АРБИТРАЖНЫЙ СУД КР

 АСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

08 октября 2025 года Дело № А33-8739/2024 

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24.09.2025. В полном объеме решение изготовлено 08.10.2025. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Белова В.В., рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Красноярский Жилищно-Коммунальный Комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Вектор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,  

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лукьяненко Д.А.,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Красноярский Жилищно-Коммунальный Комплекс» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Вектор» (далее – ответчик) о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение за период декабрь 2023 года в размере 34 571,72 руб., пени в размере 273,69 руб. за период декабрь 2023 года, начисленные с 16.01.2024 по 09.02.2024, с 10.02.2024 по 15.03.2024 исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 16.03.2024 по 14.04.2024 исходя из 1/170 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 15.04.2024 по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день оплаты от невыплаченной суммы задолженности.  

Определением от 29.03.2024 возбуждено производство по делу. 

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, согласно которого просит взыскать с ответчика 25 814,82 руб. задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение за период декабрь 2023 года, 6 092,18 руб. пени за период с 16.01.2024 по 13.01.2025, с 14.01.2025 по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты долга от невыплаченной суммы задолженности.  

Дело рассмотрено в судебном заседании, состоявшемся 24.09.2025.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.  

Истец на территории г. Красноярска является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, в том числе на общедомовые нужды в многоквартирных жилых домах. Ответчик является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирными жилыми домами, содержание и обслуживание общедомового имущества. Оказание коммунальных услуг осуществляется на общедомовые нужды в отношении многоквартирного жилого дома в 

<

...> (далее – МКД).  

Между истцом и ответчиком фактически сложились отношения по холодному водоснабжению и водоотведению в целях содержания общего имущества в вышеуказанном многоквартирном жилом доме.  

Основанием обращения истца в суд с настоящим иском послужила неоплата остатка задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение за декабрь 2023 г. в размере 34 571,72 руб.  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Претензия оставлена без удовлетворения. В связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанным иском.  

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования. Истец просил взыскать долг за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 25 814,82 руб. за декабрь 2023 г., пеню в размере 6 092,18 руб. за период с 16.01.2024 по 13.01.2025 и с 14.01.2025 по день фактической оплаты, исходя из 1/130 ключевой ставки Банка Росси, действующей на день фактической оплаты долга, от невыплаченной суммы задолженности.  

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Из пункта 1 статьи 539, пункта 1 статьи 541, статьи 544 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) следует, что абонент (потребитель) по договору энергоснабжения обязан оплачивать фактически принятое количество энергии в соответствии с данными ее учета (если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон). Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

С учетом того, что коммунальный ресурс поставлялся в многоквартирные жилые дома, при определении объемов потребленных ресурсов применению подлежат положения Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) и Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).  

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.  

При этом, исходя из положений пунктов 21, 21(1) Правил № 124, управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений многоквартирного дома и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества многоквартирного дома обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при  

содержании общего имущества многоквартирного дома и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.  

При управлении многоквартирным домом управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, впоследствии, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения (определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 09.09.2019 № 307-ЭС19-7456, от 16.07.2018 № 308-ЭС18-3279).  

Для расчетов по договорам энергоснабжения, заключенным между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, предметом которых является покупка ресурса на предоставление коммунальных услуг и на общедомовые нужды, применению подлежит пункт 21 Правил № 124. Расчеты по договору энергоснабжения, заключенному только на цели содержания общедомового имущества в случаях, приведенных в пункте 21.1 Правил № 124, производятся в соответствии с этим пунктом.  

В настоящем случае ответчик является исполнителем коммунальных услуг, оказываемых при содержании общедомового имущества многоквартирного жилого дома. В связи с чем расчеты выполнены в соответствии с положениями пункта 21(1) Правил № 124.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее – постановление № 92) внесены изменения в Правила № 124 и Правила № 354.  

В пункт 21(1) Правил № 124 дополнен подпунктом "д", согласно которому объем сточных вод, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, определяется по формуле: VСТ = V Д ХВС + V Д ГВС.  

Поскольку совокупный объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, складывается из объема коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых или нежилых помещений, и объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общедомового имущества в многоквартирном доме, а оплата этих объемов либо непосредственно либо опосредованно (через управляющую организацию) возложена на указанных собственников, подпункт "д" пункта 21(1) Правил № 124 следует толковать во взаимосвязи с подпунктом "б" пункта 13(1) приложения № 2 к Правилам № 354 и пунктом 42 Правил № 354, устанавливающим, что объем коммунального ресурса по водоотведению, предоставленного в жилом помещении следует определять по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. И только лишь при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению.  

Таким образом, объем сточных вод в целях содержания общего имущества (в случае отсутствия в многоквартирном доме общедомового прибора учета сточных вод), подлежит определению путем суммирования объема холодной воды, определенного по показаниям общедомового прибора учета холодной воды, а при отсутствии такого прибора учета - по нормативу соответствующего вида коммунального ресурса, и объема горячей воды, определенного по показаниям общедомового прибора учета горячей воды, а при отсутствии такого прибора учета - по нормативу (постановления Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 27.05.2025 № Ф02-1227/2025 по делу № А74-6373/2023, от 20.03.2025 № Ф02-136/2025 по делу № А74-9349/2023).  

В настоящем случае факт отсутствия в МКД общедомового прибора учета горячего водоснабжения и водоотведения не опровергается сторонами. Но дом оснащен прибором учета холодной воды. В связи с чем истец правомерно сделал расчет, определив объем стоков, формируемый за счет холодной воды, по показания прибора учета холодной воды, а объем стоков, формируемый за счет горячей воды, по нормативу на горячее водоснабжение. Представленный расчет является методологически и арифметически верным.  

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требования о взыскании предъявленного долга.  

Также является обоснованным требование о взыскании пени. 

Согласно пункту 6.4. статьи 13 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 № 416-ФЗ управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Указанная пеня рассчитается как доля ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации (с учетом того, что с 01.01.2016 в соответствии с Указанием Центрального банка Российской Федерации № 3894-У от 11.12.2015 и постановлением Правительства РФ от 08.12.2015 № 1340 значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки), действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начисление пени производится со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.  

При этом доля ключевой ставки дифференцируется в зависимости от длительности просрочки исполнения обязательства по оплате (1/300, 1/170 и 1/130). Доля применяемой ставки увеличивается, а санкция ужесточается по мере увеличения периода допускаемой просрочки. Так, с первого дня просрочки пеня начисляется с использованием 1/300 ключевой ставки, с 61 дня просрочки – 1/170 ключевой ставки, а с 91 дня просрочки –  

1/130 ключевой ставки. Определение размера пени подлежит путем последовательного умножения суммы долга на долю ключевой ставки, а затем на количество дней просрочки.  

В обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016 (вопрос № 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике»), разъясняется, что при добровольной уплате неустойки её размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.  

Общий размер пени составил 6 092,18 руб. за период 16.01.2024 по 13.01.2025. Расчет выполнен, исходя из ключевой ставки Банка России в размере 9,5%, что соответствует ограничениям, установленным постановлением Правительства РФ № 474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» и постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 № 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах".  

Заявленный размер пени находится в пределах объема существующего у истца права. Истец не просил взыскать больше, чем ему причитается. В связи с чем требование о взыскании пени является правомерным как по праву, так и по размеру.  

Таким образом, заявленный иск подлежит удовлетворению. С учетом результата рассмотрения спора расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. подлежат возмещению ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Вектор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 25 814,82 руб. (за холодное водоснабжение и водоотведение за декабрь 2023 г.), пеню в размере 6 092,18 руб. за период 16.01.2024 по 13.01.2025 с последующим начислением пени с 14.01.2025 по день фактической оплаты с применением 1/130 ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты долга, от невыплаченной суммы задолженности, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья В.В. Белов