именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-3428/21-35-20

г. Москва

16 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2021 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ООО "ЛЕНИНСКИЙ ЛУЧ" 

к ответчику: ООО "ОПТИМА" 

о взыскании 228 360 руб.

с участием:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 17.05.2021 г. № 9

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЛЕНИНСКИЙ ЛУЧ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "ОПТИМА" о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 228 360 руб.

Представители Истца, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Истца.

Ответчик требований Истца не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Между ООО "Ленинский луч» (далее - Арендодатель) и ООО «Оптима» (далее - Арендатор) был заключен договор аренды № 10/11-2019 от 01.11.2019г., по условиям которого Арендодатель передал в аренду, а Арендатор принял земельный участок общей площадью 300 (Триста) кв.м., из состава земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:47 находящимся по адресу (имеющим адресные ориентиры): Московская область, Красногорский район, с. Дмитровское (далее - «Арендуемый объект»), сроком действия до 30.09.2020г.

01.11.2019г. по Акту приема-передачи арендуемый объект передан арендатору.

Схемой земельного участка, являющейся неотъемлемой частью договора, установлены границы земельного участка, его местонахождение.

Согласно п. 2.2.1 договора арендатор обязался использовать арендуемый объект исключительно по назначению и в границах, определенных п. 1.1. настоящего договора.

По условиям п. п. 2.6,2.7 договора арендатор обязан за свой счет на срок действия Договора оградить Арендуемый объект от смежных объектов гражданских прав (земельных участков, помещений, зданий, пр.) некапитальным ограждением. По окончании срока действия договора за свой счет освободить Арендуемый объект от ограждения.

Размер арендной платы за Арендуемый объект определен в размере 36 000,00 рублей в месяц. Арендная плата, указанная в настоящем пункте, включает НДС-20% (п.3.1 договора).

В обоснование своих требований Истец ссылается на то, что при обследовании земельного участка в период срока действия договора установлено увеличение его границ без надлежащего разрешения, а именно 15.09.2020г. начальником службы охраны, при объезде территории земельного участка с кадастровым номером 50:11:0000000:47, находящегося по адресу: Московская область, Красногорский район, с. Дмитровское, рядом с арендуемой по договору аренды № 10/11-2019 от 01.11.2019г. ООО «Оптима» территорией, был обнаружен факт самовольного занятия и использования земельного участка общей площадью 161 кв.м (48 кв.м и 113 кв.м, без оформленных в установленном порядке документов на земельный участок, о чем составлен Акт. 

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с частью 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться иными доказательствами.

Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Тем не менее, утверждение Истца о использовании Ответчиком земельного участка общей площадью 161 кв.м. не подтверждено надлежащими доказательствами. Акт осмотра, составленный в одностороннем порядке, таким доказательством служить не может.

Таким образом, заявленное требование удовлетворению не подлежат как не подтвержденное надлежащими доказательствами.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО "ЛЕНИНСКИЙЛУЧ" к ООО "ОПТИМА" о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 228 360 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья                                                                        Панфилова Г.Е.