АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-9038/2020

г. Кострома

13 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Котина Алексея Юрьевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению Областного государственного бюджетного учреждения «Управление административными зданиями администрации Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 299 288 рублей задолженности, в том числе: по договору на возмещение затрат по коммунальным услугам № 1к от 23.01.2020 г. в сумме 3 381 рубль 46 копеек, по договору на возмещение затрат по коммунальным услугам № 2к  от 23.01.2020 г. в сумме 70 259 рублей 15 копеек, по договору на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию мест общего пользования здания № 12 от 23.01.2020 года в сумме 49 301 рубль 49 копеек, по договору на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию мест общего пользования здания № 13 от 23.01.2020 года в сумме 176 345 рублей 90 копеек, а также 8 193 рубля расходов по оплате государственной пошлины (с учетом уточнения),

при участии в заседании:

от истца: не явились, извещён;

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 26.10.2020 года № 105;

установил:

Областное государственное бюджетное учреждение «Управление административными зданиями администрации Костромской области» (далее – истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к  Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (далее - Ответчик, Фонд) о взыскании  259 643,88 рублей задолженности по договорам на возмещение затрат по коммунальным услугам № 1,   № 2 от 23.01.2020 г., договорам на оказание услуг по содержание и техническому обслуживанию мест общего пользования № 12, № 13 от 23.01.2020 г., расходов по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 299 288 рублей задолженности, в том числе: по договору на возмещение затрат по коммунальным услугам № 1к от 23.01.2020 г. в сумме 3 381 рубль 46 копеек, по договору на возмещение затрат по коммунальным услугам № 2к  от 23.01.2020 г. в сумме 70 259 рублей 15 копеек, по договору на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию мест общего пользования здания № 12 от 23.01.2020 года в сумме 49 301 рубль 49 копеек, по договору на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию мест общего пользования здания № 13 от 23.01.2020 года в сумме 176 345 рублей 90 копеек, а также 8 193 рубля расходов по оплате государственной пошлины.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен.

Представитель ответчика приобщил к материалам дела дополнения к отзыву, пояснив, что уточненный расчет исковых требований не оспаривает, о чем сделана запись в протоколе судебного заседания. 

Поступившие документы приобщены судом к материалам дела. 

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие истца. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истцу на праве оперативного управления принадлежат 1 и 2 этажи, подвал административного здания по адресу: 

<

...>.

Как указывается Истец, Ответчик занимает помещения находящиеся на третьем этаже административного здания по указанному адресу, принадлежащие ему на праве собственности, а также части нежилого помещения №2 (№25 и №26),  на втором этаже в таком здании, переданные ответчику по договору безвозмездного пользования государственным имуществом Костромской области, что Фондом не оспаривалось.  

23.01.2020 года между Учреждением (Исполнитель) и Фондом (Заказчик) были заключены договоры на возмещение затрат по коммунальным услугам №1К и №2к, по условиям которых Заказчик принимает на себя обязательства возместить затраты по коммунальным услугам предоставленным Исполнителем в помещения, площадью 43,2 кв.м., расположенные на втором этаже, и в помещения, площадью 363,9 кв.м, расположенные на третьем этаже. административного здания по адресу: 

<

...>.

Также 23.01.2020 года между Учреждением (Исполнитель) и Фондом (Заказчик) были заключены договоры на оказание услуг по ремонту и содержанию (техническому обслуживанию) помещений (здания) №12 и №13, по условиям которых Исполнитель выполняет работы и оказывает услуги по ремонту и содержанию (техническому обслуживанию) помещений (здания), а заказчик принимает и оплачивает указанные работы и услуги как лицо, которое занимает  помещения, площадью 43,2 кв.м., расположенные на втором этаже, и помещения, площадью 363,9 кв.м, расположенные на третьем этаже. административного здания по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с условиями указанных договоров, оплата производится из средств субсидий бюджета Костромской области в форме безналичного перечисления денежных средств. 

Исполнитель обязуется ежемесячно предъявлять пользователю счета-фактуры за коммунальные услуги  и оказанные услуги за прошедший месяц.

Оплата по возмещению затрат за коммунальные услуги осуществляет до 20 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 3.2 договоров №1к и №2к), за услуги по содержанию - в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункты 3.2 договоров №12 и №13) .

За период с января по ноябрь 2020 года по указанным договорам истец выставлял ответчику к оплате счета-фактуры на возмещение затрат по водоснабжению, водоотведению, электроэнергии и теплоснабжению, а также за услуги по содержанию мест общего пользования зданию и услуги по ремонту помещений, охране (т. 1 л.д. 25-40) .

Как указывает истец, обязательства по оплате по указанным договорам исполнялись ненадлежащим образом, направленные претензии о погашении задолженности оставлены Фондом без рассмотрения и удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела Истец увеличил исковые требования, в соответствии с которыми просил также с истца взыскать задолженность по возмещению затрат за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения за период, начиная с июля 2020 года, понесенных Учреждением в рамках взаимоотношений по контракту холодного водоснабжения и водоотведения, заключенному с МУП «Костромагорводоканал».

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статья 420 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 4 статьи 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что в 2020 году между истцом и Ответчиком заключены договоры на возмещение затрат по коммунальным услугам от 23.01.2020 г. № 1 и № 2,  договоры  на оказание услуг по содержание и техническому обслуживанию мест общего пользования от 23.01.2020№ 12 и № 13.

Заключая указанные договоры Ответчик, занимающий отдельные помещение в административном здании, взял на себя обязательства по возмещению истцу затрат по коммунальным платежам и расходам на содержание и ремонт общего имущества в административном здании 

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт неисполнения со стороны Ответчика обязательств по названным договорам, размер задолженности с учетом частичной оплаты подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспаривается, доказательств полной оплаты не представлено.

Расчет взыскиваемой задолженности Ответчиком не оспаривается, контррасчет не представлен. 

Кроме того, в ходе рассмотрения спора ответчик пояснил, что в настоящее время между сторонами заключено дополнительное соглашение к договорам на возмещение затрат по коммунальным услугам, в том числе в части платы за  негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения.

Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, сами по себе не служат основанием освобождения от надлежащего исполнения обязательств.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны, подтверждены документально и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ с учётом требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь со статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Областного государственного бюджетного учреждения «Управление административными зданиями администрации Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 299 288 рублей задолженности, 8 193 рубля расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 793 рубля.

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления стороной сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                                   А.Ю. Котин