АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-7192/2018

г. Киров

03 сентября 2018 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шубиной Н.М.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Лесстройкомплект" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>; 

<

...>)

к  Управлению по экономике, имущественным отношениям и земельным ресурсам администрации Орловского района Кировской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, Кировская, Орлов, ул. Ст. Халтурина, д.18)

о взыскании 52 460 рублей 56 копеек, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью  "Лесстройкомплект" (истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Управлению по экономике, имущественным отношениям и земельным ресурсам администрации Орловского района Кировской области  (ответчику)  о взыскании 52 460 рублей 56 копеек, в том числе, 44870 рублей 52  копейки  долга за оказанные услуги по теплоснабжению за период с 04.02.2016 по 31.05.2018 и 7590 рублей 04  копейки  пени за просрочку платежей за период с 26.03.2016 по 13.06.2018.

            Исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

            Стороны судебного спора о принятии арбитражным судом искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены по правилам статьи 123 АПК РФ.

          Ответчик в удовлетворении исковых требований просит отказать по основаниям, подробно изложенным в отзыве.

          Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 АПК РФ без вызова сторон.       

           Исследовав представленные суду письменные доказательства, суд установил следующее.  

В собственности муниципального образования Орловский муниципальный район Кировской области находится квартира, расположенная по адресу:Кировская область, 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.12.2013  43-АВ 950612.

27.12.2013 между управлением по экономике имущественным отношениям и земельным ресурсам  администрации Орловского района, действующий от имени собственника жилого помещения муниципального образования Орловский муниципальный район Кировской области (наймодатель)  и  ФИО1 (нанимателем) заключен договор найма специализированного жилого помещения от № 6, по условиям которого наймодатель передал нанимателю во временное владение и пользование указанное жилое помещение.

По условиям пункта 5 «з» договора в обязанности нанимателя входит своевременное и полное внесение в установленном порядке плата за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Договор социального найма жилого помещения одновременно является и актом приема-передачи (пункт 16 договора).

01.09.2015 между истцом (энергоснабжающая организация) и ФИО1 (абонентом) заключен договор теплоснабжения, по условиям которого истец обязался поставлять тепловую энергию в указанное помещение, а ФИО1 обязался ежемесячно на основании платежных документов, предоставляемых истцом производить оплату не позднее 10-го числа месяца, следующего за истпекшим месяцем, который производится оплата, в сроек до 25-го числа месяца (пункты  2.1.1, 4.5 договора).

Согласно выписке из лицевого счета № 

<

***> общая задолженность ФИО1 перед истцом за оказанные услуги теплоснабжения в период с 04.02.2016 по 31.05.2018 составила 44870 рублей 52  копейки.

Как указывает истец, на основании его заявления 24.11.2016 мировым судьей судебного участка № 72 Котельничского судебного района Кировской области был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 задолженности за коммунальную услугу (отопление).

Постановлением от 09.01.2017 в отношении должника службой судебных приставов было возбуждено исполнительное производство № 43014/17/45 о взыскании в пользу истца задолженности  в размере 19008,47 руб.; 15.02.2018 составлен акт о наличии обстоятельств, в соответствии с которыми исполнительный документ возвращается взыскателю и вынесено постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа (судебного приказа) взыскателю по причине отсутствия имущества у должника, на которое может быть обращено взыскание, с указанием остатка задолженности 12635,78 руб.

Как указывает истец, по исполнительному производству частично взыскана сумма в размере 7703,28 руб., т.е. за период с 01.09.2015 по 03.02.2016.

Поскольку наниматель оплату не произвел, истец обратился к ответчику- собственнику квартиры, с требованием об оплате долга.

Отказ ответчика оплатить долг послужил основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

  В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

 Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 154, частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели, проживающие в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, обязаны вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи. (частью 7.1 указанной статьи установлены случаи, когда внесение платы за коммунальные услуги осуществляется нанимателями ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами).

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма также закреплена в пункте 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ и пункте 3 статьи 678 ГК РФ.

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Данная позиция согласуется с судебной практикой (определение Верховного Суда Российской Федерации от 11.04.2018 № 304-ЭС18-2858, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015).

  В соответствии с представленными доказательствами договор найма от 27.12.2013 с нанимателем ФИО1 не расторгнут. 

Согласно справке администрации Орловского городского поселения в указанной квартире временно на период с 13.01.2014 по 27.12.2018 зарегистрирован ФИО1; договор найма с ним не расторгнут.

Доводы истца о нахождении нанимателя в местах лишения свободы, а также невозможности установить его местонахождение, судом не принимаются. 

  В соответствии со статей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Следовательно, нахождение ФИО1 в местах лишения свободы в спорный период и невозможности установить его местонахождение не освобождает последнего от обязанности производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, обязанности по оплате задолженности за спорный период возлагаются на нанимателя жилого помещения, в связи с чем, требования истца к ответчику заявлены необоснованно.

Кроме того, истец предъявляет исковые требования о взыскании с ответчика долга за  период с 04.02.2016 по 31.05.2018, при этом часть задолженности  за период с 04.02.2016 по 31.10.2016 уже взыскана им с нанимателя, что подтверждает представленный в материалы дела судебный приказ от 24.11.2016 (производство № 2-811/2016).

Учитывая изложенное, требования истца удовлетворению не подлежат.

           Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на истца, уплатившего государственную пошлину при обращении в суд.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

обществу с ограниченной ответственностью "Лесстройкомплект" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>; 

<

...>)  в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII АПК РФ. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.

Решение (резолютивная часть) по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В течение пяти дней со дня размещения решения (резолютивной части), принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», лицо, участвующее в деле, может обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение изготавливается судом в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении пятнадцатидневного срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение (резолютивная часть), выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

    Судья                                                                   Н.М. Шубина