд в целях принудительного взыскания долга.

Посчитав свои права нарушенными истец обратился в арбитражный суд с соответствующим иском.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Ответчик, возражая по доводам, изложенным в отзыве указал, что при предъявлении искового заявления, истец ввел суд в заблуждение, указывая в качестве основания, договор №21 от 19.11.2019 заключенный на 301.8 кв.м., между истцом и ответчиком, поскольку в спорный период  времени, указанный истцом, действовал договор № 21 от 18.08.2015 заключенный на отопление 95,5 кв.м., меньшей квадратуры. 

18.08.2015 между истцом и ответчиком был заключен договор № 21 от 18.08.2015, на подачу тепловой энергии, для отопления площади 95,5 кв.м. нежилого помещения. Указанная площадь (95,5 кв.м.) установлена сторонами договора № 21, на основании справки по инвентаризационно-техническим материалам домовладения № 30, по ул. Коммунистической, г. Копейска, полученной ответчиком 20.12.1999 (л.д. 35, т. 1) от Исполнительного комитета Копейского городского совета народных депутатов Челябинской области БТИ. На основании указанной справки, общая площадь помещения принадлежащего ответчику составляет 310,1 кв.м.. отапливаемая площадь помещения принадлежащего ответчику составляет 95,5 кв.м.

В рамках договора № 21, истец выставлял счета ответчику, за поданную тепловую энергию, а ответчик оплачивал в полном объеме указанные счета, за период с 18.08.2015 по 30.11.2019 у ответчика, перед истцом задолженности не возникало, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов за периоде 01.01.2017 по 01.10.2017, и актом сверки за период с января 2019 г. по ноябрь 2019 г., подписанными между истцом и ответчиком. 

19.11.2019 между истцом и ответчиком заключен договор № 21, по условиям которого истец обязуется подавать ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию до точки поставки, а ответчик обязуется соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечить безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и систем теплоснабжения и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, оплачивать использованную тепловую энергию в порядке и сроки предусмотренные договором, а также обеспечить учет тепловой энергии. В соответствии с п. 1.3. договора № 21 от 19.11.2019, площадь помещения, согласно техническому (кадастровому) паспорту составляет 301,8 кв.м.

Проанализировав материалы дела, выслушав мнение сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

АО "Челябоблкоммунэнерго" является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу тепловой энергии для отопления домов в г. Копейске.

Как отмечается в Постановлении Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 г. № 46-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО3 и ФИО4", переход на отопление жилых помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения.

Многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года N 64).

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10 июля 2018 года N 30-П).

Вне зависимости от того, что послужило конкретным поводом для перехода на отопление помещения с помощью индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действующее законодательство устанавливает единые требования к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления. В частности, в настоящее время правовое регулирование отношений, возникающих в связи с этим переходом, осуществляется в первую очередь главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации о переустройстве жилого помещения, предусматривающей, в числе прочего, разработку необходимой проектной документации и согласование соответствующих изменений с органом местного самоуправления (статья 26), а также Федеральным законом "О теплоснабжении", который - в целях реализации таких общих принципов организации отношений в сфере теплоснабжения, как обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и развитие систем централизованного теплоснабжения (часть 1 статьи 1, пункты 1 и 4 части 1 статьи 3), -закрепляет основные требования к подключению (технологическому присоединению) к системе теплоснабжения и устанавливает запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения (часть 15 статьи 14) (в соответствующей части данный Федеральный закон, согласно части 2 его статьи 30, вступил в силу с 1 января 2011 года).

До вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации отношения, связанные с установкой в жилых помещениях многоквартирных домов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, регулировались статьей 84 Жилищного кодекса РСФСР (утратил силу с 1 марта 2005 года на основании Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ), также предусматривавшей необходимость получения разрешения местной администрации на переустройство жилого помещения.

Таким образом, само по себе введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (например, их промерзание или отсыревание по причине отключения или снижения параметров работы индивидуального отопительного оборудования в период временного отсутствия проживающих в жилом помещении лиц и т.п.).

Так же необходимо учитывать, что сама по себе установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Иное, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории (статья 17, часть 3; статья 19, часть 1, Конституции Российской Федерации).

Учитывая вышеизложенное, а также руководствуясь действующим законодательством, АО "Челябоблкоммунэнерго" исключит услуги поставки тепловой энергии при условии подтверждения соблюдения со стороны ответчика нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на данный момент.

Статьей 26 ЖК РФ установлен порядок проведения переустройства жилого помещения. Оно должно проводиться в соответствии с требованиями законодательства по согласованию с органами местного самоуправления.

Документы, которые необходимо представить для проведения процедуры согласования переустройства: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Постановлением Правительства № 266 от 28.04.2005 года.

Доказательства поступления разрешительных документов органа МСУ от ответчика в адрес истца в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п.6 Раздела №1 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, система теплоснабжения здания, а также обогревающие элементы данной системы являются неделимой частью общего имущества дома. Соответственно собственник жилого помещения не имеет права самостоятельно уменьшить размер общего имущества жильцов дома.

Внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. «в» ст. 35 Постановления Правительства №354 от 06.05.2011 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Демонтаж отопительных приборов, приводит к снижению температуры в примыкающих помещениях. Также нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения и, как следствие, тепловой баланс всего жилого здания

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в МКД возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем реконструкции.

Данная позиция также отражена в письме Минстроя России от 26.12.2014 года. № 30425-од/04

Проект переустройства системы отопления нежилого помещения принадлежащего ООО «Уралочка», проект реконструкции системы отопления всего жилого дома, расположенного по адресу 

<

...> в АО «Челябоблкоммунэнерго» не представлен, равно как и согласие всех собственников на уменьшение объема общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 

Федеральным законом № 190-ФЗ «О теплоснабжении» с 27.07.2010г. (ч.15, ст. 14) установлен императивный запрет на использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, за исключением случаев определенных схемой теплоснабжения, то есть использование конкретного индивидуального квартирного источника должно быть обосновано в схеме теплоснабжения города.

В схеме теплоснабжения Копейского городского округа отсутствует перечень домов, в которых возможен переход на индивидуальную систему отопления. 

В силу п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Ответчик в своих доводах ссылается на заключенный между сторонами договор на теплоснабжение объекта площадью 95,5 кв.м, принадлежащего ответчику на праве собственности.

Однако в собственности ответчика находится объект площадью 301,8 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 12, т. 1), таким  образом, между сторонами сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии в нежилые помещения площадью 206,3 кв.м для отопления (301, 8 кв.м. – 206, 3 кв.м.).

В соответствии с п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998г. №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Согласно п. 3 статьи 438 ГК РФ, фактическое пользование потребителем услугами теплоснабжающей организации следует считать акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги по теплоснабжению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30, 153 ЖК РФ, собственник обязан нести расходы по оплате потребленных коммунальных услуг.

Арбитражный суд обращает внимание на то, что в материалах имеется ответ Администрации Копейского городского округа Челябинской области Управления Архитектуры и Градостроительства от 27.09.2021 № 5484-у (л.д. 81, т. 2) согласно которому заявление о согласовании проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме от правообладателя помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, в период с мая 2019 по август 2021 в администрацию Копейского городского округа не поступало. Проектная документация на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в администрации Копейского городского округа отсутствует.

Таким образом, у ответчика не имелось каких-либо оснований перекрывать отопление в помещениях, принадлежащих ему на праве собственности, ввиду того, что данные помещения расположены в многоквартирном доме. Система отопления многоквартирного дома является единой, неделимой и любые несанкционированные вмешательства в работу данной системы неминуемо повлекут неблагоприятные последствия для жителей всего многоквартирного дома, что недопустимо.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11.02.2017 по 05.04.2020 в размере 51 898 руб. 09 коп.

В силу статьи 330 ГК РФ (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 9.4. ст. 15. Закона «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.07.2010 г. в редакции от 01.05.2016г. установлена мера ответственности, согласно которой в случае если потребитель тепловой энергии, несвоевременно или не полностью оплативший тепловую энергию по договору теплоснабжения, обязан уплатить теплоснабжающей организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления срока оплаты по день фактической оплаты.

В связи с тем, что ответчиком допущена просрочка исполнения денежного обязательства, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 11.02.2017 по 05.04.2020 составляет 51 898 руб. 37 коп. 

Истцом также заявлено требование в части взыскания пени в соответствии с п.9.4 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», п.14 ст.155 ЖК РФ на сумму основного долга 248 603 руб. 83 коп. по день фактического исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С учетом положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 9.1, абзацем 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. То есть, начисление штрафных санкций после 31.03.2022 прекращается на весь период действия моратория. При этом, после отмены моратория истец не лишен права обратиться в суд с иском о взыскании штрафных санкций зав последующий период.

В связи с этим в части взыскания пени в соответствии с п.9.4 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», п.14 ст.155 ЖК РФ на сумму основного долга 248 603 руб. 83 коп. по день фактического исполнения подлежат оставлению без рассмотрения.

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

При обращении с иском в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 9 666 руб. 00 коп. по платежному поручению № 1288 от 27.01.2020 (л.д. 7).

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца следует взыскать 9 010 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины, в части уменьшения госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уралочка», ОГРН 

<

***>, г. Копейск, в пользу акционерного общества «Челябоблкоммунэнерго», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, основной долг в размере 248 603 руб. 83 коп.,  пени в размере 51 898 руб. 09 коп., всего 300 501 руб. 92 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины – 9 010 руб. 

Требование в части взыскания пени в соответствии с п.9.4 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», п.14 ст.155 ЖК РФ на сумму основного долга 248 603 руб. 83 коп. по день фактического исполнения – оставить без рассмотрения.

Возвратить акционерному обществу «Челябоблкоммунэнерго», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину  - 656 руб., по платежному поручению № 1288 от 27.01.2020 (платежное поручение оставить в материалах дела).

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                   Е.А. Бахарева

 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru