Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-103307/2019

17 февраля 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  10 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  17 февраля 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Дороховой Н.Н., при ведении протокола судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску

товарищества собственников жилья «Ударник» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 20.11.2002, место регистрации: Россия, 195279, Санкт-Петербург город, проспект Наставников, дом 36, корпус 2)

к обществу с ограниченной ответственностью «Связьмонтаж» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 18.02.2015, место регистрации: Россия, 192288, Санкт-Петербург город, улица Малая Бухарестская, дом 5, корпус 2, квартира 273, Россия, 195279, 

<

...>, помещения 27-Н)

третье лицо: государственного унитарного предприятия «Водоканал Санкт-Петербурга» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 13.01.1993, место регистрации: Россия, 191015, 

<

...>)

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца -  ФИО2, по доверенности от 26.08.2019, ФИО3 по доверенности от 08.06.2018,

от ответчика - ФИО4, по доверенности от 10.09.2018,

от третьего лица – ФИО5 по доверенности от 28.11.2019, 

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Ударник» (далее – ТСЖ «Ударник») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Связьмонтаж» (далее – ООО «Связьмонтаж») 87 953 рублей 16 копеек задолженности по оплате услуг по содержанию и коммунальные услуги помещения 27-Н, расположенное по адресу 

<

...>, за период с 01.08.2016 по 30.09.2016.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное унитарное предприятие «Водоканал Санкт-Петербурга».

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел исковое заявление по существу.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующее. 

В управлении товарищества собственников жилья «Ударник» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, в котором ООО «Связьмонтаж» на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 34, 8 кв.м., кадастровый (условный) номер 78:11:6110:0:42:7 в соответствии со свидетельством о регистрации права собственности 78-АЖ№ 269762.

По данным ответчика, решением общего собрания членов ТСЖ «Ударник» утверждены тарифы и нормативы на содержание, ремонт общего имущества, коммунальные и прочие услуги.  В спорный период для собственников любых помещений, не подавших показания приборов учёта воды, общее собрание приняло решение - установить оплату за объём потребленной холодной и горячей воды из расчёта:

ХВС - 20,07 куб./метр. в месяц

ГВС - 13,68 куб./метр. в месяц

Согласно счетам-извещениям, истцом определена норма расхода холодной воды 557,01 куб.метр в месяц и горячей воды в объеме 19,56 куб.метр в месяц.

ООО «Связьмонтаж» с расчетом ТСЖ «Ударник» не согласилось, указывает, что за спорный период с 01.08.2016 года по 30.09.2016 года начисления являются значительными по размеру и не соответствующим ни фактическим обстоятельствам дела, ни решению общего собрания собственников многоквартирного дома, представило контррасчет долга по правилам пункта 18 Постановления Правительства РФ от 04.09.2013 № 776 «Об утверждении Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод», то есть с применением метода гарантированного объема подачи воды, установленного договором от 08.08.2012 № 11-639902-ЖФ-ВС, заключенного между товариществом и Организацией ВКХ.

Товарищество против альтернативного способа расчета стоимости ХВС возражает, поскольку ООО «Связьмонтаж» не является стороной договора и его положения не регулируют правоотношения сторон по настоящему делу. В соответствии с пунктом 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). 

В соответствии с пунктом 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 N 30 отсутствие договорных отношений не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость оказанных ему услуг.

Спор между сторонами возник из-за объема холодного водоснабжения, поданного в нежилые помещения, собственники которых имеют прямые договорные отношения с истцом, а именно способа его определения (расчета). 

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354) предусмотрено, что учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом доме или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В соответствии с пунктом 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания приведенных норм права следует, что по общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из расчетного способа.

Из пояснений сторон следует, что многоквартирный дома оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии (как в части отопления, так и ГВС), нежилое помещение, принадлежащее ответчику не оборудовано индивидуальным прибором учета.

Разделом I приложения N 2 Правил N 354, установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых и нежилых помещениях.

Исходя из подпункта "б" пункта 4 приложения N 2 Правил N 354, в нежилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета холодной воды, горячей воды, сточных вод и электрической энергии, согласно пункту 43 Правил, определяется, как произведение расчетного объема потребленной холодной воды, горячей воды, сточных вод, электрической энергии и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Объем услуг по водоотведению из жилых и нежилых помещений многоквартирного дома рассчитывается по индивидуальным приборам учета сточных вод, а при отсутствии таковых, по сумме объемов холодной и горячей воды, поставленной в эти помещения.

Стороны обязаны следовать императивным нормам, которые регулируют порядок расчетов за оказанные коммунальные услуги.

Таким образом, Правила 354 не предусматривают порядка расчета стоимости услуг ХВС, ГВС и водоотведения в нежилом помещении, с учетом показаний общедомового прибора учета, в случае, если оно не оборудовано индивидуальным прибором учета.

Следовательно, объем потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению должен быть определен расчетным способом; объем водоотведения будет равен сумме объемов потребления холодной и горячей воды.

В качестве расчетного способа может быть применен один из порядков расчета потребления воды при отсутствии средств измерений в нежилом помещении.

Например, пункт 15 "Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 г. N 776 предусматривает метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения.

Метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения применяется, исходя из их полной загрузки и круглосуточного водоснабжении, при скорости воды 1,2 метра в секунду.

Однако данный расчетный способ определения объема водопотребления носит «карательный» характер, определяет объемы, которые фактически не потреблены и используется, как санкция при бездоговорном водопотреблении.

Потребление обществом спорных ресурсов в заявленный период требует квалификации в качестве самовольного (бездоговорного), в связи со следующим.

В материалы дела представлен технический паспорт на помещение 27-Н, в котором отсутствуют отметки о наличии в нем инженерных систем водоснабжения/водоотведения.

В материалы дела истцом предоставлен акт, в соответствии с которым при осмотре системы холодного водоснабжения, системы горячего водоснабжения по адресу:  

<

...> пом. 27 – Н, выявлено бездоговорное водопотребление, выразившееся в установлении собственником помещения двух отводов диаметром 15 мм каждый на трубопроводы горячего и холодного водоснабжения, к которым присоединены металлопластиковые трубы длиной по 70 см и диаметром 15 мм, приборы учета потребления воды отсутствуют. Также, установлен унитаз, слив которого присоединен к системе водоотведения дома.  

ООО «Связьмонтаж» допустило несанкционированное, несогласованное подключение к сетям дома, в связи с чем отсутствует альтернативная возможность расчетов за потребленный ресурс, кроме метода пропускной способности. 

Порядок расчёта объёма потреблённой горячей воды, при отсутствии приборов учёта в соответствии со статьёй 23 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 N 642 «Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. N 83»: «При отсутствии средств измерений (приборов учета) объем потребленной горячей воды определяется расчетным методом исходя из объемов потребленньрс воды и тепловой энергии в составе горячей воды, определяемых в порядке, предусмотренном договором горячего водоснабжения». Статья 4.2. Договор № 5308.038.1 от 01 июня 2007 года «Теплоснабжения в горячей воде» (далее - Договор) гласит: «При отсутствии приборов учёта или их неисправности свыше 15 суток в течение года, с момента приемки узла учёта на коммерческий расчёт, обнаружении повреждённых или отсутствующих пломб и клейм «ТЕСТ СПб» и Энергоснабжающей организации, а также при превышений нормативной погрешности работающих приборов учёта, учёт количества потребляемой тепловой энергии с учётом потерь в тепловых сетях Абонента производится Энергоснабжающей организацией по договорной нагрузке и времени теплопотребления с корректировкой по фактическому режиму работы источника».

В соответствии с Приложением №1 к договору договорная нагрузка на горячую воду для жилой зоны дома 36 корпус 2 по пр. Наставников составляет 0,72399+0,056=0,78Гкал/час.

В месяц расход на жилую часть дома: 0,78 х 24 х 30 = 561,6 Гкал.

Общая площадь жилых помещений дома составляет 16684,45 кв.м. Соответственно договорная нагрузка по расходу горячей воды на 1 кв.м жилой площади составляет: 561,6 / 16684,45 = 0,03366 Гкал/куб.м

Порядок перевода Гкал тепловой энергии в определён в информационном письме Комитета по тарифам Санкт-Петербрга № 01-22-3248/10-0-0 от 29.10.2010 г.: 1 Гкал тепловой энергии соответствует 16,7 м горячей воды. Следовательно, договорная нагрузка по расходу горячей воды на 1 кв.м жилой площади составляет 0,03366 Гкал/куб.м 16,7куб.м/Гкал = 0,562 куб.м/кв.м.

Площадь помещения №27-н составляет 34,8 кв.м, соответственно, договорная нагрузка по расходу горячей воды на данное помещение составляет: 0,562 х 34,8 = 19,56 куб.м.

Тарифы на тепловую энергию, поставляемую для подачи горячей воды в 2016 году определяются Распоряжением Комитета по тарифам № 363-р от 27.11.2015 года «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемого ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» потребителям, расположенным на территории Санкт-Петербурга, на 2016 -2018 годы», и составляют: тепловая энергия для нежилых помещений - 2392,44 руб. /Гкал. Порядок перевода Гкал тепловой энергии в куб.м определён в информационном письме Комитета по тарифам Санкт-Петербурга №01-22-3248/10-0-0 от 29.10.2010г. «1 куб.м горячей воды соответствует 0,06 Гкал тепловой энергии». Следовательно, тарифы, определённые для тепловой энергии, отпускаемой на горячую воду соответствуют следующим тарифам потребляемой горячей воды: 2392,44 руб /Гкал х 0,06 Гкал = 143,55 руб./м. Начисления по горячей воде составили за период с августа 2016 года по сентябрь 2016 года - 143,55 руб./куб.м/тариф) х 19, 56 куб.м (договорная нагрузка) х 2 месяца = 5 615,68 руб.

Канализация горячей воды.

На период с августа 2016 года по сентябрь 2016 года тарифы на водоотведение горячей воды установлены Распоряжением Комитета по тарифам № 379-р от 27.11.2015 г. «Об установлении тарифов на холодную воду и водоотведение ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» на 2016 год». И составляют: для нежилых помещений: - водоотведение воды - 37,89 руб/куб.м.

Соответственно, водоотведение горячей воды за период с августа 2016 года по сентябрь 2016 года по помещению 27-Н дома №36, корпус 2 по пр. Наставников составило: 37,89руб./куб.м (тариф) х 19,56 куб.м (норматив) х 2 месяца = 1482,26 руб.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в состав судебных расходов входит государственная пошлина. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Связьмонтаж» в пользу товарищества собственников жилья «Ударник» 87 953 рублей 16 копеек задолженности по оплате услуг по содержанию и коммунальные услуги помещения 27-Н, расположенное по адресу 

<

...>, за период с 01.08.2016 по 30.09.2016, 3 518 рублей 00 копеек судебных расходов по уплате государственной полшины за подачу иска. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                             Дорохова Н.Н.