АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-3718/2023

г. Владивосток

05 марта 2025 года

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Васенко О.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «УССУРИЙСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 12.11.2019) 

к Обществу с ограниченной ответственностью «7 ОСНОВ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 04.12.2019) 

о взыскании  задолженности по оплате тепловой энергии за октябрь и ноябрь 2022 года,

при участии в заседании: 

от ответчика - руководитель ФИО1, паспорт, 

от истца - ФИО2 по доверенности, личность установлена с помощью идентификатора ЕСИА. присутствует онлайн,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ежовой Е.М.,

установил:

Акционерное общество «УССУРИЙСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «7 ОСНОВ» о взыскании 30782,21 руб. задолженности по оплате тепловой энергии за октябрь и ноябрь 2022 года.

Акционерное общество «УССУРИЙСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ» обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «7 ОСНОВ» о взыскании 30782,21 руб. задолженности по оплате тепловой энергии за октябрь и ноябрь 2022 года.

Определением от 07.06.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Товарищество собственников жилья «КУЗНЕЧНАЯ, 95».

Определением суда от 22.05.2024 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО3.

В суд поступило экспертное заключение № 33/2024 от 25.06.2024.

От истца в электронном виде поступили уточнения исковых требований, просил взыскать с ответчика 27337,42 руб. задолженности по оплате тепловой энергии за октябрь и ноябрь 2022 года.

Уточнения судом приняты в порядке статьи 49 АПК РФ.

ООО «7 ОСНОВ», ссылаясь на то, что принадлежащие ответчику подвальные помещения не являются отапливаемыми, выразил несогласие с заявленными требованиями.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ООО «7 ОСНОВ» на праве собственности принадлежат нежилые помещения №№119 и 120, расположенные в многоквартирном жилом доме, расположенном в 

<

...>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

АО «УССУРИЙСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ» направило в адрес ответчика проект договора теплоснабжения № 1311 от 24.11.2022, который не был подписан ответчиком.

В октябре и ноябре 2022 года истец поставил на объекты ответчика тепловую энергию в помещение № 119, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 295,6 кв.м, назначение: нежилое помещение, подвал, с кадастровым номером 25:34:017001:2482; помещение № 120 общей площадью 154,8 кв.м, назначение: нежилое помещение, подвал, с кадастровым номером 25:34:017001:2482.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположены нежилые помещения, принадлежащие ответчику, оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии.

За поставленную энергию ответчику были выставлены счета-фактуры на сумму 30782,21 руб., которые не были оплачены.

В связи с неоплатой задолженности за предоставленную тепловую энергию в адрес ответчика направлялись претензии о необходимости оплатить задолженность, которые оставлены без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением о взыскании 27337,42 руб. задолженности с учетом принятых судом уточнений.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

Согласно пункту 1 статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 1 статьи 548 ГК РФ предусмотрено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Согласно абзацу 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), ввиду чего, данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В силу статей 210, 249, пункта 2 статьи 212 ГК РФ, статей 39, 153 - 155, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 9 статьи 2 Федерального закона от 27.02.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891, от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578).

В материалы дела представлено заключение эксперта № 33/2024, согласно которому эксперт пришел к следующим выводам: по поставленному вопросу 1: Является ли нежилые помещения №№ 119,120, расположенные по адресу: 

<

...>, отапливаемыми? В нежилых помещениях №№ 119,120, расположенных по адресу: 

<

...>, Проектной документацией «Жилой дом по ул. Кузнечная, 95 в г. Уссурийске», альбом 019-РП/08-ОВ «Отопление и вентиляция» не предусмотрено размещение отопительных (нагревательных) приборов. Нежилые помещения №№ 119, 120, расположенные по адресу: 

<

...>, не являются отапливаемыми.

По поставленному вопросу 2: Имеется или нет в нежилых помещениях, расположенных по адресу: 

<

...>, пом. №№ 119, 120, отопительные приборы (теплопотребляющиеустановки), подключенные к общедомовой системе отопления? В нежилых помещениях, расположенных по адресу: 

<

...>, пом. №№ 119, 120, отопительные приборы (теплопотребляющие установки), подключенные к общедомовой системе отопления, отсутствуют.

По поставленному вопросу 3: Соответствует ли рабочий проект «019-РП/08-ОВ Отопление и вентиляция» фактическому исполнению системы отопления многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, применительно к спорным нежилым подвальным помещениям № 119 и № 120? Нежилые помещения №№ 119, 120 занимают подвальное помещение секции 5-6, система отопления которой отражена на листах 4,13 Раздела проектной документации «Жилой дом по ул. Кузнечная, 95 в г. Уссурийске», альбом 019-РП/08-ОВ «Отопление и вентиляция». Рабочий проект «019-РП/08-ОВ Отопление и вентиляция» соответствует фактическому исполнению системы отопления многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, применительно к спорным нежилым подвальным помещениям № 119 и № 120.

Как указывает эксперт, на фотографиях 9,10 магистральные трубопроводы отопления заходят в помещения №№ 119, 120 под перекрытием в центральной части с разветвлением к наружным стенам. Теплоизоляция трубопроводов выполнена. На фотографиях 11,12 изображены разводящие трубопроводы отопления, проходящие вдоль наружных стен жилого дома в средней части. Теплоизоляция трубопроводов выполнена. На фотографиях 13 и 14 изображены разводящие трубопроводы отопления, проходящие вдоль наружных стен жилого дома в средней части. Теплоизоляция трубопроводов выполнена. Нижняя труба – дренажный трубопровод. На фотографиях 15 и 16 отображены разводящие трубопроводы отопления, проходящие вдоль наружных стен жилого дома в средней части. Теплоизоляция трубопроводов выполнена. Нижняя труба – дренажный трубопровод. На фотографиях 17 и 18 отображены разводящие трубопроводы отопления, проходящие вдоль наружных стен жилого дома в средней части. Теплоизоляция трубопроводов выполнена. Нижняя труба – дренажный трубопровод.

Вместе с тем в соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, общая площадь здания составляет 9341,6 кв.м, в том числе общая площадь квартир здания 5994,4 кв.м, в том числе жилая площадь квартир 3062,7 кв.м, общая площадь обособленных нежилых помещений здания 914,6 кв.м, общая площадь всех помещений общего пользования многоквартирного дома 1836,9 кв.м; отопление в доме централизованное, которым оснащены квартиры, общей площадью 5994,4 кв.м, обособленные нежилые помещения площадью 884,1 кв.м, помещения общего пользования 1813 кв.м, площадь всех помещений, оснащенных отоплением, составляет 8691,5 кв.м.

Таким образом, все жилые и нежилые помещения в спорном многоквартирном доме изначально были оборудованы системой централизованного отопления.

В материалы дела представлен акт от 15.08.2017, составленный сторонами с участием ТСЖ «КУЗНЕЧНАЯ, 95», согласно которому было произведено обследование  нежилых помещений №№ 119 и 120 ООО «7 ОСНОВ», которым было зафиксировано, что состояние трубопроводов общего имущества МКД «КУЗНЕЧНАЯ, 95» соответствует акту от 29.04.2015; в соответствии с проектом строительства и техническим паспортом БТИ помещения №№ 119 и 120 ООО «7 ОСНОВ» являются отапливаемыми.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что спорные нежилые подвальные помещения расположены в жилом многоквартирном доме, находятся в отапливаемом контуре указанного многоквартирного дома и имеют единую внутридомовую инженерную систему с домом, отопление нежилых помещений ответчика производится от системы отопления жилого дома.

Система отопления спорного МКД представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, технические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) и при отсутствии радиаторов отопления в отдельных помещениях обеспечивает теплоотдачу (обогрев) спорных нежилых помещений.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, учитывая, что, несмотря на отсутствие отопительных приборов в нежилых подвальных помещениях, принадлежащих ответчику на праве собственности, они является отапливаемыми, поскольку данные нежилые подвальные помещения расположены в подвале МКД, отапливаемом в целом как единый объект (имеет с ним единую внутридомовую инженерную систему отопления, относится к площадям, отапливаемым от системы центрального отопления), и в помещениях поддерживается температура воздуха от тепла, выделяемого транзитным трубопроводом (стояки) отопления, суд приходит к выводу о том, что спорные подвальные помещения входят в отапливаемый контур многоквартирного дома и являются отапливаемыми.

Вопреки доводам ООО «7 ОСНОВ», сама по себе изоляция проходящих через нежилые помещения ответчика элементов внутридомовой системы отопления не опровергает факт потребления тепловой энергии. Иного суду не доказано, об ином не заявлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

ООО «7 ОСНОВ» не представлены доказательства, опровергающие факт того, что тепловая энергия от централизованной системы отопления не отапливает спорные помещения, как и доказательств произведенного в спорный период в установленном порядке демонтажа системы отопления помещений с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией всех проходящих через помещения элементов внутридомовой системы (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578).

Таким образом, у ответчика как собственника нежилых подвальных помещений возникла обязанность по несению расходов по оплате потребленной им тепловой энергии.

В соответствии с пунктами 42.1 и 43 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (далее - Правила № 354), а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом, установленном Правилами № 354, порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения (Разъяснения Министерства строительства и ЖКХ).

Суд, проверив расчет истца, произведенный исходя из объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, тарифа на тепловую энергию, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, признает его верным, и при отсутствии контррасчета ответчика, удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии за октябрь и ноябрь 2022 года в сумме 27337,42 руб.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В порядке статьи 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «7 ОСНОВ» в пользу Акционерного общества «УССУРИЙСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙ»   27337 (двадцать семь тысяч триста тридцать семь) рублей 42 копейки основной задолженности и 2000 (две тысячи) рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                                                                                                                      Васенко О.В.