АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-22028/2023

г. Ставрополь

16 сентября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2024 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Соловьевой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мирошник А.В., рассмотрев в  судебном заседании дело по иску 

государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к отделу имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, г. Изобильный, ОГРН 

<

***>,ИНН 

<

***>,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора ФИО1, г. Изобильный, ООО «Сельскохозяйственное предприятие Виноградарь», г. Изобильный, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Изобильненской районной местной организации Ставропольского края общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов», г. Изобильный, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании задолженности за отпущенную по договору теплоснабжения от 01.12.2022 № 381 П тепловую энергию за период с 01.12.2021 по 15.04.2023 в размере 90 892,50 руб., а также расходов на оплату госпошлины в размере 3 636 руб.,

в отсутствие представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Ставропольского края обратилось государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс», г. Ставрополь, с иском к отделу имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, г. Изобильный,  о  взыскании задолженности за отпущенную по договору теплоснабжения от 01.12.2022 № 381 П тепловую энергию за период с 01.12.2021 по 15.04.2023 в размере 90 892,50 руб., а также расходов на оплату госпошлины в размере 3 636 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены ФИО1, г. Изобильный, ООО «Сельскохозяйственное предприятие Виноградарь», г. Изобильный, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Изобильненская районная местная организация Ставропольского края общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов», г. Изобильный,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в адрес суда возражение на отзыв третьего лица.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили. 

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Картотека арбитражных дел» в соответствии с положениями статьи 121 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, нежилое помещение с кадастровым номером 26:06:120103:26, общей площадью 137,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Изобильненский городской округ Ставропольского края (дата и номер государственной регистрации: от 31.05.2018 № 26:06:120103:26-26/006/2018-2).

Согласно Положению об отделе имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, утвержденному решением Думы Изобильненского муниципального округа Ставропольского края от 27.10.2023 № 149 «Об отделе имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края» отдел имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края является отраслевым (функциональным) органом администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, осуществляющим исполнительные и распорядительные функции в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Изобильненского муниципального округа Ставропольского края в пределах своей компетенции, объектами земельных отношений, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (за исключением земель сельскохозяйственного назначения), расположенными в пределах границ Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, а также в сфере градостроительной деятельности и рекламы.

Таким образом, отдел имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, исполняя функции и полномочия органа местного самоуправления в области имущественных отношений, в том числе несет бремя ответственности  за  помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

ГУП СК «Крайтеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей централизованную поставку коммунального ресурса – тепловой энергии в Ставропольском крае, в том числе через присоединенную сеть на границе эксплуатационной ответственности в здание  по ул. Чапаева, 52 в городе Изобильный Изобильненского муниципального городского округа Ставропольского края.

Нежилое помещение площадью 11,4 кв.м., расположенное на первом этаже здания, по адресу: Ставропольский край, Изобильненский городской округ, 

<

...>, входящее в состав нежилого помещения с кадастровым номером 26:06:120103:26, на основании договора аренды нежилого помещения от 10.10.2020 № 8, заключенного между отделом имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края и ООО «СП Виноградарь», передано последнему на срок до 09.10.2025.

Нежилое помещение площадью 43,7 кв.м., расположенное на первом этаже здания по адресу: Ставропольский край, Изобильненский городской округ, 

<

...>, входящее в состав нежилого помещения с кадастровым номером 26:06:120103:26, передано в безвозмездное пользование общественной организации «Изобильненская районная организация Всероссийского общества инвалидов» в соответствии с договором безвозмездного пользования муниципальным имуществом от 03.08.2007 № 14/07 (в редакции дополнительного соглашения от 14.06.2012), заключенным между отделом имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края и общественной организации «Изобильненская районная организация Всероссийского общества инвалидов».

Нежилые помещения общей площадью 89,9 кв.м., расположенные на первом этаже здания, по адресу: Ставропольский край, Изобильненский городской округ, 

<

...>, входящие в состав нежилого помещения с кадастровым номером 26:06:120103:26, на основании договора аренды нежилого помещения от 26.01.2017 № 1, заключенного между отделом имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края и ФИО1, переданы последнему на срок до 25.01.2022.

26 января 2022 года между отделом имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края и ФИО1 на основании распоряжения от 14.01.2022 № 1 был заключен договор аренды недвижимого имущества № 2, в соответствии с которым последнему перешли нежилые помещения 15 - 18 площадью 63,3 кв. м.

07 ноября 2022 года к вышеуказанному договору аренды нежилого имущества было заключено дополнительное соглашение № 1, в соответствии с которым из договора аренды от 26.01.2022 № 2 были исключены нежилые помещения, указанные на поэтажном плане как «15», «17». 

01 декабря 2022 года  между ГУП СК «Крайтеплоэнерго» в лице Изобильненского филиала и ФИО1  был заключен договор теплоснабжения № 381П, предметом которого является поставка тепловой энергии в помещения, находящиеся в пользовании абонента, а именно: нежилые помещения, указанные на поэтажном плане как 16 и 18, общей площадью 35 кв. м.

Из материалов дела следует, что в период с 01.12.2021 по 15.04.2023 истцом по объекту ответчика поставлен коммунальный ресурс на общую сумму 120 533,33 руб., что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Поскольку ответчик не произвел оплату поставленного ресурса в полном объеме, истец направил в адрес ответчика претензию от 15.06.2022 № 13-05-1451 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая была оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием  для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела собственником спорного нежилого помещения является муниципальное образование Изобильненский городской округ Ставропольского края, в то время как отдел имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края осуществляет исполнительные и распорядительные функции в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Изобильненского муниципального округа Ставропольского края.

Доводы ответчика о возложении обязанности по оплате тепловой энергии на арендаторов и пользователей помещений отклоняются судом в виду следующего.

Пункт 3.3 договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом от 03.08.2007 № 14/07, в редакции дополнительного соглашения от 14.06.2012, заключенным между отделом имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края и общественной организации «Изобильненская районная организация Всероссийского общества инвалидов», содержит условие о том, что ссудополучатель обязан осуществлять все необходимые меры, связанные с эксплуатацией, содержанием и рациональным использованием имущества, закрепленного на праве пользования.

Договор аренды нежилого помещения от 10.10.2020 № 8, заключенный между отделом имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края и ООО «СП Виноградарь», также предусматривает, что в обязанности арендатора входит несение расходов на содержание арендуемого помещения.

Передача объекта третьему лицу в пользование, урегулирование между собственником и третьими лицами в рамках заключенных между ними гражданско-правовых договоров порядка возмещения расходов собственника, в том числе и по содержанию общего имущества не влечет прекращения обязанностей собственника, закрепленных в статьях 249 ГК РФ, 153 ЖК РФ, и не исключает его ответственности в случае несвоевременного исполнения третьими лицами принятых на себя обязательств.

В пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, разъяснено, что в силу абзаца 2 пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ГК РФ иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Доводы Ответчика о том, что обязанность по оплате услуг по содержанию нежилого помещения в силу статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагается на арендатора помещения, апелляционным судом отклоняются как противоречащие статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям, изложенным в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452, в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 15222/11 от 17.04.2012, № 13122/12 от 21.05.2013, № 16646/10 от 12.04.2011, по смыслу которых в отсутствие прямого заключенного договора между арендатором нежилого помещения и управляющей организацией, обязанность по оплате расходов на содержание помещения сохраняется за собственником.

При этом собственник, понесший соответствующие расходы, не лишен права защиты своих интересов в отношениях с арендатором нежилого помещения.

Относительно довода третьего лица ФИО1 о неправомерности включения в сумму задолженности требований об уплате коммунального ресурса поставленного в арендованные им помещения, судом установлено следующее.

Как указывалось ранее, 01.12.2022 года  между ГУП СК «Крайтеплоэнерго» в лице Изобильненского филиала и ФИО1  был заключен договор теплоснабжения № 381П, предметом которого является поставка тепловой энергии в помещения, находящиеся в пользовании абонента, а именно нежилые помещения, указанные на поэтажном плане как 16 и 18, общей площадью 35 кв. м.

С 01.12.2022 счета за поставленную в указанные помещения тепловую энергию в соответствии с условиями договора выставляются к оплате потребителю, т.е. ФИО1 и не учитываются при расчете задолженности предъявленной к взысканию, в то время как задолженность, образовавшаяся до 01.12.2022, учитывается в настоящем требовании.

Ответчик, в свою очередь, объём и стоимость поставленного ресурса не оспорил, доказательств уплаты задолженности в суд не представил.

При таком положении, заявленное истцом требование о взыскании задолженности за фактически потребленную в период с 01.12.2021 по 15.04.2023 тепловую энергию в размере 90 892,50 руб.,  суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Ссылка заявителя на необоснованное возложение на него как на государственный орган обязанности по уплате государственной пошлины является несостоятельной, поскольку судом в рассматриваемом случае распределяются судебные расходы. 

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце третьем пункта 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов.

В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов.

Таким образом, в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 3 636 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края

РЕШИЛ:

взыскать с отдела имущественных и земельных отношений администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края, г. Изобильный, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, в пользу государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> задолженность за отпущенную по договору теплоснабжения от 01.12.2022 № 381 П тепловую энергию за период с 01.12.2021 по 15.04.2023 в размере 90 892,50 руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 3 636 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу.

Судья              И.В. Соловьева