АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Краснодар                                                                                            Дело № А32-40103/2020

 

Резолютивная часть решения суда объявлена 15.02.2024 года. 

Полный текст решения суда изготовлен 22.03.2024 года.

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Савина Р.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Магуляном Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

истец: индивидуальный предприниматель глава КФХ ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

ответчики:

1. Администрация муниципального образования город-курорт Анапа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

2. Департамент имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

3. ФГБУ «Российское энергетическое агентство» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

третьи лица:

1. ФИО2,

2. Филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю,

3. ПАО «Россети»,

4. Управление Росреестра по Краснодарскому краю,

о признании наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50,

 

при участии в заседании:

от истца: ФИО3 – по доверенности, ФИО1 – паспорт,

от департамента имущественных отношений Краснодарского края: ФИО4 – по доверенности,

от администрации муниципального образования город-курорт Анапа: ФИО5 – по доверенности, после перерыва ФИО6 – по доверенности,

остальные: не явились извещены, 

 

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель глава КФХ ФИО1 (далее – истец, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края к департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее – департамент) с требованиями:

- признать наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50 в постановлении главы города-курорта Анапа Краснодарского края от 31.05.2004 г. № 400 «Об утверждении проектов границ земельных участков фонда перераспределения в городе-курорте Анапа Краснодарского края», на основании которого данные об этом земельном участке были внесены в сведения ЕГРН без учета границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401002:1;

- исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50, согласно координатам поворотных точек границ земельного участка, описанных в Таблице 2 (д) дополнения № 119 2102 236д от 25.09.2022 к заключению эксперта № 119 2102 156 от 05.11.2021 и в соответствии с межевым планом от 20.12.2023 г., выполненным кадастровым инженером ФИО7;

- в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50, по исправлению реестровой ошибки, считать границы земельного участка согласованными, без включения в состав межевого плана Акта согласования местоположения границ земельного участка.

- признать отсутствующим право Краснодарского края на часть земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50 площадью 31851 кв.м в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

 

X

У

н9

490761.16

1249072.86

н10

490831.16

1249177.63

335

490617.66

1249312.05

н14

490544.77

1249072.86

После   исправления  реестровой   ошибки   площадь   земельного  участка   с кадастровым номером 23:37:0401000:50 составит 3 446 801 кв. м.

- указать, что вынесенное судом решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю по внесению сведений в ЕГРН о координатах поворотных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50, согласно координатам поворотных точек границ земельного участка, описанных в Таблице 2 (д) дополнения №119 2102 236д от 25.09.2022 к заключению эксперта № 119 2102 156 от 05.11.2021 и в соответствии с межевым планом от 20.12.2023, выполненным кадастровым инженером ФИО7;

- указать, что внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50, подлежат внесению на основании заявления истца ФИО1;

- указать, что вынесенное судом решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости о координатах поворотных точек границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401002:1, описанных в Таблице 1 (д) дополнения № 119 2102 236д от 25.09.2022 к заключению эксперта №119 2102 156 от 05.11.2021 и в соответствии с межевым планом от 20.12.2023, выполненным кадастровым инженером ФИО7;

- в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401002:1, считать границы земельного участка согласованными, без включения в состав межевого плана Акта согласования местоположения границ земельного участка;

- взыскать с департамента имущественных отношений Краснодарского края расходы на оплату юридических услуг представителя, а также стоимость выполнения судебной экспертизы в сумме 82 000 руб. (уточненные требования).

Определением суда от 21.09.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования город-курорт Анапа (далее – администрация).

Определением суда от 23.03.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГБУ «Российское энергетическое агентство» (далее – общество).

В судебном заседании представитель истца настаивал на требованиях.

Представитель департамента возражал против требований, полагал, что расходы должны быть отнесены исключительно на предпринимателя, отзыв на уточненные требования истца не представил.

Представитель администрации возражал против требований, отзыв на уточненные требования истца не представил.

В судебном заседании 08.02.2024 объявлен перерыв до 15.02.2024 для изучения материалов дела.

После перерыва заседание продолжено.

Представитель администрации возражал против требований, представил дополнительный отзыв.

Департамент в отзыве возражал против требований, полагал, что отсутствуют виновные действия департамента, в связи с чем, расходы должны быть отнесены на предпринимателя, также указал, что имеется спор о праве, а следовательно данный спор не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки, также указал, что невозможно изменение конфигурации и площади земельного участка.

ФИО2 в представленном отзыве требования истца поддержала.

Кадастровая палата в представленном ранее отзыве просила принять решение на усмотрения суда, пояснила, что в случае удовлетворения требований, решение будет исполнимо.

Исследовав материалы дела, заслушав сторон, оценив все представленные доказательства, суд установил следующее.

На основании постановления главы города-курорта Анапа от 01.08.2002 № 786/3 в общую совместную собственность истцу и ФИО2 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства предоставлен земельный участок с кадастровым номером 23:37:0401002:1 площадью 38 500 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, земли администрации Джигинкого с/о, секция 14 (запись в ЕГРН от 24.12.2002 № 23-01.26-1.32.2002-114).

В рамках дела № А32-1465/2019 рассматриваются требования департамента к предпринимателю о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50 площадью 176 300 кв.м. в размере 258 263,75 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 83 817,16 руб.

В рамках рассмотрения данного дела истец узнал о формировании земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50 без учета ранее сформированного и предоставленного ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401002:1.

Определением суда от 24.05.2019 по делу № А32-1465/2019 назначена судебная экспертиза с целью установления на местности местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0401002:1, 23:37:0401002:2 и наличия пересечения границ данных участков границами земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50 и иных земельных участков.

Согласно заключению экспертизы от 24.01.2020 № 044а/19/ос в ходе исследования экспертом были определены координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0401002:1 и 23:37:0401002:2, а также эксперты пришел к выводу, что имеется пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0401002:1 и 23:37:0401002:2 границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0401000:50 и 23:37:000000:2261.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ. Из указанной нормы следует, что предъявление иска, с учетом характера нарушенного права, должно иметь своей целью реальное восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, а именно путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов.

Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца, между тем он должен осуществляться с таким расчетом, что удовлетворение заявленных требований приведет к восстановлению нарушенных и (или) оспариваемых прав и законных интересов путем удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождающих гражданские права и обязанности. К числу последних относятся гражданские права и обязанности, возникающие вследствие неосновательного обогащения.

В силу статей 301, 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из постановления Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.03.2011 № 14765/10, что внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у всех его зарегистрированных правообладателей. Истцом по делу об исправлении реестровой ошибки является правообладатель земельного участка, а ответчиками - орган, осуществляющий кадастровый учет, и правообладатель земельного участка, в сведениях о границах которого содержится ошибка.

В абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии с ч. 2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) (действовавшей до 01.01.2017), государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закон № 221-ФЗ (действовавшей до 01.01.2017) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях).

Указанные ч. 2 ст.1, п.2 ч.1 ст.28 Закона № 221-ФЗ, утратили силу с 01.01.2017 (Федеральный закон от 03.07.2016 № 361-ФЗ).

В настоящее время к указанным правоотношениям применяются нормы Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона № 218-ФЗ ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме, который включает в себя реестр объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

В силу п. 1 ст. 1 Закона № 218-ФЗ данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона № 218-ФЗ ЕГРН это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с п. 3, 5 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 4 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Исходя из положений ч. 6 ст. 72 Закона № 218-ФЗ с 01.01.2017 сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 Закона о регистрации участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Нормой части 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Применительно к нормам, содержавшимся в Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.09.2013 № 6002/2013 сформулировал правовой подход, согласно которому при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в определении от 06.02.2017 по делу N 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 16.07.2015 № 1789-0 указал, что федеральное законодательство, с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов, обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков, - гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.09.2013 № 6002/2013 сформулировал правовой подход, согласно которому при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки, суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

Как указано выше определением суда от 24.05.2019 по делу № А32-1465/2019 назначена судебная экспертиза с целью установления на местности местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0401002:1, 23:37:0401002:2 и наличия пересечения границ данных участков границами земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50 и иных земельных участков.

Согласно заключению экспертизы от 24.01.2020 № 044а/19/ос в ходе исследования экспертом были определены координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0401002:1 и 23:37:0401002:2, а также эксперт пришел к выводу, что имеется пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0401002:1 и 23:37:0401002:2 с границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0401000:50 и 23:37:000000:2261.

В судебном заседании 02.02.2021 представитель департамента полагал, что вышеуказанное заключение эксперта является недопустимым доказательством.

С целью выявления реестровой ошибки определением суда от 06.04.2021 по делу была назначена судебная экспертиза,  проведение  которой было поручено эксперту Союза «Анапская Торгово-промышленная палата» ФИО8

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Установить на местности местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0401002:0001 и 23:37:0401002:0002. 

2. Имеется ли пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0401002:0001 и 23:37:0401002:0002 границами земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50 и иных земельных участков с указанием площади наложения и его координат, в том числе словесного   описания   местоположения   пересекающихся   границ   с   использованием   постоянных ориентиров на местности? 

3. Если пересечение имеется, то изобразить его графически, указать причину и способы его устранения. 

4. Является ли это пересечение реестровой ошибкой?

В заключении от 05.11.2021 № 119 2102 156 эксперт пришел к следующим выводам:

- при экспертном осмотре было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401002:1 и земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401002:2 на местности определены с севера и с юга природным объектом - канавой. С востока и запада границы земельных участков на местности определяются обрабатываемой площадью земельного участка;

- границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401002:2, установленные на местности в ходе проведения землеустроительной экспертизы, полностью накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50, а границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401002:1, установленные на местности также накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50 и частично на границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0000000:2261, имеющего уточненные границы и площадь. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401002:2 на границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50 составляет 137 801 кв.м. Границы наложения проходят по пашне, а по южной и северной сторонам - по канаве. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401002:1 на границы земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50 составляет 36 007 кв.м. Пересечение части юго-восточных границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401002:1 с границами земельного участка с кадастровым номером 23:37:0000000:2261 расположено в районе расположения опоры №1645. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401002:1 на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0000000:2261 составляет 2481 кв.м.;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50 была допущена реестровая ошибка в документах, на основании которых данные об этом земельном участке были внесены в сведения ЕГРН. В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0000000:2261 отсутствует реестровая ошибка, так как границы данного земельного участка формировались под существующими опорами линии электропередач. Для исправления выявленной реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50 по устранению пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0401002:1 и 23:37:0401002:2, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50;

- выявленное пересечение является следствием наличия реестровой ошибки только в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0000000:2261 реестровая ошибка отсутствует.

В судебном заседании 23.05.2022 эксперт дал пояснения на вопросы суда и сторон, пояснил, что не представил данных о координатах второй (меньшей) части земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401002:1, расположенной после той площади участка, которая накладывается на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0000000:2261.

Эксперт во исполнение определения суда от 23.03.2022 представил дополнение к заключению от 25.09.2022, в котором указал координаты земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401002:1, а также указал, что площадь данного земельного участка составит 31 851 кв.м., также указал координаты земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50 и площадь, которая после исправления реестровой ошибки составит 3 446 801 кв.м. (площадь с учетом дополнения к заключению от 20.12.2023).

В судебном заседании 25.12.2023 истец представил межевой план от 20.12.2023, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, в котором кадастровый инженер указал в связи с исправлением реестровой ошибки (з/у к/н 23:37:0401000:50) и уточнением (уменьшением площади) местоположения (з/у к/н 23:37:0401002:1) координаты и площадь данных земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0401002:1 (31 851 кв.м.) и 23:37:0401000:50 (3 446 801 кв.м.).

Вышеуказанный межевой план подготовлен на основании заключения эксперта от 05.11.2021 № 119 2102 156 (с учетом дополнений от 25.09.2022 и 20.12.2023).

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела (ч. 1 ст. 64 АПК РФ). 

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Частью 1 статьи 71 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Согласно части 2 данной статьи арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы, в то же время, заключение эксперта занимает среди них особое место при оценке его в ряде других доказательств, что объясняется тем, что суд в этом случае исследует такие факты, сведения о которых могут быть получены только в результате специального исследования - экспертизы, то есть эти факты могут быть подтверждены (или опровергнуты) лишь специальными познаниями в области науки, искусства, техники, строительства, информатизации и т.д. Поэтому экспертиза является средством получения верного знания о факте (фактах).

Заключение эксперта является одним из доказательств по делу, которое не имеет для арбитражного суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами (часть 2 статьи 64, часть 4, часть 5 статьи 71 АПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены.

Экспертное заключение от 05.11.2021 № 119 2102 156 составлено в соответствии с требованиями действующего законодательства, предъявляемыми к отчету об оценке объекта недвижимости, в нем отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, экспертное заключение основано на материалах дела, является ясным и полным, противоречия в выводах отсутствуют. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. 

В заключении содержатся исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, заключение достаточно мотивировано, выводы эксперта ясны, обоснованы расчетами, исследованными им обстоятельствами. Достоверность рыночной стоимости спорного земельного участка, определенной экспертным заключением, подтверждается совокупностью доказательств по делу.

Каких-либо противоречий либо сомнений в обоснованности указанного выше межевого плана, судом не установлено.

Суд отмечает, что сторонами не заявлено ходатайство о назначении повторной судебной экспертизы.

Таким образом, в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50 имеется реестровая ошибка.

Также истец просит признать отсутствующим право Краснодарского края на часть земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50 площадью 31851 кв.м. (уточненные требования).

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункт 53 постановления №10/22). 

Предъявление иска о признании права или обременения отсутствующими является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 №12576/11). 

Статьями 304, 305 ГК РФ предусмотрено право собственника (иного законного владельца) требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Иск о признании права отсутствующим является разновидностью негаторного иска и может быть удовлетворен арбитражным судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП (пункт 1 и 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 №153 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения", определение Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2015 N 5-КГ15-36). 

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Одной из уникальных характеристик, позволяющих индивидуализировать земельный участок как объект гражданских правоотношений, является описание его границ, которые определяют иную характеристику земельного участка, то есть его площадь.

Суд, установив, что в результате реестровой ошибки право собственности на один и тот же объект недвижимости оказалось зарегистрированным за разными лицами, земельный участок с кадастровым номером 23:37:0401002:1 из владения истца никогда не выбывал и использовался истцом для сельскохозяйственного производства, принимая во внимание, что регистрация права собственности предпринимателя на земельный участок была произведена ранее регистрации права собственности Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0401000:50, руководствуясь положениями совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), требования предпринимателя признает обоснованными.

Указанная правовая позиция поддержана Верховным Судом Российской Федерации (определение от 15 января 2018 г. N 307-КГ17-20798). 

Поскольку право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0401000:50 зарегистрировано за Краснодарским краем, то надлежащим ответчиком по требованиям о признании реестровой ошибки и признании отсутствующим права собственности является департамент, в свою очередь администрация муниципального образования г. Анапа является не надлежащим ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований к департаменту в полном объеме, в удовлетворении требований истца к администрации следует отказать.

Аналогичная позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.09.2021 по делу № А32-12228/2019.

Истец также заявил требование о взыскании судебных расходов в сумме 82 000 руб. с учетом судебной экспертизы (уточненные требования).

Согласно ст.101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст.106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно ч.2 ст.110 АПК РФ судебные расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. По этим же правилам распределяются судебные расходы в связи с рассмотрением апелляционной, кассационной жалобы (ч.5 ст.110 АПК РФ).

В п.20 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.08.2004 №82 «О некоторых вопросах применения АПК РФ» указано, что при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела. Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (ст.65 АПК РФ).

В соответствии с п.3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 №121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.

В обоснование понесенных расходов истцом представлена квитанция от 20.04.2022 серия ЛХ 281934 на сумму 70 000 руб.

Вместе с тем, в определении от 21.12.2004 N 454-О Конституционный Суд Российской Федерации указал на то, что ч. 2 ст. 110 АПК РФ предоставляет арбитражному суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Критерий разумности является оценочным. Для установления разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг и характера услуг, оказанных в рамках этого договора, их необходимости и разумности для целей восстановления нарушенного права.

Арбитражный суд при рассмотрении спора, согласно ст. 71 АПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При оценке требований заявителя суд руководствуется, в том числе, сведениями о сложившейся в регионе практике определения размера оплаты за услуги представителей в арбитражном процессе, степенью сложности рассмотренного спора, критериями разумности, соразмерности и справедливости.

Как видно из материалов дела представитель истца подготовил исковое заявление, возражения на отзывы, ходатайства об уточнении требований и иные процессуальные ходатайства, принял участие в судебных заседания 24.1.2020, 08.02.2022, 23.03.2022, 08.06.2022, 17.08.2022, 28.09.2022, 01.11.2022, 26.12.2022, после перерыва 09.01.2023, 03.04.2023, 23.05.2023, после перерыва 30.05.2023, 03.10.2023, 25.12.2023, 08.02.2024, после перерыва 15.02.2024.

Согласно п. 1.3. Мониторинга гонорарной практики в адвокатской палате Краснодарского края от 27.09.2019 (далее - мониторинг) составление исковых заявлений, жалоб, ходатайств, иных документов правового характера – от 7 000 руб.; при необходимости сбора доказательств, ознакомления с дополнительными документами – от 10 000 руб.

В соответствии с п. 2.2. данного мониторинга участие в качестве представителя доверителя в арбитражных судах в каждой инстанции и в иных органах разрешения конфликтов – от 65 000 руб., либо 4 500 руб. за час.

Учитывая, что взыскание расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах процессуальным законодательством отнесено к компетенции арбитражного суда и направлено на пресечение злоупотребления правом и недопущение взыскания несоразмерных нарушенному праву сумм, а также исходя из критериев разумности, соразмерности, учитывая сложность спора, суд считает, что сумма расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению в размере 70 000 руб.

Частью 2 пункта 1 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 400 рублей и расходы за проведение экспертизы в размере 12 000 рублей подлежат отнесению на департамент.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ  и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50 в соответствии с межевым планом от 20.12.2023, выполненным кадастровым инженером ФИО7, согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50

 

X

Y

1

2

3

287

491 194,05

1 248 723,28

288

491 244,12

1 248 785,85

289

491 279,55

1 248 839,33

290

491 307,80

1 248 908,07

291

491 340,44

1249 051,32

292

491 364,52

1 249 137,48

293

491 390,70

1 249 189,13

294

491 418,24

1 249 243,05

295

491 442,79

1 249 269,43

296

491 480,47

1 249 325,02

297

491 896,00

1249 741,00

298

491 366,90

1 250 016,48

299

491 597,95

1 250 442,16

300

491 693,41

1 250 633,76                 ,

301

491957,31

1251407,31

302

492 125,94

1251892,76

303

491 747,86

1 252 001,65

59

491 171,97

1 252 173,30

58

490 986,56

1251 536,34

57

490 921,96

1 251 308,20

56

490 911,35

1251212,58

55

490 919,70

1251053,10

54

490 933,09

1 250 838,52

53

490 934,64

1 250 818,44

52

490 948,72

1 250 825,58

51

490 951,00

1 250 821,07

50

490 992,83

1 250 842,24

49

490 995,94

1 250 837,28

48

490 953,66

1250 815,81

47

490 955,95

1250 811,31

46

490 935,96

1250 801,17

45

490 940,37

1 250 743,86

44

490 944,26

1 250 744,54

43

490 959,21

1 250 658,92

42

490 960,56

1 250 662,07

41

490 963,47

1 250 660,82

40

490 969,32

1 250 686,46

39

490 975,07

1250 685,14

38

490 968,96

1 250 658,45

37

490 971,06

1 250 657,55

36

490 965,87

1 250 634,61

35

490 963,11

1 250 622,86

34

491 005,44

1 250 477,10

33

491 026,43

1 250 478,91

32

491 036,37

1 250 363,33

31

491 014,97

1 250 361,49

30

490 998,13

1 250 219,41

29

490 998,60

1250 219,16

28

490 983,97

1 250 095,71

27

490 955,30

1 249 826,63

26

490 976,62

1 249 818,45

25

490 935,06

1249 710,15

24

490 912,89

1249 718,66

23

490 808,66

1 249 576,63

335

490 617,66

1249 312,05

н10

490 831,16

1 249 177,63

н9

490 761,16

1 249 072,86

н14

490 544,77

1249 211,07

22

490 237,98

1 248 786,10

21

490 117,00

1 248 621,01

20

490 147,83

1 248 601,05

19

490 139,69

1 248 588,46

18

490 131,29

1 248 593,89

17

490 134,01

1 248 598,09

16

490 123,93

1 248 604,61

15 .

490 126,65

1 248 608,81

14

490 114,04

1 248 616,97

13

490 096,02

1 248 592,38

12

490 098,20

1 248 578,89

11

490 246,83

1 248 473,46

10

490 569,32

1 248 240,20

9

490 603,72

1 248 296,37

8

490 599,46

1 248 298,98

7

490 602,07

1 248 303,24

6

490 591,84

1248 309,51

5

490 597,06

1248 318,04

4

490 615,82

1 248 306,55

3

490 573,38

1 248 237,26

2

490 631,71

1 248 195,07

1

490 662,45

1 248 173,09

 

117

490 660,40

1 248 156,05

116

490 660,39

1 248 138,88

115

490 615,06

1 248 172,06

114

490 230,19

1 248 450,45

113

490 103,91

1 248 543,41

112

490 106,33

1 248 528,36

111

490 057,96

1 248 520,57

ПО

490 039,51

1 248 635,09

109

490 062,02

1 248 638,72

108

490 055,73

1 248 642,79

107

490 063,88

1 248 655,38

106

490 084,13

1 248 642,28

105

490 087,89

1 248 642,88

104

490 090,34

1 248 627,69

103

490 214,95

1 248 802,73

336

490 593,57

1 249 327,21

102

490 785,63

1 249 593,25

101

490 899,01

1 249 752,99

100

490 920,53

1 249 809,04

99

490 954,75

1 250 098,99

98

490 969,12

1 250 234,68

97

490 969,59

1 250 234,43

96

490 983,70

1 250 367,75

95

490 975,44

1250 463,78 .

94

490 947,65

1 250 558,98

93

490 944,91

1 250 547,96

92

490 939,72

1 250 526,29

91

490 937,60

1 250 526,38

90

490 933,38

. 1250 508,42

89

490 927,64

1 250 509,77

88

490 931,62

1 250 526,62

87

490 928,55

1 250 526,74

86

490 929,34

1 250 546,72

85

490 931,96

1 250 549,66

84

490 926,47

1 250 585,78

83

490 917,90

1 250 587,69

82

490 922,24

1 250 607,21

81

490 930,81

1250 605,31

80

490 933,12

1 250 608,77

79

490 928,66

1 250 624,06

78

490 912,88

1250 621,31

77

490 892,94

1 250 735,58

76

490 909,48

1 250 738,47

75

490 907,14

1 250 787,14

74

490 893,65

1 250 780,54

73

490 891,43

1 250 785,08

72

490 881,95

1 250 780,44

71

490 879,35

1 250 785,74

70

490 888,84

1250 790,38

69

490 886,62

1 250 794,91

68

490 906,30

1 250 804,55

67

490 904,75

1 250 836,76

66

490 891,36

1251051,33

65

490 880,16

1 251 206,49

64

490 861,61

1 251 208,55

63

490 874,39

1251323,84

62

490 892,79

1 251 321,80

61

490 959,30

1 251 544,29

60

491 144,75

1 252 181,42

304

491 118,74

1 252 189,17

305

490 979,60

1 251 735,48

306

490 876,01

1251376,31

307

490 836,38

1 251 266,05

308

490 848,47

1 250 934,94

309

490 850,77

1 250 871,98

310

490 852,87

1 250 814,37

311

490 873,48

1 250 739,32

312

490 890,00

1250 400,01

313

490 891,88

1 249 797,98

314

490 852,76

1 249 744,89

315

490 853,67

1 249 729,67

316

490 837,82

1 249 699,53

317

490 727,05

1 249 548,68

318

490 130,45

1 248 767,71

319

489 974,12

1 248 553,76

320

490 310,84

1248 336,10

321

490 144,18

1 248 062,99

322

490 707,53

1 247 807,37

323

490 697,42

1247 919,41

324

490 682,13

1 248 025,54

325

490 668,11

1 248 089,87

326

490 668,11

1 248 194,05

327

490 675,67

1 248 230,19

328

490 707,58

1 248 273,75

329

490 785,85

1 248 357,35

330

490 849,36

1 248 434,58

331

490 869,13

1 248 444,90

332

490 904,95

1 248 478,89

333

491 007,91

1 248 564,03

334

491 114,19

1248 651,53

287

491 194,05

1 248 723,28

 

 

201

490 579,11

1 248 204,24

204

490 583,03

1 248 209,67

203

490 454,20

1 248 302,85

202

490 450,28 .

1 248 297,42

201

490 579,11

1 248 204,24

 

 

197

490 585,96

1 248 213,72

200

490 589,89

1248 219,15

199

490 461,06

1248 312,33

198

490 457,13

1 248 306,90

197

490 585,96

1 248 213,72

 

 

228

490 372,49

1 248 353,69

231

490 376,42

1248 359,12

230

490 275,95

1248 431,79

229

490 272,02

1 248 426,36

228

490 372,49

1 248 353,69

 

 

232

490 379,35

1 248 363,17

235

490 383,28

1 248 368,60

234

490 282,80

1 248 441,27

233

490 278,88

1 248 435,84

232

490 379,35

1248 363,17

 

 

256

490 194,47

1 248 482,95

259

490 198,16

1 248 488,05

258

490 101,57

1 248 557,92

257

490 102,78

1 248 550,45

256

490 194,47

1 248 482,95

 

 

252

490 201,09

1248 492,10

255

490 204,76

1 248 497,17

254

490 099,31

1 248 571,97

253

490 100,45

1 248 564,90

252

490 201,09

1 248 492,10

 

 

118

491 091,60

1 251 915,08

121

491 163,98

1 252 163,76

120

491 157,55

1 252 165,63

119

491 085,16

1 251 916,95

118

491 091,60

1 251 915,08

 

 

205

490 094,91

1 248 599,32

208

490 205,55

1248 750,31

207

490 200,40

1 248 754,03

206

490 093,78

1 248 606,34

205

• 490 094,91

1 248 599,32

 

 

209

490 092,65

1 248 613,32

212

490 196,34

1 248 756,96

211

490 191,17

1 248 760,70

210

490 091,47

1 248 620,66

209

490 092,65

1 248 613,32

 

 

130

490 983,94

1 251 587,10

133

491 053,53

1 251 826,18

132

491 047,10

1 251 828,05

131

490 977,51

1251588,97

130

490 983,94

1 251 587,10

 

 

154

490 262,02

1 248 827,95

157

490 396,06

1249 013,62

156

490 390,63

1 249 017,55

155

490 256,59

1248 831,87

154

490 262,02

1248 827,95

 

 

162

490 252,53

1 248 834,80

165

490 386,57

1 249 020,47

164

490 381,14

1 249 024,39

163

490 247,10

1 248 838,72

162

490 252,53

1 248 834,80

 

 

126

490 995,18

1 251 583,83

129

491 064,77

1 251 822,91

128

491 058,33

1 251 824,78

127

490 988,74

1 251 585,70

126

490 995,18

1 251 583,83

 

 

158

490 452,25

1 249 091,46

161

490 586,29

.1249 277,13

160

490 580,86

1249 281,06

159

490 446,82

1 249 095,38

158

490 452,25

1 249 091,46

 

 

166

490 442,76

1249 098,31

169

490 576,80

1 249 283,98

168

490 571,37

1 249 287,90

167

490 437,33

1 249 102,23

166

490 442,76

1249 098,31

 

 

183

490 906,28

1251320,30

186

490 957,11

1251494,92

185

490 950,35

1251496,89

184

490 897,84

1 251 321,24

183

490 906,28

1251320,30

 

 

187

490 919,77

1251318,81

190

490 968,68

1251491,56

189

490 961,91

1251493,53

188

490 911,33

1251319,74

187

490 919,77

1251318,81

 

 

244

490 912,20

1 251 100,73

247

490 906,82

1 251 203,53

246

490 898,54

1 251 204,45

245

490 905,04

1 251 100,28

244

490 912,20

1 251 100,73

 

 

150

490 642,48

1 249 354,97

153

490 776,52

1 249 540,64

152

490 771,09

1 249 544,57

151

490 637,05

1 249 358,89

150

490 642,48

1 249 354,97

 

 

170

490 632,99

1249 361,82

173

490 767,03

1 249 547,49

172

490 761,60

1249 551,41

171

490 627,56

1 249 365,74

170

490 632,99

1 249 361,82

 

 

219

490 833,01

1249 618,26

222

490 908,05

1 249 720,52

221

490 900,26

1249 723,51

220

490 827,28

1 249 622,40

219

490 833,01

1249 618,26

 

 

223

490 823,22

1 249 625,33

227

490 895,43

1 249 725,36

226

490 889,31

1249 727,71

225

490 891,79

1249 734,18

224

490 817,48

1 249 629,48

223

490 823,22

1 249 625,33

 

 

174

490 949,50

1 249 828,86

177

490 972,92

1 250 048,64

176

490 966,99

1250 049,31

175

490 942,06

1249 831,71

174

490 949,50

1 249 828,86

 

 

178

490 936,76

1 249 833,75

182

490 961,03

1 250 049,98

181

490 955,09

1 250 050,64

180

490 929,25

1249 831,77

179

490 930,88

1 249 836,01

178

490 936,76

1 249 833,75

 

 

142

490 983,66

. 1 250 144,04

149

490 992,92

1250 222,15

148

490 993,39

1 250 221,90

147

491 009,88

1250 361,05

146

491 001,90

1 250 360,37

145

490 986,28

1 250 225,65

144

490 986,75

1 250 225,40

143

490 977,70

1 250 144,71

142

490 983,66

1250 144,04

 

 

134

490 971,73

1 250 145,38

141

490 981,05

1 250 228,40

140

490 981,53

1 250 228,15

139

490 996,31

1 250 359,89

138

490 987,82

1250 359,16

137

490 974,35

1250 231,92

136

490 974,83

1250 231,67

135

490 965,77

1 250 146,05

134

490 971,73

1 250 145,38

 

 

213

490 986,37

1 250 475,46

218

490 954,28

1 250 585,68

217

490 953,32

1250 581,83

216

490 950,85

1 250 582,42

215

490 948,69

1 250 573,26

214

490 977,47

1 250 474,69

213

490 986,37

1 250 475,46

 

 

191

491 000,36

1 250 476,66

196

490 959,28

1250 618,11

195

490 955,45

1250 601,88

194

490 958,04

1 250 601,26

193

490 956,66

1 250 595,39

192

490 991,45

1 250 475,90

191

491 000,36

1 250 476,66

 

 

268

490 939,47

1 250 559,87

273

490 943,01

1 250 574,88

272

490 936,45

1 250 597,37

271

490 933,52

1 250 584,22

270

490 932,53

1 250 584,44

269

490 936,18

1 250 560,66

268

490 939,47

1 250 559,87

 

 

274

490 942,62

1 250 594,07

278

490 945,07

1 250 604,36

277

490 949,13

1 250 603,39

276

490 945,29

1 250 616,55

275

490 938,86

1 250 606,94

274

490 942,62

1 250 594,07

 

 

283

490 951,80

1 250 612,09

286

490 955,34

1 250 627,10

285

490 952,76

1 250 627,71

284

490 948,92

1 250 621,97

283

490 951,80

1 250 612,09

 

 

279

490 936,74

1 250 614,20

282

490 943,17

1 250 623,84

281

490 942,41

1 250 626,46

280

490 933,61

1 250 624,93

279

490 936,74

1 250 614,20

 

 

260

490 922,46

1 250 740,73

263

490 919,41

1 250 789,57

262

490 912,05

1250 789,11

261

490 914,45

1 250 739,33

260

490 922,46

1 250 740,73

 

 

264

490 935,42

1 250 743,00

267

490 931,78

1 250 790,34

266

490 924,40

1 250 789,88

265

490 927,42

1 250 741,60

264

490 935,42

1 250 743,00

 

 

240

490 913,44

1 250 885,39

243

490 906,03

1 251 004,15

242

490 899,34

1 251 003,74

241

490 906,75

1 250 884,97

240

490 913,44

1 250 885,39

 

 

248

490 925,11

1250 886,11

251

490 917,70

1 251 004,88

250

490 911,02

1 251 004,47

249

490 918,43

1 250 885,70

248

490 925,11

1250 886,11

 

 

236

490 900,05

1 251 099,97

239

490 893,49

1 251 205,01

238

490 885,21

1 251 205,93

237

490 892,89

1251099,52

236

490 900,05

1 251 099,97

 

 

122

491 080,36

1 251 918,35

125

491 152,75

1 252 167,03

124

491 146,31

1 252 168,90

123

491 073,93

1 251 920,22

122

491 080,36

1 251 918,35

Признать отсутствующим право собственности Краснодарского края на часть земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401000:50 площадью 31851 кв.м. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

 

X                 

У

н9

490761.16

1249072.86

н10

490831.16

1249177.63

335

490617.66

1249312.05

н14

490544.77

1249072.86

После   исправления  реестровой   ошибки   площадь   земельного  участка   с кадастровым номером 23:37:0401000:50 составит 3 446 801 кв. м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0401002:1 с уточненной площадью 31 851 кв. м. в соответствии с межевым планом от 20.12.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО7, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

 

X                 

У

н9

490761.16

1249072.86

н10

490831.16

1249177.63

335

490617.66

1249312.05

н14

490544.77

1249211.07

н9

490761.16

1249072.86

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Росреестра по Краснодарскому краю сведений в Единый государственный реестр недвижимости о координатах поворотных точек границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:0401000:50 и 23:37:0401002:1, согласно координатам указанным выше в соответствии с межевым планом от 20.12.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО7.

В удовлетворении требований к администрации муниципального образования город-курорт Анапа и ФГБУ «Российское энергетическое агентство» отказать.

Взыскать с департамента имущественных отношений Краснодарского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя главы КФХ ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 70 000 руб. расходы на проведение судебной экспертизы в размере 12 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 400 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.          

 

 

Судья                                                                                                                            Р.Ю. Савин