101/2018-28272(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ 

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-196/2018

11 апреля 2018 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2018 года, полный текст  решения изготовлен 11 апреля 2018 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Войнова С.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к муниципальному образованию городского округа «Инта» в лице  Администрации муниципального образования городского округа «Инта»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно  предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Южный» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности и пени, в отсутствие участвующих в деле лиц установил: 

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» (далее  – ООО «Тепловая Компания», истец) обратилось в Арбитражный суд  Республики Коми с исковым заявлением, уточненным 26.03.2018 в порядке ст.  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –  АПК РФ) (т. 5 л.д. 1-3), к муниципальному образованию городского округа  «Инта» в лице Администрации муниципального образования городского округа  «Инта» (далее – МОГО «Инта» в лице Администрации МОГО «Инта»,  ответчик) о взыскании 210364 руб. 14 коп. задолженности за отопление и  горячее водоснабжение в период с марта 2016 года по сентябрь 2017 года в  пустующие жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>; ул. Чапаева, 

<

...>; ул. Южная, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> руб.  21 коп. пени, начисленных в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса  Российской Федерации (далее - ЖК РФ) за период с 12.04.2016 по 28.03.2018, и  пени за период с 29.03.2018 по дату погашения задолженности.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 11.01.2018 к  

участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной  ответственностью «Южный» (далее – ООО «Южный», третье лицо).  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 27.02.2018  предварительное судебное заседание отложено на 28.03.2018 с возможностью  перехода к судебному разбирательству для рассмотрения спора по существу.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате,  времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих  представителей в суд не обеспечили. Третье лицо отзыв на иск не представило.  

Согласно ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном  заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в  деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о  времени и месте судебного заседания или совершения отдельного  процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно  рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное  судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за  исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется  коллегиальное рассмотрение данного дела.  

Возражений против перехода в основное судебное заседание от  участвующих в деле лиц не поступило, в связи с чем, суд завершил  предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.  

В порядке ст. 163 АПК РФ судом в судебном заседании был объявлен  перерыв до 04.04.2018, после окончания которого, судебное разбирательство по  делу продолжено. Участвующие в деле лица после объявления перерыва явку в  суд своих представителей не обеспечили, при таких обстоятельствах,  арбитражный суд, руководствуясь ст. 156 АПК РФ, рассматривает спор в их  отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.  

В письме от 03.04.2018 ответчик выразил несогласие в части взыскания по  квартире, расположенной по адресу: ул. Южная, д. 6, кв. 60, в остальной части  уточненных заявлением от 26.03.2018 требований истца указал на отсутствие  возражений (т. 5 л.д. 30), в последующем письмом от 04.04.2018 (т. 5 л.д. 46)  указал на отсутствие возражений и в части взыскания за сентябрь 2017 года по  спорной квартире.  

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства,  арбитражным судом установлено следующее.  

ООО «Тепловая Компания» является ресурсоснабжающей организацией,  обеспечивающей теплоснабжение, горячее водоснабжение на территории  города Инты Республики Коми, в том числе многоквартирных жилых домов, где  расположены незасёленные квартиры, относящиеся к муниципальному жилому  фонду МОГО «Инта».  

ООО «Южный» осуществляет управление в отношении многоквартирных  домов, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>; ул. Чапаева, 

<

...>; ул. Южная, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>. Наличие у ООО «Южный» статуса исполнителя  коммунальных услуг лицами, участвующими в деле, не оспаривается.  

В отсутствие заключенного с ООО «Южный» договора теплоснабжения,  истец в период с марта 2016 года по сентябрь 2017 года поставил в указанные  многоквартирные дома тепловую энергию и горячее водоснабжение, в  подтверждение представил подписанные с ООО «Южный» акт о бездоговорном  потреблении тепловой энергии и горячей воды (тепловая энергия и  теплоноситель) от 11.10.2017, акт о факте потребления тепловой энергии и  теплоносителя, акт отпуска тепловой энергии, горячей воды (коммунальных  ресурсов) за сентябрь 2017 года и акт приема-передачи от 30.09.2017 №  1/09/01317(т. 1 л.д. 19-22).  

11.10.2017 ООО «Южный» (цедент) и ООО «Тепловая Компания»  (цессионарий) заключили договор уступки права требования № 82/2017 (т. 1 л.д.  25-32), в соответствии с которым цедент передал (уступил), а цессионарий  принял право требования к должникам (собственникам, нанимателям и иным  лицам) по оплате цеденту задолженности за коммунальные услуги (услуги по  отоплению, горячему водоснабжению в жилом помещении) в сумме 4341300  руб. 03 коп.  

Оценив условия договора уступки прав требования, судом установлено,  что договор соответствуют требованиям главы 24 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее - ГК РФ).  

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора  перешло к истцу в том объеме и на тех условиях, которые существовали к  моменту перехода права.  

В акте приёма-передачи к договору уступки права требования  (приложение № 1 к договору) (т. 1 л.д. 26-31) отражены сведения об адресах  квартир, в которые поставлялись коммунальные ресурсы, и суммах  задолженности.  

По сведениям истца, в вышеуказанных многоквартирных домах имелись  незаселенные жилые помещения (квартиры), находящиеся в казне МО ГО  «Инта»:  

- в период с 19.03.2016 по сентябрь 2017 года: ул. Южная, д. 10, кв. 16; 

- в период с 02.04.2017 по сентябрь 2017 года: ул. Ленинградская, д. 3, кв.  8;  

- в период с 12.08.2016 по сентябрь 2017 года: ул. Баева, д. 28а, кв. 3; 

- в сентябре 2017 года: ул. Баева: д. 11, кв. 6; д. 20а, кв. 1,5,7; д. 24б, кв. 9;  д. 26а, кв. 10; д. 28а, кв. 6; д. 28б, кв. 15; ул. Интинская: д. 2, кв. 37,40; д. 4, кв.  11,20,30,37,49,89,116; ул. Ленинградская: д. 1, кв. 17,24,64,69,72,77; д. 1а, кв.  1,12,58; д. 3, кв. 18,21,32,59; д. 3а, кв. 2,3,6,8,12,21,64,66; д. 5, кв. 14,15,  20,28,32,35,44,51,61,63; д. 9, кв. 4,9,33,38,55,58; д. 11, кв. 6,10,19,48,73; д. 11а,  кв. 29,47,49,59; д. 13, кв. 13; д. 15, кв. 3,13, 19,50, 67; д. 18, кв. 2,4; ул. Чапаева:  д. 7, кв. 2,3,4,5,6,9,10,11,12,14,16; д. 15, кв. 7,8; ул. Южная: д. 2, кв.  18,19,24,31,32,35,39,54,57,58,72;д.4,кв.4,12,19,26,27,30,37,39,54,75;д.6,кв.18,39,5 7,60,67,68,73;д. 8, кв. 1,3,4,5,10,12,13,14,15,16,17,19,21,24,25,26,27,28,29,30,31,32 ,33,34,35,36,38,40,42,43,44,45,46,47,48,50,51,55,56,57,58,60,61,62,63,64,65; д. 10,  кв. 12,14,23,80,123,127; д. 12, кв. 1,4,18,19,51.  

По расчёту истца (т. 5 л.д. 21-26), произведенному исходя из площади  спорных жилых помещений, действующих в спорный период тарифов,  

норматива потребления тепловой энергии и периода образования  задолженности, общая стоимость коммунальных услуг по отоплению и  горячему водоснабжению по указанным муниципальным жилым помещениям,  составила 210364 руб. 14 коп.  

Истец письмами от 27.10.2017, от 07.11.2017 (т. 1 л.д. 32-34) уведомил  Администрацию о состоявшейся уступке прав требования, при этом просил  погасить задолженность, образовавшуюся в результате потребления тепловой  энергии и горячего водоснабжения в части пустующих жилых помещений,  находящихся в собственности МО ГО «Инта».  

Отсутствие оплаты коммунальных услуг на сумму 210364 руб. 14 коп.  послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики  Коми с иском к ответчику о взыскании долга и пени.  

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности  возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми  актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Согласно п. 2 Обзора практики разрешения споров, связанных с  заключением, изменением и расторжением договоров (Информационное письмо  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997   № 14) фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны  следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом  оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).  В связи с изложенным, данные отношения рассматриваются как договорные.  

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора,  вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований, и  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю)  через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую  энергию.  

Частью 1 ст. 544 ГК РФ определено, что оплата энергии производится за  фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными  учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами  или соглашением сторон.  

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных  услуг несут собственники жилых помещений, а также лица, использующие  жилые помещения по договору найма, аренды или на других законных  основаниях.  

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что структура платы за жилье  включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за  содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.  

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами  помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и  коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).  

В соответствии с пунктами 6.2., 7 ст. 155 ЖК РФ по общему правилу  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление  которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные  услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация,  получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы,  необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими  организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих  ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством  Российской Федерации.  

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги  определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии -  нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами  местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг  гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354, определено, что потребителю могут быть предоставлены  коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, то есть снабжения  горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего  водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом  (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а  также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном  доме, в виде отопления, то есть подачи по централизованным сетям  теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой  энергии.  

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Согласно пунктам 1, 3 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве  собственности городским и сельским поселениям, а также другим  муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.  

До заселения жилых помещений государственного и муниципального  жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых  помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы  государственной власти и органы местного самоуправления или  управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).  

Таким образом, специальными нормами ЖК РФ прямо предусмотрено, что  ответчик несет расходы по содержанию и отоплению жилых помещений  муниципального жилищного фонда до их заселения, то есть, пустующих  квартир.  

Согласно п. 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации №  3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в  Российской Федерации на федеральную собственность, государственную  собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей,  автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга  

и муниципальную собственность» жилой фонд, в силу прямого указания,  относится к муниципальной собственности.  

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного  самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, учет  муниципального жилищного фонда и осуществление контроля за  использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.  

Согласно ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих  принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к  вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе,  владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в  муниципальной собственности городского округа и содержание  муниципального жилищного фонда.  

В соответствии со статьями 124 и 125 ГК РФ муниципальные образования  выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на  равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и  юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы,  определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых  гражданским законодательством. От имени муниципальных образований  своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности,  органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной  актами, определяющими статус этих органов.  

Таким образом, МО ГО «Инта» в лице администрации МО ГО «Инта», как  лицо, осуществляющее полномочия собственника, обязано нести расходы по  содержанию и обслуживанию принадлежащих муниципалитету жилых  помещений до заселения данных помещений.  

При этом, отсутствие зарегистрированного права собственности  отраженного в ЕГРП в отношении жилых помещений, расположенных в  спорных многоквартирных домах, с учетом положений Постановления № 30201, не свидетельствует об отсутствии права собственности муниципального  образования на жилые помещения.  

Как следует из материалов дела, ответчик объем коммунальных услуг,  заявленный истцом, не оспорил, контррасчет суммы иска не произвел,  доказательства передачи в спорный период жилых помещений нанимателям и  погашения задолженности перед истцом либо перед третьим лицом, - ООО  «Южный», равно как и возражений на доводы истца в отношении имеющихся  вступивших в законную силу решений суда о взыскании задолженностей за  предыдущие периоды за поставленную тепловую энергию в спорные жилые  помещения, не представил.  

Учитывая изложенное, суд, основываясь на совокупности представленных  в дело доказательств, оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, пришел к  выводу, что исковые требования истца о взыскании долга являются  обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 210364 руб. 14 коп.  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате  оказанных услуг, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени,  рассчитанных в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в сумме 37177 руб. 21 коп.  и пени с 29.03.2018 по день фактической оплаты долга.  

Согласно п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По  требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение  ему убытков.  

Пунктом 1 ст. 332 ГК РФ установлено, что кредитор вправе требовать  уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от  того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста  календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до  истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного  срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с  девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей  частью размеров пеней не допускается.  

Указанные пени по своей правовой природе являются законной  неустойкой.  

Исходя из установленного, требование истца о взыскании законной  неустойки, как меры ответственности, заявлено правомерно.  

Согласно уточненному расчету истца, сумма пени за период с 12.04.2016  по 28.03.2018 составила 37177 руб. 21 коп. (т. 5 л.д. 28-29).  

Сумма пени и порядок ее расчета судом проверены, приняты, ответчиком  не оспорены.  

Возражений от ответчика относительно расчета и размера заявленных ко  взысканию пени не поступило, контррасчет не представлен, ходатайства о  снижении размера неустойки либо о ее несоразмерности последствиям  нарушения обязательства не заявлено.  

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины, ответчиком не  представлено, в связи с чем, оснований для освобождения его от  ответственности не имеется. Доказательства уплаты начисленной неустойки в  материалах дела также отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд  удовлетворяет требование истца о взыскании пени в заявленном размере.  

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 65 постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за  

нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать  присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в  частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара,  завершения работ).  

Поскольку на момент вынесения решения денежное обязательство  ответчиком не исполнено, суд удовлетворяет требование истца о взыскании  пени до момента полной оплаты долга в размере 1/130 ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки, начиная с 29.03.2018 по дату погашения задолженности.  

Таким образом, исковые требования правомерны, обоснованны и подлежат  удовлетворению в полном объеме, с отнесением расходов по уплате  государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ на ответчика.  Поскольку при обращении с иском в суд истцу была предоставлена отсрочка по  уплате государственной пошлины, а ответчик по настоящему спору в силу  подпункта 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления), то государственная  пошлина взысканию с ответчика не подлежит.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью  «Тепловая Компания» удовлетворить.  

Взыскать с муниципального образования городского округа «Инта» в лице  Администрации муниципального образования городского округа «Инта»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) за счёт средств казны  муниципального образования городского округа «Инта» в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Тепловая Компания» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>) 210364 руб. 14 коп. задолженности за период с марта  2016 года по сентябрь 2017 года, 37177 руб. 21 коп. пени, начисленных в  соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской  Федерации за период с 12.04.2016 по 28.03.2018, а также пени в размере 1/130  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки, начиная с 29.03.2018 по дату погашения  задолженности.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном  порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) путем подачи  жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня  изготовления текста решения в полном объеме.  

Судья С.А. Войнов