АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-37067/2017 

Дата принятия решения –  23 января 2018 года.

Дата объявления резолютивной части –  22 января 2018 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горинова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Садртдиновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района, г. Чистополь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «ФИО1 Чистай», Чистопольский район, с. Чистопольские Выселки (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 2 232 141 руб. 27 коп. задолженности.

с участием представителей: 

от истца: 1) ФИО2, руководитель;

                  2) ФИО3, доверенность от 05.06.2017 года;

от ответчика: не явился, извещен;

                                               У С Т А Н О В И Л:

Истец, Палата земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района, г. Чистополь обратился с иском к  Ответчику, Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «ФИО1 Чистай», Чистопольский район, с. Чистопольские Выселки о взыскании 2 232 141 руб. 27 коп. задолженности.

Ответчик не явился, извещен.

На основании п.3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В ходе рассмотрения дела истцом, на основании ст. 49 АПК РФ было заявлено об увеличении исковых требований до 2 247 759 руб. 52 коп. в связи с допущенной арифметической ошибкой в расчетном периоде. Увеличение суммы иска судом принято.

В соответствии с правилами ст. 6, 7, 8, 9, 10 АПК РФ законность при рассмотрении арбитражных дел обеспечивается правильным применением законов и иных нормативных правовых актов, а также соблюдением арбитражными судами правил АПК РФ о равенстве всех перед законом и судом, равноправии сторон, состязательности.

Так, законодатель в ст. 131 АПК РФ обязывает ответчика в целях соблюдения правил о состязательности сторон в арбитражном процессе представлять отзыв на исковое заявление в арбитражный суд, в котором он вправе изложить свои возражения по заявленному требованию и представить документы, подтверждающие эти возражения.

Злоупотребление процессуальными правами и неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

Ответчик отзыв не представил, иск не оспорил.

Заслушав представителей истца, исследовав и проанализировав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Исполнительного комитета муниципального образования «Чистопольский муниципальный район», РТ №338 от 30.02.2010г. между  истцом  (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор №ТО 11-071-1519, по условиям арендатору переданы в аренду  следующие земельные участки:

№п

Адрес

 г.Чистополь

Кадастровый номер

Площадь

кв. м

Разрешенное использование

1

ул. К.Маркса, 168-а

16:54:180102:34

690,0

Нежилое строение (склад)

2

ул. К.Маркса, 168-з

16:54:180102:103

10315,0

Нежилое строение (ангар реконструкции комбайнов)

3

ул. К.Маркса, 168-и

16:54:180102:85

6921,0

Нежилое строение (депо комбайнов)

4

ул. К.Маркса, 168-к

16:54:180102:102

4231,0

Нежилое строение (цех по изготовлению облегченных панелей)

5

ул. К.Маркса, 168-н

16:54:180102:90

1768,0

Нежилое строение (пилорама)

6

ул. К.Маркса, 168-п

16:54:180102:86

2677,0

Нежилое строение (водонапорная башня с насосной)

У

ул. К.Маркса, 168-т

16:54:180102:88

2807,0

Нежилое строение (цех реставрации)

8

ул. К.Маркса, 168-б

16:54:180102:73

4163,0

Нежилое строение (склад)

9

ул. К.Маркса, 168-в

16:54:180102:12

5382,0

Нежилое строение (цех сборки сельхозмашин)

10

ул. К.Маркса, 168-ж

16:54:180102:76

3257,0

Нежилое строение (склад)

11

ул. К.Маркса, 168-п

16:54:180102:83

3149,0

Нежилое строение (административное здание)

12

ул. К.Маркса, 168-р

16:54:180102:80

1587,0

Нежилое строение (автомойка)

Срок аренды определен  с 30.03.2010 года по 30.03.2059 года. 

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 16.06.2010 года.

Условиями п.2.1 договора установлено, что арендная плата  устанавливается согласно прилагаемому к договору расчету, в соответствии с которым ежемесячная арендная плата за пользование земельными участками составляет 86 522,26 руб. и подлежит оплате ежемесячно до истечения 30 дня отчетного месяца, а за 12 месяц не позднее 15 декабря текущего года. (согласно п.2.2. договора аренды).

Ответчиком арендные платежи не вносились.  Задолженность за период с                  01.10.2011 года по 01.09.2012 года была взыскана решением Арбитражного суда РТ от 23.10.2012 года по делу № А65-24521/2012. В обоснование заявленных требований в рамках настоящего дела истец ссылается на факт наличия задолженности по договору аренды   за  пользование земельным участком в сумме 2 247 759 руб. 52 коп. за период с 13.05.2015 года по 01.06.2017 года.   

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу ч.4 ст.22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. 

Согласно ч.3 ст.65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст. 9 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно п.3.1. ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы в полном объеме суду не представлено, суд находит требование истца о взыскании 2 247 759 руб. 52 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Республики Татарстан

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «Агрофирма «ФИО1 Чистай», Чистопольский район, с. Чистопольские Выселки (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района, г. Чистополь (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 2 247 759 руб. 52 коп. долга.

Взыскать с Общества с Ограниченной Ответственностью «Агрофирма «ФИО1 Чистай», Чистопольский район, с. Чистопольские Выселки (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 34 238 руб. 80 коп. госпошлины.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, в месячный срок. 

                                                 Судья                                              А.С. Горинов