Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-2981/2022

27 октября 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть объявлена 20.10.2022.

Полный текст изготовлен 27.10.2022.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Г.Л., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Спикизи" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Транс-Регион" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 2 165 696,93 руб.,

с участием:

от истца: ФИО2 по доверенности от 16.02.2022 со сроком действия по 31.12.2022 (паспорт, диплом),

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Спикизи" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском от 31.03.2022 № б/н к обществу с ограниченной ответственностью "Транс-Регион" (далее - ответчик) о взыскании 2 190 330,60 руб., в том числе 2 038 335,03 руб. основной долг по арендным платежам, 151 995,57 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.01.2021 по 22.03.2022.

Согласно части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

11.08.2022 ответчиком представлен отзыв.

Информация о движении дела на официальном сайте арбитражного суда опубликована своевременно.

Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

13.10.2022 от истца поступило ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал с учетом уточнения от 25.07.2022, просит взыскать задолженность по арендным платежам в размере 2 038 335,27 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2021 по 22.03.2022 в размере 127 361,66 руб.

Документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ.

Уточнение иска принято судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

По существу заявленных требований суд установил следующие обстоятельства.

16.07.2019 между ООО «АВИКО» (арендодатель) и ООО «СеверГаз» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 1/19, по условиям которого (п.1.1) арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование с правом субаренды: 

- часть земельного участка, занятого частью административного здания, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия) 

<

...>, кадастровый номер 14:36:101037:9; 

- здание гаража, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 202,1 кв. м, адрес объекта: Республика Саха (Якутия) 

<

...> кадастровый (или условный) номер объекта: 14:36:101037:51;

- здание гаража, назначение: нежилое. 1-этажное, общая площадь 686,3 кв.м., инв. №15742, лит. Б. адрес объекта: Республика Саха (Якутия) 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 14:36:101037:49;

- здание гаража, назначение. нежилое. 1-тажное, общая площадь - 721,9 кв. м., инв.№ 15742, лит. В, B1, адрес объема: Республика Саха (Якутия) 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 14:36:101037:50;

- производственных цех. назначение: нежилое здание, 2-этажное (в том числе подземные 0). общая площадь 2182,8 кв.м., инв. № 98:401:000/ЯК1/015742, лит. Д, Д1, адрес объекта: Республика Саха (Якутия) 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 14:36:101037:41;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная база. Общая площадь - 7 192 кв.м., адрес объекта: Республика Саха (Якутия) 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 14:36:101037:7.

Условия субаренды не должны противоречить настоящему договору.

Недвижимое имущество передается в аренду сроком на 11 месяцев (п. 1.2. договора аренды № 1/19 от 16.07.2019).

Арендатор вправе сдавать недвижимое имущество в субаренду или пользование третьим лицам (п. 1.3. договора аренды № 1/19 от 16.07.2019).

01.07.2020 между ООО «СеверГаз» (субарендодатель) и ООО «Транс-Регион» (субарендатор) заключен договор № 1А2020 субаренды имущества, по условиям которого (пункт 1.1.) субарендодатель обязуется предоставить субарендатору во временное владение и пользование следующее принадлежащее арендодателю на праве аренды имущество общей площадью 1393,0 кв.м., в том числе:

1.1.1.Здание гаража, назначение: нежилое здание, площадь 721,9 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, 

<

...>, инвентарный номер 98401000/ЯК1/015742/В, В1;

1.1.2.Здание склада, назначение: нежилое, площадь 253,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, 

<

...>, инвентарный номер 98401000/ЯК1/015742/З;

1.1.3.Часть производственного цеха, назначение: нежилое, площадь 396,9 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, 

<

...>. корп. 1Б, инвентарный номер 98401000/ЯК1/015742/Д, Д1; номера помещений согласно экспликации к поэтажному плану здания: 1 этаж 18-32, II (лестничная клетка), 2 этаж 4-13, III (лестничная клетка);

1.1.4.Нежилое помещение в административном здании, площадью 20,9 кв.м., этаж 2, номера на плане 12 согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения). Местонахождение объекта: 

<

...>, кадастровый номер 14:36:101037:9.

Согласно п. 2.1. договора субаренды № 1А2020 от 01.07.2020 имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, предоставляется в аренду на срок с 01 июля 2020 года по 31 мая 2021 года. Стороны определили, что по истечении срока договора субарендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если субарендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

По условиям п. 3.1. договора субаренды № 1А2020 от 01.07.2020 ежемесячная арендная плата составляет 400 000 руб., т.ч. НДС. В расчет арендной платы не включены расходы по оплате газо-, водо-, электроснабжения, канализации, охраны. Указанные платежи оплачиваются арендодателем и возмещаются субарендатором на основании показаний приборов учета либо пропорционально площади арендуемых помещений (в случае отсутствия установленных приборов учета) на основании выставляемых арендодателем счетов с приложением расчета, в порядке, предусмотренном п. 3.4. договора. Стоимость охраны имущества составляет 72 000 руб.

В п. 3.2. договора субаренды № 1А2020 от 01.07.2020 указано, что стороны пришли к соглашению, что в период отсутствия сотрудников субарендатора на арендуемых площадях (ориентировочно с ноября по февраль месяцы), арендная плата субарендодателем не начисляется, а субарендатор возмещает субарендодателю только коммунальные платежи.

Согласно п. 4.1.4. договора субаренды № 1А2020 от 01.07.2020  субарендодатель обязан совместно с субарендатором ежемесячно проводить снятие показаний приборов учета, а также осмотр имущества (с оформлением соответствующих двусторонних актов).

Сторонами указанного выше договора подписан передаточный акт от 01.07.2020.

09.08.2020 между ООО «СеверГаз» (арендатор) и ООО «Спикизи» (новый арендатор) заключен договор уступки права аренды и субаренды, по условиям которого (п. 1.1.) арендатор с согласия арендодателя обязуется передать новому арендатору права и   обязанности,   предусмотренные договор аренды между арендатором и арендодателем № 1 от 01.08.2019 (в п. 1.5 указан договор аренды № 1 от 01.08.2020), а также по всем имеющимися на дату подписания настоящего договора договорам субаренды, а новый арендатор обязуется принять переданные ему права и обязанности. Помимо этого новому арендатору переходят все права и обязанности по договорам коммунально-эксплуатационного обслуживания имущества (производственной базы) по адресу 

<

...> на эту же дату согласно показаниям приборов учета и соответствующих сверок.

Согласно п. 1.3. договора от 09.08.2020 арендатор передает имеющиеся у него права и обязанности, названные в п. 1.1. договора в течение 3 дней с момента подписания настоящего договора. Передача прав и обязанностей оформляется передаточными актами. Настоящий договор является дополнительным соглашением к действующему договору аренды о замене арендатора на нового арендатора.

Договор согласован арендодателем - ООО «Авико».

01.04.2021 между ООО «Спикизи» (субарендодатель) и ООО «Транс-Регион» (субарендатор) заключен договор субаренды имущества №3, по условиям которого (п.1.1 субарендодатель обязуется предоставить субарендатору во временное владение и пользование следующее принадлежащее арендодателю на праве аренды имущество общей площадью 375,4 кв. м., в том числе:

1.1.1. Здание склада, назначение: нежилое, площадь 253,3 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, 

<

...>, инвентарный номер 98401000/ЯК1/015742/З;

1.1.2.   Часть производственного цеха, назначение: нежилое, служебные помещения (комнаты) второго этажа: Комната №4, Комната 5, Комната 6, Комната 7, общая субарендуемая площадь 62,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, 

<

...>, инвентарный номер 98401000/ЯК1/015742/Д, Д1; номера помещений согласно экспликации, к поэтажному плану здания: 2 этаж, №4 (15,5 кв.м.), №5 (15,4 кв.м.), №6 (15,5 кв.м.), №7 (15,7 кв.м.); 

1.1.3. Часть прилегающей территории земельного участка базы для ремонта транспортной техники (ремзона) площадью 60,00 кв.м.;

Имущество предоставляется субарендатору для использования в производственных целях, хранения, ремонта техники, складирования и хранения ТМЦ, коммерческой деятельности (п.1.2. договора № 3 от 01.04.2021).

В п. 1.3. договора № 3 от 01.04.2021 указано, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи имущества.

Согласно п. 2.1. договора № 3 от 01.04.2021 имущество, указанное в п. 1.1. настоящего договора, предоставляется в аренду на срок с 01 апреля 2021 года по 28 февраля 2022 года.

По условиям п. 3.1. договора № 3 от 01.04.2021  ежемесячная арендная плата составляет 158 908,00 руб., НДС не предусмотрен. В расчет арендной платы не включены расходы по оплате газо-, водо-, электроснабжения, канализации, охраны. Указанные платежи оплачиваются субарендодателем и возмещаются субарендатором на основании показаний приборов учета либо пропорционально площади арендуемых помещений (в случае отсутствия установленных приборов учета)/количества проживающих представителей субарендатора на основании выставляемых субарендодателем счетов с приложением расчета в порядке, предусмотренном п. 3.4. договора.

Согласно п. 3.1.1. договора № 3 от 01.04.2021 расходы по оплате газо-, водо-, электроснабжения, канализации помещений согласно пункту 1.1.2. данного договора, включены в ежемесячную плату.

Согласно п. 3.1.2. договора № 3 от 01.04.2021 стоимость охраны составляет 15 504 руб. в месяц.

В п. 3.2. договора № 3 от 01.04.2021 указано, что стороны пришли к соглашению, что в период отсутствия сотрудников субарендатора на арендуемых площадях (с ноября по февраль месяцы), арендная плата субарендодателем не начисляется, а субарендатор возмещает субарендодателю только коммунальные платежи (эксплуатационно-коммунальные расходы).

Арендная плата оплачивается субарендатором 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Предусмотренные п. 3.1. настоящего договора суммы возмещений по коммунальным платежам оплачивается субарендатором одновременно с арендной платой. Счета на оплату платежей, предусмотренных условиями настоящего договора, направляются субарендодателем на счет электронной почты субарендатора, указанный в разделе 10 настоящего договора. Оригиналы счетов отправляются субарендодателем по почте или передаются представителю субарендатора (п. 3.4. договора № 3 от 01.04.2021).

Согласно п. 4.1.3. договора № 3 от 01.04.2021 субарендодатель обязан совместно с субарендатором ежемесячно проводить снятие показаний приборов учета, а также осмотр имущества (с оформлением соответствующих двусторонних актов).

01.07.2021 к договору субаренды имущества №3 от 01.04.2021 ООО «Спикизи» и ООО «Транс-Регион» заключено дополнительное соглашение № 1, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению, с 01 июля 2021 года п. 1.1.2. договора читать в следующей редакции:

«1.1.2 Часть производственного цеха, назначение: нежилое, служебные помещения второго этажа (комнаты): Комната номер 4, Комната №5, общая субарендуемая площадь 30,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, 

<

...>, инвентарный номер 98401000/ЯК1/015742/Д, Д1; номера помещений согласно экспликации, к поэтажному плану здания: 2 этаж, №4 (15,5 кв. м.), №5 (15,4 кв. м.);».

Стороны пришли к соглашению, с 01 июля 2021 года п. 3.1 договора читать в следующей редакции:

«Ежемесячная арендная плата составляет 128 908,00 руб., НДС не предусмотрен.».

Истец, ссылаясь на наличие задолженности ответчика по договору субаренды № 1А2020 от 01.07.2020 в сумме 899 724,48 руб., из них 400 000 руб. арендная плата за март 2021 года, 216 000 руб. охрана за январь, февраль, март 2021 года, 3074,60 руб. по счету № 9 от 19.01.2021, 280 649,88 руб. коммунальные расходы за январь, февраль, март 2021 года; по договору субаренды № 3 от 01.04.2021 за период с апреля по октябрь 2021 года в сумме 1 138 610,55 руб., из них 992 356 руб. арендная плата, 108 528 руб. охрана, 37 726,55 руб. коммунальные расходы (газ) за апрель, май, октябрь 2021 года, обратился в суд с настоящим иском.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден направлением претензии от 16.02.2022, что ответчик не оспорил.

Согласно п. 9.1. договора субаренды № 1А2020 от 01.07.2020, договора субаренды № 3 от 01.04.2021 все споры подлежат рассмотрению в арбитражном суде по месту нахождения истца, в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

Место нахождения истца ООО «Спикизи»: Республика Саха (Якутия), г. Якутск.

В отзыве от 10.08.2022 ответчик с иском не согласился, указав, что из договора уступки от 09.08.2020 не следует переход взаимоотношений между ООО «СеверГаз» и ООО «Транс-Регион» по договору от 01.07.2020, ООО «Транс-Регион» не является стороной договора уступки, уведомлений не получало, представлен контррасчет процентов по договору от 01.04.2021.

13.10.2022 истцом представлено направленное по электронной почте уведомление от 24.08.2020 о смене арендатора, электронная переписка сторон, а также письмо ООО «Транс-Регион» от 12.03.2021 № 16 в адрес ООО «Спикизи» со ссылкой на договор субаренды имущества № 1А2020 от 01.07.2020.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 ГК РФ названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 616 ГК РФ предусмотрена обязанность по несению арендатором расходов на содержание арендованного имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В силу пункта 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

Согласно статье 392.3 ГК РФ в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" разъяснено, что по смыслу статьи 392.3 ГК РФ стороны договора и третье лицо вправе согласовать переход всех прав и обязанностей одной из сторон договора третьему лицу. В этом случае к третьему лицу переходит комплекс прав и обязанностей по договору в целом, в том числе в отношении которых не предполагается совершение отдельной уступки или перевода долга.

Пунктом 1 статьи 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону или договору (п. 1 ст. 388 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Поскольку цессия влечет замену кредитора в обязательстве (полностью или в какой части права (требования), условие договора цессии о предмете уступаемого права должно быть сформулировано таким образом, чтобы исключить неоднозначное толкование объема уступаемых прав.

Исходя из содержания ст. 382, 384 ГК РФ, в предмет договоров уступки права входит согласование конкретного обязательства, право требования по которому передается новому кредитору.

Проанализировав условия договор уступки права аренды и субаренды от 09.08.2020, суд приходит к выводу, что данный договор не свидетельствует о переходе прав и обязанностей субарендодателя от ООО «СеверГаз» к ООО «Спикизи» по договору субаренды № 1А2020 от 01.07.2020.

В пункте 1.5. договора от 09.08.2020 указано, что арендатор обязан передать новому арендатору все необходимые документы, удостоверяющие его права, а именно:

- договор аренды № 1 от 01 августа 2020 г. со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися его неотъемлемой частью;

- договоры субаренды имущества;

- договоры с привлеченными лицами, предприятиями коммунально-эксплуатационного обслуживания имущества;

- иные документы, имеющиеся у арендатора и относящиеся к договорам, по которым происходит уступка прав.

Однако доказательств передачи документов в соответствии с указанным выше условием договора истец не представил.

Более того, данный договор уступки права аренды и субаренды от 09.08.2020 содержит ссылку на договор аренды между ООО «Авико» и ООО «СеверГаз» за № 1 от 01.08.2019 и договор аренды № 1 от 01.08.2020, тогда как в материалы дела представлен договор аренды № 1/19 от 16.07.2019.

Материалы дела не содержат доказательств оплаты ответчиком в пользу истца денежных средств с указанием на договор субаренды № 1А2020 от 01.07.2020.

В связи с чем, письмо ответчика от 12.03.2021 № 16 не подтверждает факт перемены лица в обязательстве и не может служить основанием для взыскания задолженности с ответчика по договору субаренды № 1А2020 от 01.07.2020 на основании договора уступки от 09.08.2020.

Поскольку истец не доказал обязанность ответчика произвести оплату по договору субаренды № 1А2020 от 01.07.2020 в его пользу, в удовлетворении иска в этой части судом отказано.

Факт предоставления имущества в аренду по договору субаренды № 3 от 01.04.2021 подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.

При рассмотрении дела в суде ответчик доказательств внесения платежей по данному договору не представил.

Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет задолженности ответчика перед истцом по договору субаренды № 3 от 01.04.2021 судом проверен, признан верным, соответствующим условиям обязательства.

Таким образом, задолженность ответчика по договору субаренды № 3 от 01.04.2021 за период с апреля по октябрь 2021 года составляет 1 138 610,55 руб., из них 992 356 руб. арендная плата, 108 528 руб. охрана, 37 726,55 руб. коммунальные расходы (газ) за апрель, май, октябрь 2021 года.

Иск в части взыскания суммы основного долга подлежит удовлетворению в сумме              1 138 610,55 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 127 361,66 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2021 по 22.03.2022.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд, установив факт просрочки платежей по договору субаренды № 3 от 01.04.2021, производит собственный расчет процентов за период с 16.05.2021 по 22.03.2021.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

 

с

по

дней

 

+15 504,00 р.

16.05.2021

Новая задолженность

+14 972,70 р.

16.05.2021

Новая задолженность

189 384,70 р.

16.05.2021

14.06.2021

30

5,00

189 384,70 × 30 × 5% / 365

778,29 р.

189 384,70 р.

15.06.2021

15.06.2021

1

5,50

189 384,70 × 1 × 5.5% / 365

28,54 р.

+15 504,00 р.

16.06.2021

Новая задолженность

+158 908,00 р.

16.06.2021

Новая задолженность

+8 779,16 р.

16.06.2021

Новая задолженность

372 575,86 р.

16.06.2021

15.07.2021

30

5,50

372 575,86 × 30 × 5.5% / 365

1 684,25 р.

+158 908,00 р.

16.07.2021

Новая задолженность

+15 504,00 р.

16.07.2021

Новая задолженность

546 987,86 р.

16.07.2021

25.07.2021

10

5,50

546 987,86 × 10 × 5.5% / 365

824,23 р.

546 987,86 р.

26.07.2021

15.08.2021

21

6,50

546 987,86 × 21 × 6.5% / 365

2 045,58 р.

+128 908,00 р.

16.08.2021

Новая задолженность

+15 504,00 р.

16.08.2021

Новая задолженность

691 399,86 р.

16.08.2021

12.09.2021

28

6,50

691 399,86 × 28 × 6.5% / 365

3 447,53 р.

691 399,86 р.

13.09.2021

15.09.2021

3

6,75

691 399,86 × 3 × 6.75% / 365

383,58 р.

+128 908,00 р.

16.09.2021

Новая задолженность

+15 504,00 р.

16.09.2021

Новая задолженность

835 811,86 р.

16.09.2021

15.10.2021

30

6,75

835 811,86 × 30 × 6.75% / 365

4 637,04 р.

+128 908,00 р.

16.10.2021

Новая задолженность

+15 504,00 р.

16.10.2021

Новая задолженность

980 223,86 р.

16.10.2021

24.10.2021

9

6,75

980 223,86 × 9 × 6.75% / 365

1 631,47 р.

980 223,86 р.

25.10.2021

15.11.2021

22

7,50

980 223,86 × 22 × 7.5% / 365

4 431,15 р.

+128 908,00 р.

16.11.2021

Новая задолженность

+15 504,00 р.

16.11.2021

Новая задолженность

+13 974,69 р.

16.11.2021

Новая задолженность

1 138 610,55 р.

16.11.2021

19.12.2021

34

7,50

1 138 610,55 × 34 × 7.5% / 365

7 954,68 р.

1 138 610,55 р.

20.12.2021

13.02.2022

56

8,50

1 138 610,55 × 56 × 8.5% / 365

14 848,73 р.

1 138 610,55 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

1 138 610,55 × 14 × 9.5% / 365

4 148,91 р.

1 138 610,55 р.

28.02.2022

22.03.2022

23

20,00

1 138 610,55 × 23 × 20% / 365

14 349,61 р.

Сумма основного долга: 1 138 610,55 р.

Сумма процентов: 61 193,59 р.

 

Иск в этой части подлежит удовлетворению в размере 61 193,59 руб. процентов, начисленных за неисполнение обязательств по договору субаренды № 3 от 01.04.2021.

В остальной части иска следует отказать.

Истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

При цене иска 2 165 696,93 руб. государственная пошлина составляет 33 828 руб.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлины распределяется между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (55,40%).

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Транс-Регион" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Спикизи" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 138 610,55 руб. основного долга, 61 193,59 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Транс-Регион" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 18 740,71 руб. государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спикизи" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 15 087,29 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Судья

Г.Л. Николаева