АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-9452/2018

г. Астрахань

18 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2019 года

Полный текст решения изготовлен 18 января 2019 года

Арбитражный суд Астраханской области

в составе: судьи: Бочарникова Г.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Харабалинское дорожное ремонтно-строительное предприятие" 

к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Володарского отдела Управления Росреестра по Астраханской области 

о признании отказа в государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение «Вагон-дом», общей площадью 43,8 кв. м, с кадастровым номером 30- 30 - 09/021/2012 - 554, расположенное по адресу: 

<

...>, литер Б, этаж 1, недействительным; об обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение «Вагон-дом», общей площадью 43,8 кв. м, с кадастровым номером 30- 30 - 09/021/2012 - 554, расположенное по адресу: 

<

...>, литер Б, этаж 1, в установленный законом срок,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Володарского района Астраханской области,

при участии до перерыва:

от заявителя: не явился, извещен;

от заинтересованного лица: ФИО2, представитель по доверенности № 4 от 09.01.2019 года;

от третьего лица: ФИО3 представитель по доверенности № Н-2-6322/9 от 29.12.2018г.;

при участии после перерыва:

от заявителя: ФИО4, представитель по доверенности № 103 от 28.12.2018г.;

от заинтересованного лица: ФИО2, представитель по доверенности № 4 от

09.01.2019 года;

от третьего лица: ФИО3 представитель по доверенности № Н-2-6322/9 от 29.12.2018г..

Общество с ограниченной ответственностью "Харабалинское дорожное ремонтно-строительное предприятие"  обратилось в арбитражный суд с заявлением к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Володарского отдела Управления Росреестра по Астраханской области о признании отказа в государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение «Вагон-дом», общей площадью 43,8 кв. м, с кадастровым номером 30- 30 - 09/021/2012 - 554, расположенное по адресу: 

<

...>, литер Б, этаж 1, недействительным; об обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение «Вагон-дом», общей площадью 43,8 кв. м, с кадастровым номером 30- 30 - 09/021/2012 - 554, расположенное по адресу: 

<

...>, литер Б, этаж 1, в установленный законом срок.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru.

Судебное заседание в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводится в отсутствие представителя заявителя.

Представитель третьего лица в судебном заседании заявил устное ходатайство о перерыве в судебном заседании, для представления дополнительных документов по делу. Возражений не последовало.

С учетом мнения представителя заинтересованного лица, в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом объявляется перерыв до 16.01.2019 года до 14 часов 00 минут.

После перерыва судебное заседание продолжилось 16.01.2019 года в 14 часов 00 минут.

Представитель   заявителя   в судебном заседании после перерыва заявленные требования, изложенные в заявлении, подержал   полностью и   просил   суд удовлетворить их.

Представитель заинтересованного лица в судебном заседании возражал против заявленных требований, поддержал доводы, изложенные в отзыве, и просил суд отказать заявителю в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица в судебном заседании поддержал заявленные требований, и просил суд удовлетворить заявленные требования.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что 04 сентября 2017 года, между обществом с ограниченной ответственностью «Харабалинское дорожное ремонтное строительное предприятие», в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, с одной стороны и обществом с ограниченной ответственностью «Володарское», в лице генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, заключили договор о присоединении общества с ограниченной ответственности «Володарское» к обществу с ограниченной ответственностью «Харабалинское дорожное ремонтно-строительное предприятие».

02.02.2018 года в рамках проведения мероприятии по реорганизации общества с ограниченной ответственностью «Володарское». В форме присоединения его к обществу с ограниченной ответственностью «Харабалинское дорожное ремонтно-строительное предприятие», осуществлено прекращение деятельности ООО «Володарское», в результате чего юридические действия по государственной регистрации перешли к ООО «Харабалинское ДРСП», права собственности на объекты, переданные в соответствии с передаточными актом, в порядке, установленным законодательством РФ.

Согласно передаточному акту от 02.02.2018 года при реорганизации в форме присоединения общества с ограниченной ответственностью «Володарское» к обществу о ограниченной ответственностью «Харабалинское дорожное ремонтно-строительное предприятие», передано нежилое помещение «Вагон - дом», общей площадью 43,8 кв.м расположенное по адресу : Россия, 

<

...>, литер Б, этаж 1, с кадастровым номером 30 -30 - 09 /021/2012 - 554 В настоящее время ООО «Харабалинское ДРСП», в соответствии с уставной деятельностью осуществляет владение и пользование нежилым помещением вагон - домом.

Вышеназванное имущество состоит на государственном регистрационном учете в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии Володарского отдела Управления Росреестра по Астраханской области, и числится за Государственным предприятием «Володарское» на праве хозяйственного ведения. Отсутствие государственной регистрации права собственности заявителя на нежилое помещение «Вагон-дома» не позволяет обществу в полном объеме осуществлять права в отношении переданного ему имущества.

26.07.2018 года ООО «Харабалинское ДРСП», обратилось в связи с реорганизации в форме присоединения общества с ограниченной ответственностью «Володарское» к обществу с ограниченной ответственностью «Харабалинское дорожное ремонтно-строительное предприятие», с заявлением в Управление Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии Володарского отдела Управления Росреестра по Астраханской области о регистрации права собственности на нежилое помещение «Вагон-дом», расположенное по адресу: Россия, 

<

...>, литер Б, этаж 1, с кадастровым номером 30 -30 - 09 /021/2012 - 554. 

Письмом от 08 августа 2018 года, Управлением Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии Володарского отдела Управления Росреестра по Астраханской области в регистрации нежилого помещения «Вагон-дом», расположенное по адресу: Россия, 

<

...>, литер Б, этаж 1, с кадастровым номером 30 -30 - 09 /021/2012 - 554, за ООО «Харабалинским ДРСП», отказано в связи с имеющими противоречиями между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, поскольку права на недвижимость Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанный выше объект зарегистрировано за субъектом Российской Федерации - Астраханской областью.

Не согласившись с данным отказом, заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд считает требование не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

20.07.2018 года Общество обратилось в Володарский отдел Управления с заявлением о государственной регистрации права собственности на Объект недвижимости представив в качестве документов-оснований для государственной регистрации: распоряжение Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области (далее - Агентство) от 02.02.2017 № 44 «О принятии решения общим собранием участников общества с ограниченной ответственностью «Володарское», Распоряжение Агентства по управлению  государственным имуществом Астраханской области от 03.03.201 7 № 99 «Об утверждении устава и назначении генерального директора общества с ограниченной ответственностью «Харабалинскос дорожное ремонтно-строительное предприятие», Договор от 04.09.2017 о присоединении ООО «Володарское» к ООО «Харабалинское дорожное ремонтно-строительное предприятие», передаточный акт от 02.02.2018 № 44.

В соответствии со ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) была проведена правовая экспертиза представленных документов, в результате которой выявлены недостатки препятствующие проведению государственной регистрации перехода права собственности, а именно: имеются противоречия между заявляемыми и зарегистрированными правами.

В соответствии с п. З ст. 26 Закона о регистрации имеющиеся противоречия между заявляемыми и зарегистрированными правами являются основанием для приостановления государственной регистрации. 

Государственная регистрация была приостановлена на срок до 08.11.2018 года, о чем Обществу было сообщено уведомлением, в котором было указано на необходимость устранения имеющихся противоречии.

По окончании срока приостановления 08.11.2018 года, ввиду того, что противоречия не были устранены в государственной регистрации перехода права собственности Обществу отказано.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) право собственности на Объект недвижимости зарегистрировано в 2013 году за Агентством на основании Выписки из Реестра государственного имущества. Также зарегистрировано право хозяйственного ведения за ООО «Володарское». 

Представленные Обществом на государственную регистрацию документы свидетельствовали о реорганизации юридического лица, по не содержали информации о правах на Объект недвижимости.

Согласно  Распоряжения Агентства по управлению  государственным имуществом Астраханской области от 02.02.2018 года № 44 и передаточного акта в собственность ООО «Харабалинскос дорожное ремонтно-строительное предприятие» передан весь  имущественный комплекс ООО «Володарское».

Согласно части 1 статьи 300 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на государственное или муниципальное предприятие как имущественный комплекс к другому собственнику государственного или муниципального имущества такое предприятие сохраняет право хозяйственного ведения или право оперативного управления на принадлежащее ему имущество.

В установленном законном порядке собственник имущества не принял мер к прекращению права хозяйственного ведения ООО «Володарское» и передачи Обществу права собственности на спорное имущество.

Данное обстоятельство признает представитель Агентства по управлению  государственным имуществом Астраханской области в судебном заседании.

Таким образом, заявителю правомерно было отказано в государственной регистрации перехода права собственности.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Харабалинское дорожное ремонтно-строительное предприятие» оставить без удовлетворения.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

Судья

Г.Н. Бочарникова