Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-6465/2022

02 ноября 2022 года

город Пермь

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Хохловой Ю.А.                                        при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мурсалимовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» (618554, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Красное» (618542, 

<

...>; ОГРН 

<

***>,                           ИНН 

<

***>)

о взыскании 126 489 руб. 54 коп.

при участии:

от истца: не явились;

от ответчика: не явились;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее –                                    ООО «Водоканал», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском                     к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Красное» (далее – ООО «ЖУ «Красное», ответчик) о взыскании задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения, оказанных в целях содержания общего имущества многоквартирных домов в период с января 2018 года по декабрь 2020 года, в сумме 126 489 руб. 54 коп.

Определением от 24.03.2022 года исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик, ООО «ЖУ «Красное», исковые требования оспорил по основаниям, изложенным в отзыве. Отметил, что объем оказанных в спорный период услуг не подтвержден истцом первичными документами.

Определением от 19.05.2022 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства на основании пункта 2 части 5 статьи 227 АПК РФ.

Определением от 05.07.2022 года на основании статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Пугина И.Н., дело № А50-6465/2022 передано на рассмотрение судье Хохловой Ю.А.

В судебном заседании 04.10.2022 судом на основании статьи 49 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца об уточнении размера исковых требований,                              в соответствии с которым ООО «Водоканал» просило взыскать с ООО «ЖУ «Красное» задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения, оказанных в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за октябрь и ноябрь 2019 года, в сумме 12 983 руб. 51 коп.

Представитель ответчика в судебном заседании 04.10.2022 года против удовлетворения иска в указанном размере возражал, указал, что истцом неверно определен объем услуг в отношении жилых помещений в МКД ввиду неверно определения количества проживающих граждан.

Ссылаясь на адресные справки ООО «ЖУ «Красное», ответчик отметил, что в отношении МКД по адресу: 

<

...> истцом не учтен следующий объем:

- в квартире № 24 по данным истца зарегистрировано 5 человек, по данным ответчика – 6 человек;

- в квартире № 35 по данным истца зарегистрирован 1 человек, по данным ответчика – 4 человека;

- в квартире № 36 по данным истца зарегистрирован 1 человек, по данным ответчика – 2 человека;

- в квартире № 43 по данным истца зарегистрирован 1 человек, по данным ответчика – 3 человека;

- в квартире № 72 по данным истца зарегистрирован 1 человек, по данным ответчика – 4 человека;

- в квартире № 68 по данным истца объем не учитывался, по данным ответчика – 1 человек.

Таким образом, ООО «Водоканал» в отношении МКД по адресу: 

<

...> не учтен нормативный объем индивидуального потребления 72,325 куб.м. (11 чел. х 6,575 куб.м. = 72,325 куб.м.).

В отношении МКД по адресу: 

<

...> истцом не учтен следующий объем:

- в квартире № 7 по данным истца зарегистрирован 1 человек, по данным ответчика – 2 человека;

- в квартире № 32 по данным истца зарегистрирован 1 человек, по данным ответчика – 5 человек;

- в квартире № 54 по данным истца зарегистрирован 1 человек, по данным ответчика – 2 человека;

- в квартире № 74 по данным истца зарегистрировано 2 человека, по данным ответчика – 5 человек;

- в квартире № 78 по данным истца зарегистрирован 1 человек, по данным ответчика – 2 человека;

- в квартире № 89 по данным истца зарегистрирован 1 человек, по данным ответчика – 2 человека;

- в квартирах № 36, № 38, № 62 по данным истца объем не учитывался, по данным ответчика – 5 человек.

Таким образом, ООО «Водоканал» в отношении МКД по адресу: 

<

...> не учтен нормативный объем индивидуального потребления 105,2 куб.м. (16 чел. х 6,575 куб.м. = 105,2 куб.м.).

Согласно представленному ООО «ЖУ «Красное» контррасчету объем ресурса, поставленного в целях содержания общего имущества МКД подлежит уменьшению на указанные величины и составит:

- за октябрь 2019 года: 244,7653 куб.м. (422,2903 куб.м. – 72,325 куб.м. – 105,2 куб.м.) вместо предъявленных ООО «Водоканал» 422,2903 куб.м.;

- за ноябрь 2019 года: 395,416 куб.м. (572,941 куб.м. – 72,325 куб.м. – 105,2 куб.м.) вместо предъявленных ООО «Водоканал» 572,941 куб.м.

Общая стоимость услуг, оказанных истцом в спорный период, по данным                                  ООО «ЖУ «Красное» составит 14 442 руб. 49 коп. С учетом произведенной ответчиком оплаты в размере 9 513 руб. 91 коп., задолженность за спорный период не может превышать 4 928 руб. 58 коп.

В судебное заседание 02.11.2022 года стороны представителей не направили.

От ООО «Водоканал» поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований за период с октября по ноябрь 2019 года до 12 938 руб. 51 коп.

Ходатайство истца об уточнении размера исковых требований судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 49 АПК РФ.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ исковое заявление рассмотрено судом в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «Водоканал» (Ресурсоснабжающая организация) и                                    ООО «ЖУ «Красное» (Исполнитель) заключен договор на поставку холодной воды для использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме № 44                         от 09.12.2020 года.

Во исполнение условий договора ООО «Водоканал» в период с октября по ноябрь 2019 года оказало услуги водоснабжения в целях содержания общего имущества                 МКД по адресам: 

<

...>, находящихся в управлении ООО «ЖУ «Красное», на общую сумму 22 452 руб. 42 коп.

В нарушение требований действующего законодательства (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) предъявленные истцом счета № 5762 от 31.10.2019 года на сумму 9 526 руб. 87 коп., № 6290 от 30.11.2019 года на сумму 12 925 руб. 55 коп. оплачены ответчиком частично.

По расчету ООО «Водоканал» задолженность ООО «ЖУ «Красное» составила 12 938 руб. 51 коп. (с учетом принятого судом уточнения размера исковых требований).

В целях урегулирования спора в досудебном порядке письмом № 4091 от 01.11.2021 года истцом направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате оказанных в спорный период услуг, наличие задолженности в указанном размере явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (пункт 1 статьи 781 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498                                  «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирном домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с пунктом 21(1) Правил № 124, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012, при наличии договорных отношений между потребителями в многоквартирных домах и ресурсоснабжающей организацией, между последней и исполнителем коммунальных услуг подлежит заключению договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, объем по которому определяется согласно формулам, предусмотренных данным пунктом.

Исходя из изложенного, при управлении многоквартирным домом управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения для нанимателя и собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, ООО «ЖУ «Красное» обязано приобретать коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирных домах.

Факт оказания истцом в период с октября по ноябрь 2019 года услуг водоснабжения в целях содержания общего имущества МКД, находящихся в управлении ООО «ЖУ «Красное», подтвержден материалами дела.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (на общедомовые нужды), оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, изложен в пунктах 21, 21(1) Правил № 124.

Согласно подпункту «а» пункта 21(1) Правил № 124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Порядок определения истцом объема коммунального ресурса, поставленного в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, пункту 21(1) Правил                 № 124 соответствует.

Сведения о показаниях общедомовых приборов учета, индивидуальном потреблении собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений, в соответствии с которыми истцом производился расчет объемов холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, представлены в материалы дела.

Разногласий в части объема объем коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета за спорный период                            в отношении МКД адресам: 

<

...> между сторонами не имеется.

Ответчик указывает на то, что истец при расчете объема в жилых помещениях,                 не оборудованных ИПУ, использует неправильную численность проживающих,                         в подтверждение чего представляет адресную информацию по указанным домам                    (МКД № 180 по ул. 20-летия Победы г. Соликамск: квартиры № 24, № 35, № 36, № 43, № 68, № 72; МКД № 192 по ул. 20-летия Победы, г. Соликамск: квартиры № 7, № 32,                      № 36,  № 54, № 62, № 74, № 78, № 89).

Согласно пункту 5.3.12 договора Исполнитель обязался предоставлять Ресурсоснабжающей организации сведения о количестве зарегистрированных граждан, собственниках, размерах площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно подпункту «д» пункта 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, сообщение ответчиком о новой численности при рассмотрении настоящего дела не влечет перерасчет за прошедший взыскиваемый период: октябрь – ноябрь 2019 года, поскольку при не выполнении ответчиком предусмотренной законом и договором обязанности по своевременному предоставлению информации по численности, предоставленные им документы подлежат учету в следующих расчетных периодах.

Пунктом 69 Правил № 354 перечислены сведения, которые содержатся в платежных документах (квитанциях), выставляемых потребителям (жителям многоквартирных домов), в том числе указано, что платежные документы содержат сведения о размере перерасчета коммунальной услуги (подпункту «ж» пункта 69 Правил № 354). Таким образом, возможность выставления жителям корректировочных квитанций законодательством не предусмотрена, предусматривается включение перерасчетов в квитанции за текущий период.

Расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется и платежные документы потребителям выставляются - за расчетный период (раздел VI Правил № 354 и Приложение № 2 к Правилам N 354).

Отражение перерасчетов в текущем расчетном периоде также предусмотрено пунктом 61 Правил № 354.

Перерасчеты гражданам делаются в расчетном периоде как ввиду получения от них данных о показаниях ИПУ, при отсутствии показаний за предшествующие периоды, так и при получении уточненных сведений о количестве потребителей.

С учетом указанной формулы перерасчеты потребителей влияют на объем СОИ, подлежащий оплате УК (ответчика) в тот же период.

Указанное также подтверждается разъяснениями Минстроя России от 12.03.2018 N 9884-ЕС/06.

Таким образом, если в квартирах, управляемых ответчиком домов, действительно произошло изменение численности, ответчик вправе предоставить истцу оформленные в соответствии с законодательством справки о составе семьи и истец обязан будет сделать перерасчет и потребителям в квартире и УК (начиная с подтвержденного документально периода изменений), но перерасчеты будут сделаны в период предоставления справки.

С учетом изложенного, ввиду отсутствия со стороны ответчика доказательств предоставления в спорный период в соответствии с условиями договора сведений                     о количестве зарегистрированных граждан, истец должен произвести перерасчет после предоставления ответчиком необходимых сведений (сведения были предоставлены в ходе рассмотрения настоящего иска).

Следует отметить, что осуществление перерасчетов в текущем периоде происходит по независящим от ООО «Водоканал» причинам и направлено на формирование корректных, соответствующих нормам действующего законодательства расчетов за холодное водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды. При этом корректировка объемов производится объективно: как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения по каждому конкретному многоквартирному дому. То есть, документы представленные ответчиком истцу для расчетов с потребителями принимаются, но поскольку по законодательству корректировка объемов потребителей (увеличение объема) учитывается в текущем периоде, то и объем по договору между сторонами изменяется (уменьшится) в текущем периоде, соответственно, расчеты по заявленному в иске периоду не изменяются.

Основания для вывода о том, что расчеты истцом за октябрь и ноябрь 2019 года произведены с нарушением Правил № 354 отсутствуют.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В связи с отсутствием доказательств оплаты оказанных истцом в период с октября по ноябрь 2019 года услуг водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов в полном объеме (статьи 9, 65 АПК РФ), задолженность                        в сумме 12 938 руб. 51 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 2 000 руб. 00 коп. подлежат отнесению на ответчика.

Излишне оплаченная истцом государственная пошлина по иску в сумме 2 795 руб. 00 коп. подлежит возврату плательщику из федерального бюджета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Красное» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)                                  12 938 (двенадцать тысяч девятьсот тридцать восемь) руб. 51 коп. задолженности,                    а также 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал»                      (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 2 795 (две тысячи семьсот девяносто пять) руб. 00 коп. государственной пошлины по иску, уплаченной платёжным поручением № 2555 от 21.12.2021 года на сумму 2 397 руб. 00 коп., а также платежным поручением № 343 от 02.03.2022 года на сумму 398 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства                                     в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяЮ.А. Хохлова