ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП -4, проезд Соломенной Сторожки, 12

адрес веб-сайта: http://9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 09АП-84827/2023, 09АП-84832/2023

Дело № А40-226966/20

город Москва

17 января 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 17 января 2024 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Башлаковой-Николаевой Е.Ю., 

судей Вигдорчика Д.Г., Веретенниковой С.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ФНС России в лице ИФНС России №24 по г. Москве, ФИО2  на определение  Арбитражного суда города Москвы от 10 ноября 2023 года  по делу № А40-226966/20 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества посредством публичного предложения

в  рамках  дела  о признании несостоятельным (банкротом) ООО «СЕРВИС ТЕХНОЛОДЖИ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в судебном заседании лиц: согласно протоколу.       

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 18.07.2022 ООО «СЕРВИС ТЕХНОЛОДЖИ» ОГРН 1031100765035) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства долгов сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утвержден Лемаева Вадима Валерьевича (член Ассоциации «МСРО АУ», ИНН 583502114523, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 14727, адрес для направления корреспонденции: 440023, г. Пенза, ул. Стрельбищенская, д.60). Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № №157(7358) от 27.08.2022.

Определением Арбитражного суда города Москвы 24.03.2023 ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего в деле о банкротстве ООО «СЕРВИС ТЕХНОЛОДЖИ», конкурсным управляющим утвержден ФИО4 (член Ассоциации «МСРО АУ», ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих № 13362, адрес для направление корреспонденции: 440023, 

<

...>).

Определением  Арбитражного суда города Москвы от 10.11.2023 ходатайство конкурсного управляющего ООО «СЕРВИС ТЕХНОЛОДЖИ» ФИО4 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества посредством публичного предложения удовлетворено. Утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества посредством публичного предложения рамках дела о признании ООО «СЕРВИС ТЕХНОЛОДЖИ» несостоятельным (банкротом) в редакции, представленной конкурсным управляющим в суд первой инстанции 30.05.2023.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ФНС России в лице ИФНС России №24 по г. Москве, ФИО2 обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными  жалобами, в которых просили указанное определение  суда первой инстанции отменить.

    Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте www.kad.arbitr.ru в соответствии положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ.  

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель  ФНС России поддержал доводы апелляционной жалобы, просил ее удовлетворить. Представитель арбитражного управляющего ФИО4 возражал против удовлетворения апелляционных жалоб.    

В судебное заседание апелляционного суда представители иных участвующих в деле лиц не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст. 156 АПК РФ. 

Законность и  обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

   Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, с учетом установленных обстоятельств по делу, апелляционный суд считает довод жалоб необоснованными в силу следующего.

Как установлено судом первой инстанции, Конкурсным управляющим проведена инвентаризация имущества должника, выявлено следующее имущество:

- открытый склад бурового оборудования общей площадью 1347,5 кв.м., вид объекта недвижимости-сооружение, назначение объекта недвижимости: нежилое, кадастровый номер: 11:15:0000000:730, местоположение: 

<

...>,

 Земельный участок общей площадью 19877 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под содержание производственной базы с объектами недвижимости, кадастровый номер: 11:15:0101009:28, местоположение: 

<

...>,

-Административно бытовой комплекс общей площадью 181,7 кв.м., количество этажей 1, вид объекта недвижимости здание, назначение объекта недвижимости: 

нежилое, кадастровый номер: 11:15:0101009:42, местоположение: 

<

...>,

Гараж утепленный общей площадью 372,2 кв.м., количество этажей 1, вид объекта недвижимости здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, кадастровый номер: 11:15:0101009:65, местоположение: 

<

...>

Здание КПП общей площадью 14,9 кв.м., количество этажей 1, вид объекта недвижимости здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, кадастровый номер: 11:15:0101009:66, местоположение: 

<

...>

Закрытый склад запчастей общей площадью 30,8 кв.м., количество этажей 1, вид объекта недвижимости здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, кадастровый номер: 11:15:0101009:68, местоположение: 

<

...>

Площадка для складирования грузов 2 общей площадью 1269 кв.м., вид объекта недвижимости-сооружение, назначение объекта недвижимости: нежилое, кадастровый номер: 11:15:0101009:69, местоположение: 

<

...>

Слесарная мастерская общей площадью 112,1 кв.м., количество этажей 1, вид объекта недвижимости здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, кадастровый номер: 11:15:0101009:70, местоположение: 

<

...>

Теплая стоянка для автомобилей общей площадью 120,7 кв.м., количество этажей 1, вид объекта недвижимости здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, кадастровый номер: 11:15:0101009:72, местоположение: 

<

...>

Механические мастерские общей площадью 186,8 кв.м., количество этажей 1, вид объекта недвижимости здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, кадастровый номер: 11:15:0101009:73, местоположение: 

<

...>

Открытый склад буровых труб общей площадью 1369,5 кв.м., вид объекта недвижимости-сооружение, назначение объекта недвижимости: нежилое, кадастровый номер: 11:15:0101009:76, местоположение: 

<

...>

Площадка для складирования грузов 1 общей площадью 1498,4 кв.м., вид объекта недвижимости-сооружение, назначение объекта недвижимости: нежилое, кадастровый номер: 11:15:0101009:77, местоположение: 

<

...>

Открытый склад металлоконструкций общей площадью 1065,9 кв.м., вид объекта недвижимости-сооружение, назначение объекта недвижимости: нежилое, кадастровый номер: 11:15:0101009:79, местоположение: Республика Коми, г. Усинск, ул. Транспортная, д. 14/11

Стоянка автотракторной техники общей площадью 1200 кв.м., вид объекта недвижимости-сооружение, назначение объекта недвижимости: нежилое, кадастровый номер: 11:15:0101009:81, местоположение: 

<

...>

Закрытый склад общей площадью 467,8 кв.м., количество этажей 1, вид объекта недвижимости здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, кадастровый номер: 11:15:0101009:82, местоположение: 

<

...>.

Управляющим проведена оценка имущества. Разногласия по оценке имущества участвующими в деле лицами не заявлено, оценка не оспорена.

Торги в форме аукциона, назначенные на 04.10.2022, признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок. Повторные торги, назначенные на 05.12.2022, признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

Собрание кредиторов, состоявшееся 11.05.2023, проголосовало против принятия решения об утверждении положения в редакции управляющего.

Конкурсный управляющий предложил утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества посредством публичного предложения, в котором установлено снижение цены до 10 % от начальной цены публичного предложения.

В своих возражениях уполномоченный орган указывает, что минимальная цена продажи имущества на публичном предложении должна составлять составляет 50 % от начальной продажной цены.

Законом о банкротстве (статьи 110, 111, 138, 139) предусмотрен механизм реализации имущества должника в условиях конкурсного производства, обеспечивающий конкурентные условия с целью получения максимальной выручки для удовлетворения требований кредиторов - реализация имущества должника на открытых торгах с установлением начальной продажной цены. Реализация имущества в таких условиях направлена на получение реальной рыночной стоимости на открытом рынке в условиях торговой конкуренции. Вследствие этого именно полученная в результате проведения торов цена, вырученная от реализации заложенного имущества, должна рассматриваться как рыночная стоимость предмета залога, на которую вправе претендовать залоговый кредитор.

Указанная процедура направлена на обеспечение справедливого распределения среди кредиторов средств, вырученных от продажи имущества несостоятельного должника, которой предшествует формирование конкурсной массы, в том числе за счет реализации конкурсным управляющим предоставленных ему законодательством о банкротстве полномочий.

Согласно п. 1.1. ст. 139 Закона о банкротстве в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.

В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения (ст. 139 Закона о банкротстве).

Спорное имущество должника подлежит реализации путем проведения торгов. Установленная минимальная продажная цена является лишь нижней границей стоимости реализуемого имущества, что не препятствует продаже имущества при наличии соответствующего предложения по более высокой цене.

При этом при реализации имущества на торгах цена сделки определяется исходя из предложений участников торгов, то есть итоговая рыночная цена формируется по результатам торгов и проверяется ценой, предложенной лицами, выигравшими торги.

Установление порядка снижения цены само по себе не может нарушить права и законные интересы кредиторов, так как не влечет за собой продажу имущества именно по минимальной цене.

Документального подтверждения того, что утверждение минимальной цены в указанном размере, может негативно повлиять на возможность получения максимальной выручки от продажи имущества, в материалы дела не представлено.

Представленное положение соответствует требованиям ст. ст. 110, 111, 130, 139 Закона о банкротстве.

Апелляционный суд не находит оснований для  переоценки указанных выводов  суда первой инстанции. 

Довод  апелляционных жалоб о том,  что судом первой инстанции не исследована стоимость расходов на обслуживание недвижимого имущества, количественный состав техники, соотношения расходов на обслуживание и расходов на дальнейшее транспортирование и хранение транспортных средств, принадлежащих должнику, судом апелляционной инстанции отклоняется как документально не обоснованный, поскольку апеллянтами не представлено доказательств несения расходов на содержание нереализованных транспортных средств при реализации недвижимого имущества в сумме, большей, чем имеющиеся расходы на содержание указанного недвижимого имущества.

  Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов определения суда первой инстанции и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства. 

  При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о вынесении судом первой инстанции судебного акта, с учетом правильно установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованных доказательств, при правильном применении норм материального и процессуального права.

   Руководствуясь ст.ст. 176,266-268,269,270,271,272 АПК РФ, апелляционный суд,

                                                            ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 10 ноября 2023 года  по делу № А40-226966/20 оставить без изменения, а апелляционные жалобы ФНС России в лице ИФНС России №24 по г. Москве, Березина А.Б.  – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья:Е.Ю. ФИО5 

Судьи:Д.Г. Вигдорчик  

С.Н. Веретенникова