АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-7523/2019

г. Белгород

22 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2019 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ю.И. Назиной

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Яковлевского городского округа (ИНН 3121008560, ОГРН 1183123034380)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договорам аренды земельного участка,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО3, доверенность от 22.04.2019;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ответчику о взыскании 1 067 341 руб. 04 коп. суммы основного долга за период с 01.07.2018 по 12.03.2019 по договору аренды от 22.07.2016, 809 237 руб. суммы основного долга за период с 01.07.2018 по 12.03.2019,  28 945 руб. 80 коп. суммы основного долга за период с 16.11.2017 по 25.11.2017 по договору аренды от 25.11.2015, 51 444 руб. 37 коп. суммы пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.10.2018 по 01.06.2019 по договору аренды от 22.07.2016, 185 315 руб. 27 коп. суммы пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.10.2018 по 01.06.2019, 12 533 руб. 53 коп. суммы пени за период с 16.11.2017 по 22.01.2019 по договору аренды от 25.11.2016.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Учитывая требования ст. ст. 121 - 123, 156 АПК РФ, а также то, что ответчик извещен надлежащим образом, доказательства извещения приобщены к материалам дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика.

Ответчик, отзыв на иск не представил, определения суда, направленные ответчику по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ, возвращены органом связи за истечением срока хранения. Несмотря на почтовое извещение адресат получение судебной корреспонденции по месту регистрации не обеспечил.

В соответствии со ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленного арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

Ответчик, действуя разумно и осмотрительно, не может не осознавать, что в определенных случаях в отношении него может быть начата процедура судебного разбирательства. Указывая при регистрации адрес, ответчик должен понимать, что именно по этому адресу будет направляться судебная корреспонденция. Учитывая это, для реализации своих прав ответчик должен был принять необходимые и достаточные меры для получения предназначенной ему корреспонденции по указанному адресу. В противном случае все риски, связанные с неполучением или несвоевременным получением корреспонденции, возлагаются на ее получателя. Действия ответчика, не принявшего должных мер по получению корреспонденции по адресу регистрации и ссылающегося впоследствии на собственную неосмотрительность в доказательство нарушения его права, не могут быть признаны отвечающими принципу добросовестности.

Кроме того, ответчик о возбуждении производства по делу уведомлен надлежащим образом публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте http://belgorod.arbitr.ru.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определившие права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте судебного разбирательства дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом.

Ответчику предложено представить доказательства оплаты задолженности, отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Суд учитывает, что по общему правилу п. 6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле должны самостоятельно принимать меры по получению информации о движении дела и несут риск неблагоприятных последствий, в результате непринятия мер по получению информации о движении дела.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 22.07.2016 между администрацией муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области (истец, арендодатель) и ФИО2 (ответчик, арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов (далее - земельный участок) площадью 7500 кв. метров с кадастровым номером 31:10:0910001:145, расположенный по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с. Терновка, для размещения зданий, строений, сооружений промышленности, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (п. 1.1. договора).

В соответствии с п. 2.1. договора  срок аренды земельного участка устанавливается на 10 лет.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 2.2. договора).

В соответствии с п. 2.3. договор зарегистрирован в Яковлевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, что подтверждается записью регистрации N 31-31/010-31/010/019/2016-2/2 от 02.08.2016.

Размер арендной платы определен по результатам аукциона в соответствии с протоколом от 08.07.2016 "О результатах аукциона на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 31:10:0910001:145, площадью 7 500 кв. м, с видом разрешенного использования "для размещения зданий, строений, сооружений промышленности", расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с. Терновка" в сумме 1 468 383 руб. 29 коп. (п. 3.1 договора).

В соответствии с п. 3.2 договора годовая арендная плата за первый год аренды земельного участка в сумме 1 468 383 руб. 29 коп. внесена Арендатором до подписания настоящего Договора в полном объеме, в последующие годы арендная плата в сумме 1 468 383 руб. 29 коп. вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 апреля, 15 июля, 15 октября и 15 января текущего года аренды соответственно путем перечисления на счет 40101810300000010002, открытый в ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ по Белгородской области, г. Белгород, БИК 041403001. Получатель: ИНН 

<

***>, КПП 312101001 Администрация Муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области, код 850 111 05025 05 0000 120, ОКТMO 14 658 460 101.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежный документ (квитанция об оплате).

В соответствии со п. 5.1. договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором, законодательством Российской Федерации.

Во исполнение условий договора истец передал спорный земельный участок ответчику по акту приема-передачи. Земельный участок был принят арендатором без претензий и замечаний. Земельный участок отвечает требованиям разрешенного использования.

16.06.2017 года ответчику направлено уведомление об  измерении размера арендной платы  с 23.07.2017 года, согласно которому размер арендной платы с 23.07.2017 года составляет  1 527 118 руб. 62 коп. в год, 381 779 руб. 66 коп. в квартал.

В связи с не исполнением обязательств по внесению арендных платежей у ответчика перед истцом образовалась задолженность по договору за период с 01.07.2018 года по 12.03.2019 года в размере 1 067 341 руб. 04 коп.

25.11.2016 между администрацией муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов (далее - земельный участок) площадью 8803 кв. м, с кадастровым номером 31:10:0910001:150, расположенный по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с. Терновка, для размещения зданий, строений, сооружений промышленности, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (п. 1.1. договора).

В соответствии с п. 2.1. договора  срок аренды земельного участка устанавливается с 15.11.2016 сроком на 10 лет.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 2.2. договора).

В соответствии с п. 2.3. договор зарегистрирован в Яковлевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, что подтверждается записью регистрации N 31-31/010-31/010/017/2016-999/2 от 13.12.2016.

Размер арендной платы определен по результатам аукциона в соответствии с протоколом от 15.11.2016 "О признании аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 31:10:0910001:150, с видом разрешенного использования "для размещения зданий, строений, сооружений промышленности", расположенного по адресу: Белгородская область, Яковлевский район, с. Терновка" в сумме 1 113 300 руб. (п. 3.1 договора).

Согласно п. 3.2 договора годовая арендная плата за первый год аренды земельного участка в сумме 1 113 300 руб. внесена арендатором до подписания настоящего договора в полном объеме, в последующие годы арендная плата в сумме 1 113 300 руб. вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным кварталом, путем перечисления на счет 40101810300000010002, открытый в ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ по Белгородской области, г. Белгород, БИК 041403001. Получатель: ИНН 

<

***>, КПП 312101001 Администрация Муниципального района "Яковлевский район" Белгородской области, код 850 111 05025 05 0000 120, ОКТMO 14 658 460 101.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежный документ (квитанция об оплате).

В соответствии со п. 5.1. договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором, законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 5.2 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы долга.

Во исполнение условий договора истец передал спорный земельный участок ответчику по акту приема-передачи. Земельный участок был принят арендатором без претензий и замечаний. Земельный участок отвечает требованиям разрешенного использования.

В связи с не исполнением обязательств по внесению арендных платежей у ответчика перед истцом образовалась задолженность по договору за период с 16.11.2017 года по 25.11.2017 года в размере 28 945 руб. 80 коп., за период с 01.07.2018 года по 12.03.2019 года в размере 809 237 руб. 

С целью урегулирования спора во внесудебном порядке истцом была направлена в адрес ответчика претензия N 492/599 от 10.06.2019 года с требованием оплатить имеющуюся задолженность и пени. Претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

По своей правовой природе спорный договор представляет собой договор аренды земельного участка, правоотношения из которого регулируются главой 34 Гражданского кодекса, Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно носить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса закреплен принцип платности использования земли в Российской Федерации.

Как указано в статье 65 Земельного кодекса, формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Частью 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ установлено, что размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (в редакции постановления от 25.01.2013 N 13) к договору аренды, заключенному после введения в действие Земельного кодекса РФ, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с названным Кодексом; изменения регулируемой арендной платы применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Согласно пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами ст. 424 Гражданского кодекса РФ.

Принимая во внимание, что спорные договоры аренды земельных участков заключены после введения в силу Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, оценив условия договоров аренды, суд приходит к выводу, что арендная плата за земельный участок является регулируемой и ее расчет производится в соответствии с решениями органа местного самоуправления.

Как разъяснено в пункте 19 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73, арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В силу п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности) кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате аренды подтверждается материалами дела, доказательств обратного ответчик, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представил.

Доказательств невозможности исполнения обязательства по уплате арендных платежей, отвечающих требованиям ст. 401 ГК РФ, ответчик не представил.

Доказательств, подтверждающих внесение ИП ФИО2 арендных платежей в указанном размере за пользование арендованным имуществом, ответчиком вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В статье 9 АПК РФ закреплено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения ими процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

Суд, реализуя положения указанных норм права, предлагал ответчику представить отзыв на иск, доказательства надлежащего исполнения обязательств по арендной плате.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в деле.

Ответчиком в нарушение названных норм процессуального права в арбитражный суд не были представлены отзыв, возражения относительно заявленных исковых требований с приложением соответствующих доказательств, а также не обеспечена явка представителя для участия в судебном заседании.

Фактически ответчик уклонился от представления каких-либо доказательств по рассматриваемому спору. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного ст. 9 АПК РФ, указанное обстоятельство расценивается судом, как отсутствие у ответчика возражений по иску.

Согласно частям 1, 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проверив расчет суммы долга по  договору аренды от 25.11.2015 года за период с 01.07.2018 года по 12.03.2019 года суд признает его арифметически не верным.

Рассчитав сумму долга по договору от 25.11.2015 года за период с 01.07.2018 года по 12.03.2019 года суд приходит к выводу о размере арендной платы за указанный период в сумме 809 236 руб. 80 коп.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика  суммы долга по договору аренды от 22.07.2016 года за период с 01.07.2018 года по 12.03.2019 года в размере 1 067 341 руб. 04 коп., суммы долга по договору от 25.11.2015 года за период с 16.11.2017 года по 25.11.2017 года в размере 28 945 руб. 80 коп. за период с 01.07.2018 года по 12.03.2019 года в размере 809 236 руб. 80 коп. является правомерным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды от 22.07.2016 года за период с 16.10.2018 года по 01.06.2019 года в размере 51 444 руб. 37 коп., по договору аренды от 25.11.2016 года неустойки за период с 16.11.2017 года по 01.06.2019 года в размере 197 848 руб. 80 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред. действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с расчетом истца, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными за просрочку оплаты по договору от 22.07.2016 года за период с 16.10.2018 года по 01.06.219 года составляют 51 444 руб. 37 коп.

Представленный истцом в материалы дела расчет судом проверен и признан неверным, поскольку при  расчете процентов за пользование чужими денежными средствами истцом не верно определены периоды внесения арендных платежей по договору.

В соответствии с п. 3.2 договора от 22.07.2016 года арендная плата в сумме 1 468 383 руб. 29 коп. вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 апреля, 15 июля, 15 октября и 15 января текущего года аренды.

Согласно расчету суда, с ответчика подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2018 года по 01.06.2019  года в размере 32 538 руб. 44 коп. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно п. 5.2 договора от 25.11.2016 года за несвоевременное внесение арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки.

Расчет неустойки судом проверен и  признан не верным, поскольку при расчете периодов  неустойки необходимо руководствоваться п. 3.2 договора определяющего внесение арендной платы ежеквартально, равными долями не позднее 15 числа месяца, следующего за отчётным кварталом.

Судом произведен расчет неустойки  по договору аренды от 25.11.2016 года на сумму долга за период с 16.11.2017 года по 25.11.2017 года в размере 28 945 руб. 80 коп.  с 16.01.2019 года по 01.06.2019 года, который составил 3 965 руб. 57 коп., на сумму долга за период с 01.07.2018 года по 12.03.2019 года в размере 809 237 руб., с  16.10.2018 года по 01.06.2019 года, который составил 116 766 руб. 71 коп.

Пунктом 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 г. N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Ответчик не заявил ходатайства об уменьшении размера неустойки, ввиду несоразмерности, расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил. 

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по договорам, а условия договоров не содержат оснований освобождения арендатора от уплаты неустойки, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании с ответчика пени.

Дело возникло по вине ответчика, на которого суд относит расходы по оплате госпошлины. В силу положений ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Яковлевского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу администрации Яковлевского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму долга по договору аренды от 22.07.2016 года за период с 01.07.2018 по 12.03.2019 в размере 1 067 341 руб. 04 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2018 по 01.06.2019 в размере 32 538 руб. 44 коп., сумму долга по договору аренды от 25.11.2016 года за период с 16.11.2017 по 25.11.2017 в размере 28 945 руб. 80 коп., неустойку за период с 16.01.2019 по 01.06.2019 в размере 3 965 руб. 57 коп., сумму долга за период с 01.07.2018 по 12.03.2019 в размере 809 236 руб. 80 коп., неустойку за период с 16.10.2018 по 01.06.2019 в размере 116 766 руб. 71 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 32 254 руб. 17 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Ю.И. Назина