АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-177892/2024-6-1364

28 октября 2024 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения подписана 04 октября 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2024 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства

дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРОМЫШЛЕННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ" (107031, Г.МОСКВА, ПЕР. ДМИТРОВСКИЙ, Д. 9, ЭТ/ПОМ/КОМ 1/I/23, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.07.2002, ИНН: 

<

***>)

о взыскании неустойки за период с 09.09.2020 по 14.11.2023 в размере 34 367 руб. 68 коп. по договору аренды земельного участка №М-09-038204 от 02.10.2012г. 

 

У С Т А Н О В И Л:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к АО "ПРОМЫШЛЕННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ" (далее – ответчик) о взыскании неустойки за период с 09.09.2020г. по 21.05.2024г. в размере 52 424 руб. 05 коп. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Ответчиком представлен письменный отзыв на иск, согласно которому ответчик возражает против удовлетворения исковых требований,  со ссылкой на оплату неустойки.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка предоставляемого правообладателю зданий  №М-09-038204 от 02.10.2012г. 

Предметом договора является земельный участок площадью 4 343 кв.м из состава земель населенных пунктов кадастровый номер 77:09:0002003:22, имеющий адресные ориентиры: 

<

...> вл.14, предоставляемый в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации здания магазина.

Передача участка по настоящему договору от арендодателя к арендатору совпадает с моментом возникновения правоотношений по договору.

Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.

В соответствии с п. 2.1 договора, срок аренды земельного участка по договору установлен до 06 августа 2061г., в связи с чем, договор зарегистрирован в установленном порядке.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок внесения арендной платы определен в разделе 3 договора, в соответствии с которым расчетным периодом является квартал, арендная плата вносится не позднее 5 числа месяца каждого отчетного квартала..

Размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении № 2 к настоящему договору. Приложение № 2 является составной и неотъемлемой частью договора. Порядок изменения арендной платы установлен п. 3.4 договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 7.2 договора за несвоевременное внесение арендных платежей предусмотрено начисление неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Истцом в соответствии с условиями договора за нарушение сроков оплаты арендной платы начислены пени за период 09.09.2020 по 21.05.2024 г.  на сумму 52 424 руб. 05 коп.

Претензия от 20.03.2024 №33-6-135977/24-(0)-1, направленная в адрес ответчика с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Таким образом, указанную в п. 7.2 договора неустойку суд рассматривает как меру ответственности за просрочку исполнения обязательства по оплате.

Представленный истцом расчет пени (неустойки) судом проверен, признан обоснованным.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требовании и возражений.

На основании платежного поручения №3247 от 20.08.2024г. ответчиком произведена частичная оплата неустойки за спорный период на сумму 34 367 руб. 68 коп., на что указано в назначении платежа.

Таким образом, задолженность по пени на дату рассмотрения спора составляет 18 056 руб. 37 коп.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по уплате предусмотренных договором аренды платежей в установленный срок, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании неустойки (пени) является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению в размере 18 056 руб. 37 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Принять уточнение заявленных требований, согласно которому истец просит о взыскании неустойки за период с 09.09.2020 по 21.05.2024 в размере 52 424 руб. 05 коп.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПРОМЫШЛЕННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ" (107031, Г.МОСКВА, ПЕР. ДМИТРОВСКИЙ, Д. 9, ЭТ/ПОМ/КОМ 1/I/23, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.07.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) неустойку в размере 18 056 руб. 37 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПРОМЫШЛЕННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ" (107031, Г.МОСКВА, ПЕР. ДМИТРОВСКИЙ, Д. 9, ЭТ/ПОМ/КОМ 1/I/23, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.07.2002, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 097 руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                           Е.В. Коршикова