38/2018-122945(1) 

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27  

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции  по проверке законности и обоснованности решений (определений)  

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А53-4230/2018

город Ростов-на-Дону

28 декабря 2018 года

15АП-15508/2018  

Резолютивная часть постановления объявлена 28 декабря 2018 года.  

Полный текст постановления изготовлен 28 декабря 2018 года.  Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Ефимовой О.Ю., судей Гуденица Т.Г., Ильиной М.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1  

при участии: 

от ФИО2: ФИО3 по доверенности от 12.02.2018;  

от общества с ограниченной ответственностью «Дизайн СЛ»: ФИО4 по  доверенности от 29.10.2018;  

от индивидуального предпринимателя ФИО5 и  индивидуального предпринимателя ФИО6: ФИО7  по доверенностям от 28.02.2018, от 27.03.2018;  

от ФИО8 в лице финансового управляющего  ФИО9: арбитражного управляющего ФИО9 лично,  

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным для  рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, заявления  

индивидуального предпринимателя главы крестьянского фермерского хозяйства  ФИО10 и индивидуального предпринимателя ФИО11  

Бориса Петровича 

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Ростовской области, индивидуальному  

предпринимателю ФИО5, индивидуальному  предпринимателю ФИО6, обществу с ограниченной  

ответственностью «Дизайн СЛ», 

при участии третьих лиц: Отдела службы судебных приставов по  Константиновскому и Усть-Донецкому районам Управления Федеральной службы  

судебных приставов России по Ростовской области, акционерного общества  «Российский сельскохозяйственный банк», общества с ограниченной  

ответственностью «Южная Коммерческая Система», ФИО8 в лице финансового управляющего ФИО9  

о признании торгов и договора купли-продажи недействительными,  

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО10 (далее -  ИП ФИО10) и индивидуальный предприниматель ФИО2  (далее ИП ФИО2) обратились в Арбитражный суд Ростовской области с  заявлениями к Территориальному управлению Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Ростовской области (далее -  управление), индивидуальному предпринимателю ФИО5 (далее - ИП ФИО5), индивидуальному предпринимателю  ФИО6 (далее - ИП ФИО6), обществу с  ограниченной ответственностью «Дизайн СЛ» (далее - ООО «Дизайн СЛ»,  общество) о признании торгов, проведенных 31.01.2018 в форме аукциона по  продаже арестованного имущества ФИО8 по лотам 7-15, и договоров  купли - продажи по итогам торгов недействительными (с учетом уточнений  первоначально заявленных требований, произведенных в порядке ст. 49 АПК РФ).  

Определением от 05.07.2018 дело А53-4230/2018, возбужденное на  основании заявления ИП ФИО10, и А53-10277/2018, возбужденное на  основании заявления ИП ФИО2, объединены в одно производство, делу  присвоен номер А53-4230/2018.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены Отдел службы судебных  приставов по Константиновскому и Усть-Донецкому районам Управления  Федеральной службы судебных приставов России по Ростовской области,  акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк», общество с  ограниченной ответственностью «Южная Коммерческая Система».  

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 14.08.2018 в  удовлетворении исковых требований отказано. Установив факт направления ИП  ФИО10 уведомления 30.01.2018 о проведении 31.01.2018 торгов, суд  пришел к выводу о том, что ИП ФИО10 был уведомлен о дате и времени  проведения торгов; действуя добросовестно, ИП ФИО10 мог принять меры  для того, чтобы обеспечить свое участие в торгах. Направление за день до торгов  уведомления о возобновлении, отсутствие сообщения в печатном органе суд  признал несущественным нарушением процедуры проведения торгов. Также суд  указал, что организатор торгов правомерно отказал ИП ФИО2 в допуске к  участию в торгах ввиду несоблюдения порядка участия в аукционе и  непредставления необходимых документов, в связи с чем правомерно и  бездействие по направлению уведомления о дате и времени торгов.  

Не согласившись с принятым судебным актом, ИП ФИО8 в лице  финансового управляющего ФИО9 обжаловал решение суда первой  инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), и просил его отменить,  рассмотреть дело по правилам первой инстанции, ссылаясь на нарушение судом  первой инстанции норм процессуального права, рассмотрением спора без  привлечения к участию в деле собственника земельного участка. Заявитель жалобы  также указал, что ФИО8 был признан банкротом, как и его супруга,  которой принадлежит ½ земельного участка. Полагает, что недвижимое имущество  

Клименко С.В., было реализовано на торгах по цене меньше кадастровой  стоимости земельного участка. Также заявил ходатайство о привлечении к участию  в деле в качестве третьего лица финансового управляющего Клименко С.В.  Фарапоновой Екатерины Александровны.  

Определением от 30.10.2018 апелляционный суд перешел к рассмотрению  дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом  Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, и привлек  к участию в деле в качестве третьего лица ФИО8 в лице  финансового управляющего ФИО9.  

ООО «Дизайн СЛ» заявлено ходатайство об оставлении исковых заявлений  ИП ФИО10 и ИП ФИО2 без рассмотрения, мотивированное тем, что  решением Арбитражного суда Ростовской области от 02.08.2018 по делу  А53-15065/2018 ФИО8 признан несосотоятельным (банкротом), в  отношении должника открыта процедура, применяемая в деле о несостоятельности  (банкротстве) – реализация имущества. В связи с этим общество полагает, что  заявление, предъявленное не в рамках дела о банкротстве гражданина и на  рассмотренное судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина,  подлежит после этой даты оставлению судом без рассмотрения.  

Данное ходатайство подлежит отклонению ввиду следующего. 

В соответствии с п. 1 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты  вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления  о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов  вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным  обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев,  предусмотренных настоящей статьей.  

Согласно п. 2 данной статьи с даты вынесения арбитражным судом  определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина  банкротом и введении реструктуризации его долгов требования кредиторов по  денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением  текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании  имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными  сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут  быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным  законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве  гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов  гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения;  

В силу п. 4 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения, если после его принятия к  производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с  федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.  

В данном случае рассматриваются заявления о признании  недействительными торгов, проведенных в рамках исполнительного производства  во исполнение решения Усть-Донецкого районного суда Ростовской области от  11.07.2016, которым обращено взыскание, в том числе на имущество ФИО8 Оспариваемые торги состоялись 31.01.2018, до обращения в мае 2018  ФИО8 с заявлением о признании гражданина банкротом.  

Учитывая изложенное, исковые требования ИП Сказкина А.И. и Кучина Б.П.  не подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве Клименко С.В.  

В судебном заседании представитель ИП ФИО2 и арбитражный  управляющий просили заявленные требования удовлетворить.  

Представители ООО «Дизайн СЛ», ИП ФИО5 и ИП ФИО6  просили в удовлетворении заявленных требований отказать.  

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.  

В соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в порядке апелляционного производства  в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и  месте судебного заседания надлежащим образом.  

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв, после которого судебное  разбирательство продолжено.  

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб, выслушав  представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной  инстанции установил следующее.  

Как следует из материалов дела, решением Усть-Донецкого районного суда  Ростовской области от 11.07.2016 обращено взыскание, в том числе на имущество,  принадлежащее ФИО8 Указанным судебным актом установлена начальная  продажная стоимость подлежащих реализации земельных участков:  

земельный участок площадью 11 500 кв.м, начальной продажной  стоимостью в размере 24 150,00 руб.;  

земельный участок площадью 3 000 кв.м, начальной продажной стоимостью  в размере 6 300,00 руб.;  

земельный участок площадью 230 000 кв.м, начальной продажной  стоимостью в размере 483 000,00 руб.;  

земельный участок площадью 60 000 кв.м, начальной продажной  стоимостью в размере 126 000,00 руб.;  

земельный участок площадью 1 464 100 кв.м, начальной продажной  стоимостью в размере 3 074 610,00 руб.;  

земельный участок площадью 41,6 кв.м, начальной продажной стоимостью в  размере 873 600,00 руб.;  

земельный участок площадью 13,4 га, начальной продажной стоимостью в  размере 281 400,00 руб.;  

земельный участок площадью 721 200 кв.м, начальной продажной  стоимостью в размере 1 514 520,00 руб.;  

земельный участок площадью 111 600 кв.м, начальной продажной  стоимостью в размере 234 360,00 руб.;  

Согласно распоряжению от 15.092017 № 1941-р/а о реализации  арестованного имущества, выданного управлением, на реализацию ООО "Дизайн  СЛ" по акту передачи арестованного имущества на торги от 25.09.2017 принято  имущество, принадлежащее ФИО8., а именно девять земельных участков на  общую сумму 6 617 940 руб. (т.1 л.д. 124, 128).  

Торги были назначены на 30.10.2017, о чем была опубликована  соответствующая информация в газете "Наше Время" от 05.10.2017 № 305. Данные  торги признаны несостоявшимися, так как не поступило ни одной заявки.  

Поскольку переданное на реализацию имущество не было реализовано,  постановлением судебного пристава-исполнителя от 10.11.2017, вынесенного  согласно ст. ст. 14, 87, 92 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об  исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон № 229-ФЗ), снижена  цена переданного на реализацию имущества на 15%, цена нереализованного  арестованного имущества составила 5 625 249 руб. (6 617 940 руб. - 15%).  

В дальнейшем были назначены повторные торги на 29.12.2017. Информация  по торгам размещена в газете "Наше Время" от 06.12.2017 № 395, на сайте  www.torgi.gov.ru (извещение № 061217/4726668/01), на электронной торговой  площадке www.up-t-s.ru. Согласно публикации о торгах аукцион состоится  29.12.2017 в 10:00 час., начало приема заявок и задатков с 06.12.2017 с 11:00 час.,  заявки подаются в электронной форме, окончание приема задатков 20.12.2017 в  16:00 час.  

Согласно постановлению о приостановлении исполнительного производства,  поступившего в адрес организатора торгов 20.12.2017, торги по лотам №№ 7-15,  назначенные на 29.12.2017, приостановлены сроком с 20.12.2017 по 12.01.2018  включительно.  

В газете "Наше Время" от 17.01.2018 № 31 размещена информация о  возобновлении торгов. Указанная информация также размещена на сайте  www.torgi.gov.ru. Проведение торгов назначено на 22.01.2018.  

В день подведения итогов и проведения торгов 22.01.2018 в 9:00 до момента  подведения итогов в адрес организатора торгов поступило постановление о  приостановлении исполнительного производства в отношении должника ФИО8 сроком с 22.01.2018 по 31.01.2018.  

Сообщения о приостановлении торгов по лотам №№ 7-15 размещены на  сайте www.torgi.gov.ru и на электронной торговой площадке www.ug-t-s.ru.  

30.01.2018 в адрес организатора торгов поступило постановление о  возобновлении исполнительного производства по должнику ФИО8.  

30.01.2018 на электронной торговой площадке www.ug-t-s.ru размещено  уведомление о том, что торги по реализации арестованного имущества лоты   №№ 7-15 будут проведены 31.01.2018 в 10 час. 00 мин.  

31.01.2018 на сайте www.torgi.gov.ru по лотам 7-15 был изменен статус  торгов на "Текущий". На электронной торговой площадке также был изменен  статус торгов на "Текущий".  

Протоколы об определении участников торгов и о результатах торгов  составлены 31.01.2018. Победителем торгов признан ИП ФИО5  

В Управление антимонопольной службы по Ростовской области поступили  жалобы ИП ФИО12, ИП ФИО2, ИП ФИО13 на нарушение  процедуры торгов и порядка заключения договоров. По результатам рассмотрения  жалобы антимонопольным органом вынесено решение, которым жалобы признаны  необоснованными.  

Полагая, что действия организатора торгов ООО "Дизайн СЛ" не  соответствуют закону, ИП ФИО10 и ИП ФИО2 обратились с  соответствующими заявлениями в арбитражный суд.  

Как следует из статьи 87 Федерального закона № 229-ФЗ принудительная  реализация имущества должника осуществляется путем его продажи  специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном  Правительством Российской Федерации.  

Согласно части 1 статьи 89 названного закона реализация на торгах  имущества должника, в том числе имущественных прав, производится  организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством  Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду  имущества.  

Порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом  Российской Федерации, Федеральным законом № 229-ФЗ, иными федеральными  законами и постановлениями Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи  90 Федерального закона № 229-ФЗ).  

Функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных  решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об  обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации  конфискованного имущества осуществляет Федеральное агентство по управлению  государственным имуществом (Указ Президента Российской Федерации от  12.05.2008 № 724 "Вопросы системы и структуры федеральных органов  исполнительной власти", Постановление Правительства Российской Федерации от  05.06.2008 № 432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным  имуществом").  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432  утверждено Положение о Федеральном агентстве по управлению государственным  имуществом, согласно пункту 1 которого Федеральное агентство по управлению  государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом  исполнительной власти, осуществляющим, среди прочего, функции по управлению  федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия  в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные  федеральные органы исполнительной власти), реализации имущества,  арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым  предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество,  функции по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и  иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с  законодательством Российской Федерации.  

Порядок организации и проведения торгов установлен статьей 448  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи, если иное не предусмотрено  законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано  организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение  должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о  существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения  торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица,  выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.  

Методическими рекомендациями по вопросам организации продажи  имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов,  которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на  имущество, утвержденными Росимуществом 11.04.2014 (далее - методические  рекомендации), определен порядок реализации арестованного имущества.  

В пункте 4.3 данных рекомендаций определено, что организатор торгов  осуществляет процесс подготовки к проведению торгов, в том числе назначает  дату, время и место проведения торгов; определяет порядок и место приема заявок  

на участие в торгах, дату, а также время начала и время окончания приема заявок и  прилагаемых к ним документов; организует подготовку и публикацию извещения о  проведении торгов; формирует комиссию по проведению торгов и обеспечивает ее  деятельность; определяет требования о внесении задатка, размер задатка, срок и  порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка; определяет  величину повышения начальной цены договора ("шаг аукциона").  

Из материалов дела следует, что организатор торгов - ООО «Дизайн СЛ» на  основании распоряжения от 15.092017 № 1941-р/а о реализации арестованного  имущества опубликовал извещение о торгах по продаже арестованного имущества  в газете "Наше Время" от 06.12.2017 N 395, на сайте www.torgi.gov.ru (извещение   № 061217/4726668/01), на электронной торговой площадке www.up-t-s.ru. Согласно  публикации о торгах аукцион состоится 29.12.2017 в 10:00 час., начало приема  заявок и задатков с 06.12.2017 с 11:00 час., заявки подаются в электронной форме,  окончание приема задатков 20.12.2017 в 16:00 час.  

Требуя признания публичных торгов недействительными, истец должен  представить суду доказательства нарушения закона при проведении торгов, а также  нарушения его прав, которые будут восстановлены в случае признания торгов  недействительными. Признание торгов недействительными должно привести к  восстановлению нарушенных прав и интересов лица, предъявившего  соответствующий иск (определение Конституционного суда Российской  Федерации от 16.07.2009 № 739-О-О, постановления Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 07.02.2012 № 12573/11 и от  29.01.2013 № 11604/12).  

Требования истцом мотивированы допущенными нарушениями при  опубликовании информации о проведении торгов.  

В соответствии с пунктом 8.5. Методических рекомендаций, организатор  торгов приостанавливает подготовку и проведение торгов немедленно после  получения от уполномоченного государственного органа, передавшего имущество  для реализации, постановления об отложении исполнительных действий или  уведомления о приостановлении исполнительного производства по решению суда  и возобновляет торги по получении соответствующего постановления  государственного органа или уведомления государственного органа о  возобновлении судом исполнительного производства.  

О приостановлении и возобновлении подготовки или проведения торгов  комиссией, в день получения от государственного органа соответствующего  документа, оформляется протокол о приостановлении или возобновлении  подготовки и проведения торгов, который не позднее следующего дня размещается  на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.  

О приостановлении и возобновлении подготовки или проведения торгов  организатор торгов обязан письменно уведомлять в соответствующих случаях  претендентов или зарегистрированных участников торгов. Уведомление о  приостановлении подготовки или проведения торгов должно содержать  информацию о сроках приостановления.  

Течение всех неистекших сроков приостанавливается одновременно с  приостановлением исполнительного производства.  

Со дня возобновления исполнительного производства течение сроков  продолжается.  

По смыслу указанных норм по приостановленному исполнительному  производству до его возобновления применение мер принудительного исполнения  не допускается, организатор торгов приостанавливает подготовку и проведение  торгов немедленно после получения от уполномоченного государственного органа,  передавшего имущество для реализации, постановления об отложении  исполнительных действий или уведомления о приостановлении исполнительного  производства по решению суда. При этом, организатор торгов возобновляет  подготовку и проведение торгов в день получения от государственного органа  соответствующего документа.  

Из материалов дела следует, что согласно постановлению о  приостановлении исполнительного производства, поступившего в адрес  организатора торгов 20.12.2017, торги по лотам №№ 7-15, назначенные на  29.12.2017, приостановлены сроком с 20.12.2017 по 12.01.2018 включительно.  

При этом окончание приема заявок и задатка был установлен изначально  20.12.2017, то есть – день, когда организатором торгов получено сообщение о  приостановлении.  

В газете "Наше Время" от 17.01.2018 № 31 была размещена информация о  возобновлении торгов. Указанная информация также размещена на сайте  www.torgi.gov.ru. Проведение торгов назначено на 22.01.2018, срок окончания  представления заявок на участие определен – 17.01.2018 (т.2 л.д. 5).  

В день подведения итогов и проведения торгов 22.01.2018 в 9:00 до момента  подведения итогов в адрес организатора торгов поступило постановление о  приостановлении исполнительного производства в отношении должника ФИО8 сроком с 22.01.2018 по 31.01.2018.  

Сообщения о приостановлении торгов по лотам №№ 7-15 размещены на  сайте www.torgi.gov.ru и на электронной торговой площадке www.ug-t-s.ru.  

В адрес организатора торгов 30.01.2018 поступило постановление о  возобновлении исполнительного производства по должнику ФИО8.  

Учитывая, что организатор торгов возобновляет подготовку и проведение  торгов в день получения от государственного органа соответствующего документа  и со дня возобновления исполнительного производства течение сроков  продолжается, в рассматриваемом случае приостановлены торги в день проведения  аукциона, 30.01.2018 на электронной торговой площадке www.ug-t-s.ru было  размещено уведомление о том, что торги по реализации арестованного имущества  лоты №№ 7-15 будут проведены 31.01.2018 в 10 час. 00 мин.  

Ссылка на то, что необоснованно возобновлены торги 30.01.2018, поскольку  процедура ранее была приостановлена до 31.01.2018 с учетом вышеизложенного,  отклоняется.  

Из п.8.5 Методических рекомендаций следует, что возобновление  подготовки или проведение торгов комиссией, осуществляется в день получения от  государственного органа соответствующего документа и оформляется протоколом  о возобновлении подготовки и проведения торгов. Вместе с этим, со дня  возобновления исполнительного производства течение сроков продолжается.  

31.01.2018 на сайте www.torgi.gov.ru по лотам 7-15 был изменен статус  торгов на "Текущий". На электронной торговой площадке также был изменен  статус торгов на "Текущий".  

При этом, из материалов дела следует, что уведомление о проведении торгов  направлено участникам торгов 30.01.2018, в т.ч. ИП ФИО10 направлялось  

посредством электронной почты, указанной им при регистрации -  tany4kosh@yandex.ru (т.3 л.д. 24).  

Поскольку законодательство, действовавшее на момент проведения торгов,  не определяет, какие именно обстоятельства могут являться нарушением правил  проведения торгов (конкурсов, аукционов), влекущим возможность признания  торгов недействительными, постольку не любое формальное нарушение  установленных правил организации либо проведения торгов может служить  основанием для признания их недействительными. Эти нарушения должны иметь  существенный характер. В каждом конкретном случае отступление от  установленных правил организации и проведения торгов следует оценивать с точки  зрения того, находится ли оно в причинной связи с нарушением прав и законных  интересов истца.  

В данном случае неопубликование информации в газете о возобновлении  процедуры торгов не влечет недействительность торгов, поскольку на момент  возобновления процедуры этап приемки заявок был завершен (17.01.2018).  Направление информации только лицам, определенным в качестве участников  торгов, не повлекло ограничение в участии в торгах, поскольку круг лиц  участников уже не мог быть более, чем круг лиц, подавших заявки.  

Довод ИП ФИО2 о том, что его заявка необоснованно отклонена,  решение об отклонении – протокол об определении участников торгов вынесено  только в день проведения аукциона, судебной коллегией не принимается.  

Из материалов дела следует, что согласно извещению к участию в аукционе  допускаются юридические и физические лица, зарегистрированные на электронной  торговой площадке "Южная торговая система" сайт www.ug-t-s.ru, и  представившие в оговоренный в информационном сообщении срок оформленные  надлежащим образом документы: заявку на участие в аукционе по установленной  форме; договор о задатке по установленной форме; платежный документ,  подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты  приобретаемого имущества в соответствии с договором о задатке, заключаемым с  организатором торгов (при условии поступления всей суммы задатка на счет  организатора аукциона до даты окончания приема заявок и задатков); опись  представленных документов, подписанную претендентом или его уполномоченным  представителем; надлежащим образом оформленную доверенность на лицо,  имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается  представителем претендента. Физические лица дополнительно представляют:  цветной скан паспорта.  

ИП ФИО2 представлена заявка на участие в торгах, содержащая:  договор о задатке; опись документов; платежное поручение (оплата задатка).  Копия документа, удостоверяющего личность предпринимателя, представлена не  была.  

Предоставление скана паспорта при регистрации на электронной площадке  не освобождает потенциального участника от обязанности соблюдения порядка  участия в аукционе и предоставления указанных в перечне документов.  

Учитывая изложенное, организатор торгов правомерно отказал ИП ФИО2 в допуске к участию в торгах.  

Согласно пунктам 7.11 – 7.13 Методических рекомендаций решение  комиссии о допуске и об отказе в допуске претендентов к участию в торгах  оформляется единым протоколом окончания приема и регистрации заявок.  

Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления  комиссией по проведению торгов протокола окончания приема и регистрации  заявок. Претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются об этом  путем вручения им под расписку соответствующего уведомления (в день  подведения итогов приема заявок) либо путем направления такого уведомления по  почте (заказным письмом) в срок не более 3 календарных дней со дня подписания  протокола окончания приема и регистрации заявок.  

В данном случае ненаправление ИП ФИО14 информации об  отклонении заявки до проведения аукциона не влечет недействительность торгов,  поскольку заявка предпринимателя отклонена обоснованно.  

Довод ИП ФИО10 о неполучении уведомления о дате и времени  торгов, судом не принимается.  

Суд первой инстанции установил, что в целях подтверждения факта того,  что сообщение о дате проведения торгов 30.01.2018 не поступало, в материалы  дела представлен протокол осмотра доказательства - электронного почтового  ящика tany4kosh@yandex.ru (т.3 л.д. 85-86).  

Вместе с тем, протокол осмотра составлен 21.06.2018, т.е. по прошествии 5  месяцев со дня оспариваемого события. При этом, у владельцев электронных  почтовых ящиков имеется возможность совершать действия по удалению  сообщений.  

Кроме того, в протоколе осмотра нотариусом отмечено, что вся полученная  информация находилась в открытом доступе, и для ее получения не требовалось  никаких регистрационных данных (например, ввод логина и пароля).  

Между тем, представитель электронной площадки при рассмотрении дела в  суде первой инстанции пояснил, что как таковой почтовый ящик площадки  отсутствует. Торговая площадка представляет собой сложный аппаратно -  программный комплекс, расположенный в сети Интернет, по адресу http://ug-t-s.ru/  (данная информация также отражена в Регламенте площадки), работа которого  осуществляется автоматически, в т.ч. осуществляется автоматическая рассылка с  указанного адреса. Техническая возможность вручную корректировать  поступающие либо направляемые уведомления отсутствует.  

Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно посчитал  подтвержденным факт направления ИП ФИО10 уведомления 30.01.2018 о  проведении 31.01.2018 торгов.  

При этом, судом верно отмечено, что рассылка уведомлений о дате и  времени проведения победителю торгов ИП ФИО5 (агент ИП ФИО6) и ИП ФИО10 осуществлена одновременно.  

Между тем, ИП ФИО5 участие в торгах принято, также как и  другим участником - ФИО15 Таким образом, условия для участия в  аукционе были равными для всех участников и позволяли участвовать в торгах при  добросовестном поведении стороны.  

Довод арбитражного управляющего о заниженной цене реализации земельных  участков, судебной коллегией не принимается, поскольку имущество продавалось  по цене, определенной в соответствии с действующим законодательством.  

Первоначальная стоимость земельных участков установлена судебным актом  и составляла 6 617 940 руб.  

Поскольку переданное на реализацию имущество не было реализовано,  постановлением судебного пристава-исполнителя от 10.11.2017, вынесенного  

согласно ст. ст. 14, 87, 92 Федерального закона № 229-ФЗ, снижена цена  переданного на реализацию имущества на 15%, цена нереализованного  арестованного имущества составила 5 625 249 руб. (6 617 940 руб. - 15%).  

По результатам торгов имущество реализовано 5 629 249 руб. 06 копеек, что  более начальной цены аукциона.  

Учитывая вышеизложенные обстоятельства по делу, исковые требования  удовлетворению не подлежат.  

Иные возражения сторон судебной коллегией не принимаются, поскольку  не влияют на результат рассматриваемого спора.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение  апелляционной жалобы относятся на заявителя.  

В соответствии с абзацем 2 части 6.1 статьи 268 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в случае перехода к  рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции на отмену решения  арбитражного суда первой инстанции указывается в постановлении, принимаемом  арбитражным судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения  апелляционной жалобы.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 14.08.2018 по делу   № А53-4230/2018 отменить.  

В удовлетворении заявленных требований отказать. 

Возвратить ФИО9 (ИНН 

<

***>) из  федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 500 (Одна тысяча  пятьсот) рублей, уплаченную по чеку от 07.09.2018.  

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи  176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление  арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его  принятия.  

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух  месяцев со дня принятия настоящего постановления, в Арбитражный суд Северо- Кавказского округа через арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий О.Ю. Ефимова  

Судьи Т.Г. Гуденица  

М.В. Ильина