АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, 

<

...> стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-50228/2025

06 ноября 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2025 года Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2025 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Шайдуровой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Г.В. Пантелеевым рассмотрел в судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 37 941 руб. 55 коп., 

при участии в судебном заседании  

23.10.2025: от истца: не явился, извещен; 

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 05.11.2024 г. 29.10.2025: в том же составе.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. 

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Октябрьского района" (далее – истец) обратилось с иском в суд к Администрации города Екатеринбурга (далее – ответчик) о взыскании 37 941 руб. 55 коп., в том числе 37 693 руб. 30 коп. – основной долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение  

по адресу 

<

...> за период с 28.12.2024 г. по 31.07.2025 г.; 248 руб. 25 коп. – неустойка.  

19.09.2025 г. от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, истец на заявленных требованиях настаивает.  

23.09.2025 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения заявленных требований возражает по основаниям, изложенным в отзыве.  

23.10.2025 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать основной долг в сумме 37 693 руб. 30 коп. за период с 28.12.2025 по 31.07.2025, неустойку в сумме 248 руб. 25 коп., начисленную за период с 28.12.2024 по 31.07.2025.  

Суд принял уточнение исковых требований на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В связи с необходимостью представления ответчику дополнительного времени для проверки представленного истцом расчета, в судебном заседании, начавшемся 23.10.2025 в 10 час. 35 мин., объявлялся перерыв до 29.10.2025 до 10 час. 00 мин.  

После перерыва ответчик мотивированных возражений с учетом уточнения истцом исковых требований не представил.  

Все представленные документы приобщены к материалам дела на основании ст. 66, 67, 75, 131 АПК РФ.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

Как следует из представленных в материалы дела документов, Администрация города Екатеринбурга является собственником жилого помещения № 19, расположенного по адресу: 

<

...>.  

В качестве управляющей организации вышеуказанным жилым домом выбрано ООО «Управляющая компания ЖКХ Октябрьского района», что подтверждается информацией, находящейся в открытом доступе на сайте http://domdvor.ru/, а также на сайте ГИС ЖКХ: https://dom.gosuslugi.ru.  

Истец оказывает услуги по содержанию общего имущества МКД, в которых расположено принадлежащее ответчику жилое помещение.  

Ссылаясь на наличие задолженность со стороны ответчика по коммунальным платежам, с соблюдением претензионного порядка истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности за период с 28.12.2024 по 31.07.2025 в размере 37 693 руб. 30 коп.  

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно самостоятельно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное.  

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в п. 1 ст. 155 ЖК РФ - ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

На основании п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.  

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме  

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате расходов за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не исполнены, в связи с чем образовалась задолженность.  

Доказательств исполнения обязательства по оплате за спорный период в полном объеме (в том числе после предъявления иска в суд) ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.  

Поскольку оплата оказанных услуг до настоящего времени ответчиком не произведена, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 37 693 руб. 30 коп., обоснованным и подлежащим удовлетворению.  

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки, в размере 248 руб. 25 коп., начисленной за период с 28.12.2024 по 31.07.2025.  

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.  

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Судом расчет неустойки, представленный истцом, проверен и признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен.  

С учетом изложенного, требования истца о взыскании неустойки, начисленной за период с 28.12.2024 по 31.07.2025 в сумме 248 руб. 25 коп., подлежат удовлетворению на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 37 941 руб. 55 коп, в том числе 37 693 руб. 30 коп. – основной  

долг, 248 руб. 25 коп. – неустойка, начисленная за период с 28.12.2024 по 31.07.2025, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 10 000 руб. 00 коп.  

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья А.В. Шайдурова 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 07.08.2025 4:04:00

Кому выдана Шайдурова Анастасия Васильевна